Форум » АРХИВ » г.Серпухов (Часть 5) » Ответить
г.Серпухов (Часть 5)
рузанна:
dolja: Мне показалось, что ГОСТЬ удивлен, что процессы выигрываются??
Юстас: dolja Подавать заявление ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКУ, С ПАСПОРТОМ , в Серпухове, ул. Ворошилова..... Если я действую по доверенности от Собственника, могу ли я подписать и подать исковое заявление сам, без привлечения Собственника?
Юстас: гость пишет: К сожалению для вас, ваши договора долевого участия никакого отношения к 214 ФЗ не имеют. Будьте добры, прокомментируйте, пожалуйста, это предложение. Просто комментарии к 214 ФЗ говорят о другом. Откуда тогда Ваша информация? Под это определение попадают все договора вне зависимости от сроков заключения, корпуса и т.п.?
dolja: ЮСТАС!! Да, конечно Вы можите ПО ДОВЕРЕННОСТИ, без собственника подать заявление. Но внимательно прочтите эту довереность. Есть ли там фраза "представлять интерессы в суде" или что то в этом духе. Всвязи с тем, что дольщиков очень много обращается в суд , поэтому и "СКОРПУЛЕЗНО" ПРИНИМАЮТСЯ НАШИ ЗАЯВЛЕНИЯ. У каждого судьи ЕСТЬ СОБСТВЕННОЕ мнение на те или иные требования!
dolja: Мне кажется, что эту цитату написал ГОСТЬ. Давайте его попросим прокомментировать это. Я не юрист, но стараюсь ( на сколько это получается не знаю) как можно глубже вникнуть в ситуацию.Поэтому скажу свое мнение- МЫ ПОДХОДИМ ПОД ЭТУ СТАТЬЮ. А почему Вы сейчас на этом заостряете внимание? При подаче заявления, на нее судьи не ссылаются, т.е. замечания имено по этому пункту не делают. Не тратьте время на выясниние этого закона. А отправляйтесь в суд.
Юстас: dolja пишет: Суд - Серпуховской федеральный суд Подавать заявление ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКУ, С ПАСПОРТОМ , в Серпухове, ул. Ворошилова. Можно узнать график работы суда на приём исковых заявлений?
dolja: ЮСТАС ПОДОЖДИТЕ МИНУТКУ, НЕ УХОДИТЕ С ФОРУМА.
dolja: Мне кажется , что заявления принимают целый день. А имено с 9-00 до 18-00 Обед с 13-00 до 14-00. Заявления принимают в канцелярии, без всяких обсуждений. Потом Ваше заявление отпищут к определенному судье, затем он посмотрит ПРАВИЛЬНОСТЬ НАПИСАНИЯ.
NP: dolja пишет: Смотря кто , на что подал иск ( или на СОБСТВЕННОСТЬ, или на ДОЛЮ СОБСТВЕННОСТИ). Поэтому конкретно ответить NP не могу, не знаю, что он требует в исковом заявлении. Я подал на "долю собственности", поскольку я являюсь соинвестором Многоквартирного дома. Так получается, если я все правильно понимаю?
dolja: Вы могли бы и на СОБСТВЕННОСТЬ ПОДАТЬ. НО В ЭТОМ СЛУЧАИ НУЖНА БЫЛА БЫ ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ БТИ. Вы сделали все правильно.
NP: dolja пишет: Вы могли бы и на СОБСТВЕННОСТЬ ПОДАТЬ. НО В ЭТОМ СЛУЧАИ НУЖНА БЫЛА БЫ ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ БТИ. Вы сделали все правильно. Спасибо!
соинвестор: сккак ажите пожалуста как долго казакова будет отвечать на вопросы которые ей задавались это недели месяц или год как обозначились
NP: соинвестор пишет: сккак ажите пожалуста как долго казакова будет отвечать на вопросы которые ей задавались это недели месяц или год как обозначились Мое мнение, что на их ответы рассчитывать бесполезно. Будно они не знали когда ехали сюда, какие вопросы им будут задавать. Это так приехали, "в дурачка поиграть" да время потянуть. Строить им не на что, кредит им никто не даст. Если хотят за наш счет достраивать, то должны были привезти расчет по каждому корпусу и со сроками выполнения. Чтобы мы могли собраться и принимать решение будем доплачивать или нет. И вопрос кто им строить будет, СЕДО развалилось совсем. А платить им деньги вперед я уж точно не буду - их тут же спишут в безакцептном порядке на налоги. Надо быстрее регистрировать наше НП и подавать на ГМОС в суд, на банкротство или на отчуждение наших объектов, я не юрист не знаю какая нужна процедура. Но вижу что от ГМОС толку не будет никакого!
соинвестор: а мы сами можем найти подрядчика и доплачивать ежемесячно я про почти достроеные корпуса соответствено доплата по каждому корпусу отдельная тоесть своя достроеные корпуса корпорация сдаст тоесть мы сделаем и оплатим за корпорацию или еще долго долго ждать а дома то у нас почти достроены
дольщик: Была в суде сегодня, приемные часы с пон-чет в 102 кабинете с 10-17 обед с 13-13.45 в пятн. 10-15.45 прием. Народ наш идет сказали. Скажите, а если признают право собственности на долю за всеми квартирами в корпусе, можно как-то влиять и подать в суд на отчуждение этого корпуса?
гость: Юстас пишет: гость пишет: цитата: К сожалению для вас, ваши договора долевого участия никакого отношения к 214 ФЗ не имеют. Будьте добры, прокомментируйте, пожалуйста, это предложение. Просто комментарии к 214 ФЗ говорят о другом. Откуда тогда Ваша информация? Под это определение попадают все договора вне зависимости от сроков заключения, корпуса и т.п.? 1. По-моему, Ваши договора были заключены до 1 апреля 2005 года (дата начала действия 214 Федерального Закона, не имеющего обратной силы). Если есть договора, заключённые после этой даты, то в них обязательна ссылка в предмете договора:"Данный договор заключён на основании 214 ФЗ". 2. Самое главное, договор по 214 ФЗ должен был быть зарегистрированным в Регистрационной палате прав собственности. И в Вашем договоре должно быть написано, что "договор считается заключённым только после регистрации в Рег.палате." Если Ваш договор был подписан и соответствует всем требованиям по 214 ФЗ, но не был зарегистрирован в Рег.палате, то данный договор считается незаключённым (то есть не соответствующим) договору по 214 ФЗ. По поводу комментариев к 214 ФЗ: они лишь говорят о том, что Вы можете признать в суде, что Ваш договор долевого участия соответствует 214 ФЗ. И в этом решении суда должно быть написано:"Признать договор долевого участия договором об участии в долевом строительстве соответствующим 214 ФЗ и обязать зарегистрировать данный договор в Рег.палате прав собственности". После регистрации в Рег.палате Ваш договор будет соответсвовать договору по 214 ФЗ.
соинвестор: подскажите пожалуйста заявление отпечатать или просто письменой форме написатть ручкой на белом листе бумаги
Юстас: гость пишет: договор по 214 ФЗ должен был быть зарегистрированным в Регистрационной палате прав собственности. Извиняюсь, что лезу конкретно со своим случаем, но если уж начал хочу всё-таки доуточнить. Тем более, есть вероятность, что мой случай совпадёт с ещё чьим-нибудь, и это будет интересно не только мне. Мой договор участия в долевом строительстве: 1. Заключён 04.04.2007 (т.е. после апреля 2005го). 2. Включает в себя формулировку: "... "Стороны", руководствуясь Фед.-м законом от 30.12.04 № 214-ФЗ "Об участии в долевом..." <...> заключили настоящий договор..." и т.д. (т.е., как я понимаю, имеет нужную ссылку на 214-ФЗ) 3. Имеет штамп "Управление Федеральной регистрационной службы по МО" с номером, датой, подписью и т.п. и круглую печать этой же службы. () Вопрос: "Управление Федеральной регистрационной службы по МО" и "Регистрационная палата прав собственности" - это одно и тоже или принципиально разные организации, и если разные, та какие у меня перспективы? Действительно ли, имея такой договор, необходимо подавать в суд исковое заявление о признании права на долю в незавершенном строительстве для вывода квартиры из конкурсной массы при продаже дома? и вообще. каковы перспективы и предпочтительные действия? А то я сам без помощи, боюсь, не разберусь во всём этом. Спасибо всем за ответы.
Юстас: В инете наткнулся на то, что "...Администрация города начинает регистрацию участников долевого строительства жилья по объекту, расположенному по ул.Чернышевского-Захаркина (инвестор-застройщик ОАО «Корпорация Главмособлстрой»), с целью формирования реестра вкладчиков по каждому корпусу..." Ссылка: http://serpuhov.ru/info/administracija_goroda_nachinaet_registraciju_uchastnikov_dolevogo_stroitelstva_zhilja_po_obektu_raspolozhennomu_po_ul_chernyshevskogozakharkina.html Кто-нибудь что-нибудь про это знает? Нужно ли, актуально ли и т.п.?
ДОЛЬКА: Юстас , учитывая то, что Администрация не получила от ГМОС информацию о количестве дольщиков на строящемся объекте, а также проданных и свободных площадях, она (администрация) просит прийти по адресу ул. Советская, 88, 2 этаж комната 206-а. С собой иметь оригинал договора долевого участия в строительтве + ксерокопию всех его страниц, документ подтверждающий оплату - оригинал + копия, паспорт + копия 1ой страницы + копия страницы с отметкой о прописке.
полная версия страницы