Форум » АРХИВ » г.Серпухов (Часть 5) » Ответить
г.Серпухов (Часть 5)
рузанна:
Лера: dolja пишет: В чем же наше везение, если нас будет достраивать КГМОС? Dolja, если Вы прочитаете еще раз, то увидите, что я рассмотрела конкретную ситуацию КотеNы, расторгшей договор. Ей, действительно, повезет, если достраивать будет ГМОС. В противном случае, ей не увидеть ни квартиры, ни денег. А если Вы хотите мое мнение относительно всей ситуации - тоже поделюсь. Я не вижу ничего страшного в том, что у ГМОС нет денег даже на какие-то мелочи. Точно так же, как и в любой другой строительной организации. Обычной, не связанной чем-то или кем-то с административным ресурсом. Вы же наверняка читаете и слушаете новости о СУ-155, ПИК, Миракс и иже с ними. Всем им правительство дало гарантии, а в Миракс целый десант из Московского правительства для укрепления заслали. Даже Кошман там работает теперь. Все это оттого, что у них долги в десятки миллиардов рублей, и за ними десятки тысяч дольщиков. Только страх заставил принять эти шаги. Спросите у ГМОС, когда последний раз у них купили квартиру? Хоть одну? А у них еще миллионов на 150 их должно быть. Или администрация дала свои гарантии под кредит на достройку? ВЫ же читаете и слышите, что спрос почти уже 2 года стоит на нуле. Все строительные организации выживают как могут. И ГМОС спасает до сих пор то, что у них, действительно, копеечные долги. А кредиты банку они платить не должны! Под них есть залог! А ситуация с арестом объекта, который по 214 -ФЗ находится в залоге у дольщиков говорит только об одном - никому ничего не нужно! Никто даже не попытался разобраться в этой ситуации! И Вы, Dolja, в том числе, горазды только шлепать в ряд кучу восклицательных знаков. Оптимизм, это хорошо. Но когда к Вам поступает какая-то информация, ее нужно "прокачивать" до конца! Тогда и будет нужный результат.
UFO: Расторгнуть договор-не проблема. А Вы уверены, что люди получат свои деньги назад? Да, суд обяжет КГМОС выплатить деньги, но это будет продолжаться еще столько, что проживет еще не одно поколение обманутых и отверженных, или вспомнят перед очередными выборами и тогда действительно кому-то повезет!
ufo: О, похоже кто-то нашелся среди вас уставший от балтовни администрации и гмос & Со. МК Московия от сегодняшней даты. Но останавливаться нельзя.
Лера: dolja пишет: Далее ,когда то Администрация отказалась от своей доли на 12% в этом объекте Я вспомнила, что Вы помощник бухгалтера. Значит, простейшую арифметику осилите. Теперь уже несложно вывезти результат. Предположим, администрация не делает таких "щедрых подарков", а ГМОС обязана построить и как и все застройщики отдать 12%. Кажется, на объекте 35 тыс.м. Значит, отдать администрации должны 35/100х12=4200 кв.м. Администрация "щедро" отказалась от них, но вместо них должны отдать дольщикам 10,5 тыс. м. Разница - 10,5-4,2=6,3 тыс.м. Учитывая, что говорилось о 4 тыс. еще непроданных квартир, их осталось бы 10,3 тыс.м. Состояние объекта, кроме последнего дома, считаем в 70% готовности. Значит, можем выйти на Минобороны и предложить квартиры. Минобороны покупает квартиры в М.О. по 42925 руб. Значит, ГМОС получили бы еще 442 млн.руб. Хватает, Dolja, чтобы достроить спокойно дома и не быть поливаемыми на все перекрестках? Хватает! А если еще снести этот дорогущий монолит, а вместо него построить такой же, как и рядом дома, можно брать кредит под любые проценты! И не нужно бездумно поливать ГМОС! В 2007-2008г. сдали домов 7 или 8! И никаких проблем! Потому что не было такой неадекватной нагрузки! Ни у одного застройшика в Серпухове нет такой нагрузки. А на возражения "подписались, пусть делают" тоже отвечу. Никто не знает, что администрация обещала тому, кто непосредственно подписывал этот договор. Учитывая содержание протоколов - обещания могут меняться каждую неделю. Покажите мне хоть одного застройщика в Серпухове и районе который бесплатно построил такой дорогущий дом, да еще и сети "раскидывал" на пол-города!
Лера: Лера пишет: вывезти Вывести!
КотёNа: Лера пишет: я рассмотрела конкретную ситуацию КотеNы, расторгшей договор. Ей, действительно, повезет, если достраивать будет ГМОС. В противном случае, ей не увидеть ни квартиры, ни денег. А вот неправильно вы думаете. Я ВООБЩЕ расторгла договор. Т. е. квартира в любом случае уже свободна для продажи - она мне не нужна. Деньги я увижу в любом случае: и если ГМОС достроит эти дома, и если ГМОС будут продавать. Вы же пытаетесь отсудить в собственность объект незавершённого строительства. Это совсем другое дело: достраивать будете его ВЫ сами. Т.е. другими словами, если из дома 10 квартир отсудят, а остальные останутся у ГМОСа, то вот эти 10 квартир владельцы самостоятельно будут достраивать, подключать к инженерным сетям и прочей лабуде. Тут выход один. Если хотите самостоятельно достраивать свои дома, то должны все вместе, целым домом подавать в суд. Иначе это не имеет смысла вообще, себе дороже получится! Что же по моему делу, то расторжение договора по причине неисполнения одной стороной обязательств - это полный отказ от квартиры взамен на вложенные деньги + пеню. Госпошлина у меня составила около 15 тысяч рублей. По времени заняло 3 месяца.
Лера: КотеNa, Вы предоставили очень ценную информацию относительно суда. Думаю, это для многих будет информацией к размышлению. А относительно Ваших денег - если Вы их уже получили, это хорошо. Я же имела ввиду ситуацию, при которой все, включая непроданные квартиры, будет передано от ГМОС другой организации. Тогда им просто нечем будет Вам заплатить.
Лера: UFO пишет: Если кто-либо в курсе - почему до сих пор не возбуждены уголов дела? Вообще кто-либо писал заявления? Думаю, что писали десятки, а то и сотни раз. Но ТАМ тоже дураков нет, арифметику в школе все учили. Тем более, руководство ГМОС неоднократно обращалось официально и в администрацию, и в министерство по поводу несоразмерной нагрузки. В ответ- молчание. Так было удобнее- наобещали, свалили, и ждем-с. О желании решить эту проблему очень красноречиво говорит следующий факт: кажется, в ноябре 2008г. выиграли тендер на строительство домов по ул.Подольской за 30 млн.руб. Облегченно вздохнули и было решено начать регистрировать дольщиков СИ, поскольку там было 20-25 тыс.кв.м. и прибыли от этого объекта и от домов по ул.Энгельса хватало на то, чтобы достроить Чернышевку. Оставалось одно "но"- решить вопрос срассрочкой 30 млн.рублей, которые нужно было заплатить администрации. Кризис уже начался, квартиры не покупались, наличных не было. Администрация не захотела помочь ГМОС и снова выставила этот объект на тендер. Продали они его теперь чуть меньше, чем 10 млн.руб!!! Вот это была цена решения вашего вопроса!!! Теперь кто-то будет строить и продавать свои 25 тыс.м., уплатив за это 10 млн.руб., а ГМОС за те же 25 тыс.м., принадлежавшие ей, должна построить дом за 3,5 сотни миллионов руб.!!! Так кого же нужно судить?! Сегодня наш юрист мне сказал, что у руководства ГМОС есть выход- подать жалобу в Федеральную антимонопольную службу на вышестоящие органы, которые, невзирая на многократные обращения к ним о непомерной нагрузке, создали ГМОС условия неравные по отношению к другим застройщикам, то есть нарушили закон "О конкуренции". Своей преступной бездеятельностью поставили организацию на грань банкротства да еще и занимаются бесконечной травлей руководства! Если госпожа Казакова читает этот форум, ей следует сделать выводы и начать работу в этом направлении!
Лера: Кстати, госпожа Казакова! Вам и в самом деле нужно быть решительнее! ГМОС никогда не "кидала" своих дольщиков и сейчас у Вас есть обязательства перед "своими" дольщиками. Что же касается дольщиков СИ, то в пределах доли администрации -12% им, конечно, обязаны выделить. Но сверх этой доли- это проблемы вышестоящих органов. Пусть Вам компенсируют стоимость этих метров из бюджета или же передадут их другим застройщикам. Вам не нужно просить, Вам нужно требовать! Ради своих дольщиков!
Лера: Как не нравится кому-то мое мнение! На половине страницы предыдущую тему закрыли! Только все это подтвеждается официальными фактами и документами!
Лера: http://www.meshalka.info/ Госпожа Казакова! Обязательно зайдите на указанный мной сайт и прочитайте статью от 03.02.2010 "чиновничья выгода". Прекратите, наконец, жевать сопли и возьмитесь за дело. "По мнению специалистов", то есть совершенно посторонние люди почти разобрались в ситуации с Большевиком, а Вы, похоже еще нет! Правда, в отличие от Вас, они не знают, что и свою долю денежных средств ГМОС перечислили ЗАО "Эхо" для решения этого вопроса. Но Вы же можете это подтвердить официально!
Rofer: Лера пишет: Что же касается дольщиков СИ, то в пределах доли администрации -12% им, конечно, обязаны выделить. Но сверх этой доли- это проблемы вышестоящих органов. Какая чепуха! На деньги дольщиков СИ весь комплекс начали строить. Какая глупость - эти Ваши изречения!
Лера: Rofer пишет: Какая чепуха! На деньги дольщиков СИ весь комплекс начали строить. Какая глупость - эти Ваши изречения А я не буду называть Вас дураком. Буду считать, что у Вас провалы в памяти и Вы забыли, где Ваши деньги. Повторяю, все сказанное мною подтверждается документально. Попрошу и Вас предъявить платежное поручение по которому Карасев перечислил ГМОС 350 млн.руб. А если Вы имеете ввиду фундамент корпуса №1, так он на месте, еще и прирос ровно на столько же стараниями ГМОС. Также надеюсь, что у Вас достаточно ума, чтобы понять -справедливый подход к этому вопросу только ускорит разрешение этой ситуации.
aleks-s: Лера пишет: справедливый подход к этому вопросу только ускорит разрешение этой ситуации. Справедливый по отношению к кому, к людям, заплатившим за жильё 6-8 лет назад и до сих пор его не получившим? Помимо строительства части 1-ого корпуса СИ заплатило за присоединение электрической мощности и выполнило обременение, наложенные городом. Ускорит разрешение этой ситуации отсутствие голосов на выборах за "Единую Россию", а на выборах мэра за Жданова.
Лера: aleks-s пишет: Справедливый по отношению к кому, к людям, заплатившим за жильё 6-8 лет назад и до сих пор его не получившим? Разве за это кто-то должен отвечать, кроме СИ? Уж точно не ГМОС. aleks-s пишет: Помимо строительства части 1-ого корпуса СИ заплатило за присоединение электрической мощности и выполнило обременение, наложенные городом. Почему в инвестконтракте об этом ни слова? Где и во сколько это оценено? Даже если и так, от данных "благодеяний" СИ в пользу администрации какая польза ГМОС, если у них своих обременений выше крыши?
серпухович: Похоже, это Лерочка Гоги писала статьи еще полтора года назад. Тот уже тогда все эти цифири и "аргументы" приводил. Лерочка, 08.02.2010 прокуратура возбудила дело против прежнего руководства ГМОС, так что посмотри старые наши к тебе (очень многочисленные) обращения и сгинь (тебя же вроде с руками отрывают и приглашают на самые разные работы; верю, такие шестерки везде нужны). Или ты тренеруешь речи перед следователями? Без нас, пожалуйста. Для этого хорошо подойдет не форум, а холодный и сырой подвал или, в крайнем случае, наши незаконченные (из-за такого ворья, как ты и твои хозяева) дома. Разумеется, нашими проблемами надо максимально серьезно заниматься, но не тому, кто очень активно участвовал в их создании. Не угомонишься, есть уже несколько желающих (особенно из тех, кто в "твои" 12% не попадает) приехать на Электродную и поговорить там. Некоторым даже из Серпухова ехать не придется, доберутся из Москвы, благо всех вас там хорошо знаем: когда нам свистели, как все будет хорошо, не спрашивали, какой мы профессии и СПЕСИВО не тыкали, что, ты, мол, младший бухгалтер. Главное во все посулах было - заплатите деньги, ведь мы же ГЛАВ-МОСОБЛ-СТРОЙ, хотя за этой красивой вывеской уже тогда ничего не было, а сейчас в ГМОС хорошо если есть десяток человек. Сгинь, пожалуйста, не зли людей. Или хотя бы в последний раз выйди на форум и объясни, зачем тебе все это надо: делать нечего, покаяться, хочется показать свой глубокий ум или потренироваться перед судом? Это форум для ОБМАНУТЫХ людей, а не для тех, кто их ОБМАНЫВАЛ. Если же ты садист по натуре, заведи форум "Как мы их обобрали" и рассуждай там в компании себе подобных. Не зли нас, ПОЖАЛУЙСТА, и без тебя тошно.
Лера: Ясно. Аргументы кончились, в бой вступила тяжелая шизофрения.
dolja: Друзья!!! Прекрасен наш союз!!! Оставьте в покое этот образ под НИКом Лера!! Да будет известно ЭТОМУ образу, что Казакова не заходит на этот форум!!! Поэтому на наших страничках давать Казаковой советы не следует- не засоряйте эфир!! И если есть желание пообщаться с ней, напомню номер телефона КГМОС 380-25-49 код города 495. Этот НИК и вышел на наш форум только потому, что стало известно о возбуждении уголовного дела!!! Пусть мы не так быстро ( как нам этого хотелось) идем к нашей цели, но мы идем!!! Это еще раз говорит о том , что нам НАДО стать "костью в горле" у всех структур власти!! Мы на верном, а самое главное на ЧЕСТНОМ пути!!! Не опускайте руки!!! Пишите , пишите и пишите!!! Доставайте всех , везде и всегда!!!!
dolja: Обращаюсь ко всем дольщикам с вопросом!! в БЛИЖАЙШИЕ 2 НЕДЕЛИ ЗАМ ГЛАВЫ ГОРОДА СОВЕЩАНИЯ СО ВСЕМИ ЧЛЕНАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ ПЛАНИРУЕТ. ВОПРООС: СТОИТ ЛИ НАМ , ДОЛЬЩИКАМ СОБИРАТЬСЯ САМОСТОЯТЕЛЬНО, ЧТО БЫ ОБГОВОРИТЬ НАШИ ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ?? ВОЗМОЖНО , ЧТО УЖЕ ЧЕРЕЗ 12 ДНЕЙ, НАС СОБИРУТ В АДМИНИСТРАЦИИ. НО ЭТО ТОЛЬКО ВОЗМОЖНО.
Rofer: Лера пишет: справедливый подход к этому вопросу только ускорит разрешение этой ситуации. Лера, если Ваше высказывание, как Вы полагаете, не глупость, тогда это подлость, поскольку Вы опять хотите поделить всех дольщиков на «одних» и «других», вбить клин между ними. А Вы понимаете, что эти самые дольщики СИ при желании, объединившись, с лёгкостью могут обанкротить ГМОС, и что Вы тогда получите? В результате этого владельцами квартир будут совсем другие люди – Вы же не захотите ещё раз платить за свою квартиру уже по рыночной цене? Не гневите небеса и дольщиков СИ. Только вместе, только сообща мы можем выиграть, и не должно остаться обиженных и оскорблённых.
полная версия страницы