Форум » АРХИВ » Янтарная горка-бульвар Рокоссовского 5-8,42 (часть 20) » Ответить
Янтарная горка-бульвар Рокоссовского 5-8,42 (часть 20)
admin:
Странник: Уважаемые коллеги, написавшие заявление и не получившие подтверждение о реакции СИ на Ваше заявление. Статус Ваших документов на данный момент неопределен ( о чем я ранее предупреждал ИГ )!!!!!! С юридической точки зрения ( что кстати подтвердил и Щербаков на собрании ) -Ваше заявление это уведомлении о прекращении договорных обязательств в одностороннем порядке. Т.о. фактически Ваш договор РАСТОРГНУТ!!! Но в силу известных событий - СИ часть заявлений оформила, а часть заявлений фактически ушла в корзину. Т.о. часть людей юридически являются расторженцами , а часть нет. Попытка прояснить ситуацию привела к следующему результату- получить конкретный ответ о статусе конкретного договора невозможно т.к. в СИ все документы изьяты прокуратурой, а прокуратура данной информацией не делится! Коллеги извините, но ситуация почти патовая. Действия рекомендованные префектурой весьма спорны- т.к. в случае если Ваше заявление ушло в корзину , то фактически Ваш договор - действующий и следовательно никакие подтверждения Вам не нужны. А если Ваше заявление принято и оформлено, то Ваш договор РАСТОРГНУТ в одностороннем порядке и простое уведомление не поможет. Т.к. сейчас СИ не подписывает никаких требований, следовательно даже попытаться опротестовать свое заявление неукого - фактически , о состоянии своего договора Вы можете узнать только после приглашения на комиссию к Корсаку. А если заявления не попали в корзину , а где то лежат и ждут своего часа? Вот Вам и вывод - будьте готовы к дальнейшим неожиданностям
Sobol: Странник Есть ли информация от Елены Фроловой о передаче копий договоров по расторжению ( вт.ч.судебных) в прокуратуру ВАО?
Pasha: Для общего развития новые поправки в ФЗ о долевом строителстве многоквартирных домов вступивший 1 апреля В результате новых обсуждений участники дискуссии в парламенте учли пожелания застройщиков, стараясь при этом не ущемлять права дольщиков. Согласно новому варианту документа, расширяется перечень случаев, когда допускается привлечение средств граждан в долевое строительство. Устанавливается, что средства могут привлекаться не только в рамках договора участия в долевом строительстве, но и путем выпуска специальных облигаций. Специальный вид облигаций будет называться "жилищные сертификаты". Их владельцы получат право на получение от эмитента облигаций жилых помещений. Эмитент данного вида облигаций должен иметь в собственности или на праве аренды земельный участок и получить в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома. Кроме того, закон исключает из действующего законодательства норму о солидарной ответственности застройщика и банка перед инвесторами в случае, если банк выдает кредит под залог земельного участка и строящегося объекта. При этом сохраняются равные права банков-кредиторов и дольщиков при удовлетворении их требований в случае взыскания на предмет залога. Поправки также уменьшают размер санкций за нарушения участниками долевого строительства сроков, предусмотренных договором. Так, размер пени, уплачиваемой застройщику за просрочку платежа, снижается с одной стопятидесятой до одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Неустойка за задержку передачи объекта недвижимости также устанавливается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования. Инвесторам-физлицам эта неустойка уплачивается в двойном размере. закон был принят Госдумой 30 июня 2006г
putnik3m: Юридическая сторона договора у расторженцев может иметь значение ТОЛЬКО при наличии доброй воли Лужкова. Не надо иллюзий что все можно решить юридически. Никаких юридических гарантий нет и быть не может. Но это первый шаг и предложение Лужкову к дальнейшим действиям. Это надо сделать, если есть желание попытаться получить квартиру, а не деньги. Но это по-прежнему большой РИСК, т.к. можно оказаться между двух стульев - отказаться от малой вероятности получить что-то с "СИ", и не быть включенным в список обременения новому инвестору, тогда полная ж.... Каждый должен решить для себя сам, на что-то решиться рискнуть и потом ни на кого не пенять (т.е. на ИГ, на КС, на putnik3m, и т.п.).
Странник: Уважаемая Sobol. На последнем собрании Елене были переданы несколько конкретных дел ( с судебным решением Басманного суда, с решением Арбитражного суда и др.) для передачи Прокурору. Если сегодня будет заседание в префектуре, то возможно будут результаты. Конкретных сроков Уваров не называл. Но в любом случае при затягивании дел мы его побеспокоим.
Pasha: http://www.rbcdaily.ru/news/company/index.shtml?2006/07/19/222335
IRA: Уважаемые коллеги, написавшие заявление и не получившие подтверждение о реакции СИ на Ваше заявление. Статус Ваших документов на данный момент неопределен ( о чем я ранее предупреждал ИГ )!!!!!! С юридической точки зрения ( что кстати подтвердил и Щербаков на собрании ) -Ваше заявление это уведомлении о прекращении договорных обязательств в одностороннем порядке. Т.о. фактически Ваш договор РАСТОРГНУТ!!! ... Будьте готовы к дальнейшим неожиданностям Это лично Ваши выводы или официальная информация?
Странник: Уважаемый Putnik3m. Учитывая непредсказуемость ситуации , члены ИГ от расторженцев и не прадлагают бежать сломя голову в суды - последствия, как Вы правильно заметили, НЕПРЕДСКАЗУЕМЫ !!!!! Сейчас , со слов префекта, к решению подключился прокурор. Если это не очередной блеф властей, то прокурор должен обозначить положительное или отрицательное правовое решение. Отсюда дальнейшие действия.
Странник: Уважаемая IRA. Эта моя и некоторых других Коллег информация. Она основана на консультациях с юристами и попытках конкретных контактов с СИ и Прокуратурой. Проделав этот путь Вы скорее всего придете к аналогичным выводам. А насчет официальной информации - так по нашему обекту не существует ни одного документа с которым можно было бы юридически отстаивать интересы любой категории вкладчиков.
alesin: log5 пишет: Во-первых, “Атолл” перезаключит договора с вкладчиками “Социальной инициативы”, которые будут признаны Генпрокуратурой и Управлением экономической безопасности обманутыми а как же суды в которые Префект советует идти? Или ситуация изменилась? ИГ - проясните, пожалуйста.
BOMBA: putnik3m пишет: Никаких юридических гарантий нет и быть не может. Я тут, к слову, слышал что был такой закон города Москвы "О ДОСТРОЕ" который в случае ситуации типа нашей (кидняк, банкротство или еще что) правительство Москвы обязалось подобные объекты достраивать за свой счет и передавать соинвесторам. Данный закон был отменен летеом 2005г. (как специально знали), но мы всюровно подподаем под его действие так как в большенстве своем заключали свои договора в период его действия не знаю где его нарыть еслиб кто смог достать интересно-бы было ознакомится!
lavr: Sobol пишет: Есть ли информация от Елены Фроловой о передаче копий договоров по расторжению ( вт.ч.судебных) в прокуратуру ВАО? Передал еще в пятницу лично Уварову.
alesin: lavr пишет: Передал еще в пятницу лично Уварову. там были договора всех расторженцев про которые знает ИГ, или только те, которые были у Фроловой в каком-то списке?
lavr: alesin пишет: там были договора всех расторженцев про которые знает ИГ, или только те, которые были у Фроловой в каком-то списке? Только те, которые были у Фроловой. Просто взяли несколько различных вариантов.
alesin: lavr пишет: Только те, которые были у Фроловой. Просто взяли несколько различных вариантов. спасибо, успокоил а то мне все кошмары снятся, что по расторженцам что-то сделали, а я прозевал...
lavr: Сегодня в Управу поступили данные по договорам из комиссии Корсака. Всего 1032 договора. Из которых 571 действующих и 461 не действующих. Также в этом списке есть данные о 439 договорах по которым в Управу для сверки не обращались. Из них 95 действующие и 344 не действующие...Но самое удивительное то, что из 755 прошедших сверку в Управе, в списках Генпрокуротуры оказалось 700.
lavr: На счет проекта по 42. Атолл обманул нас, что он был готов. Были готовы только эскизы (ситуация в точности как с СИ). Сейчас, после слов Ресина о том, что площади квартир должны быть приближены к площадям, указанных в договорах, "Резерв" будет разрабатывать проект заново. Выход на площадку в конце этого года. Срок подписания АРИ по 5-8 зависит от окончательного списка обременения.
alesin: lavr пишет: Но самое удивительное то, что из 755 прошедших сверку в Управе, в списках Генпрокуротуры оказалось 700. разве прокуратура у СИ списки не взяла? удивительно, что цифры прокуратуры не совпали с цифрами управы.
lavr: alesin пишет: разве прокуратура у СИ списки не взяла? удивительно, что цифры прокуратуры не совпали с цифрами управы. Возможно некоторые вкладчики расторгли договор, получили деньги, а сейчас под шумок решили не сообщать об этом при сверке. Возможно что-то не то по людям, давшим доверенность Норчук-Орлову-Белину. ИГ про этих людей ничего не известно и, при всем желании мы им помочь ничем не можем, если они сами не обратятся к нам.
Е.В.: Распоряжение Правительства Москвы от 27.02.95 №185-РП О дострое вводимых в 1995 г. жилых домов Касается муниципального жилья. Кому интересно могу сбросить в почту
полная версия страницы