Форум » АРХИВ » Юридические вопросы (АРХИВ, склееные темы) » Ответить
Юридические вопросы (АРХИВ, склееные темы)
admin: - 13.12.05 11:22. Переквалификация Инвест договора в договор долевого участия - 18.12.05 02:53. О ПРИЗНАНИИ ДОЛИ в ОБЪЕКТЕ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - 18.01.06 00:35. договор долевого участия или договор инвестиционного вклада? - 18.01.06 18:38. регистрация договоров - 25.01.06 11:40. Писать заявление о возврате и подавать в суд или ждать новых инвесторов? - 30.01.06 06:18. Регистрация права требования - 03.02.06 00:39. Иск о признании строительным подрядом. - 06.02.06 10:19. ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства - 09.02.06 15:00. переквалификация договора инвест. вклада в договор строительного подряда - 09.02.06 22:10. Доля собственности в праве - 10.02.06 10:15. переквалификация договора инвест вклада в суде - 11.02.06 15:53. Банкротство и недвижимость - 11.02.06 15:55. Обсуждения иска о переквалификации договора - притворная сделка - 15.02.06 17:07. Финансовый год! - 16.02.06 13:27. как писать исковое завяление - 25.02.06 19:30. Образец заявления в Арбитраж от 3-его лица. - 28.02.06 15:15. Ориентировочный срок окончания строительства - 28.02.06 16:50. Срок строительства - 13.03.06 18:20. Заголовок: Государственная пошлина - 14.03.06 23:52. Мировой суд - 18.03.06 21:02. Создание ЖСК - 05.04.06 07:28. Требуется квалифицированная помощь - 06.04.06 17:17. закон к соглашению о расторжении - 10.04.06 16:25. Странное решение Суда - 11.04.06 10:58. Борьба в Арбитраже - 18.04.06 13:27. отказ Минстроя от регистрации договора инвест вклада - 18.04.06 15:22. ПЕРЕКВАЛИФИКАЦИЯ ДОГОВОРА - 18.04.06 15:34. Сплотим ряды!!! - 11.05.06 17:44. В какой ГНИ можно получить учредительные документы СИ - 27.05.06 19:48. АРЕСТЫ объектов - нужна информация. СРОЧНО! - 29.05.06 10:10. Когда вкладчик не оплатил 100% от стоимости квартиры - 30.05.06 09:26. Солодарность - 03.06.06 16:35. Арестованые объекты - 08.06.06 18:14. про юриста Олега Некрасова кто-нибудь что-нибудь слышал???
Aldonis: И прибавьте к этому поправки к закону о банкротстве, который слушается в Думе. Руководитель обанкротившейся компании будет нести УГОЛОВНУЮ ответственность априори, т.е будет вынужден доказывать свою невиновность.
Zvenigorod: Со стороны вкладчиков речь идет прежде всего о недопущении банкроства.
Zvenigorod: Будут разрабатываться способы передачи объектов с сохранением прав соинвесторов, в т.ч. расторженцев. Экспертному совету в ГД потребуется срочная информация для составления общей статистики - мы сейчас подключаем юристов для разработки нескольких схем передачи объектов. Возможно несколько схем, в зависимости от наличия/отсутствия фирмы-прокладки на объекте (если именно на нее оформлен землеотвод, а инвестор или застройщик - СИ). Ситуация с арестами особая, но и на таких объектах есть некоторые варианты пойти другим путем. Просьба всем ИГ и вкладчикам, которые достверно знают, что их объекты арестованы или пришел запрос от приставов на их арест прислать сведения в Л.С. и на почту sobranieks@rambler.ru, si-zvenigorod@mail.ru Информация о готовящихся арестах также необходима для анализа ситуации по действиям вновь нанятой юридической израильской конторы г-жой Карасевой. с целью прибрать все активы к руках, в т.ч. уже переуступленные. Они собираются устроить вакханалию с возвратом в СИ и оспариванием в суде сделок даже объектов с подписанной переуступкой на ТСЖ, где люди уже начали сбор денег на дострой. Для правильной постановки этого вопроса представителями вкладчиков от СИ в Экспертном Совете ГД нужная срочная и как можно более точная информация от таких объектов. В вашем сообщении необходимо указать: Объект, адрес Дата заключения и номер инвестконтракта, зарегистрирован он (где) или нет Кто Инвестор Кто Застройщик Кто Заказчик На кого оформлена аренда земли Участвует ли в контракте Администрация города, или контракт без нее Есть ли доп. договора Администрации города и СИ и третьими фирмами - договор с СИ по застройке или инвестированию объекта Земля в аренде или в собственности Аренда ИСТЕКЛА или договор аренды действующий - ОЧЕНЬ ВАЖНО!!! Примерное количество соинвесторов на объекте Количество площадей на объекте Процент проданных площадей, свободных площадей и по расторгнутым договорам площадей Текущая ситуация по объекту. переговоры с Администрацией ВСЯ информация по АРЕСТУ - как можно ТОЧНЕЕ, что именно и какие права арестованы. Дата наложения ареста, хотя бы примерная, в т.ч. инфорация о готовящихся арестах и запросах на них.
сутяжник: Кажется запутывается новый юридический узел. Может быть умышленно? Законодательство требует от арбитража продолжать рассмотрение дела о банкротстве СИ с определёнными сроками. Законодательство об исполнительном производстве требует от приставов исполнения по исполнительным листам (снятия ареста Генпрокруатуры, наложение ареста приставами и дальнейшей аукционной реализации активов) и тоже в определённые законом сроки. Эскпертный совет во внеправовом режиме собирается чего-то решать по объектам неизвестно когда с внеправовым приостановлением действия других законов по срокам. Юридически тупиковая ситуация.
SERG1238: Aldonis пишет: И прибавьте к этому поправки к закону о банкротстве, который слушается в Думе. Руководитель обанкротившейся компании будет нести УГОЛОВНУЮ ответственность априори, т.е будет вынужден доказывать свою невиновность. Если не изменякт мне память этот закон касалться должен только банкиров.В газете так писали.
сутяжник: Да плюс ещё в Москве Лужков обещал обеспечить московских инвесторов квартирами неизвестно за чей счёт и на каких юридических основаниях. Что-то тут не так.
сутяжник: Посмотрел сейчас P.S. по ящику. По моему нас всех дурят по-чёрному. Ресин общал квартиры за счёт городского бюджета в 2008 г. Но ведь уже в будущем году Лужков и К, в том числе и Ресин, должны свалить. За счёт бюджета- должно быть решение Мосгордумы, которое элементарно можно опротестовать в Верховном или Конституционном суде. Кроме того, большинства нынешних единороссов в Госудуме в будущем году тоже уже не будет-грядут выборы, а кто-же их переизберёт. Всё это похоже на всяческое затягивание решения вопроса. Вижу единственное решение вопроса - это заставить Путина работать, а не красоваться в ящике, набирая рейтинги в качестве телезвезды. Оценка его работы в качестве президента за шесть лет - это рейтинги госорганов, а они почти нулевые. Т.е. продолжать давить на Путина обращениями, митингами, акциями гражданского неповиновения. НЕ ОСТАНАВЛИВАТЬСЯ.
Zvenigorod: Депутаты в ГД сказали, что урегулировать только правовыми методами возникшую ситуацию с дольщиками не удастся - иначе бы и без единороссов все приставы давно бы исполнили судебные решения и все само-собой бы достроилось. Будут привлекаться политические и властные рычаги. т.к. в одном только юридическом русле ситуацию разрешить невозможно. Вот ответ на вопрос "юридический тупик".
Zvenigorod: Для повышения адреналина на тему арестов почитайте ветку: Люберцы М.О., ул. Московская, д.40 и 40а. У созданного ТСЖ будут отбирать почти построенный дом. В т.ч. по нашим источникам информации Постановление об аресте изготовлено задним числом. Путь один - отсуживать право собственности на недострой. Доказывать подложность Постановления в суде - намного сложнее. http://www.siforum.fastbb.ru/index.pl?1-0-0-00000117-000-520-0
сутяжник: Но тогда получается, что по отдельным категориям инвесторов и в юридическом русле вопрос решить не удастся. А это уже тупик полный. Государственный тупик. Кому будет советовать Экспертный СОВЕТ? Решать же он ничего не будет...
Метла: Zvenigorjdу нужны вторые площадки для новых инвесторов и это они будут отстаивать в Госдуме, но при этом ущемляются интересы других вкладчиков, например, расторгнувших договора, т.к. старые, а тем более новые площадки не будут обременены растогнутыми договорами, а если вдруг всё-таки будут обременены, то будет ли это обременение справедливо распределено, ведь объекты разные по своей привлекательности, значит, будут бесконечные тяжбы. Единственное что устроило нас всех , как мы и раньше говорили, это - новый хозяин СИ, который придёт со своим капиталлом плюс под свой бизнес-план получит кредиты ( а вот здесь наша задача просить- льготные), первые 1,5 года был бы освобождён от налогов (читайте "Закон о несостоятельности...", 1-я стадия "оздоровление фирмы"). Этот новый хозяин преобретает ВСЮ СИ т.к. при дроблении она теряет свою привлекательность. Из собственных капитальных вложений расплачивается по долгам СИ (иначе он не сможет стать владельцем СИ и получить кредиты), с остальными перезаключает договора на взаимоприемлимых условиях, достраивает объекты и вы получаете свои квартиры, гаражи, коттеджи. Мы, ИГ по фондам и расторгнутым договорам, настаиваем, а КС почему- то не решается, на независимом аудите, а главное поиске 14млрд.рублей в России и за рубежом, в т.ч. и в карманах чиновников ( возможно Карасёв и сохранил ту тетрадочку кому и сколько давал), да и на детекторе лжи их проверить. Этих денег хватило бы для удовлетворения всех наших требований. Это достойней и понятней, чем просить достроить за счёт госбюджета чего никогда не будет. Неотвратимость наказания и возврат награбленного - вот что м.б. остановит кого-то грабить, брать откаты, а для нас стоимость приобретаемого жилья будет намного ниже.
mikle001: сутяжник пишет: Но тогда получается, что по отдельным категориям инвесторов и в юридическом русле вопрос решить не удастся. Если бы захотели, то и в правовом поле решили. Заключи ли бы со всеми нами (кредиторами) мировое соглашение, которое удовлетворяло бы всех нас и все. Но видать не хотят.
mikle001: Метла пишет: Единственное что устроило нас всех , как мы и раньше говорили, это - новый хозяин СИ, который бы пришёл со своим капиталлом А кому КТ "СИ" теперь нужна. Ведь схема предложенная СИ оплаты за жилье потеряло свою актуальность после принятия закона весной 2005г.
Zvenigorod: Метла Единственное что устроило нас всех , как мы и раньше говорили, это - новый хозяин СИ, который придёт со своим капиталлом плюс под свой бизнес-план получил кредиты ( а вот здесь наша задача просить- льготные), первые 1,5 года был бы освобождён от налогов (читайте "Закон о несостоятельности...", 1-я стадия "оздоровление фирмы"). Этот новый хозяин преобретает ВСЮ СИ т.к. при дроблении она теряет свою привлекательность. Из собственных капитальных вложений расплачивается по долгам СИ (иначе он не сможет стать владельцем СИ и получить кредиты), с остальными перезаключает договора на взаимоприемлимых условиях, достраивает объекты и вы получаете свои квартиры, гаражи, коттеджи. На каких это "приемлемых условиях" новый хозяин достраивать собирается? СИ выдает предложения новым застройщикам (лично документы по нескольким объектам видели!) - выбросить с объекта всех вкладчиков как выкуп АКТИВОВ - им принудително выдать деньги - НИКАКИХ квартир-гаражей, кроме нескольких человек-долевщиков на каждом объекте (этих даже по суду не выбросить, этим придется натуру давать). На большинстве объектов людям, желающим все-таки квартиры, предлагаются доплаты до новой цены квартир с учетом ПРИБЫЛИ новому застройщику, доплаты в размере 100-200% от УЖЕ вложенного вкладчиками. Судя по текстам документов коммерческих предложений от СИ новым застройщикам новый хозяин НЕ собирается платить нам свои кровные миллиарды на дострой. Яковенко, зам. гендиректора, убеждает вкладчиков офисе, что 10% получите...("комммандисты несут риск убытков товарищества"). Их задача - вытянуть из тюрьмы Карасева не сесть в тюрьму самим. Метла, вы ЧЬИ интересы на этом форуме лоббируете, НОВОГО ХОЗЯИНА СИ?
Метла: Zvenigorod Хватит чушь пороть, остепенись "осведомлённая", не зажимай рот другим, если что-то не укладывается в твои планы.
Zvenigorod: Метла Если Вы осведомлены о благотворительных планах нового хозяина Си лучше нас - поведайте об этом всем вкладчикам. Сгораем от нетерпения узнать истинное положение вещей.
edas: Zvenigorod Она тоже в Экспертном совете? Как появилась месяц назад, так одну смуту и наводит.(Очень деятельная особа)
SERG1238: edas пишет: Zvenigorod Она тоже в Экспертном совете? Как появилась месяц назад, так одну смуту и наводит.(Очень деятельная особа) Я не знаю как Метла там или нет,но бывший Оптикан-нынешний ВИСТА он как раз там. Ведь он у нас ИГ фонды ИГ расторгнувшие договора ИГ и КС в одном лице корче класный чувак хотя на собрание КС ни разу не присутствовал,а в ГД чуть ли не первый пролез так что чувствую накуралесет он там Вся надежда на Перепутина
Курсистка: Строительным фирмам крайне не выгодна ситуация с обманутыми соинвесторами, т.к. новые вкладчики напуганы нынешним «жилищным дефолтом» и не спешат вкладывать деньги в стройиндустрию. Поэтому эти фирмы объективно заинтересованы в скорейшем решении нашей проблемы, в частности путём завершения недостроенных объектов. Поэтому возможен, по-моему, диалог и с ассоциацией застройщиков.
Zvenigorod: edas Мне неизвесно ФИО Метлы и как она выглядит. В Экспертном Совете не все еще себя проявили. Но скоро все прояснится.
полная версия страницы