Форум » АРХИВ » Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 12) » Ответить
Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 12)
111:
владчик 2 очереди: Готовы идти на любое собрание . Пусть проводит кто угодно . Давно пора проводить собрание и обсуждать вопрос коммуникаций и подьездной дороги , а так же дальнейших действий вкладчиков под руководством ИГ . Ситуация критическая . Финансирования нет . Застройщик взял за правило переносить строительство не на месяц или два , а на год и более . Почему в этой ситуации молчит уважаемая ИГ . Расчитываем на собрании получить отчет о проделанной работе членов ИГ , ее намерениях и желании в целом отстаивать интересы большенства . Так как не понятно что сегодня ИГ - секретариат СВ или орган избранный на общем собрании , которому оказано доверие отстаивать наши интересы .
Антон : Добрый день. Меня зовут Антон, я редактор делового аналитического журнала. мы сейчас готовим материал, посвященный замороженным сторойкам в России и перспективам дольщиков. как я понял из материалов форума, вы уже столкнулись с остановкой стройки на ваших объектах. могли бы вы поделться информацией и рассказать свои истории? пишите мне на почту - anbelykh@yandex.ru Заранее благодарен.
neuwillag: Вот и СМИ на нас сами вышли... пишите Антону . и назначайте день собрания на стройке..., пригласим и Антона. Приглашаем, ныне действующую пока, ИГ... может быть хоть это их как-то разбудит ... Медведев вчера подписал новый проект о государственных должностях и сроке пребывания.... , а то как попали в гос.органы - все, только "вперед ногами" можно оттуда вынести..., нашли кормушку
ЗВСовец: Информация с сайта ИГ ЗВС -------------------------------------------------------------------------------- Заканчивается прием вкладчиков 2 очереди по заключению договоров резервирования квартир во второй очереди. ИГ не может связаться со следующими вкладчиками: Канев В.В. Тоницой Е.В. Кошелева Н.Н. Сажнева Т.В. Микерин А.В. Головин Е.М. Толкачева В.Д. Козлов О.А. Капанадзе В.А. Контактный тел. 8-901-512-89-12
Дима: ЗВСовец пишет: Информация с сайта ИГ ЗВС [/quot О очнулись,радостная новость ИГ еще где-то существует...
Вкладчик2: ULTRA пишет: Я только ЗА! Могу помочь с обзвоном.Вкладчики все на собрание на стройку!!!!! Антон пишет: Меня зовут Антон, я редактор делового аналитического журнала. мы сейчас готовим материал, посвященный замороженным сторойкам Если проводить собрание, надо обязательно пригласить Антона.
Тимур : Социальная катастрофа на рынке жилья 2009-03-11, 10:55:00 Проблема обманутых дольщиков может приобрести национальные масштабы и стать одним из самых острых социальных вопросов, вызванных к жизни кризисом. Сообщения о "заморозке" объектов и активизации протестных настроений приходят из всех регионов. Сколько именно "заморожено" сегодня строек по всей стране сказать сложно, статистики нет. По Москве цифры остановленного строительства находятся в "вилке" 25-60%. По области – до 65-70%. По официальным данным, за прошлый год в рамках нацпроекта "Доступное жилье" вместо 72,5 млн. квадратных метров построили только около 64 миллионов. О показателях на текущий год никто не говорит. По некоторым оценкам, в долевом строительстве сегодня задействовано примерно два миллиона семей, то есть с участием дольщиков возводится до 80% жилья. По некоторым оценкам, из них порядка 30% дольщиков рискуют не дождаться новоселья. "При таком сценарии можно ожидать серьезных акций протеста, так как отсрочки в решении проблем строителей означают для сотен тысяч россиян потери денег, времени и надежд, - говорит руководитель столичного адвокатского бюро Михаил Стрельбицкий. – Главный вопрос сегодня – это не рост или падение цен на квартиры, а – что будет со строительством и как государство собирается спасать отрасль и тех, кто вложил в нее свои зарплаты". Строители признаются: возведение коммерческого жилья практически остановилось. В докризисные времена финансирование строительства складывалось из двух составляющих: денег дольщиков и заемных средств, которые застройщик брал в банке. Сегодня нет ни того, ни другого. Президент АСР Николай Кошман считает, что нынешних дольщиков нельзя "обманутыми", так как никто их не планировал обманывать изначально, виной всему – кризис. К тому же, говорит он, помощь окажет государство через выкуп домов "высокой степени готовности, то есть с освоением 70% сметной стоимости строительства". "Там же, где стройка в самом начале, жди проблем", считает президент АСР. Депутат Госдумы Антон Беляков, много лет занимающийся проблемами обманутых дольщиков, уверен, что, несмотря на то, что "закон о долевом строительстве жилья, защищающий права дольщиков, был принят почти пять лет назад, никаких кардинальных изменений в ситуации на рынке жилой недвижимости он не принес". Большинство сделок с частными лицами застройщики продолжают заключать по "серым схемам", которые в случае задержки сдачи дома в эксплуатацию позволяют им избежать штрафов. Любопытный и одновременно тревожный факт - данные о числе граждан, заключивших договоры соинвестирования в порядке, предусмотренном законом, разнятся от 5 до 40%. Это означает, что большинство законом не защищено. Призрак возможных акций обманутых покупателей жилья заставил власти в срочном порядке ввести новые меры спасения стройкомплекса. Вариантов не так много, учитывая тот простой факт, что строителям банально не дают кредитов или предлагают их по ставкам от 40% годовых. На фоне кризиса в регионах страны по-разному складываются отношения застройщик-соинвестор-власть. Так, по словам вице-губернатора Тюменской области Сергея Сарычева, в области сейчас 1490 дольщиков, половине из которых не помогут даже суды. Меры поддержки незавершенного строительства в крае "более, чем туманны". Дольщики компании "Стройсервисинвест" в Красноярске оказались в довольно странной ситуации: их квартиры были куплены по ипотечному кредиту, взятому в Сбербанке, однако эта же самая собственность была внесена строителями в качестве залога. Причем в этот же банк. Суды идут уже несколько месяцев, стройка заморожена. Тревогу бьют не только дольщики небольших региональных компаний, но и вполне себе "монстров" стройбизнеса, например, СУ-155, "Гиза-ХХ1 век", "С.Холдинг", "ПИК-регион", "Жилая сфера". Как стало известно, ряд объектов этих компаний должны были быть сданы еще в 2006-2007 годах, но до сих пор под разными предлогами сроки переносятся и размываются. Соинвесторам СУ-155 в Красногорском районе уже объявили, что сдача дома переносится на два года по "техническим причинам". На сайте Всероссийского движения обманутых дольщиков можно найти много занимательных причин отказов строителей завершить недострой, но факт остается фактом – домов "без крыши становится все больше, а шансов въехать в оплаченное жилье – все меньше", говорит Михаил Стрельбицкий. По его словам, единой проблемы так называемых "обманутых дольщиков" не существует, а есть три группы проблем. "Первая и самая многочисленная группа – это недостроенное на разных этапах жилье, - утверждает адвокат обманутых дольщиков. - Шансов у дольщиков этой группы больше, чем у других, но и сроков никто сейчас не назовет. Вторая категория – это те застройщики, кто и не собирался вообще что-либо строить, т.е. "пирамида". Вариант один – судиться, шансов – мало. Третья группа проблем – это все связанное с оформлением прав собственности. Это – лучший вариант, т.к. через суд можно получить индивидуальное право на купленное жилье, не дожидаясь, когда девелопер оформит весь дом". Это – из арсенала старой истины "спасение утопающих – дело рук самих утопающих". Что касается мер помощи государство, то перед лицом вероятной крупной проблемы в настоящее время готовится ряд нововведений. Мера номер один - завершить недострой на государственные средства. Вторая – введение упрощенной и менее дорогой схемы подключения новостроек к инженерным коммуникациям. До сих пор эти расходы составляют до 30% от стоимости каждого квадратного метра. Третья мера - ускорение введения жилья в эксплуатацию и оформления прав собственности. Сегодня этот процесс растягивается на полтора-два года, сократить его планируется до 6-ти месяцев. "Если бы можно было весь новый комплекс новых мер помощи строителям решить росчерком пера – это одно дело, - заявил аналитик компании "ПРО-СервисБрокер" Илья Битов. – На практике это потребует и законодательного закрепления, и четкой работы бюрократического аппарата, что невозможно реализовать в сжатые сроки и в условиях цейтнота". "Если эта мера будет реализована, то, как это и не покажется парадоксальным, она может "добить" любого застройщика, - говорит директор компании "О.С.Г." Денис Кудряшев. – Дело в том, что любой дольщик может потребовать по закону о долевом строительстве вернуть ему деньги, если застройщик не может вовремя передать квартиру собственнику. Цены на квартиры сейчас упали на 30-40%, что в такой ситуации очень выгодно дольщикам, но означает катастрофу для девелоперов". Есть еще одна новая мера - борьба с чиновниками, которые тормозят согласование проектов. Впрочем, кто и как будет контролировать тех, кто уже и так "поставлен" осуществлять контроль – неясно. Цель этого комплекса мер - создать условия, при которых строители могли бы достроить и отдать жилье соинвесторам и избежать, тем самым, возможных массовых акций протеста. Более отдаленная цель - привести себестоимость строительства к "разумным" ценам, которые, по всей видимости, будут зависеть от госзаказа и той стоимости квадратного метра, которую определит город. Недаром министр финансов Алексей Кудрин говорит о том, что докризисные цены на жилье больше не вернутся никогда. // ВЗГЛЯД
владчик w : ЗВСовец пишет: Заканчивается прием вкладчиков 2 очереди по заключению договоров резервирования квартир во второй очереди. ИГ не может связаться со следующими вкладчиками: Нужно подписывать основные договора , а вкладчикам предложили расписаться на конфетных обертках . Что нам дают договора резервирования - НИЧЕГО . Где введение нас в правовое поле , где список вкладчиков прописанный в допсоглашении № 3 . Хватит убаюкивать людей , что все хорошо . Нас с этими договорами резервирования в любой момент пинка дадут с обьекта . К прочему не решается вопрос прокладки коммуникаций и дороги , не финансируется строительство . Где при этом ИГ ?? АУ !!!!!
Вкладчик2: владчик w пишет: Что нам дают договора резервирования - НИЧЕГО . Нам не дают ничего. А СВ они дополнительно принесли по 6 тыс. рублей с каждого вкладчика. Ни за что, просто за то, что мы подписали никчёмную для нас бумажку. Не так плохо для кризисной ситуации.
Дима: Антон пишет: Добрый день. Меня зовут Антон, я редактор делового аналитического журнала. мы сейчас готовим материал, посвященный замороженным сторойкам в России и перспективам дольщиков. как я понял из материалов форума, вы уже столкнулись с остановкой стройки на ваших объектах. могли бы вы поделться информацией и рассказать свои истории? пишите мне на почту - anbelykh@yandex.ru Заранее благодарен. Уважаемый Антон! Я рядовой вкладчик объекта Славянка(бывшее название- Западные Ворота Столицы). На нашем объекте сложилась критическая ситуация. Стройка заморожена т.к. у застройщика NBM нет ДЕНЕГ! По 214 ФЗ договора НЕ ЗАКЛЮЧАЮТСЯ! Много проблем по разным категориям вкладчиков(кому-то вообще отказали в договоре резервирования,со многих требуют доплаты по 80тыс.руб. за кв.м. и т.п.) На обращения в различные инстанции приходят пустые отписки.Инициативная группа-решив свои проблемы,отказывается бороться за права всех вкладчиков,но и свои полномочия не сворачивает!!!!!!! Вкладчики оказались в КРИТИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ!!!!!!!!!!!!
moskvich75: Антон пишет: Добрый день. Меня зовут Антон, я редактор делового аналитического журнала. мы сейчас готовим материал, посвященный замороженным сторойкам в России и перспективам дольщиков. как я понял из материалов форума, вы уже столкнулись с остановкой стройки на ваших объектах. могли бы вы поделться информацией и рассказать свои истории? пишите мне на почту - anbelykh@yandex.ru Заранее благодарен. Уважаемый Антон ! Прошу Вас представиться полностью и сообщить название делового аналитического журнала, в котором Вы работаете !!! Алексей. УВАЖАЕМЫЕ СОИНВЕСТОРЫ ЗВС !!! ПРЕЖДЕ ЧЕМ ИЗЛИВАТЬ СВОЕ ГОРЕ НЕПОНЯТНОМУ ЧЕЛОВЕКУ НА УКАЗАННЫЙ ЭЛЕКТРОННЫЙ АДРЕС, ПОДУМАЙТЕ СЕМЬ РАЗ - А КОМУ СОБСТВЕННО ПОПАДЕТ ВАШ ЛИЧНЫЙ МАТЕРИАЛ И КТО/КАК ИМ ВОСПОЛЬЗУЕТСЯ
neuwillag: Давайте уже проводить собрание и озвучивать проблемы и думать над их решением, ну сколько можно сидеть тихо и думать "о хорошем"? звоните все в ИГ, требуйте проведения собрания, не хотят проводить, пусть сдают дела и уходят... звоните им, телефоны все знают...
Павел: Вот выдержка с гнилого Иговского форума THAPU- Новогоднее предложение Автор Воробьёв Александр Борисович 22.12.2008 г. Уважаемые граждане, заключившие договор резервирования! Корпорация поздравляет Вас с наступающим Новым годом и предлагает Вам подписать договор на преобретение неоплченных по договорам с КТ "СИиК" площадей на льготных условиях. Вы подписываете договор на неоплаченную площадь по цене 70 576 рублей за метр с рассрочкой оплаты в течение января-марта 2009 года. Акция продлится по 30 декабря 2008 года включительно. Приём граждан состоится вне очереди в удобное для них время по предварительной записи по телефонам: +7 (499) 131.4833 доб. 213, 216. Юридичский департамент Корпорации. P.S. Вкладчики, заключившие договор резервирования, но не оплатившие договор оказания юридических услуг, просьба сделать это до конца 2008 года. К неоплатившим в указанный срок возможно применение штрафных санкций. А за что собственно я должен платить такие деньги? за ветер в поле? Если бы дома стояли на 99% готовыми это другое дело и вообще ситуация попахивает криминалом Каким образом будут распределяться площади тоже не известно Сколько раз нарушались сроки контракта? На юридическом языке это называется кабальные условия сделки
алексей: Всем добрый вечер! Приглашаю принять участие в митинге граждан, пострадавших в ходе жилищного строительства на территории Московской области. Митинг состоится 15 марта (воскресенье) в 12.00 на Триумфальной площади (м. Маяковская).
Соинвестр-1: Это только нас дураков разводят на деньги,за договор,который тебе навязали,который не имеет никакой юр. силы платим 6 тыс. рублей.Интересно,сколько будет стоить нормальный договор.Если бы нам хотели помочь власти,давно бы гнали Ваханию,но зачем он нужен на обьекте-обдирать нас и кормить чиновников.Давайте собираться на обьекте,что ждем.Там решим,что дальше делать.Назначаем число,кто читает форум тот придет.Приносим с собой телефоны вкладчиков,кто с кем общается,собираем всех заново.Встречи должны быть регулярными,раз в неделю,пока не наберем достаточное кол-во людей для акции.Назначайте время встречи.Есть список вкладчиков,человек 50,до 22 в Москве,потом уеду почти на 3 недели. Хватит спать.
Павел: Соинвестр-1 пишет: Давайте собираться на обьекте,что ждем.Там решим,что дальше делать.Назначаем число,кто читает форум тот придет.Приносим с собой телефоны вкладчиков,кто с кем общается,собираем всех Это правильно В 2005 году люди шевелились, на митинги ходили ,но потом ИГ всех предала. Надо что-то делать нельзя терпеть беспредел! Чиновник птица гордая не пнёш не полетит
Я: За три недели «горячая линия» приняла 500 звонков 06.03.2009 12 февраля было подписано Соглашение о сотрудничестве и взаимодействии между Всероссийской политической партией «Единая Россия» с крупнейшими профессиональными общественными организациями строителей: Российской Ассоциации строителей, Российского Союза строителей, Российской гильдии риэлторов, Национальной ассоциации девелопмента. Первым актом в рамках данного Соглашения явилось создание горячей линии, которая начала свою работу с 19 февраля. По телефону 8-800-200-99-20 можно позвонить и задать вопрос, связанный со строительством жилья. Звонок заносится в базу данных, далее аппарат Рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков под руководством А.Хинштейна информирует о проблеме регионального координатора партии. Выясняется объективная ситуация на месте, делаются соответствующие выводы и принимаются конкретные решения. Это может быть депутатский запрос региональной администрации об усилении контроля над застройщиком, либо обращение в правоохранительные и другие надзорные органы. За период с 19 февраля по 6 марта на горячую линию поступило более пятисот звонков. Проект "Защита
владчик w : с сайта http://www.odintsovo.info/forum/?mid=FF330C&thread=1&replyc=8 Антон, у NBM не только проблеммы с этой стройкой. Если Вас заинтересует информация и по другой стройке - http://moscowwin.ru (сели будет нужна дополнительная информация, то пишите).
Натали: А когда будет собрание в Маяке? т.к. ИГ вкладчиков не собирает -ВСЕ ПОЙДЕМ В МАЯК!!!!
данила: Подскажите пожайлуста как попасть на прием в Администрацию Одинцовского района по телефону Дорофеева ни кто не отвечает
полная версия страницы