Форум » АРХИВ » Тверь (Часть 3-я) » Ответить
Тверь (Часть 3-я)
admin:
123: 456 пишет: ну так 400$+~20% роста в год 1. Читайте внимательно: "после апреля выросли цены на цемент .... ,а так же на арматуру на 10-15%.". 2. Где вы прочитали , что у Сантехстроя сс в прошлом году была 400$? Сантехстрой дает свою сс на 1 квартал этого года. Какая сс будет на тот момент, когда он начнет с нами заключать договора- можно только предполагать... 3. При чем тут ярмарка и сегодняшние цены?? Сантехстрой говорит о том, что он будет продавать готовые квартиры по 28 000 после того, как их построит, а построит он их, может быть, года через два-три. Тогда и цены будут другие.
алексей 54: 123 В указанной "себестоимости" без коммуникаций и естественно без отделки (зачем она вам по их затратам?) заложена прибыль 70-100%
456: Застройщик кинул клиентов на пять миллионов рублей Кто станет новоселом, а кто обманутым вкладчиком - решит суд «Капитальное строительство» считалось крупным игроком на ульяновском строительном рынке. Компания достраивает четыре многоэтажки в Засвияжье: на улицах Корунковой, Отрадной, Рябикова и Станкостроителей. Все документы в порядке, от проверяющих органов лишь мелкие замечания. Мошенничество обнаружили сами клиенты. На финальном этапе строительства одна из клиенток пришла посмотреть на свою квартиру - прикинуть планировочку, помечтать о будущем ремонте. Но в своем будущем жилье дама обнаружила незнакомого мужчину. Джентльмен с уверенным видом рассуждал о том, как он отделает ванну. - Вы не могли бы покинуть мою квартиру, - потребовала возмущенная клиентка. - Позвольте, а на каком основании она ваша, - ответил мужчина. - На основании договора! - женщина достала из сумки толстую папку с бумагами. Точно такой же пакет документов извлек из портфеля мужчина. Клиенты «Капитального строительства» были немало удивлены, изучая договора друг друга. Они были абсолютно одинаковыми! Только фамилии стояли разные. У одной квартиры оказалось как минимум два собственника. Не дожидаясь остальных «хозяев» обманутые покупатели жилья обратились в прокуратуру. После проведенной проверки, сотрудники прокуратуры арестовали директора «Капитального строительства» Валерия Коваленко. - Установлено, что у десяти квартир есть как минимум два хозяина. По предварительным оценкам ущерб составил пять миллионов рублей. Реальный ущерб пока оценивать рано, - рассказал «Комсомолке» старший помощник прокурора Василий Зима. На допросе директор строительной фирмы списал все на загруженность. - Подписал не глядя. Ошибся. Работы много, разве за всеми бумагами уследишь, - объяснил следователям Коваленко. Но его доводам не поверили. Валерий отправился в СИЗО. Теперь за мошенничество в особо крупном размере ему грозит от пяти до десяти лет колонии. Судье придется решить сложную задачу. Фемиде предстоит не только определить наказание директору, но и рассудить владельцев квартир. Кому-то достанется жилплощадь, а кому-то придется добиваться компенсации от обезглавленного «Капитального строительства». Если средств компании не хватит, чтобы покрыть причиненный ущерб, с молотка пойдет имущество арестованного директора. Кстати, случай с «Капитальным строительством» не первый, и скорее всего не последним. Руководитель «Сантехстроя» Сергей Старцев получил пять лет колонии за аналогичное преступление. А всего в прокуратуре расследуется 11 подобных дел. Якис ПАРУСАЙТИС. http://www.mosaica.ru/about/news/kp/?id=6935 А стоит ли нам привлекать ТАКОГО инвестора?
123: 456 пишет: Руководитель «Сантехстроя» Сергей Старцев получил пять лет колонии за аналогичное преступление..... А стоит ли нам привлекать ТАКОГО инвестора? Это же "однофамилец" НАШЕГО "Сантехстроя". Или вы просто прикололись?
Aldonis: Увеличить Увеличить
Рядовой обманутый: 123 пишет: Это же "однофамилец" НАШЕГО "Сантехстроя". Или вы просто прикололись? А разве "Сантехстрой" не московская фирма с филиалами в регионах? Если такое могло произойти в Ульяновске, то где гарантия, что у нас при работе с этой фирмой не возникнет подобных проблем? Может, я и не прав,но, обжегшись на чае, уже хочется дуть на молоко.
ADLER : 123 пишет: "ДОГОВОР о реализации мероприятий, направленных на выполнение обязательств перед вкладчиками КТ СИ по Инв контракту №130". (Договор подписан Сторонами Контракта - НП и Городом, а так же Областью.) Ув.123! Если Вам не трудно, не могли бы выслать на мой э-майл копию данного договора, т.к. у нас примерно такая же ситуация, только мы будем скорее всего переводить активы СИ в ООО. Нам нужно перенять у Вас опыт в этом плане. У нас так же по иску определенных вкладчиков и бывших СИшников(з/пл) арестована часть имущества для выставления на торги. Как Вы вышли из этого положения? Что делать нам? Законно ли это? Как опротестовать данный арест? Может юристы ответят? ALEX-LAP@sci.smolensk.ru Спасибо за ответ.
123: ADLER пишет: Если Вам не трудно, не могли бы выслать на мой э-майл копию данного договора 1.Постараюсь сегодня сделать эл. версию договора. 2. По поводу ареста- сколько юристов- столько мнений. Только мне не понятно, КАК можно выставить на торги то, чего в юр. плане нет? Ведь "недострой" не зарегистрирован, не так ли? 3. Пока подали иск в Арб. суд на действия службы суд. приставов. Но у нас все гораздо проще: * Си передала недострой на баланс НП 25 января. * Приставы "наложили арест на стройматериалы" только 30 января, когда недострой уже не принадлежал СИ. * Правда сейчас группа безумцев (из числа вкладчиков, желающих получить квартиры) пытается через прокуратуру, милицию, и далее через суд опротестовать саму регистрацию НП, тогда передача недостроя от Си на НП автоматом будет признана недействительной. Вот тогда и арест и продажа недостроя будет реальна.
123: Рядовой обманутый пишет: А разве "Сантехстрой" не московская фирма с филиалами в регионах? Насколько я знаю- САНТЕХстрой -Тверская фирма. Првда они себя рекламируют, как "представители банка Уралсиб", (это моя формулировка, сам я никаких подтверждающих документов не видел, одни слова из уст сантехстроя).
Рядовой обманутый: 123 пишет: Првда они себя рекламируют, как "представители банка Уралсиб", (это моя формулировка, сам я никаких подтверждающих документов не видел, одни слова из уст сантехстроя). В том то все и дело, что Сантехстрой - это только одни слова, да раздутая в разы смета.Правда и у НП тоже пока не густо - ни земли (кстати что про нее слышно?), ни ясных перспектив в этой связи тоже. А навозные жуки все кляузы, значит, строчат. Вобщем за последние месяцы в принципе мало что изменилось. Разве что новое допсоглашение подписали (кстати, у кого оно есть - неплохо бы опубликовать). Хотя без земли оно стоит только бумаги, на которой написано. Грустно все это.
ADLER : 123 пишет: Только мне не понятно, КАК можно выставить на торги то, чего в юр. плане нет? Ведь "недострой" не зарегистрирован, не так ли? Тем не менее судебные приставы изъяли документы на недострой, сделали независимую оценку с привлечением специалистов, оценили коробку в 10 этажей за 2,5млн.руб+отдельно стоящее недостроенное здание в 1млн.руб(построен 1 этаж как пристройка к жилому арестованному вышеуказанному дому, предназначавшемуся для СИ в качестве офиса). Т.е. согласно Акту ареста имущества должника все это оценено в 3,5млн.руб. Как это называется? Недострой действительно не зарегистрирован. Арестовали так же лифты новенькие в упаковочке, двери, рамы. Все под опись. Назначили ответственным хранителем директора филиала нашего СИ и запретили отчуждать арестованные недострои. Как я понимаю, теперь этот кусок инвесконтракта нельзя передать новому застройщику. Так ли это? Но ведь эти недострои принадлежат вкладчикам, являющихся инвесторами, а следовательно эти недострои принадлежат нам, а не СИ, которя по сути никогда не была инвестором, посему как денег у нее нет. Она пользуется нашими деньгами и является Заказчиком инвестконтракта, как я понимаю, но никак не инвестором. Сегодня попробую написать в областную прокуратуру с просьбой дать правовую оценку данному факту. Нам нужно подавать иск в Арбитражный суд на действия суд.приставов или достаточно написать в Облпрокуратуру? И ждать ее ответа, а потом действовать дальше. И потом, СИишники подавали иски в суд за з-пл в суд общей юрисдикции и видимо нужно подавать в те суды, откуда исходят исполнительные листы. Так ли это? В каком Законе посмотреть, что нельзя продавать незарегистрированные недострои? Буду признателен за ответ. Жду Ваш версию догора на мыло. Александр. Спасибо за ответ.
ADLER : ADLER пишет: Жду Ваш версию догора на мыло. Александр. Спасибо за ответ. Спасибо. Получено. Ответ позже.
123: ADLER пишет: Тем не менее судебные приставы изъяли документы на недострой, сделали независимую оценку с привлечением специалистов, оценили коробку в 10 этажей за 2,5млн.руб+отдельно стоящее недостроенное здание в 1млн.руб(построен 1 этаж как пристройка к жилому арестованному вышеуказанному дому, предназначавшемуся для СИ в качестве офиса). Т.е. согласно Акту ареста имущества должника все это оценено в 3,5млн.руб. Как это называется? Это просто грабеж, по другому и назвать-то нельзя. Если у нас тоже дойдет до продажи недостроя, наши оба "здания" только и смогут продать. чтобы выплатить з/п. работникам Си, а остальным вкладчикам- шиш с маслом. Вот к чему ведет деятельность нашей вонючей кучки Суслова-Ларисы-Магомеда.
123: Очередное ОБЩЕЕ собрание вкладчиков состоится 20 июля в Музыкальной школе (ул.Мусоргского) НП говорит, что будет оч. много интересного, и будут приняты несколько оч. важных решений. Необходима максимальная явка. Убедительная просьба ко всем вкладчикам г. Твери: Необходимо сдавать деньги на охрану стройки. На собрание не будут допущены те вкладчики, кто не платит за охрану стройки. Ежемесячный взнос- 500 рублей. Телефон Сгибневой Нины Ефимовны- 8-910-844-44-36 (кассир) Кузнецов Валерий Яковлевич- 8-910-845-91-40 (Председатель НП). До каких пор все остальные будут сидеть на шее активистов??
ккк: 123 пишет: Вот к чему ведет деятельность нашей вонючей кучки Суслова-Ларисы-Магомеда. Не пори чушь, Магомед уже как два месяца живёт в другой области. А насчёт вонючей кучки, то это от твоих штанов воняет. 123 пишет: На собрание не будут допущены те вкладчики, кто не платит за охрану стройки. Так и пиши, что собрания НП платные !!!!!! Не забывайте чеки выдавать, а то налоговая за хвост возьмёт за чёрную бухгалтерию !
ккк: 123 пишет: 4. НП обязуется вернуть ден. средства до 3 квартала 2007 года. и закончить строительство первых двух домов до 3 кв. 2007г. Кто-то уже в апреле этого года обещался начать строить. 123 пишет: 5. НП обязуется погасить задолженность КТ СИ перед проектировщиками и строителями (ок. 7,5 млн. руб). А с какого это х.., НП решило за счёт вкладчиков гасить долги СИ ? Этого даже не предусмотрено в бредовом доп.соглашении от 25 января 2006 года. Вобщем это тоже из серии зарекалась ворона г...о не клевать!
Миха: 123 Позволю себе нарушить данное Вам обещание. 123 пишет: На собрание не будут допущены те вкладчики, кто не платит за охрану стройки Это нонсенс! После таких заявлений Вы мало у кого найдёте поддержку! Людям нужно доходчиво и аргументированно объяснить данную ситуацию,чтобы не было кривотолков!
ккк: Это НП обещает : 123 пишет: 4. НП обязуется вернуть ден. средства до 3 квартала 2007 года. и закончить строительство первых двух домов до 3 кв. 2007г. 5. НП обязуется погасить задолженность КТ СИ перед проектировщиками и строителями (ок. 7,5 млн. руб). 6. НП обязуется оформить зем. участок под проектирование ТРЕТЬЕГО дома. Это НП сделать не может : 123 пишет: Для этого надо: 1. Заключить договор аренды земли. 2. Зарегистрировать недострой. Тогода ВСЕ вкладчики будут владеть ДОЛЕЙ недостроя, и не надо для этого решения суда. 3.Провести конкурс среди потенциальных инвесторов (на условиях, приемлимых для вкладчиков). 4. Дострой домов. Как же можно обещать что не выполнимо ? В принципе у вас всё таким Макаром. Куда не посмотри одни налоги на дураков!
Миха: maxnas, КБП, Zart_Dragon, Pilot, Gust, ккк, Сельда Всем приятных сноведений!
ккк: Миха пишет: maxnas, КБП, Zart_Dragon, Pilot, Gust, ккк, Сельда Всем приятных сноведений! Спасибо тебе также. А мне ещё в нете поработать надо.
полная версия страницы