Москва, бульвар Рокоссовского 5-8, 42 (часть 65)

Форум » АРХИВ » Москва, бульвар Рокоссовского 5-8, 42 (часть 65) » Ответить

Москва, бульвар Рокоссовского 5-8, 42 (часть 65)

alexx: Сайт Инициативной группы. http://rokossov.narod.ru/ создан отдельный форум для домов по ул. Наримановская и Рокоссовского http://narimanovskaya.ru -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Новое ППМ (N 1073-ПП 2 декабря 2008 г. О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. N 466-ПП) http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000313-000-620-0#626]читаем тут, или на официальном сайте Правительства Москвы www.mos.ru ----------------------------------------- Список объявившихся гаражистов. http://bioniks33.narod.ru/Garagi_Spisok_115.doc Кто давал информацию и себя не нашел - звоните. Юлия, Вячеслав. -------------------------------------- http://bioniks33.narod.ru/Otkazniki.xls]Список отказников в виде таблицы Excel. -------------------------------- Адрес почтового перевода денежных средств для продвижения наших целей: 140004, Московская Область, г. Люберцы, ул. 1-й Панковский проезд, д.1, кор.4, кв.81 Хабаровой Наталье Викторовне ------------------------------------------------------------------------------------------ Внимание !!! Вниманию вкладчиков по Наримановской! Распределившиеся на площади, не требующие дополнительных расчётов (т.е. доплат), могут заключать ДКН по предварительному звонку по телефону 8 499 268 00 82. Роменский Сергей Александрович запишет фамилию и назначит день. Получено разрешение подписывать ДКН и по 2-му подъезду (бывший корпус №2). ----------------сообщение админа-------------------------------------------- Внимание! Данная тема модерируется на предмет флуда и флейма. Все неинформативные, а также неотносящиесе к теме посты переносятся в другую ветку форума ("Янтарная горка" - флуд) ---------------------------------------------------------------------------------- Информация по машиноместам Представлен вариант Доверенности на юриста по ведению наших дел в суде по машиноместам. 1. Вариант доверенности представлен более развернутый, а именно, если гражданин действует по доверенности. В простом варианте гр-н напрямую уполномочивает юриста. 2. Есть предложение не указывать срок на который она выдается, тогда автоматически она действует 3 года. Ее можно использовать для решения вопросов по квартирам, права собственности на которые, все очевиднее, придется решать в суде. 3. Те, кто уже подписали договоры, оформляйте доверенности и несите в адвокатскую контору в папку для Комаровой Е.П. 4. Те, кто не подписали договор, ждите звонок на визит к юристу и приходите уже в назначенный день с перечнем документов, указанным ранее, включая нотариально заверенную доверенность. Скачать доверенность: http://files.mail.ru/TBMO76

Ответов - 299, стр: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 All

Gena: Желаю нам всем в Новом Году занять свои законные "Гнёздышки"!!! С НОВЫМ ГОДОМ!!! ЗДОРОВЬЯ И СЧАСТЬЯ ВСЕМ!!!

Тестер: lagin, у меня информация от вчера. Пьянкова сегодня не работает, но об этом и не было речи. Я уходил с последними людьми вчера и передаю состояние дел на тот момент. Перспективы у людей есть, попробуйте встать впереди них .

Yan: Поздравляю Всех с Новым годом! Желаю Всем здоровья и блаполучия, а также счастливого превращения из категории участников форума Обманутых ... в счастливых соседей!

BOMBA: Всех с наступающим новым годом Хотелось бы узнать а какой срок действия имеют доки полученные из БТИ и по месту жительства, не получится так что кто не подаст вовремя переделывать придется, кто знает?

SvetlaMa: Доки действительны 1 мес. Сдавайте вовремя!

BOMBA: SvetlaMa пишет: Доки действительны 1 мес. Какие именно?, я так думаю, что не все тогда сдать успеют раз уже 11-ое и 12-ое числа расписаны... Доки из БТИ какой срок имеют, нечто месяц?

data33: был задан такой вопрос: цитата: 7. Две квитанции на оплату(государственная пошлина за государственную регистрацию) по 500р. (оригиналы + ксерокопии) Подскажите, пожалуйста, адрес плательщика пишем существующий или планируемый...)))) в платежном извещении (квитанции) указываете адрес существующий, тот, который у вас в паспорте указан.

data33: BOMBA пишет: Доки из БТИ какой срок имеют, нечто месяц? раньше (давным -давно) документы из БТИ имели срок 1 год. на сегодняшний момент они действительных до нового обмера помещения, т.е. в нашем случае срок действия документов не ограничен. Даже если с документами из БТИ вы придете в феврале или в марте - они будут действительны. документы из ЕИРЦ: срок действия выписки из домовой книги и ф/лицевого счета кажется 1 месяц (но могу ошибаться)

Garfild: Прошу подсказать, какой должен быть номер договора. У меня записано два раза, один раз выглядит как "199-419ОВ", а другой раз просто "419ОВ". Пожалуйста, ответьте, т.к. ничего не понимаю, а переделывать потом у нотариуса - сами понимаете...

Галан: Garfild пишет: "419ОВ" У меня три цифры и ОВ

Garfild: Галан , спасибо и с Новым годом!

Garfild: Ой, еще один важный вопрос - а от какого числа договор? Я была в ДЖП 24-го декабря, имеет ли это значение или дата у всех одна?

Сергей П.: Внимание вкладчиков, распределившихся на Рокоссовского 42 ! Раздача оставшихся писем с запросами в БТИ и по доплатам будет производиться в пятницу, 08.01.10 с 11 до 12 часов утра на ст.м.Черкизовская на скамейке у первого вагона из центра, не выходя наверх. Просьба прийти всем тем, кто еще не получил.

Fredy: Пришел ответ из управы по поводу заселения Рокоссовского 42 (писала на эл адрес пр-ва Москвы):" ..... сообщаю следующее. Жилой дом введен в эксплуатацию разрешением Мосгосстройнадзора от 30 июня 2009 г. За истекший период заселение жил.дома не начиналось по причине оформления генподрядной организацией документации на постоянное энергосбережение и теплоснабжение. Документ на ввод объекта в эксплуатацию выдан застройщику ООО " СФК"Атолл" 03.12.2009 г. В настоящее время управляющей компанией ГУП ДЭЗ р-на Богородское осуществляется приемка дома и тех.документации для начала заселения." Э.А.Акопянц

Люлек: Добрый вечер! ответьте, пож-та на 42 после подписания договора найма когда можно будет оформить квартиру в собственность? Очень примерно и очень надо!!!

Пако: Люлек Одно с другим не связанно. На оформление дома, по аналогии с другими домами, месяца 2-3 в лучшем случае.

Xzibit: Люлек пишет: Добрый вечер! ответьте, пож-та на 42 после подписания договора найма когда можно будет оформить квартиру в собственность? Очень примерно и очень надо!!! собственность у города будет где-то в марте, значит у нас еще позже, более подробно напишу потом, когда будет время. А сейчас еще раз прошу тех кто запросы еще не получал прийти и забрать у Сергея Павлова в пятницу 08.01.10, бесконечно мы тоже раздавать не будем, информация продублирована на сайте.

felcint: Xzibit пишет: А сейчас еще раз прошу тех кто запросы еще не получал прийти и забрать у Сергея Павлова в пятницу 08.01.10, бесконечно мы тоже раздавать не будем, информация продублирована на сайте. Что же у нас за народ такой, никак не пойму. Няньчиться надо как с детьми. Пусть потом сами ищут Сергея. Всех с Рождеством!!!

Сергей П.: С Рождеством!

Люлек: Спасибо! С Рождеством!

Garfild: Повторяю свой вопрос: была в ДЖП 24 декабря, дали номер договора по Наримановской, но не дали дату (которую нужно указать в нотариальной доверенности). Скажите, пожалуйста, какая дата должна стоять в договоре, или она у каждого своя и нужно выяснять у Пьянковой? Отзовитесь, кто был у нее 24 декабря. Спасибо тем, кто ответит.

Галан: Garfild пишет: Повторяю свой вопрос: была в ДЖП 24 декабря, дали номер договора по Наримановской, но не дали дату (которую нужно указать в нотариальной доверенности). Скажите, пожалуйста, какая дата должна стоять в договоре, или она у каждого своя и нужно выяснять у Пьянковой? Отзовитесь, кто был у нее 24 декабря. Мы тоже были 24 декабря , попал муж к ней лично, она дала номер и сказала, что договор от 24 декабря, что мы и написали в доверенности. Однако, были люди, которые получили номера на ходу и как у них с датой -не знаю.

suslik: Garfild пишет: Повторяю свой вопрос: была в ДЖП 24 декабря, дали номер договора по Наримановской, но не дали дату (которую нужно указать в нотариальной доверенности). Скажите, пожалуйста, какая дата должна стоять в договоре, или она у каждого своя и нужно выяснять у Пьянковой? Отзовитесь, кто был у нее 24 декабря. Спасибо тем, кто ответит. Был у Пьянковой аналогично 24 декабря, в рыбе моего договора ***ОВ она поставила дату 24 декабря 2009г.Поэтому доверенность делал на договор №***ОВ от 24.12.2009

Garfild: Галан , suslik , спасибо большое и с Рождеством!

data33: вопрос по Наримановской: кто -нибудь заключал договор по электрике?? надо ли ехать в какую-нибудь организацию (если надо то адрес подскажите) для заключения отдельного договора и надо ли по Наримановской делать проект электрики?? счетчики же в квартирах стоят, провода по комнатам разведены. что еще надо?? заранее спасибо за ответ

alexx: data33 пишет: вопрос по Наримановской: кто -нибудь заключал договор по электрике?? надо ли ехать в какую-нибудь организацию (если надо то адрес подскажите) для заключения отдельного договора и надо ли по Наримановской делать проект электрики?? счетчики же в квартирах стоят, провода по комнатам разведены. что еще надо?? заранее спасибо за ответ Я считаю, что если всё по кв-ре разведено, проект не нужен (по опыту друзей)

сетунь: Fredy пишет: Пришел ответ из управы по поводу заселения Рокоссовского 42 (писала на эл адрес пр-ва Москвы):" ..... сообщаю следующее. Жилой дом введен в эксплуатацию разрешением Мосгосстройнадзора от 30 июня 2009 г. За истекший период заселение жил.дома не начиналось по причине оформления генподрядной организацией документации на постоянное энергосбережение и теплоснабжение. Документ на ввод объекта в эксплуатацию выдан застройщику ООО " СФК"Атолл" 03.12.2009 г. В настоящее время управляющей компанией ГУП ДЭЗ р-на Богородское осуществляется приемка дома и тех.документации для начала заселения." Э.А.Акопянц Иг, долго еще эту приемку будут осуществлять, не надоело им кота за яйца тянуть? Телефон деза: 8 499 160 73 29 Необходимо постоянно звонить им и теребовать объяснений очередной отсрочки заселения.Может кто знает: какой лимит времени дают дезу на принятие дома?

suslik: data33 пишет: вопрос по Наримановской: кто -нибудь заключал договор по электрике?? надо ли ехать в какую-нибудь организацию (если надо то адрес подскажите) для заключения отдельного договора и надо ли по Наримановской делать проект электрики?? счетчики же в квартирах стоят, провода по комнатам разведены. что еще надо?? заранее спасибо за ответ Насколько я понял, проект по электрике нам нужен для того, чтобы потом заключать договор с Мосэнерго. Сам буду очень признателен тому, кто нашел организацию по осуществлению изготовления этого плана, и сможет нам сообщить координаты. Как на Севостопольском нашли хорошую контору, которая им "оптом" (что значительно дешевле) сделала эти планы.

соседка: suslik пишет: по осуществлению изготовления этого плана На всех одинаковый? А в сущности кто его будет смотреть? Мне кажется чистая профанация, кроме сбора денег, никому он на хрен не нужен ( я имею в виду Мосэнерго), так прилипить лишь бы что, смешно даже - строители делали разводку от балды что-ли? Ну найму я проектировщика и что он мне там нарисует, когда уже все полы закрыты? Уж лучше бы сказали сколько денег хотят и не забивали бы людям мозги непонятно чем.

нари: сетунь пишет: Иг, долго еще эту приемку будут осуществлять, не надоело им кота за яйца тянуть? Телефон деза: 8 499 160 73 29 иг до весны квартира не нужна, писалось ведь об этом.

data33: по Наримановской: электрика разведена. но нет плана ((( его нигде нет. и у строителей тоже. когда стало ясно что муниципальный корпус (1) отдадут обманутым вкладчикам, то строители бросили все как есть. (((( вообще не понятно что с этим планом(( надо все зафоткать если еще стяжка не залита)) чтобы хоть потом знать где что проходит)) хотя бы даже для себя))

Louis: ИМХО электрика нари реально существует, но вот где официальные документы - вопрос. Если они нам реально потребуются, то надо будет писать официальные письма во все причастные организации для их выцарапывания. Наверное дело долгое, но всё же лучше, чем платить за уже существующий проект. Возможно ли коллективно слать для большего авторитета?

Татьяна 5-8: А нельзя ли вообще избежать этой фигни с проектом по электрике? Чем это может нам обернуться?

alexx: Татьяна 5-8 пишет: А нельзя ли вообще избежать этой фигни с проектом по электрике? Чем это может нам обернуться? Обратиться через ПМ в проектную организацию кто этот проект делал.

Rec: Кто-то в курсе - если был глубоко холост на момент заключения договора с СЦ (и таким остался до сих пор), какое-то надо нотариальное подтверждение на эту тему7

Анни: Rec ИМХО - нет. Кто вам может дать свое согласие на сделки с недвижимостью, если вы не женаты/не были женаты? Речь идет именно о согласии супруга - нотариально заверенном. Уважаемая ИГ! Озвучьте, пожалуйста, следующие сроки сдачи 42, если они вам известны. Помогут ли делу масовые звонки в ДЕЗ?

Лёня Г.: Rec: Кто-то в курсе - если был глубоко холост на момент заключения договора с СЦ (и таким остался до сих пор), какое-то надо нотариальное подтверждение на эту тему7 Я был уже холост на момент инвестирования, но бумажку сделал. Стоит 500=. Лучше перестраховаться.

Rec: Спасибо. А какую бумажку сделали и как? Если можно - поподробнее. Вы заверили документ о разводе?

соседка: Лёня Г. пишет: Лучше перестраховаться. Вы наверно разведенец, это совсем другое. У Recа если паспорт чистый без штампов, то наверно другое.

Rec: даже если разведенец, что можно легко заверить, где гарантии, что не женился заново?

соседка: Rec пишет: где гарантии, что не женился заново? Штамп в паспорте, верней его отсутствие.

Rec: у меня паспорт выдан в сентябре 2002 г., как Вы правильно заметили, кристально чистый а договор подписан в мае 2002 г. как доказать, что на момент подписания договора я не был женат? я ведь мог развестись после мая, но до сентября при этом никакого штампа в новом паспорте не предполагается

putnik3m: соседка пишет: Штамп в паспорте, верней его отсутствие. Это по желанию, в ЗАГСЕ могут поставить, а могут и нет. Тут с чиновным людом логику прослеживать без толку. Человек не может постичь божественную мудрость, только запомнить что на двери написано. Раз написано - нотариально заверенное заявление за 500 - 700 руб, значит так тому и быть. Пишем - в браке не состою/не состоял и зарекаюсь, расписываемся у нотариуса, тот клеит марку и пишет в гроссбухе - уплачено. Этот "шедевр" сдаем Пьянковой, это типа документ. Хотя например при устройстве на работу такого рода документы заверяет кадровик, а не гоняет к нотариусу. Одним глазом смотрит на фото в паспорте, другим на образ личности - и вся авторизация подписи. Но тут другие порядки.

Rec: да, я примерно такой документик и собирался сотворить у нотариуса смешно на самом деле

alexx: Уважаемая ИГ! Что сейчас делать Рокоссовцам? В БТИ идти рано с запросом из ДЖП?

соседка: Rec пишет: смешно на самом деле Да уж. Когда деньги СИ брала по-моему им без разницы было женат ты или холост, главное чтобы СИ согласна была.

сетунь: Анни пишет: Уважаемая ИГ! Озвучьте, пожалуйста, следующие сроки сдачи 42, если они вам известны. Помогут ли делу масовые звонки в ДЕЗ? Нужно постоянно звонить и спрашивать, дома давно сданы, вот только дез не спешит их принимать. Человек, который этим занимается, даже не мог обрисовать состояние дел на объекте. Занимается Римма Эмировна 8 499 160 73 29, необходимо звонить или колективно писать начальнику Деза. Уже середина января, а люди все не могут въехать. Также необходимо написать опять Правительству Москвы и еще раз напомнить, что письма спускаются по инстанциям и идут обычные отписки.

нари: сетунь пишет: Нужно постоянно звонить и спрашивать, дома давно сданы, вот только дез не спешит их принимать. Иг, может собрание на воздухе устроим около управы, сколько ждать то можно? У вас есть какая-нибудь информация, поделитесь с народом.

Татьяна 5-8: Кто знает телефон нотариуса на горке, возле Янтаря, напишите, пожалуйста.

alexx: alexx пишет: Уважаемая ИГ! Что сейчас делать Рокоссовцам? В БТИ идти рано с запросом из ДЖП? Отвечаю себе сам: по инф. из ДЖП в БТИ идти рано - дом пока не сдан.

suslik: Татьяна 5-8 пишет: Кто знает телефон нотариуса на горке, возле Янтаря, напишите, пожалуйста. нотариус: у м.Улица Подбельского, б-р Маршала Рокоссовского, д.6 стр.1 (Мебельный магазин) Нотариус Осокина Е.В. часы работы пн-пт с 10-17, обед с 14-15, т. (499)160-74-26 Доверенность на сотрудников ДЖП стоит 700 р., если договор на двоих, то 900 р. Перечень всех сотрудников ДЖП у них уже забит в базе.

летучая мышка: Louis пишет: ИМХО электрика нари реально существует, но вот где официальные документы - вопрос. Если они нам реально потребуются, то надо будет писать официальные письма во все причастные организации для их выцарапывания. Наверное дело долгое, но всё же лучше, чем платить за уже существующий проект. Возможно ли коллективно слать для большего авторитета? Сегодня оформляли у юристов в ДЕЗе новый договор на эксплуатационные и охранные услуги , заодно спросили и про электрику. Юрист отправил в 6 кабинет к даме, которая занимается у них вопросами электрики. На наш вопрос существует ли на Наримановской поквартирные проекты на электрику, она ответила, что таковых не имееется, и проекты мы должны будем заказывать сами в проектной организации. На довод о том, что какие-то провода же в квартире уже разведены, и по идее, на это же должен уже быть проект, она ответила "Ну и что, вы всеравно будете все переделывать". Как говорится, без комментариев... Паспорта на водяные счетчики на квартиру можно получить у юристов. (4 штуки) К ним прикреплен телефон конторы, в которую в последствии нужно позвонить и вызвать специалиста для составления акта ввода в эксплуатацию водяных счетчиков. Потом с этим актом прийти в ДЕЗ. Юрист сказал, что делать это нужно, когда откроют финансово-лицевые счета и прописку. По их информации это должно произойти к апрелю месяцу. Но за более точной информацией они советуют обращаться в ДЖП.

suslik: Rec пишет: Кто-то в курсе - если был глубоко холост на момент заключения договора с СЦ (и таким остался до сих пор), какое-то надо нотариальное подтверждение на эту тему7 У нотариуса я делал "Заявление", в нем дословно: Я,......, не имею супруги, которая имела право на общее имущество супругов согласно статье 34 Семейного кодекса РФ на денежные средства, за счет которых мною было приобретено имущество, по договору инвестиционного вклада №,,, заключенного 11января 2001года с Коммандитным товариществом "СИ". Я,......,сообщаю, что в зарегистрированном браке на указанную выше дату не состоял и в настоящее время не состою...... Такое заявление делают у "Янтарной горки" (см. выше я уже писал), стоит 500 рублей

suslik: Rec пишет: Спасибо. А какую бумажку сделали и как? Если можно - поподробнее. Вы заверили документ о разводе? Для Пьянковой свид-ва о расторжении брака не нужно, только заявление от натариуса (о нем уже писал)

suslik: летучая мышка пишет: проекты мы должны будем заказывать сами в проектной организации. Народ, давайте объединимся в этом вопросе, быть может получится делать коллективно, как на Севастопольском.

летучая мышка: suslik пишет: Народ, давайте объединимся в этом вопросе, быть может получится делать коллективно, как на Севастопольском. Мысль хорошая, но давайте подождем, может по электрике на Нари, кто-нибудь еще какую-нибудь информацию напишет.

Louis: летучая мышка пишет: Сегодня оформляли у юристов в ДЕЗе новый договор на эксплуатационные и охранные услуги А можно и про это подробнее?

Лулу: Есть информация, как будет принемать Пьянкова в январе?

Louis: летучая мышка пишет: На довод о том, что какие-то провода же в квартире уже разведены, и по идее, на это же должен уже быть проект, она ответила "Ну и что, вы всеравно будете все переделывать". Мой опыт ремонта показал, что переделок практически нет. Электрики от лежачих проводов провели вертикальную проводку до розеток и выключателей. Насколько я понял слова нашего комменданта, при отсутствии изменений в проекте жильцам достаточно сделать акт разграничения (остальное есть фактически незаконная стрижка денег). Что же касается проекта, то он говорил, что проект есть, но концы его найти трудно, он скорее всего в проектной организации и/или у застройщика (надо бы поточнее спросить). Никто с этим возиться не хочет, отсюда и понятная реакция ДЭЗа.

летучая мышка: Louis пишет: А можно и про это подробнее? Старый договор, лично у нас, был до 31 декабря, но по-моему, у всех по разному. Следующий оформили до 31 мая. Имировны, которая в ДЕЗе этим занимается, как всегда, не было на месте, поэтому юристы предложили заполнять договор самим. В бухгалтерии дали платежку на январь. Стоимость услуг осталась прежней. Вот, собственно, и все по этому поводу. Louis пишет: Мой опыт ремонта показал, что переделок практически нет. Электрики от лежачих проводов провели вертикальную проводку до розеток и выключателей. Насколько я понял слова нашего комменданта, при отсутствии изменений в проекте жильцам достаточно сделать акт разграничения (остальное есть фактически незаконная стрижка денег). Что же касается проекта, то он говорил, что проект есть, но концы его найти трудно, он скорее всего в проектной организации и/или у застройщика (надо бы поточнее спросить). Никто с этим возиться не хочет, отсюда и понятная реакция ДЭЗа. . Если у Вас нет изменений, то возможно Вам удастся обойтись актом. Мы у себя всю электрику меняем (старые провода местами перебиты, а провод электроплиты вообще был со срезанной изоляцией) и перекладываем по другому, поэтому скорее всего без проекта не обойтись. Но все же, если проект уже есть, то хотелось бы его увидеть. Непонятно только, как это сделать.

соседка: летучая мышка пишет: Следующий оформили до 31 мая Чего-то совсем не хочется заключать с дэзом ещё один договор, что ,интересно, будет если больше не пойдём в дэз?.Наверно всё равно заставят заплатить, иначе ЕРЦ не примет.

Лёня Г.: Louis: Насколько я понял слова нашего комменданта, при отсутствии изменений в проекте жильцам достаточно сделать акт разграничения (остальное есть фактически незаконная стрижка денег). Акт разграничения на Сев51 выдал комендант (представитель ДЭЗ). Это один из док необходимых для проектирования и для заключения договора с энергосбытом (пункт списка необходимых док)

Татьяна 5-8: suslik , мое персональное "мерси" за информацию.

соседка: летучая мышка пишет: На довод о том, что какие-то провода же в квартире уже разведены, и по идее, на это же должен уже быть проект, она ответила "Ну и что, вы всеравно будете все переделывать". Думаю, надо попробывать написать заявление в дэз, что разводка имелась и мы ничего не меняли.

соседка: Лёня Г. пишет: Акт разграничения на Сев51 выдал комендант (представитель ДЭЗ). Это один из док необходимых для проектирования и для заключения договора с энергосбытом (пункт списка необходимых док) Наверно так и будет, хоть бы этот акт отдали.

летучая мышка: соседка пишет: Чего-то совсем не хочется заключать с дэзом ещё один договор, что ,интересно, будет если больше не пойдём в дэз?.Наверно всё равно заставят заплатить, иначе ЕРЦ не примет. Скорее всего так и будет. Не думаете же Вы, что Вам простят оплату, тем более если все затянется до апреля.

Rec: suslik, спасибо большое я так и сделал

Louis: летучая мышка пишет: Мы у себя всю электрику меняем (старые провода местами перебиты, а провод электроплиты вообще был со срезанной изоляцией) Уважаемая летучая мышка, ИМХО если Вы поменяли только провода, то это не есть изменения в электропроект. Разумеется новые провода должны соотв. старым, я думаю так оно и есть

летучая мышка: Louis пишет: Уважаемая летучая мышка, ИМХО если Вы поменяли только провода, то это не есть изменения в электропроект. Неа, не только провода. А вообще все развели по другому.

соседка: летучая мышка пишет: тем более если все затянется до апреля. Я думала вот-вот скоро нас передадут на баланс, как- то даже странно, приняли документы на собственность и вот на тебе, до апреля дом не сдадут. Вы не знаете, если будет св-во о собственности, всё равно прописка будет закрыта? Хотя наверно и свидетельства о собств. раньше апреля-мая не видать.

соседка: Хочу спросить уважаемых автомобилистов с Наримановской, никто не пробывал писать заявление на машиноместо, или как правильно сделать первые шаги, куда вначале обратиться?

летучая мышка: соседка пишет: Я думала вот-вот скоро нас передадут на баланс, как- то даже странно, приняли документы на собственность и вот на тебе, до апреля дом не сдадут. Вы не знаете, если будет св-во о собственности, всё равно прописка будет закрыта? Хотя наверно и свидетельства о собств. раньше апреля-мая не видать. Я тоже думаю, свидетельство, дай бог, месяца через три получим. Про прописку попробую на днях еще поузнавать в ДЖП.

нари: Принято решение: - 21 декабря начать сдачу в эксплуатацию корп. 1 условием сдачи должна быть под давлением вода в стояках и если необходимо строители подготовят гарантийное письмо о завершении работы по заделке щелей в течение месяца после сдачи дома в эксплуатацию; - 28 декабря, т.е. через неделю, начать сдачу корп. 2. - По итогам работы по сдаче в эксплуатацию корп. 1 провести на площадке 24 декабря совещание. Подготовил Зонов. так чем закончилось???.................думаю, что обсуждением балконов и лоджий.

Татьяна 5-8: соседка , мне тоже интересно про машиноместо (конечно не за миллион). Хотелось бы узнать...

Сергей П.: Вниманию вкладчиков, распределившихся на Рокоссовского 42 ! Раздача оставшихся писем с запросами в БТИ и по доплатам будет производиться в субботу, 23.01.10 с 11 до 12 часов утра на ст.м.Черкизовская на скамейке у первого вагона из центра, не выходя наверх. Просьба прийти всем тем, кто еще не получил.

Анни: Сергей П. Может быть у вас есть хоть какая-то информация по сдаче домов?

Анни: В ДЭЗе по Погонному,14 говорят - ключи не выдаем, информации по сдаче дома/выдаче ключей нет, звоните через неделю. Уверена, что через неделю ответ будет точно таким же.

нари: Анни пишет: Может быть у вас есть хоть какая-то информация по сдаче домов? Это точно, Сергей П, написали бы три строчки, что вы с этими письмами носитесь? Кто хотел - тот получил, остальное сдайте в джп и пусть сами забирают.

lavr: Информация по балконам !!! Подтвердилась информация, что по проекту в 42 доме должны быть построены лоджии. В качестве экономии средств вместо лоджий были построины более дешевые конструкции балконов. Все структуры в курсе этого нарушения. Многие высокопоставленные чиновники поставили свои подписи под вышеуказанным безобразием. Теперь они боятся признаться в допущенном нарушении закона и выставить на всеобщее обозрение спланированный сговор с целью хищения средств. Нам поступил звонок из структуры Ресина и было сообщено, что Высокопоставленные Тузы не будут ничего менять, т. к. боятся, что всплывут их подписи в не законно измененных документах. Ситуация двоякая: 1- Заставить завершить строительство домов согласно проекта (построить бетонные лоджии). 2-Узаконить строительство балконов и отказаться от незаконнного взимания денег с правопреобретателей квартир за непостроенные лоджии. Второй пункт несет пожизненную разницу в оплате налогов, т. к. уменьшает количество метров, подлежащих оплате. Со стороны ИГ работа в этом направлении ведется. При получении отписок со стороны чиновников, нами будут инсценированы Прокурорские проверки и разосланы информационные письма в Госдуму, Президенту, Премьеру и т. д. Граждане! Подождите с доплатами. Вернуть деньги будет сложно (но возможно).

нари: lavr , а когда люди въехать смогут в квартиры? В Дезе даже ситуацией не владеют по срокам сдачи, они даже не знают, что дома уже как месяц введены в эксплуатацию.Нужно звонить начальнику деза, а также жаловаться на него в Управу и выше стоящие инстанции.

сетунь: lavr пишет: Граждане! Подождите с доплатами. Вернуть деньги будет сложно (но возможно). Очень вовремя сказано, когда все оплатили, ну, ладно...Вопрос в следующем: Пусть Правительство Москвы отвечает за свои поступки, а именно: должна быть компенсация за это свинство, которое может быть выражено в виде черновой отделки квартир либо, деньгами или строительными материалами. Я больше чем уверен, что в лучшем случае мы получим по морде.

сетунь: Анни пишет: Уверена, что через неделю ответ будет точно таким же. мне это уже 2 месяца говорят, противно уже слушать, пора разогнать это тараканье гнездо, неоходимо писать и звонить по этому безобразию.

lavr: летучая мышка пишет: Сегодня оформляли у юристов в ДЕЗе новый договор на эксплуатационные и охранные услуги , Мышка! Вы задавали вопрос о происхождении тарифов и расчетов, указанных в платежке? На совещании в Префектуре, куда был приглашен начальник ДЕЗа, нами был поставлен вопрос о происхождении этих тарифов. Ответ таков: все тарифы утверждены на городской комиссии ЖКХ. На вопрос: какого числа была комиссия и номер протокола, ответа не последовало, а было приглашение от начальника ДЕЗа прийти к нему в кабинет и поговорить тет-а-тет. Интересные тарифы , а конкретно - воровство . Теперь конкретно по пунктам. 1) Эксплуатационные расходы 18 руб/ метр. Это та сумма, которая включает все реальные расходы. 2) Оплата охраны - 2000 руб/квартира. Не жирно ли ? В крутых элитных комплексах дешевле. Ответ начальника: в дом въехали всего 15 !!! человек и я вынужден делить все расходы на них. 3) оплата уборщиц сверх норматива - 10 руб/метр. На 300 квартир - семья таджиков (2 чел). А сколько по нормативу? 4) Вывоз мусора (крупно-габаритный мусор и твердые бытовые отходы) - 1100-1400 руб/квартира. Ответ: Деньги вы платите, но контейнеры заказывайте сами за свой счет. 5) Осуществление тех. контроля: 1500 руб/квартира. Вопрос: что это такое? Ответ: Смотреть, чтобы Вы стенки не ломали . .. А если ломать не собираюсь? И чьи это полномочия: ДЕЗа, БТИ, ... Можно продолжать дальше, но ВОРОВСТВО очевидно. Если заняться приблизательной арифметикой (АССА поправь), то 300 квартир по 8000 руб дают ДЕЗу доход 2 400 000 рублей в месяц. Отбросим 400 000 на возможно-реальные расходы. А 2 000 000 (в месяц) ГДЕ? Посьба к ИГ по Наримановской, а также частным гражданам сделать официальный запрос в ДЕЗ о выставленных тарифах и номере нормативного документа по которым произведен расчет. Также направить запрос в Прокуратуру провести параллельную проверку. Ломакин согласился, что все расходы делить на 15 квартир противозаконно и законно будет сделать перересчет и вернуть не законно полученные суммы. Пишите заявление с требованием сделать перерасчет и откажитесь от практики безропотно платить любые суммы, высосанные из воздуха!

putnik3m: lavr пишет: то 300 квартир по 8000 руб дают ДЕЗу доход 2 400 000 рублей в месяц. Отбросим 400 000 на возможно-реальные расходы. А 2 000 000 (в месяц) ГДЕ? Я не АССА и не ДЭЗ, полностью с Вами, Сергей, солидарен. Но справедливости ради надо сказать, что этих миллионов в реальности нет. По 8 тыс платят только оформившиеся, а это не 300 квартир, а несколько меньше. Но что с них/нас дерут без совести - факт бесспорный. Не должны 15 человек платить за все 300. И добро бы они к этому имели хоть какое отношение. То что там не 300, а 15 - есть конкретные авторы, сидящие в ДЖП ВАО, и есть веские основания предполагать, что тормозят они этот процесс совсем не спроста, и даже не по глупости, а в ожидании определенных действий со стороны вкладчиков. Безразмерные очереди у Пьянковой и "невозможность" присвоить какую-то бюрократическую закорючку - это не проблемы, а искусственно созданные обстоятельства, в которые нас, халявщиков, загоняют.

Люлек: Как можно попасть на 42 в свою квартиру? Посмотреть балкон или лоджия там?

alexx: lavr пишет: 1- Заставить завершить строительство домов согласно проекта (построить бетонные лоджии). 2-Узаконить строительство балконов и отказаться от незаконнного взимания денег с правопреобретателей квартир за непостроенные лоджии. Второй пункт несет пожизненную разницу в оплате налогов, т. к. уменьшает количество метров, подлежащих оплате. Лавр, спасибо за инф-ю. Так как же узаконить балконы, коли Тузы боятся? Согласен, жаловаться. Я писал Мэру. Позавчера звонили из Мэрии, сверяли адрес ответа. Буду ждать. Как получу - ознакомлю форум. Правда сейчас нет сканера, может перефоткаю и выложу.

alexx: lavr пишет: Второй пункт несет пожизненную разницу в оплате налогов, т. к. уменьшает количество метров, подлежащих оплате. Сейчас не актуально - налог смешной - но стоит думать о будущем, годика через два, думаю налог малым не покажется (как счас на Авто) :)

astrakodd: Есть ли сайт по Открытому шоссе? Или пошли вы все с Открытого шоссе на ...?

Сергей П.: Анни пишет: Сергей П. Может быть у вас есть хоть какая-то информация по сдаче домов? нари пишет: Это точно, Сергей П, написали бы три строчки, что вы с этими письмами носитесь? Кто хотел - тот получил, остальное сдайте в джп и пусть сами забирают. Если бы была подтвержденная инфа, конечно, написал бы. По информации непроверенной в свою собственность дома на Рок42 город сможет оформить примерно в марте, но если так, то вопрос знатокам: как ДЭЗ на основе ДКН сможет оформить договора на заселение, если ДКН мы заключаем с городом, а город - пока еще не собственник? Это - только моя гипотеза, но причина неторопливости приемки дома ДЭЗом может состоять в этом.

соседка: Сергей П. пишет: а город - пока еще не собственник? По Наримановской город собственник, есть договора на заселение, но дома не приняты. Вы, Сергей слышали об этом? Можете построить гипотезу по Наримановской,здесь вообще приёмку не обещают раньше мая, а документы на оформление собственности ДЖП принял. Не поддаётся никакой логите, в чём же здесь причина неторопливости приёмки?

niks: Пьянкова принимает каждый день с 10 до 13. Был сегодня по первому разу. Все заняло с ожиданием 5 минут. Может после праздников люди не торпятся?

сетунь: Люлек пишет: Как можно попасть на 42 в свою квартиру? Посмотреть балкон или лоджия там позвонить в дез, а лучше самим подойти туда и поцеловать всех в , начиная с охранника, и Римма Эмировна в очередной раз пообещает и назначит время (обычно она назначает через 1.5-2 недели), когда строители возможно поднесут ключи.

исполнитель: Приём вкладчиков у Пьянковой Марины Сергеевны! КРОМЕ СРЕДЫ! ПН-ВТ-ПТ- с 10.00-до 13.00 чт- с14.00-до18.00.

felcint: lavr пишет: 5) Осуществление тех. контроля: 1500 руб/квартира. Вопрос: что это такое? Ответ: Смотреть, чтобы Вы стенки не ломали . .. А если ломать не собираюсь? И чьи это полномочия Дьявольская машина -тебя будут контролировать за твои же деньги. lavr пишет: 4) Вывоз мусора (крупно-габаритный мусор и твердые бытовые отходы) - 1100-1400 руб/квартира. Ответ: Деньги вы платите, но контейнеры заказывайте сами за свой счет. Полный абзац! Что ж, они так привыкли, что народ на всё согласен, что считают эти поборы обычным делом. Кому в карман идут эти деньги разберётся только прокуратура. А может их тоже пригласят в кабинет начальника ДЕЗа, и они согласятся.... Сергей спасибо, что не устаёте бороться !

Татьяна 5-8: Говорят, у Пьянковой очереди - не меряно! Надо записываться на каждый конкретный день с утра, чуть ли не с восьми утра. И не факт, что попвдешь. Вот это безобразие.

putnik3m: niks сообщил что уложился у Пьянковой в 5 минут. Легко верю, т.к части вкладчиков в очередь идти бесполезно, нет НОМЕРА ДОГОВОРА. По словам Пьянковой, во всем виноват ... компьютер на Боевской, который не будет работать до 15-го. Так что блаженны те, кто имеет номер, остальным не миновать похода в прокуратуру, чтоб компьютер на Боевской включили. А за одно поинтересовались, чего ждали от вкладчиков, что сами не включили.

Сергей П.: соседка пишет: По Наримановской город собственник, есть договора на заселение, но дома не приняты. Вы, Сергей слышали об этом? Можете построить гипотезу по Наримановской,здесь вообще приёмку не обещают раньше мая, а документы на оформление собственности ДЖП принял. Не поддаётся никакой логите, в чём же здесь причина неторопливости приёмки? Соседка, а в чем вопрос? Понятий приемки может быть много, но главных событий на пути жилья для нас 2: 1) начало заселения и ремонта для тех, кто заключил ДКН, и 2) получение прав собственности. По Нари первый момент уже есть, второй – более длителен.

нари: Сергей П. пишет: но главных событий на пути жилья для нас 2: 1) начало заселения и ремонта для тех, кто заключил ДКН, и 2) получение прав собственности Сергей, так когда это будет, какие проблемы мешают заселиться? Кто может дать вразумительный ответ?

ribka: Что думаю: почему дом не могут принять? Для сдачи дома в эксплуатацию необходимо тепло, а за него надо платить. Договор на теплоснабжение заключён наверно на строителей. Стоимость тепла 1 Гкал/час порядка 600 руб. Если подсчитайть, каждый час на количество дней и всё это только для того, что бы подписать Акт. Поэтому платить некому неохота вот и тянут до апреля ?

Xzibit: Новости на сайте ИГ ! http://rokossov.narod.ru/news.html

нари: Поэтапная приемка дома ДЭЗом началась и окончательный срок сдачи дома установлен 28.12.09 г. Вопрос о установке счетчиков гор. и хол. воды остался открытым. так сегодня 14 января и что слышно по сдаче дома? отчет какой-то расплывчатый, да и прошлогодний. Остается вопрос..когда люди реально смогут въехать в свои квартиры?

соседка: ribka пишет: Стоимость тепла 1 Гкал/час порядка 600 руб. Если подсчитайть, каждый час на количество дней и всё это только для того, что бы подписать Акт. Поэтому платить некому неохота вот и тянут до апреля ? Дэз сейчас с нас собирает немаленькие деньги за какие-то тех.услуги и им наверно выгодно собирать и дальше живые деньги, наверняка приличная часть которых пойдёт дэзу на пользу , но наступит день перехода на баланс в ЕРЦ и тогда "бедным жильцам" мало не покажется, предъявят отдельные счета по счётчикам ( они ведь крутятся) и за отопление посчитают со дня заключения ДКН, мы никуда не денемся, потому что пользуемся, а сейчас поди плохо собирай себе не за хрен денежки и чем дальше, тем больше.

сетунь: Если я правильно понял, то до вселения вкладчикам минимум еще 2 месяца ждать надо, так? Иг, поясните.

Fredy: нари пишет: Остается вопрос..когда люди реально смогут въехать в свои квартиры? ИГ, ответьте пожалуйста!! Хотя бы примерно есть какой-то срок, к которому дома (и 1-ый и 2-ой корпуса) должны быть готовы к заселению, т.е когда можно будет получать ключи?

Люлек: сетунь пишет: позвонить в дез, а лучше самим подойти туда и поцеловать всех в , начиная с охранника, и Римма Эмировна в очередной раз пообещает и назначит время (обычно она назначает через 1.5-2 недели), когда строители возможно поднесут ключи. По телефону Римма Эмировна послала к застройщику, сказав что никому ключи не давала.

Анни: Уважаемая ИГ! Что мы можем сделать, чтобы быстрее получить ключи от своих квартир? В новостях, в этом декабрьском отчете, речь идет про оба корпуса, или только про мун.?

сетунь: Люлек пишет: По телефону Римма Эмировна послала к застройщику, сказав что никому ключи не давала. Вот так ситуация и сложилась: Лужков дом принял, Правительство перед Президентом отчиталось и мы остались никому не нужны.Я об этом давно писал. В данной ситуации предлагаю собраться перед управой и потребовать решений,Ю просьба от Иг только назначить дату, думаю, что все заинтересованные придут, я готов даже с семьей и с друзьями ( для массовости) подойти. Другого выхода я не вижу, плюс опять писать во все инстанции и прикладывать в письма копии отписок на наши запросы. Потом, в Дкн указан срок, по-моему 3 мясяца, в течение которого нам должны предоставить жилье, он выходит в феврале месяце, долее на основании этого можно смело идти в прокуратуру.

Fredy: К сожалению письма Лужкову ничего не дают, так как все они спускаются в управу, а оттуда приходят расплывчатые отписки, вроде той, которая пришла мне.

ribka: Между окончанием строительства здания и оформлением права собственности на недвижимость может пройти довольно длительный промежуток времени — от 2 месяцев до 2 лет. Все коммунальные платежии, расходы на содержания дома собственник несет только с момента получения свидетельства о собственности см. ЖК. До этого за все платит застройщик. Если Вам будут выкручивать руки, скорее всего Вы будете платить в ТСЖ или кудато там еще, но после того как получите свидетельство о собственности все деньги можете вернуть назад по суду как полученные с Вас под давлением. А если в суд подаст весь дом?Практика показывает, что зачастую оформление права собственности граждан-дольщиков затягивается по вине организаций-застройщиков, которые стремятся "досрочно" переложить на жильцов обязанность по расчетам с коммунальщиками. Имеется Постановление правительства Москвы, обязывающее будущего владельца квартиры оплатить ЖКУ до момента регистрации права собственности только за 4 месяца.

Сергей П.: нари пишет: Сергей, так когда это будет, какие проблемы мешают заселиться? Кто может дать вразумительный ответ? сетунь пишет: Если я правильно понял, то до вселения вкладчикам минимум еще 2 месяца ждать надо, так? Иг, поясните. Fredy пишет: ИГ, ответьте пожалуйста!! Хотя бы примерно есть какой-то срок, к которому дома (и 1-ый и 2-ой корпуса) должны быть готовы к заселению, т.е когда можно будет получать ключи? По словам И.В.Смирновой (ДЖП ВАО Боевская), с которой разговаривал только что, по сообщению Префектуры ВАО (с ними у нее разговор был совсем недавно), заселение начнется после устранения недоделок ориентировочно в начале февраля (Другое дело, насколько это реально (до получения городом права собственности) лично для меня - вопрос).

Xzibit: Новости по 42 на сайте ИГ http://rokossov.narod.ru/news.html

Анни: Xzibit Спасибо за свежую информацию! Речь идет об обоих корпусах?

ribka: образец передачи дома-новостройки Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ: - полы – стяжка, - потолки – без чистовой отделки, - стены – обшивка кирпичных стен ГКЛ; Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование: - устройство конструкции полов выше стяжки; - шпаклевка и окраска потолков; - облицовка плиткой стен; - шпаклевка стен; - оклейка обоями и окраска стен; - устройство встроенных шкафов; - установка внутриквартирных дверей; - устройство внутриквартирных разводок холодного и горячего водоснабжения; - устройство внутриквартирных разводок канализации; - обшивка гипсокартоном стояков водопровода и канализации; - устройство внутриквартирных разводок сетей телевидения, телефонизации и радиофикации; - установка ванны, мойки, умывальника, унитаза, смесителей; - установка электроплиты и любого другого оборудования.

Сергей П.: suslik пишет: Насколько я понял, проект по электрике нам нужен для того, чтобы потом заключать договор с Мосэнерго. Сам буду очень признателен тому, кто нашел организацию по осуществлению изготовления этого плана, и сможет нам сообщить координаты. Как на Севостопольском нашли хорошую контору, которая им "оптом" (что значительно дешевле) сделала эти планы. Разговаривал с одной организацией - http://mosmontag.ru/proektirovanie_elektriki/proekt_elektriki/ На количество квартир от 10 до 30 готовы сделать скидку до 65 руб/м2 (стоимость электропроекта = 65 * площадь квартиры). При этом в случае, если мощность (согласно акту разграничения из ДЭЗа?) не превысит 15 кВт, согласования такой электропроект впоследствии не потребует (согласование в среднем стоит 7000-10000 руб).

alexx: Xzibit пишет: Новости по 42 на сайте ИГ http://rokossov.narod.ru/news.html Спасибо. А когда начнёт принимать БТИ с запросом от ДЖП?

alexx: ribka пишет: образец передачи дома-новостройки Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ: - полы – стяжка, - потолки – без чистовой отделки, - стены – обшивка кирпичных стен ГКЛ; К сожалению, это не про нас :(

alexx: Сергей П. пишет: Разговаривал с одной организацией - http://mosmontag.ru/proektirovanie_elektriki/proekt_elektriki/ На количество квартир от 10 до 30 готовы сделать скидку до 65 руб/м2 (стоимость электропроекта = 65 * площадь квартиры). При этом в случае, если мощность (согласно акту разграничения из ДЭЗа?) не превысит 15 кВт, согласования такой электропроект впоследствии не потребует (согласование в среднем стоит 7000-10000 руб). Сергей, спасибо. Очень привлекательные цены. А почему согласования не потребуется? У меня друзья как раз и платили где-то 10 т.р. за него.

Fredy: Xzibit , спасибо.

Муровей: putnik3m пишет: Легко верю, т.к части вкладчиков в очередь идти бесполезно, нет НОМЕРА ДОГОВОРА. По словам Пьянковой, во всем виноват ... компьютер на Боевской, который не будет работать до 15-го. Прошу внимания, putnik3m! Теперь уже дело моей чести доказать Вам, что наша очередь не быдло БЕЗНОМЕРНАЯ! Наша уважаемая Татьяна 5-8 поделилась своей бедой - невозможностью попасть к гос. чиновнику г-же Пъянковой М.С. Она ждёт помощи от своих коллег. А Вы, как всегда, ни одного движения помощи нашей коллеге! Я беру на себя обязательство, чтобы довести до Вашего сведения ВСЮ НАГЛОСТЬ ВАШЕГО ПОВЕДЕНИЯ по отношению к своим товарищам по несчастью. Опубликуют ли меня сейчас или позже - но имейте ввиду - своё наказание за БЕЗДУШНОЕ ОТНОШЕНИЕ к СВОИМ КОЛЛЕГАМ ПО НЕСЧАСТЬЮ понесет каждый наш коллега, кто лизал пятки ИГ, а топтал других вкладчиков. Нехорошо Вы действ уюте - ИГ пятки лизать - своих топить! В понедельник буду добиваться приёма руководства ДЖП в связи с невозможностью пробиться на приёма г-жи Пъянковой М.С. А Вы - putnik3m - что можете полезного дать своим товарищам по несчастью???

Xzibit: alexx пишет: Спасибо. А когда начнёт принимать БТИ с запросом от ДЖП? Сейчас веду переговоры с ДЖП по этому поводу, пока ответа не получил. Анни пишет: Xzibit Спасибо за свежую информацию! Речь идет об обоих корпусах? Да

Сергей П.: alexx пишет: Сергей, спасибо. Очень привлекательные цены. А почему согласования не потребуется? У меня друзья как раз и платили где-то 10 т.р. за него. Сказали, что до 14кВт не требуется. Наверное, существует какой-то норматив.

ribka: Примитивные рассуждения: Мне кажется Арутюнян (глава управы) рассадил своих армяшек по ЖЭКам чтоб они деньги стригли и с ним делились. Круговая порука.

ribka: (То что там не 300, а 15 - есть конкретные авторы, сидящие в ДЖП ВАО, и есть веские основания предполагать, что тормозят они этот процесс совсем не спроста, и даже не по глупости, а в ожидании определенных действий со стороны вкладчиков. Безразмерные очереди у Пьянковой и "невозможность" присвоить какую-то бюрократическую закорючку - это не проблемы, а искусственно созданные обстоятельства, в которые нас, халявщиков, загоняют.) ЖМУ РУКУ.

Лёня Г.: Сергей П.: Сказали, что до 14кВт не требуется. Наверное, существует какой-то норматив. А какое напряжение? 380в обычно требуют.

felcint: ribka пишет: Примитивные рассуждения: Мне кажется Арутюнян (глава управы) рассадил своих армяшек по ЖЭКам чтоб они деньги стригли и с ним делились. Круговая порука. Если это так, то название этому -организованная преступная деятельность.

Сергей П.: Лёня Г. пишет: А какое напряжение? 380в обычно требуют. Про напряжение не говорили

Garfild: Сегодня в очереди у Пьянковой М.С. в районе 11 утра было 1-2 человека. Так что надежда попасть - Есть! Всем удачи!

Yan: ribka пишет: Примитивные рассуждения: Мне кажется Арутюнян (глава управы)........ Страна должна знать своих героев. Глава управы района Богородское АКОПЯНЦ ЭДУАРД АШОТОВИЧ

alexx: Сергей П. пишет: alexx пишет: цитата: Сергей, спасибо. Очень привлекательные цены. А почему согласования не потребуется? У меня друзья как раз и платили где-то 10 т.р. за него. Сказали, что до 14кВт не требуется. Наверное, существует какой-то норматив. Может быть, главное чтоб потом у нас проблем не возникло, если они проекты сами протащат через все согласующие структуры. А через проектировщиков никак нельзя? Я говорил, с ЖКХ дела не имел, но с проектировщиками по энергетике работал. И не думаю, что они НЕ ДЕЛАЛИ поквартирные электропроекты

alexx: Сергей П. пишет: А какое напряжение? 380в обычно требуют. Про напряжение не говорили Если электроплиты в кв-ре, то д.б. заведено 380, хотя надо смотреть сейчасные нормы. Могут как и раньше делали просто квартиры по фазам раскидать, и если сеть мощная /чтобы не было большого перекоса по фазам/, то могут ограничиться вводом в кв-ру 220 В.

astrakodd: ПОВТОРЯЮ. УСЛЫШЬТЕ КТО-НИБУДЬ, Есть ли сайт по Открытому шоссе? Или пошли вы все с Открытого шоссе на ...?

alexx: astrakodd пишет: ПОВТОРЯЮ. УСЛЫШЬТЕ КТО-НИБУДЬ, цитата: Есть ли сайт по Открытому шоссе? Или пошли вы все с Открытого шоссе на ...? Не знаю, чем Вам помочь, не все читают форум, вот контакт из ИГ: ИГ по Открытому шоссе: Яковлев Алексей 8(916)107-74-77.

Открытый: Алексей с Открытого ответьте,когда можно с вами встретится и взять письмо счастья, вы обешали это сделать в сентябре, но увы так и не вышли на связь. В чем причина? Телефон Ваш сотовый заблокирован. связи нет. Может вы уже потеряли наши документы, хоть они ничего не решают, но все же ?. О строительстве мы уже и не спрашиваем Вас. Астракодд, по поводу стройки, на Боевской они сами ничего не знают, посоветовали съездит на объект. Собираюсь поехать. Не остаться ли совсем ни с чем?

lavr: Наримановцы! Создан прециндент откаказа оплаты незаконно взимаемых ДЕЗом денег за не существующие услуги.При визите в ДЕЗ требуйте объяснений взимаемых сумм по каждой графе. Желательно в письменной форме. После этого откажитесь оплачивать по статьям, с которыми Вы не согласны. Расчет будет исправлен при Вас. Законной является только первая строчка(эксплуатационные расходы). За незаконно переплаченные суммы за предыдущий период, требуйте перерасчет.

соседка: lavr пишет: Законной является только первая строчка(эксплуатационные расходы). За незаконно переплаченные суммы за предыдущий период, требуйте перерасчет. Спасибо большое, Сергей. Пожалуйста, расскажите поподробней, откуда взялся прецедент, на что ссылаться при требовании?

Garfild: А на Рокоссовского 5-8 начинается стройка... Уже стоят вагончики для рабочих и 2 огромных башенных крана. Наверное, Ассе и иже с ним повезет - получат шикарные апартаменты в 5 минутах от метро...

felcint: Garfild пишет: Наверное, Ассе и иже с ним повезет - получат шикарные апартаменты в 5 минутах от метро... Пожелаем, искренне, им удачи!

suslik: соседка пишет: lavr пишет: цитата: Законной является только первая строчка(эксплуатационные расходы). За незаконно переплаченные суммы за предыдущий период, требуйте перерасчет. Спасибо большое, Сергей. Пожалуйста, расскажите поподробней, откуда взялся прецедент, на что ссылаться при требовании? Спасибо, Lavr, за проявление активности. Присоединяюсь к просьбе , соседки, написать поподробнее про нормативы, которых мы можем придерживаться. Будем атаковать массовостью!!!!

соседка: Garfild пишет: Наверное, Ассе и иже с ним повезет - получат шикарные апартаменты в 5 минутах от метро... В принципе если начнут продавать на 5-8 с нулевого цикла, шанс помечтать ( не знаю как насчёт получить) есть у каждого, продать что дают и вложиться ещё раз в 5-8, так наверно даже надёжней, договор будет с Атоллом. А Асса по-моему распределился на 42.

Garfild: соседка пишет: продать что дают и вложиться ещё раз в 5-8, Классная идея!!! Мало нам было мытарств! Нет уж, я пас.

lavr: suslik пишет: Спасибо, Lavr, за проявление активности. Присоединяюсь к просьбе , соседки, написать поподробнее про нормативы, которых мы можем придерживаться. Будем атаковать массовостью!!!! http://szao.su/tarif - тарифы на 2010 г здесь. Остальное в карман ДЕЗа. Прошу обратить внимание, что ДЭЗ обязан вывозить мусор, в т. ч. крупногабаритный. Охрана дома - это его собственное дело, т. к. и дополнительная уборка (сейчас обязательная проводится не в полном объеме). Тарифов за тех. контроль не существует, а входит в обязанности объектосодержащей компании.

ribka: Примитивные рассуждения: Мне кажется Арутюнян (глава управы)........ Страна должна знать своих героев. Глава управы района Богородское АКОПЯНЦ ЭДУАРД АШОТОВИЧ да всеравно ХРЕН Редьки не слаще у него же родсвенники "Тузы" в Мэрии.

lavr: http://www.serganas.ru/vao/htmltree.aspx?id=1816&tree=sh ribka пишет: Страна должна знать своих героев

suslik: lavr пишет: http://szao.su/tarif - тарифы на 2010 г здесь. Остальное в карман ДЕЗа. Lavr, спасибо за информацию.

lavr: Встретил сегодня одного из вкладчиков на Наримановской. Он пошел получать новые платежки в ДЕЗ. И.... ???.... ДЕЗ выписал реальную оплату . Не помню точно, но 2 с чем-о тысячи. Испугались Прокуратуры. Так держать!!! Правда выписали дополнительно 300 рублей за пользование заваренного мусоропровода. ... Вот, аферисты

drozd: Как дела с домом на открытом шоссе? Уже сорваны все сроки с нулевым циклом. Откликнись Алексей, наш член инициативной группы. .

Галан: lavr пишет: Не помню точно, но 2 с чем-о тысячи. 2700р.Нам тоже дали такую же платежку.

data33: по наримановской: встал вопрос с контуром заземления в связи с разводкой сантехники (трубы в ванне и кухне). кто-нибудь уже выяснял вопрос по поводу заземления?? блуждающих токов и т.д.? если есть какая то информация, поделитесь пожалуйста :)

Татьяна 5-8: Галан пишет: 2700р.Нам тоже дали такую же платежку. Это за однушку? Хорошая цена, мне нравится. Пожалуй, надо идти заключать ДКН...

нари: lavr , я что с домом, назначили время сдачи?

летучая мышка: Татьяна 5-8 пишет: Это за однушку? Это, за двушку.

петрович: Уважаемая ИГ! Нет ли сведений о прохождении доплат по излишкам?

lavr: data33 пишет: встал вопрос с контуром заземления в связи с разводкой сантехники (трубы в ванне и кухне). кто-нибудь уже выяснял вопрос по поводу заземления?? блуждающих токов и т.д.? если есть какая то информация, поделитесь пожалуйста :) Сделайте обычное заземление и поставьте УЗО.

Галан: Татьяна 5-8 пишет: Это за однушку? Хорошая цена, мне нравится. Пожалуй, надо идти заключать ДКН... Это за двушку.

Xzibit: Из ДЖП ВАО получен обновленный список лиц, по которым пришло подтверждение оплаты http://rokossov.narod.ru/news.html

Xzibit: О стройке на 42. Передача дома ДЕЗу переносится на следующую неделю. Причина: подача водоснабжения в первый корпус осуществляется через гараж в котором еще не выполнены работы по отоплению. Чтобы исключить возможность замерзания воды, ее подача отложена до завершения работ по отоплению гаража. Эти работы будут проведены на этой неделе. Новости из ДЖП. БТИ готово начать прием вкладчиков 42, порядок приема сейчас согласовывается, ждите новостей.

lavr: Xzibit пишет: Передача дома ДЕЗу переносится на следующую неделю. Причина: подача водоснабжения в первый корпус осуществляется через гараж в котором еще не выполнены работы по отоплению. Чтобы исключить возможность замерзания воды, ее подача отложена до завершения работ по отоплению гаража. Сказочники . В помещения, ниже отметки промерзания почвы, не может быть отрицательных температур. Лучше признались бы, что не успели доделать.

Xzibit: lavr пишет: Сказочники . В помещения, ниже отметки промерзания почвы, не может быть отрицательных температур. Лучше признались бы, что не успели доделать. ну, за что купил за то и продал ........................... а может трубы у потолка проложены.

Сергей П.: Вниманию вкладчиков Рокоссовского, 42! Еще раз напоминаю о том, что в эту субботу, 23.01.10 на станции Черкизовская у первого вагона из центра с 11:00 до 12:00 состоится последняя раздача писем с запросами в БТИ и писем по доплатам.

Сергей П.: Кроме того, в субботу, 23.01.10 у Янтаря в 12:30 состоится собрание вкладчиков по Рокоссовского 42, которые предварительно записывались на ремонт эконом-класса, а также всех вкладчиков, которые в ближайшее время планируют делать такой ремонт. Коротко по ситуации на рынке отделки в Москве могу сказать следующее. Исходя из анализа, проведенного по 70 фирмам, оказывающих такого рода услуги: 1. По большинству цены на ремонт эконом-класса начинаются от 4000 руб за кв.м. без стоимости материалов, однако после составления смет традиционно увеличиваются. 2. Цены ниже 4000 руб за кв.м. за кап.ремонт предлагают редко, однако в таких случаях, судя по Форумам, чаще всего возникает вопрос по качеству (так фирма http://www.remotd.ru/ и обсуждение результатов ее деятельности на Форуме http://www.mastercity.ru/vforum/archive/index.php/t-53257.html являются, я думаю, одним из наиболее показательных примеров того, к каким результатам приводит использование труда гастарбайтеров). В данных условиях и с точки зрения контроля за качеством и с точки зрения цен наиболее оптимальным, как я понял, будет сформировать собственную бригаду, а для начала – найти прораба с большим опытом работы непосредственно в сфере отделки жилых помещений. Проанализировав около сотни вакансий, остановился на кандидатуре Александра. Выдержка из резюме: “Возраст – 40 лет. Образование: среднее-специальное. Специальность – электромонтер. Профессиональные навыки: 1. Управление строительной компанией. Более 10 лет. 2. Отделочные работы (внутренние, наружные) Более 10 лет. 3. Знание сметно-нормативной документации (СНиП, ТЕР, ФЕР, МТСН) 4. Составление сметной документации КС-2, КС-3, М-29 и т.д. 5. Малоэтажное строительство. 6. Снабжение объектов материалами. 7. Опытный пользователь ПК (Microsoft Office (Word, Excel и т.д.), Auto CAD)” В прошлые выходные встречался с Александром, проговорили в общей сложности около 5 часов. Спецификой его работы являлась отделка квартир и коттеджей более высокого ценового класса, но в условиях кризиса спрос на такие услуги довольно сильно упал. Тем не менее, в нашем случае, если будет сформирован достаточный объем заказов, его опыт может пригодится. Качество работ при этом будет обеспечено за счет: - Среднерыночного уровня оплаты труда квалифицированных строителей (который по Москве для строителей-отделочников составляет от 30000 руб. в месяц) - Соответствующей мотивации труда на всех уровнях, то есть прямой зависимости размера оплаты от отсутствия или наличия недочетов. - Проведения отдельных работ изначально в соответствии с высокими критериями качества (например, улучшенная штукатурка по маякам). Цена в данном случае будет снижена путем: - Исключения или минимизации вспомогательных (т.е. не относящихся непосредственно к отделке) расходов. - Механизации отдельных, наиболее трудоемких видов работ, таких как стяжка и штукатурка, что позволяет увеличивать выработку в 2-3 раза. И по предварительным расчетам составит 3800 руб. за кв.м. площади по полу без стоимости материалов и доставки. До начала заселения и выдачи ключей по Рокоссовского 42 времени остается уже не много. Поэтому повесткой встречи у Янтаря будет обсуждение всех вопросов, связанных с ремонтом и согласованием наших действий в этом направлении. На встрече буду я и обещал быть Александр. На текущий момент примерное количество записавшихся составляет 40 человек. P.S. По просьбам некоторых вкладчиков дублирую примерное описание ремонта эконом-класса: Под ремонтом эконом-класса понимается качественный ремонт без индивидуального дизайна и перепланировки. - Электромонтаж - Пол: стяжка, ламинат - Стены: возведение перегородок, улучшенная штукатурка (по маякам), шпатлевка, обои - Потолок: улучшенная штукатурка (по маякам), шпатлевка, побелка - Ванна и санузел – под ключ Условия выполнения: - условия оплаты работ - поэтапная, за фактически выполненные работы после устранения всех недоделок; - оптовая закупка необходимых материалов; - рабочие-отделочники – славяне.

gorhoz: Xzibit пишет: Причина: подача водоснабжения в первый корпус осуществляется через гараж в котором еще не выполнены работы по отоплению. Чтобы исключить возможность замерзания воды, ее подача отложена до завершения работ по отоплению гаража. Эти работы будут проведены на этой неделе. При отсутствии реального водоразбора - трубопровод замерзнет в течении получаса. В помещении гаража, в реальных условиях, никогда не будет положительной температуры.

gorhoz: Сергей П. пишет: P.S. По просьбам некоторых вкладчиков дублирую примерное описание ремонта эконом-класса: Под ремонтом эконом-класса понимается качественный ремонт без индивидуального дизайна и перепланировки. - Электромонтаж - Пол: стяжка, ламинат - Стены: возведение перегородок, улучшенная штукатурка (по маякам), шпатлевка, обои - Потолок: улучшенная штукатурка (по маякам), шпатлевка, побелка - Ванна и санузел – под ключ Условия выполнения: - условия оплаты работ - поэтапная, за фактически выполненные работы после устранения всех недоделок; - оптовая закупка необходимых материалов; - рабочие-отделочники – славяне. Вы забыли: межкомнатные двери, входные двери, подоконники, разводка кабельного TV и телефона, интернета, разводка водоснабжения и канализации кухни - вот Вам все 6000 р за м2

Сергей П.: gorhoz пишет: Вы забыли: межкомнатные двери, входные двери, подоконники, разводка кабельного TV и телефона, интернета, разводка водоснабжения и канализации кухни - вот Вам все 6000 р за м2 Слаботочка, инженерия, двери и подоконники - входят. До этого написал только об основном. Другими словами, речь идет именно о том ремонте, после которого можно завозить мебель и жить.

Лёня Г.: Главное увидеть честное лицо этого строителя, на не его ТТХ

gorhoz: Р›С‘РЅСЏ Р“. пишет: Другими словами, речь идет именно о том ремонте, после которого можно завозить мебель и жить. Дешевый сыр бывает только в мышеловке

хм: да у всех видимо разные понятия "дешево"

lavr: Сергей П. пишет: с точки зрения цен наиболее оптимальным, как я понял, будет сформировать собственную бригаду, а для начала – найти прораба с большим опытом работы непосредственно в сфере отделки жилых помещений. Проанализировав около сотни вакансий, остановился на кандидатуре Александра. Готов предложить свою кандидатуру. Сергей П. пишет: 6. Снабжение объектов материалами. И по предварительным расчетам составит 3800 руб. за кв.м. площади по полу без стоимости материалов и доставки. На закупке материалов идет хорошая "добивка" к 3800. Сергей П. пишет: - Пол: стяжка, ламинат На кухне плитку не кладут? Сергей П. пишет: - Электромонтаж Какое кол-во точек на квартиру? А в целом идея не плохая. Но хотелось бы получить расценки по видам работ. А то может получиться такая ситуация: ставятся стены, штукатурятся. В эти работы включены основные заработки строителей. А на самую трудозатратную и высокопрофессиональную часть - финишную отделку оставляются копейки. Фирмам, не имеющих достаточное кол-во специалистов высокого уровня, выгодно сделать самую легкую часть работ, получить максимальную прибыль, а потом извиниться и по "англицки" уйти. ... Полностью расчитываться по форме КС-2 не рекомендуется. Необходимо оставлять минимум 20% от каждого акта на оплату по завершению всех работ и сдаче объекта.

Yan: Общался с бригадирами строителей. Основной совет- никаких предоплат, все расчеты по факту. Сергей П. А каким способом будет делаться стяжка?

Yan: lavr Сергей, а Вы будете в субботу у Янтаря?

Капитан: 30-40 желающих сделать эконом-ремонт... этож сколько бригад надо? Или очередь годов на пять?

Сергей П.: Лёня Г. пишет: Главное увидеть честное лицо этого строителя, на не его ТТХ Есть стандарты качества, есть условия найма и есть условия оплаты по результатам на основе первых двух пунктов. Схема довольно простая, незаменимых же работников при том размере оплаты, о котором я написал, сейчас я думаю, не будет. gorhoz пишет: Дешевый сыр бывает только в мышеловке Сыр из молокозавода дешевле, чем сыр из деревни, вот только молокозавод сам по себе гораздо сложней…) Если же серьезнее, то предвидя именно этот вопрос, я и написал до этого расклад по основным путям по удешевлению. От 4000 и выше – это работа по индивидуальным заказам. В данном случае идет набор большого объема и соответствующая механизация.

Сергей П.: lavr пишет: А в целом идея не плохая. Но хотелось бы получить расценки по видам работ. А то может получиться такая ситуация: ставятся стены, штукатурятся. В эти работы включены основные заработки строителей. А на самую трудозатратную и высокопрофессиональную часть - финишную отделку оставляются копейки. Фирмам, не имеющих достаточное кол-во специалистов высокого уровня, выгодно сделать самую легкую часть работ, получить максимальную прибыль, а потом извиниться и по "англицки" уйти. ... Полностью расчитываться по форме КС-2 не рекомендуется. Необходимо оставлять минимум 20% от каждого акта на оплату по завершению всех работ и сдаче объекта. Серег, на текущий момент уже есть предварительная договоренность с Александром. Его плюсы: 1) более, чем 10-летний опыт по ключевым направлениям, а именно: найму строителей, мат.обеспечению, составлению смет и контролю за качеством в более высоком ценовом классе , 2) текущая трудовая незанятость (так как нужна будет полная занятость). По поводу закупки материалов – о “добивках” слышал уже много, но в данном случае применительно к материалам, удельный вес которых в составе расходов максимален (таких как смеси, ПГП и некоторые др.) будем искать наиболее дешевые предложения и, может быть, даже удастся получить скидки (так, всем известный Ротбанд в Яндекс.Маркет можно найти по 260 и т.д.), благо проконтролировать это не сложно. Что касается оплаты по этапам работ – согласен, что некоторый “запас прочности” можно оставлять на окончательную приемку, но это так же как и количество электроточек – дело дальнейших проработок.

Сергей П.: Yan пишет: Общался с бригадирами строителей. Основной совет- никаких предоплат, все расчеты по факту. Сергей П. А каким способом будет делаться стяжка? Предоплата планируется только за материалы. Все работы – по факту. Насчет стяжки – конкретику нужно будет еще обсуждать, но то, что по-максимуму должна использоваться механизация (бетономешалки, растворонасосы) – это точно. Плюс – жесткий контроль за уровнями. Yan пишет: Сергей, а Вы будете в субботу у Янтаря? Я буду точно.

Сергей П.: Капитан пишет: 30-40 желающих сделать эконом-ремонт... этож сколько бригад надо? Или очередь годов на пять? Не так много, как Вам кажется : ) Так, использование звена штукатуров с одной штукатурной станцией дает 150-200 кв.м. штукатурки в день (то есть среднюю двушку). И т.д. При этом количество строителей будет зависеть в основном только от объема заказов (оформление строителей - по срочным трудовым договорам).

арс: Почему тишина с Открытым шоссе. Кто нибудь владеет ситуацией?

сетунь: Xzibit пишет: Чтобы исключить возможность замерзания воды, ее подача отложена до завершения работ по отоплению гаража. Эти работы будут проведены на этой неделе. А что, об этом строители не знали? Дом С лета уже стоит, а они все доделать его не могут. Идет сознательное затягивание процесса.

Anton: Сергей, добрый день я записывался на ремонт и пока от него не отказываюсь, но не совсем понимаю, что 40-50 чел будут делать у янтаря - перекрикивая друг друга зададут по 1 вопросу? может лучше открыть отдельный топик на этом форуме и пусть Александр тут отвечет на вопросы + я бы посоветовал сделать на сайте ИГ отдельный раздел по ремонтам и туда вывешивать всю полезную информацию, как то: - попросить Александра озвучить конкретные ссумы за кв.м поверхности (а не пола), то есть сколько стоит выравнивание 1 кв м стены, укладка 1 кв м плитки, поклейка 1 кв м обоев, монтаж одной электроточки, уладка 1 кв.м ламината, установка одной межкомн двери и т.д. и т.п даже эконом ремонт у всех будет оч разный: я например люблю много розеток, а не кучу удлинителей на полу, а комуто достаточно 2 родзетки на комнату. тоже самое с с/у: кто-то будет делать кафель, а кто-то стеновые панели (кстали, современные смотряться оч даже ничего) входную дверь я буду заказывать в отдельной фирме + много других нюансов я сам недавно делал 2 ремонта, так что готов по мере необходимости принять в теме по ремонту активное обсуждение и помочь будущим соседям спасибо Антон

вкладчик 5-8: сетунь пишет: Xzibit пишет: цитата: Чтобы исключить возможность замерзания воды, ее подача отложена до завершения работ по отоплению гаража. Эти работы будут проведены на этой неделе. А что, об этом строители не знали? Дом С лета уже стоит, а они все доделать его не могут. Идет сознательное затягивание процесса. Не хочу быть "пророком", но я еще 2 месяца назад писал о том, что горструктурам НЕ ВЫГОДНО начинать заселение 42 домов до конца отопительного сезона. Что и наблюдаем.

lavr: вкладчик 5-8 пишет: я еще 2 месяца назад писал о том, что горструктурам НЕ ВЫГОДНО начинать заселение 42 домов до конца отопительного сезона. В данной ситуации не вижу связи, т. к. отопление дома функционирует с декабря и строители несут убытки. Нет отопления только в паркинге. Да и проектировщики молодцы. Пример: коммуникации подходят к корпусу 1, а приборы учета расположены в корпусе 2. Магистраль идет от первего корпуса ко второму, а затем возвращается обратно к первому.

lavr: Капитан пишет: 30-40 желающих сделать эконом-ремонт... этож сколько бригад надо? Или очередь годов на пять? При правильной организации работ и соответствующих навыках рабочих, средняя выработка в год на одного рабочего не может привышать 120-130 кв. метров., т. е. в среднем две квартиры. Большая производительность приводит к потере качества или нарушению технологического процесса. На 30-40 квартир потребуется 15-20 специалистов(это ремонт эконом-класса). Yan пишет: lavr Сергей, а Вы будете в субботу у Янтаря? Постараюсь.

Сергей П.: Anton пишет: Сергей, добрый день я записывался на ремонт и пока от него не отказываюсь, но не совсем понимаю, что 40-50 чел будут делать у янтаря - перекрикивая друг друга зададут по 1 вопросу? может лучше открыть отдельный топик на этом форуме и пусть Александр тут отвечет на вопросы + я бы посоветовал сделать на сайте ИГ отдельный раздел по ремонтам и туда вывешивать всю полезную информацию, как то: - попросить Александра озвучить конкретные ссумы за кв.м поверхности (а не пола), то есть сколько стоит выравнивание 1 кв м стены, укладка 1 кв м плитки, поклейка 1 кв м обоев, монтаж одной электроточки, уладка 1 кв.м ламината, установка одной межкомн двери и т.д. и т.п даже эконом ремонт у всех будет оч разный: Насчет сайта или форума по ремонту тоже думал, но на текущий момент подфорум по ремонту на сайте по Рокоссовского и Наримановской уже есть (http://narimanovskaya.ru/), а также - по Севастопольскому (http://cev51.clan.su/forum/10 ), аконкретики же в плане этого предложения пока еще мало (но если сложатся, то думаю, что сделать будет нужно - графиками, фотографиями хода ремонта и пр.). Цель встречи у Янтаря – во-первых, пригласить тех, у кого нет интернета, во-вторых, уже не виртуально, а реально посмотреть, сколько человек ориентировано на этот вариант и пообщаться конкретно по теме ремонта (форум многие читают, но пишут гораздо меньше), в-третьих, - выработать некоторую стратегию общих действий (по пунктам: 1. Заказ электропроектов. 2.Составление смет и подписание договоров. 3….) и, в-четвертых, услышать мнения о том, как сделать все это лучше. Что касается цен по отдельным видам работ – все это будет, но пока этап – предварительный и общий, на котором необходимо определиться по тем общим моментам, которые позволят все работы направить в единое русло. Это – основная сейчас задача.

Сергей П.: lavr пишет: При правильной организации работ и соответствующих навыках рабочих, средняя выработка в год на одного рабочего не может привышать 120-130 кв. метров., т. е. в среднем две квартиры. Большая производительность приводит к потере качества или нарушению технологического процесса. На мой взгляд, корректнее говорить все-таки об отдельных видах работ, так как трудозатраты напрямую зависят от уровня механизации, однако далеко не все работы возможно механизировать и, кроме того, уровень механизации среди отделочных компаний в России пока низок, так как в основном ориентируются на индивидуальные заказы. Тем не менее, некоторые новые компании специализируются на отдельных видах работ. Например, Putzer (www.putzer.ru). Причем объемы сданных объектов, если верить их релизам, впечатляющи.

Лёня Г.: Предоплата планируется только за материалы. Кто доверяет покупку материалов строителям (основных) - лохозавр

Сергей П.: Лёня Г. пишет: Кто доверяет покупку материалов строителям (основных) - лохозавр Но многим, с кем я общался, необходим именно этот вариант. Объяснять причины этого я думаю стоит вряд ли. Что же касается довольно широко распространенной среди строителей практики завышения стоимости, то здесь необходимо будет выработать некоторую прозрачную схему закупок, которая оставит подобного рода сомнения раз и навсегда за бортом! :)

lavr: Сергей П. пишет: но то, что по-максимуму должна использоваться механизация (бетономешалки, растворонасосы) – это точно Первый раз слышу, что при ремонте квартир используются растворонасосы. Это очень дорого и применяются при больших объемах и площадях в стоительстве, но не в отделке квартир. И самое главное, что стяжку по маякам делать с помощью растворонасоса не возможно. Сергей П. пишет: Его плюсы: 1) более, чем 10-летний опыт по ключевым направлениям, а именно: найму строителей, мат.обеспечению, составлению смет и контролю за качеством в более высоком ценовом классе , По поводу контроля качества лучше иметь своего спеца, разбирающегося в строительстве, который будет контролировать правильность технологического процесса и контроль качества.

Tick: Кстати, использование бетононасосов снижает стоимость изготовления стяжки в 3-4 раза. Это мне сказали знакомые, которые делали ремонт у себя в новой квартире.

Tick: Это кажется, что пригнать такую махину--дорого. На самом деле гораздо дороже вручную все это месить и заливать.

Сергей П.: lavr пишет: Первый раз слышу, что при ремонте квартир используются растворонасосы. Это очень дорого и применяются при больших объемах и площадях в стоительстве, но не в отделке квартир. И самое главное, что стяжку по маякам делать с помощью растворонасоса не возможно. Поэтому я с самого начала и говорил о том, что нужен большой объем. При этом аренда значительно снижает издержки, а дальше нужно считать. И почему растворонасосы нельзя применять при стяжке по маякам? Растворонасос служит лишь для ускорения подачи растворов к месту проведения работ. Характер же самих работ - история в определенном смысле отдельная. Tick пишет: Кстати, использование бетононасосов снижает стоимость изготовления стяжки в 3-4 раза. Это мне сказали знакомые, которые делали ремонт у себя в новой квартире. Ну и я, собственно, о том же, только в более глобальном масштабе, когда преимущества механизации становятся еще более очевидными.

Миха: Рекомендую для любого(эконом,бизнесс и т.д.)ремонта своего соседа имеющего 17-ти летний опыт строительства. Некоторые из объектов:половина Атриума на Курской,з-х этажный дом Кузнецкий мост,некоторое кол-во квартир(Остоженка,Чистые Пруды и т.д.),моя квартира.Материалы можете покупать сами или поручить ему(он заказывает по тел.,вы рассчитываетесь при доставке),короче любые устраивающие вас варианты.Учитывая пожелания клиента,подскажет как грамотно,экономно и рационально произвести ремонт. При заинтересованности дам координаты в личку или мыло.

lavr: Сергей П. пишет: И почему растворонасосы нельзя применять при стяжке по маякам? Растворонасос служит лишь для ускорения подачи растворов к месту проведения работ. Как правило, для подаче раствора на большую высоту, сам раствор должен быть достатачно жидким. При высыхании такой раствор дает усадку (вот тебе отклонение от уровня). А ты представляешь, как таскать рукав, диаметром 150 мм и длиной 10 м, наполненный раствором по квартире между стен и при этом дозировать отгрузку. Нельзя забывать, что при подаче раствора, брызги разлетаются по стенам. Это дополнительная работа с перфоратором по зачистке стен или дополнительный расход материалов при штукатурке.

Сергей П.: lavr пишет: Как правило, для подаче раствора на большую высоту, сам раствор должен быть достатачно жидким. При высыхании такой раствор дает усадку (вот тебе отклонение от уровня). А ты представляешь, как таскать рукав, диаметром 150 мм и длиной 10 м, наполненный раствором по квартире между стен и при этом дозировать отгрузку. Нельзя забывать, что при подаче раствора, брызги разлетаются по стенам. Это дополнительная работа с перфоратором по зачистке стен или дополнительный расход материалов при штукатурке. Понятно :) Я имел в виду другой вариант: размещение оборудования для приготовления раствора и растворонасоса на уроовне (этаже) проведения работ. В случае использования упакованного пескобетона такой вариант вполне имеет право на жизнь.

ribka: А дом то примут?

Лёня Г.: ribka а мужики то не знали Дом в течении длительного времени дает усадку. Да и воощее лучше делать ремонт квартиры принадлежащей лично вам, а не атоллу или гМоскве.

Yan: Tick пишет: Кстати, использование бетононасосов снижает стоимость изготовления стяжки в 3-4 раза. Я думаю цена такого бетона значительно ниже за счет его качества. Ни один квалифицированный отделочник не будет делать стяжку бетононасосом.

Yan: Лёня Г. пишет: Кто доверяет покупку материалов строителям (основных) - лохозавр Не согласен. Строители отдают предпочтение определённым изготовителям и маркам, к тому же ассортимент строит. материалов велик. А если человек лохозавр, то на строительном рынке его разведут точно также. Если ПГП по ценам в интернете стоит 144 рубля, а строитель её купил по 150 рублей, то это не страшно.

Сергей П.: Yan пишет: Я думаю цена такого бетона значительно ниже за счет его качества. Ни один квалифицированный отделочник не будет делать стяжку бетононасосом. Механизация в любой отрасли за исключением некоторых специфических отраслей призвана повышать качество, и в этом смысле квалификация рабочих напрямую зависит от уровня механизации (или, точнее, уровень механизации определяет требования к квалификации обслуживающего персонала). Что касается конкретно работ, связанных со стяжкой и штукатуркой, я уже приводил пример продвинутой в этом плане компании Putzer, объекты которой относятся к высокому ценовому классу. Другое дело, что в силу работы по отдельным заказам, большинство небольших отделочных компаний и уж тем более отдельных бригад работать продолжают в основном по-старинке. Что такое бетононасос? Всего лишь - непрерывно подающее к месту работ раствор устройство. В результате, вместо чисто физического труда по перетаскиванию раствора рабочие-строители занимаются обеспечением качества строительных работ согласно строительным нормам (которые, кстати, на мой взгляд, жестче требований конечных потребителей, так как речь идет о миллиметровых допусках на метры поверхности).

lavr: Сергей П. пишет: Что такое бетононасос? Всего лишь - непрерывно подающее к месту работ раствор устройство. В результате, вместо чисто физического труда по перетаскиванию раствора Из бетономешалки раствор перекладывается в насос, затем насос подает раствор по шлангу. Не проще переложить в тачку и провести по квартире максимум 10 метров? А то, что в радиусе 5 метров лопатой доставляется непосредственно к месту укладки, минуя лишнюю работу( насос).

Сергей П.: lavr пишет: Из бетономешалки раствор перекладывается в насос, затем насос подает раствор по шлангу. Не проще переложить в тачку и провести по квартире максимум 10 метров? А то, что в радиусе 5 метров лопатой доставляется непосредственно к месту укладки, минуя лишнюю работу( насос). Процесс замеса и передачи можно, уверен, сделать непрерывном, без ручного труда (перекладки). Почти та же технология, скорее всего, как "с улицы", но оборудование может различаться. ...Хотя, возможно, я усложняю, потому что обеспечить перемещение приличного объема раствора из бетоносмесителя в специальный бункер - дело нескольких секунд, в то время, как переносить раствор по помещению при отсутствии бетононасоса придется постоянно. Мелочь? Но именно из таких кажущихся мелочей вытекают почти трехкратные различия в трудозатратах. (см. Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиР), сборник Е19 "Устройство полов", Е19-43, Е19-44).

нари: Сергей П. , а что строительство обсуждать? Может нам со сдачей дома еще год с таким подходом будут мозги ...!

Сергей П.: нари пишет: Сергей П. , а что строительство обсуждать? Может нам со сдачей дома еще год с таким подходом будут мозги! Будущее покажет.

Xzibit: Граждане 42 дома, просьба приготовить запросы для БТИ, они скоро пригодятся. В самое ближайшее время начнется прием вкладчиков в БТИ, обещают принимать по 20 чел. в день. Сейчас выясняются подробности, ждите новостей. В связи с этим у меня просьба к тем у кого есть возможность помочь в этом вопросе. Нужен человек, телефон которого был бы размещен на сайте, ему вкладчики будут звонить и записываться на определенный день. Все это нужно для упорядочивания посещения БТИ чтобы не создавать проблем как самим себе, так и работникам БТИ. Кто готов заняться этой работой, просьба писать в личку или на rokossov@mail.ru

Anton: а в БТИ может придти муж, если договор на жену?

Alladine: http://www.irn.ru/news/38362.html

Xzibit: Новости на сайте ИГ !!! http://rokossov.narod.ru/news.html

Xzibit: Alladine пишет: http://www.irn.ru/news/38362.html .............. Всего комплекс рассчитан на 1,9 тыс. квартир.................. вообще лично я не хотел бы жить в таком монстре.

Xzibit: Anton пишет: а в БТИ может придти муж, если договор на жену? может ............. при наличии доверенности.

Xzibit: Xzibit пишет: В связи с этим у меня просьба к тем у кого есть возможность помочь в этом вопросе. Нужен человек, телефон которого был бы размещен на сайте, ему вкладчики будут звонить и записываться на определенный день. Все это нужно для упорядочивания посещения БТИ чтобы не создавать проблем как самим себе, так и работникам БТИ. Кто готов заняться этой работой, просьба писать в личку или на rokossov@mail.ru Море, море желающих помочь в этом вопосе - НИ ОДНОГО !!! Необходимость в этом отпала, так что стоим в живой очереди....

Louis: Alladine пишет: http://www.irn.ru/news/38362.html А вот мне досуже интересно - Атолл есть там или все свои права продал?

Louis: Xzibit пишет: вообще лично я не хотел бы жить в таком монстре В среднем получается чуть больше 200 кв. на копус - не так уж и много

drozd: Нулевой цикл не закончен, кран почти бездействует, рабочих мало, они говорят, что нет денег. Наш ведущий Алексей из инициативной группы где-то в кустах, а надобно собраться, составить письмо в адрес Лужкова о состоярии строительства за подписью всех нас заинтересованных. И вообще надо как-то консолидироваться, выбрать инициативных товарищей, иначе можем все оказаться или в Щербинке или с "носом".

Xzibit: drozd пишет: Нулевой цикл не закончен, кран почти бездействует, рабочих мало, они говорят, что нет денег. Наш ведущий Алексей из инициативной группы где-то в кустах, а надобно собраться, составить письмо в адрес Лужкова о состоярии строительства за подписью всех нас заинтересованных. И вообще надо как-то консолидироваться, выбрать инициативных товарищей, иначе можем все оказаться или в Щербинке или с "носом". ведущий Алексей просил передать что он в этом участвовать не будет. Кто хочет на 5-8 создавайте свою ИГ, ему уже того что есть выше крыши.

koza: Xzibit пишет: ведущий Алексей просил передать что он в этом участвовать не будет В чем не будет участвовать?

Xzibit: koza пишет: В чем не будет участвовать? ну вообще здесь разговор про 5-8 зашел, я подумал что drozd про 5-8 пишет, теперь что-то мне подсказывает что он писал про Открытое шоссе и про другого Алексея ( )

Пассат: Xzibit, подскажите, пожалуйста: тем, кто уже подписывал договор у Пьянковой о передаче прав, тоже надо оплатить дополнительно 1000 руб.? И нести новую квитанцию Пьянковой?

Xzibit: Пассат пишет: Xzibit, подскажите, пожалуйста: тем, кто уже подписывал договор у Пьянковой о передаче прав, тоже надо оплатить дополнительно 1000 руб.? И нести новую квитанцию Пьянковой? Если заплатили меньше 2000 руб., то надо доплатить и отнести квитанцию Пьянковой.

Tropicana: Вопрос к ИГ. В договоре переуступки обозначено, что мы должны уведомить СИ о факте переуступки в письменной форме. А по какому такому адресу у нас теперь находится СИ?

Лёня Г.: Tropicana: А по какому такому адресу у нас теперь находится СИ? Руководство на нарах, а где контора? Ответ по поиску временного управляющего СИ от 29.11.09 с одной из веток нашего форума: ФОНДОВИК КТ СИ, я Вам свои советы дал. Попробуйте обратиться в Арбитражный суд (Большая Тульская ул. дом 17, рядом метро Тульская), судья Кравченко. Его помощники могут проконсультировать.

glok: Xzibit пишет: Если заплатили меньше 2000 руб., то надо доплатить и отнести квитанцию Пьянковой. даже если в прошлом году заплатили и сдали документы?

data33: Хzibit, в приведенном примере на сайте ИГ на самой верхней строке в Образце заявления для физических лиц указано "Центральное" ТБТИ. так ли это???? не закралась ли неточность???? мне кажется это "Восточное" ТБТИ, расположенное по адресу Преображенская пл., Д.4 (м. "Преображенская площадь") и обслуживающего районы: Сокольники, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Северное Измайлово, Новокосино, Косино-Ухтомский, МО Измайлово, Восточное Измайлово, Ивановское, Перово, Новогиреево, Соколиная гора, Вешняки, пос. Восточный. а "Центральное" находится на ул. Бакунинская, 43-55 и обслуживает районы: Китай-город, Арбат, Пресненский, Таганский, Хамовники, Басманный, Замоскворечье, Тверской, Красносельский, Мещанский, Якиманка. уточните, пожалуйста, информацию

data33: http://www.fontanka.ru/2010/01/21/048/ До повышения пошлин осталась неделя 22.01.2010 08:30 Ставки государственной пошлины за оформление паспортов, разрешений, лицензий или иных документов, подачу исков, регистрацию квартир, автомобилей и другие юридические действия возрастают с 29 января. Некоторые увеличатся в несколько раз. У граждан и организаций еще есть неделя, чтобы, например, подать заявление на оформление заграничного паспорта, получение выписки из реестра недвижимости или иск в суд, сообщает корреспондент «Фонтанки». Поправки в Налоговый кодекс РФ, увеличивающий ставки, были приняты в конце прошлого года. Они вступят в силу через месяц после официального опубликования, которое состоялось 28 декабря. По мнению опрошенных журналистом «Фонтанки» юристов, заплатить пошлину «вперед» нельзя – ее размер определяется на момент подачи документов в соответствующий орган. «Если документы будут подаваться после вступления изменений в силу, то пошлину нужно будет доплатить, – отмечает директор юридической фирмы «АСН» Наталия Сибгатулина. – А если поданы до 29 января, то решение будет приниматься с учетом уплаченной по старым нормам пошлины – ничего доплачивать не надо». Николай Вильчур, директор МКК «Вильчур и партнеры», полагает, что определять размер государственной пошлины нужно на момент поступления документов в государственный орган: даже если они были отправлены почтой до повышения, но поступили после 28 января, придется доплачивать. «Если заявитель не хочет рисковать, ему следует заранее оплатить пошлину в новом размере. В случае иного толкования данной нормы излишне уплаченная сумма будет возвращена», – отмечает юрист. Такого же мнения придерживаются и в управлении Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленобласти (бывший ГБР): «Если заявление подается после 28 января, а государственная пошлина уплачена в ранее установленном размере, то необходимо произвести доплату до установленной внесенными в Налоговый кодекс РФ изменениями суммы», – пояснили в пресс-службе ведомства. Напомним, что пошлина за выдачу «бумажного» загранпаспорта повышается с 400 до тысячи рублей, а документа с электронным носителем – до 2500 рублей. За регистрацию юридического лица нужно будет заплатить 4000 рублей, предпринимателя – 800 рублей. Ровно в два раза увеличиваются пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним – с 500 до 1000 рублей для граждан и с 7500 до 15000 для организаций. Внесение изменений в реестр или выдача повторного свидетельства обойдется частному лицу в 200, юридическому лицу – в 600 рублей. Регистрация права собственности гражданина на предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства земельный участок, либо на создаваемый или созданный на нем объект недвижимого имущества (дача, дом или пр.), будет стоить 200 рублей. Вводится также прежде отсутствовавшая в Налоговом кодексе РФ пошлина за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве в размере 200 рублей для физических и 4000 рублей для юридических лиц. ИМХО: официальную публикацию искать было лень.... и еще....чтобы не рисковать, я буду доплачивать, даже если документы сданы были в декабре. Думаю они еще не ушли на регистрацию :(

data33: информационно :) Продажа имущества без декларации Законодатели освободили доходы от реализации "старого" имущества от уплаты НДФЛ. Статья ст. 217 НК РФ дополнена п. 17.1, согласно которому не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами - налоговыми резидентами РФ от продажи имущества (в т.ч. и жилья), находившегося в собственности налогоплательщика в течение трех и более лет. Данное положение не распространяется на доходы от реализации ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности. Главное - при получении таких доходов у налогоплательщика больше не возникает обязанности по представлению налоговой декларации.

Открытое: drozd, я тоже с Открытого, очень хорошо, что вы подняли вопрос о нашем доме. Алексей пропал, поэтому нам надо бы выбрать нового члена в ИГ по нашему объекту. Писать письмо Лужкову надо обязательно. Нас осталось не так много, хотелось бы знать сколько человек и встретиться. На Савицкого ушло от нам 9 человек. Предлагаю через сайт всем кто на Открытом откликнуться. Если можите то позвоните мне по телефону 89169103064. У меня есть телефоны 4-х человек с Открытого.

data33: официальные источники по поводу увеличения пошлины за государственную регистрацию недвижимости: Федеральный закон Российской Федерации от 27 декабря 2009 г. N 374-ФЗ "О внесении изменений в статью 45 части первой и в главу 253 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившим силу Федерального закона "О сборах за выдачу лицензий на осуществление видов деятельности, связанных с производством и оборотом этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" * Опубликовано 29 декабря 2009 г. ("Российская газета" издание правительства Российской федерации) * Вступает в силу: 29 января 2010 г. Принят Государственной Думой 23 декабря 2009 года Одобрен Советом Федерации 25 декабря 2009 года

data33: http://www.realtypress.ru/novosti-/novosti/07-01-2010--.html Возобновлено строительство дома в столице на Открытом шоссе Потерявшие всякую надежду на новоселье, московские дольщики дома на Открытом шоссе смогут въехать в новые квартиры уже осенью 2010 года, благодаря возобновлению строительства их жилого дома. О том, что кризис постепенно сходит на нет, можно судить по «размороженным» стройкам России. Одна за одной вновь начинают свою работу строительные компании. Так в Москве возобновила свою работу строительная организация «Империо-Гранд», которая на время кризиса приостанавливала строительство жилого дома, находящегося по адресу: улица Открытое шоссе, 24, корп. 1. Об этом сообщает официальный сайт застройщиков Москвы. Дольщики смогут отпраздновать новоселье в новых квартирах этого дома осенью 2010 года.

data33: по Открытому шоссе д. 24 кор.1 http://209.85.129.132/search?q=cache:0oLzaM5NIEUJ:metrogorodok-uprava.ru/+%D0%98%D0%BC%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BE-%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B4+%D0%BE%D1%82%D0%BA%D1%80%D1%8B%D1%82%D0%BE%D0%B5&cd=3&hl=ru&ct=clnk&gl=ru&client=firefox выше приведена ссылка с сайта управы Метрогородок, страница сохранена в кэш. выдержка из статьи: Встреча с жителями в районе Метрогородок 27.12.2009 г. 16 декабря состоялась встреча префекта ВАО Н.Н. Евтихиева с жителями района Метрогородок. В начале встречи префект обрисовал экономическую ситуацию в Москве: ....Бюджет 2010 года уже утверждён, он будет больше бюджета текущего года, но объём финансирования приблизится к уровню 2007-го. С 2011 года планируется увеличение бюджета и темпов строительства. Мы предполагаем, что в течение 2009 – 2011 гг. проблема с очередью в детские сады в округе будет решена. А в обозримом будущем будет снесено 85% пятиэтажек, в основном это малогабаритные квартиры и дома с высокой степенью износа. – Возобновлено строительство жилого дома по адресу: Открытое шоссе, 24 , корп. 1. Заказчик – УКС «Наука», подрядчик – «Империо-Гранд». Приносим извинения за задержки строительства. Дом с гаражом будет завершен в 3-м квартале 2010 года. Его ввод позволит расселить дома: ул. Николая Химушина, д. 3, корп. 2 и 3. Нежилое помещение на первом этаже дома площадью около 900 кв. метров планируется передать под досуговую работу с населением, – отметил префект ВАО Н.Н. Евтихиев на встрече с жителями района Метрогородок. Префект также пояснил, что жителям ул. Николая Химушина часть квартир будет предоставлена в 1 – 2 квартале Гольяново. В корпусе на Открытом шоссе (серия С 220-17) 144 однокомнатных, 144 двухкомнатных, 16 трёхкомнатных и 16 четырёхкомнатных квартир. Не хватает трёхкомнатных для расселения, поэтому часть дома на Открытом шоссе будет заселена по программе обеспечения жильем «обманутых дольщиков», а жители с ул. Николая Химушина переедут в дома Богородского и Гольяново, в том числе в квартиры, зарезервированные для «дольщиков». Далее корпуса 2 и 3 дома 3 по ул. Николая Химушина пойдут под снос...... а также по этой же теме: http://www.vao.mos.ru/Prefect/Blog/View.aspx?id=14 http://www.vao.mos.ru/Vaomos/Print/HTML.aspx?id=4274 http://www.serganas.ru/Vao/HTMLTree.aspx?id=4274&TREE=SH

lavr: Anton пишет: а в БТИ может придти муж, если договор на жену? Обязательно оригинал доверенности. Заверенную копию не берут. Они сами снимают копию(бесплатно). data33 пишет: в приведенном примере на сайте ИГ на самой верхней строке в Образце заявления для физических лиц указано "Центральное" ТБТИ. так ли это???? Нет. Надо заполнять "Восточное".

suslik: data33 пишет: Поправки в Налоговый кодекс РФ, увеличивающий ставки, были приняты в конце прошлого года. Они вступят в силу через месяц после официального опубликования, которое состоялось 28 декабря. А как нам узнать, ушли документы на регистрацию или находятся до сих пор у Пьянковой ( я сдал 11.01.10). Должен я доплачивать или нет? Если да, то по каким квитанциям? по старым или новым (менялись реквизиты или нет?)? ИГ уточните пожалуйста? И вообще где информация о доплатах, кто это сказал, Пьянкова?

bob: Присоединяюсь.Сдал документы 25.12.2009

lavr: suslik пишет: А как нам узнать, ушли документы на регистрацию или находятся до сих пор у Пьянковой ( я сдал 11.01.10). Должен я доплачивать или нет? По закону доплачивать не надо. Хотя наши власти любят взимать бабло за не существующие услуги и за распоряжения, выпущенные задним числом. В данной ситуации закон не вступил в силу и до 28 января существуют старые тарифы.

lavr: Сегодня посмотрел на "строительное" шоу Сергея П. Цена, объявленная им, супер. Но ... Расскажу в двух словах о собрании заинтересованных в дешевом ремонте. Объявленная цена 3800 руб. за метр кв. по площади пола. Дальше пустая болтавня - как это хорошо, всё по СНИПам, всё супер, все замечательно. Минут 20 одно и тоже. Приехал с ним хваленый Александр. Так-же приехал от одного из вкладчиков - специалист по строительству - Андрей. Андрей пытался выяснить ряд вопросов, но конкретного ответа не получил. Ситуация в двух словах: Сергей П. открывает ИП. Берет на работу Александра в качестве прораба, набирает сотрудников, рабочих, делает ремонт по СНИПам с улучшенной штукатуркой (а как может быть по другому, если сушествует СНИП?) И всё. Больше ни какой информации. Я пытался выяснить, сколько точек разеток на квартиру входит в эту стоимость, осуществляется ли финишная шпатлевка под покраску, утоплены трубы канализации и подачи воды в стену или проведены по "совковскому" снаружи на хомутах и т. д.? На все вопросы ответ один - НЕ ЗНАЮ. Так-же не последовало ответа по расценкам по доп. работам, а конкретно: сколько стоит установка дополнительной разетки, стоимость метра штрабления под проводку, забить гвоздь под картину, ... , ... Зато всегда звучала фраза: это ремонт эконом класса. Самое интересное, что рядом стоял Александр, который тупо молчал, а Сергей говорил заученные фразы из интернета, не откланяясь за рамки разученного текста.(филосов по образованию никогда не имевший дело со строительным бизнесом). Я понимаю, что когда нет денег, но хочется заработать, можно организовать тандем со спецом по ремонтам. Но тогда подготовьтесь и ответьте на все заданные вопросы. А лучше, чтобы отвечал Александр(как спец), а не Сергей. Я понял одно: 3800 это стартовая цена и не понятно, что в неё входит. Дальше добавки. Какие? Никто не знает. Увидите сумму, когда деваться будет некуда в процессе ремонта. Если я не прав, Сергей, опубликуй расценки на все доп работы и полную смету на все виды работ по конкретной квартире( можешь своей)... Александр(с его слов) большой спец в области составления смет. С нетерпением ждем.

natali: СЕВАСТОПОЛЬЦЫ! Информация ,которую разместили на сайте ИГ,касается и всех нас,кторые сдали документы в декабре 2009 года. Вниманию вкладчиков, оформляющих собственность ! Изменился размер гос. пошлины за гос. регистрацию. Те, кто уже оплачивал две квитанции по 500р., должны доплатить одну квитанцию на 1000р. Соответственно, вновь идущие на заключение договора в ДЖП оплачивают две квитанции по 1000р. Таким образом общий размер пошлины составляет 2000р. Квитанцию можно получить в ДЖП, в кабинете 11 или 13 , в любой день с 10-18 (13-14 обед) или скачать с сайта ИГ. ЖЕЛАТЕЛЬНО СДЕЛАТЬ ЭТО БЫСТРЕЕ.

glok: Судя по всему, Сергей П и lavr уже конкуренты... Все хотят заработать денег. Мне всё равно, но, lavr, взяли бы и предложили альтернативу с конкретными цифрами. А народ бы выбрал. Так будет удобнее. А по поводу доплат интересно - закон ещё не вступил в силу, лично мы сдали доки аж 24 декабря. Они та что, эти сданные документ в кучу свалили и ждут увеличения госпошлины? А как же объявленный календарный месяц на оформление документов? Вроде как получается, что до вступления в силу изменений должны доки на квартиру получить, а тут уже на тебе - неси денег снова. Это типа плюс тысяча больше - хрен с ней???

lavr: glok пишет: Судя по всему, Сергей П и lavr уже конкуренты... Я не конкурент. Мой профиль - слаботочка(хотя имел опыт работы начальника участка по строительству первого в Рязани "Макдональдса"). Просто хотелось получить ряд ответов на вопросы. Но ответов нет. А вопросы остаются. Мне жалко людей, имеющих ограниченные средства на ремонт, которые могут расчитывать на один ценник, а попадут совсем на другую сумму.

соседка: glok пишет: А по поводу доплат интересно - закон ещё не вступил в силу, лично мы сдали доки аж 24 декабря. Они та что, эти сданные документ в кучу свалили и ждут увеличения госпошлины? А как же объявленный календарный месяц на оформление документов? Вроде как получается, что до вступления в силу изменений должны доки на квартиру получить, а тут уже на тебе - неси денег снова. Это типа плюс тысяча больше - хрен с ней??? glok, я думаю так: в рег.палате принимают документы до 29-го янв. по старой ставке, и если сотрудники ДЖП не сдадут документы в этот срок, то рег.палата вполне законно потребует за свою работу госпошлину в 1 тыс.руб, т.к у них свои проверки и пр. и им без разницы какие причины, задним числом никто оформлять не будет. А что мы можем предъявить ДЖП, кроме как поругаться, нервы помотать, всё равно кто-то должен заплатить будет и конечно же не ДЖП, т.к с них взятки гладки, тем более в доверенности аж 10 их сотрудников, поди предъяви кому-нибудь из них претензии за нерасторопность. Это я так думаю.

соседка: lavr пишет: которые могут расчитывать на один ценник, а попадут совсем на другую сумму. Это точно, загад не бывает богат. Если объявляют в 4 тыс. готовьтесь на 5 , и это не от того, что люди попадут на обман, обманывать как я вижу их не собираются, и прораб и Сергей стараются сделать как лучше и может быть сделают хорошо и честно, только просчитать почти невозможно точно, всё приблизительно условно.

соседка: И ещё хочу сказать по поводу ремонта: может кто и не поверит, но мы в свою однушку 42м всдали 6 тонн раствора на пол, не считая слоя керамзита, кто-то здесь говорил. что 15 см нереально, а у нас особенно в коридор ушло уйма раствора, мы никак не рассчитывали 4 раза заказывать доставку со смесью. Наш прораб при первом осмотре тоже сказал, что нужно покупать столько-то ( уже забыла сколько), а на деле оказалось в 4 раза больше, вот и загадывай сколько чего уйдет.

glok: lavr пишет: Я не конкурент. Мой профиль - слаботочка(хотя имел опыт работы начальника участка по строительству первого в Рязани "Макдональдса"). Просто хотелось получить ряд ответов на вопросы. Но ответов нет. А вопросы остаются. Мне жалко людей, имеющих ограниченные средства на ремонт, которые могут расчитывать на один ценник, а попадут совсем на другую сумму. ну, я не строитель (хоть сейчас и работаю на стройке с электрикой и слаботочкой - кризис - мля - жить захочешь и про провода придется понимание иметь), но я понимаю, что 3800 - какая-то странная цифра "за всё". Но мне казалось, что люди, которые побывали в переделках с СИ не станут верить чему-то просто так, на словах, хотя бы без озвученных более точных цифр что же все-таки входит в это "за всё". Лично я для себя понимаю, что когда озвучивается смета (работа+материалы), то надо хотя бы 30% сверху иметь, потому как стараюсь жить по принципу "или хорошо, или ничего". Ибо потом переделывать - значительно дороже встанет. Потому даже если говорят 3800 - надо рассчитывать хотя бы на 5000. Что же касается множественных "не знаю", то меня бы лично это очень насторожило. Ибо у человека, который "в теме", может не быть знаний про какие-то ноу-хау аля стоимость светодиодных ламп, но про банальное подключение розеток - это уже должно быть заучено наизусть. Что до 6 тонн на однушку на Наримановской... Это ужас, но что делать. Лично я не спешу делать ремонт ибо всё равно средств нету, да и параллельно курирую процесс ремонта в другой квартире. Там будет обкатана "новая стяжка", которая легче по весу и проще по трудозатратам ибо не по всей толщине пирога бетон. Может и в своей трехе так сделаю. Потому всем рекомендую, если мало знаний, не торопиться с ремонтом, а подождать, получить немного образования в данном вопросе, прежде чем выкладывать довольно немалые деньги.

lavr: соседка пишет: мы в свою однушку 42м всдали 6 тонн раствора на пол, не считая слоя керамзита, Общепринятый расход для стяжки - 100 кг смеси(2 мешка по 50 кг) на 1 кв. метр и на толщену 5 см. соседка пишет: Наш прораб при первом осмотре тоже сказал, что нужно покупать столько-то ( уже забыла сколько), а на деле оказалось в 4 раза больше, вот и загадывай сколько чего уйдет. Такая большая ошибка показывает на низкую квалификацию прораба. У грамотного специалиста погрешность не бывает больше 20%. glok пишет: Потому всем рекомендую, если мало знаний, не торопиться с ремонтом, а подождать, получить немного образования в данном вопросе, прежде чем вкладываться в довольно немалые деньги. Это правильно.

felcint: glok пишет: "новая стяжка", которая легче по весу и проще по трудозатратам ибо не по всей толщине пирога бетон. Может и в своей трехе так сделаю. Глок, нельзя ли подробнее про эту новую стяжку? Что там , какой-нибудь наполнитель?

соседка: lavr пишет: У грамотного специалиста погрешность не бывает больше 20%. . Я помолчу . У нас все дюжа квалифицированные и грамотные, только когда дела не касается.

lavr: lavr пишет: Общепринятый расход для стяжки - 100 кг смеси(2 мешка по 50 кг) на 1 кв. метр и на толщену 5 см. Простая арифметика: 42 м. х 100 кг. = 4200 кг. Это слой в 5 см. Слой в 15 см - это 4200 х 3 = 6600 кг. С учетом объема керамзита, 6600 уменьшилось до 6000. Задача для начинающего строителя.

соседка: lavr пишет: Слой в 15 см - это 4200 х 3 = 6600 кг 4200 х 3 = 12 600. Неплохо с арифметикой

alexx: Я чо-то не понял наездов на Сергея П. Он лишь ищет выходы и предлагает их решения. Кто там чо в Рязани не строил, проезжал лишь два раза, но я строил Ледовый на Ходынке. Под огромным прессом и ежедневными совещаниями. Человек дело делает, а вы ему серпом по яйцам, тем более все из ИГ. Подловато это выглядет

lavr: соседка пишет: 4200 х 3 = 12 600. Неплохо с арифметикой Пардон, ошибся. Забыл написать, что половина объема занимает керамзит. Двойку мне по арифметике .

lavr: alexx пишет: Человек дело делает, а вы ему серпом по яйцам, Пока не делает, а пытается делать. Честь ему и хвала. Единственное, что он ничего не понимает в том, что пытается организавать и не может дать ответ, что входит в 3800, а также расценки на виды работ, которые будут осуществляться в процессе ремонта как дополнительные. Пример: 30 разеточных точек на квартиру - это меня устраивает. Но по их замыслу должно быть, допустим 8. Разница в 22 может дать еще 15 000 руб. за счет установки подразетников и штробления стен. На этом примере я хочу понять, что входит в этот ремонт и каковы расценки на установку подразетника и метра штробления бетона. Кроме приведенного вида работ, есть куча других работ, по которым могут возникнуть доплаты. Вот как-раз на эти основные вопрсы, ответить Сергей до сих пор не может.

monika: Нам делали ремонт -4500 руб/кв.м.И больше ничего сверху не вылезло.Сколько мы сказали розеток,столько и сделали.Даже сами проявили инициативу и сделали фигуру на потолке из гипсокартона.Установка ванны, унитаза,машинку стиральн.,посудомойку тоже подключили,дверь железную и межкомнатные установили.Но цемента или смеси тоже понадобилось много.Может дороговато ,конечно,но сделали всё и неплохо.

Cogito_2: Уважаемые соседи по Наримановской. Прошу предупредить ваши строительные бригады о необходимости соблюдения регламента проведения работ особенно шумовых. В будние дни - до 21.00, в субботу шумовые работы запрещены, в воскресенье и праздничные дни запрещены любые работы. Бегать по этажам и упрашивать соблюдать эти правила мне надоело. В дальнейшем буду вызывать милицию при любом неурочном шуме, а для непонятливых гастарбайтеров еще и ФМС.

Yan: felcint Самый простой метод- это увеличить наполнитель бетонной смеси, т.е. количество керамзита. Но уложенный слой керамзита заливать густым бетоном, чтобы не всплывал. glok glok пишет: Судя по всему, Сергей П и lavr уже конкуренты... Вы , наверно, не были у Янтаря, поэтому такие мысли и высказываете. Замыслы Сергея П. самоубийственны по причине ответственности перед 30-40 заказчиками (по качеству и срокам) и исполнителями(по оплате), а также сдаче отчетности. Сергей, если вы задумаете всё это, то мой маленький совет. Чтобы не платить налоги, регистрируйте ИП по упрощенной системе налогооблажений "Доход минус Расход", укажите это обязательно. У меня более конкретное предложение по 42мун. и ком, при начале массового ремонта , нужно нанять человека (людей), который следил за эксплуатацией лифта, контроль по обьему и массе загрузки. Также необходимо закрыть внутренний обьём кабин фанерой. Оплата услуг сьэкономит деньги каждого жителя. Посчитайте время простоя бригады из-за нехватки материала, а также простой грузчиков или доплата при подьёме вручную (если это возможно). На собрании человек с Наримановской сказал, что у них, согнули направляющие кабины лифта.

felcint: Cogito_2 пишет: В дальнейшем буду вызывать милицию при любом неурочном шуме, а для непонятливых гастарбайтеров еще и ФМС. Можно даже взаимовыгодный контракт подписать с ментами, вызывать придётся часто. Им будет приятно собирать штрафы...

Cogito_2: felcint пишет: Можно даже взаимовыгодный контракт подписать с ментами Лучше я заключу с ФМС - количество бригад сильно сократится и станет тише.

сетунь: Кто-нибудь вкурсе: строители исправили свои "косяки" по отоплению на 42? Или Дез с Имировной опять найдут препятствие?

lavr: сетунь пишет: Кто-нибудь вкурсе: строители исправили свои "косяки" по отоплению на 42? Или Дез с Имировной опять найдут препятствие? Комиссия планируется ориентировочно на вторник.

data33: Cogito_2 пишет: Прошу предупредить ваши строительные бригады о необходимости соблюдения регламента проведения работ особенно шумовых. В будние дни - до 21.00, в субботу шумовые работы запрещены, в воскресенье и праздничные дни запрещены любые работы. Бегать по этажам и упрашивать соблюдать эти правила мне надоело. В дальнейшем буду вызывать милицию при любом неурочном шуме, а для непонятливых гастарбайтеров еще и ФМС. позвольте спросить, а ремонт когда же делать, если днем работа, а бригады строительные не по карману??? не все такие, у которых есть денежка даже на очень дешевых строителей и не все такие, которые могут подождать и с ремонтом и с жильем, т.к. им есть где жить. Cogito_2 - что вы на это скажите?

Лёня Г.: Стяжка рассчитывается по принципу: площадь в м2 умножается на высоту стяжки переведенную в метры потом умножается на коэф. 1,7 (плотность бетона). Полученный результат в тоннах. Я конечно не строитель, но строителям пора научиться считать не в мешках. При этом надо понимать, какой реальный перепад высот имеется в квартире. Хотя у нас и монолит, но перепад есть обязательно. Перепад надо учитывать для правильности расчета. Брать с запасом не надо, лучше еще раз съездить, чем остаться с тонной смеси. Много брать - спровоцировать строителей на воровство и перепродажу смеси в соседние квартиры.

Xzibit: Внимание ! Читайте обновленную Инструкцию для вкладчиков 42 по визиту в БТИ на сайте ИГ ! Также размещен Бланк заявления (формат Word) http://rokossov.narod.ru/news.html

bob: кто сдал документы до нового года,что самим звонить Пьянковой?

Катерина: Cogito_2 пишет: Уважаемые соседи по Наримановской. Прошу предупредить ваши строительные бригады о необходимости соблюдения регламента проведения работ особенно шумовых. В будние дни - до 21.00, в субботу шумовые работы запрещены, в воскресенье и праздничные дни запрещены любые работы. Бегать по этажам и упрашивать соблюдать эти правила мне надоело. В дальнейшем буду вызывать милицию при любом неурочном шуме, а для непонятливых гастарбайтеров еще и ФМС. А позвольте спросить, когда Вы одним из первых начали делать ремонт на Наримановской и в доме еще практически никого не было, Ваша ремонтная бригада на 100% всегда соблюдала регламент?

Татьяна 5-8: bob пишет: кто сдал документы до нового года,что самим звонить Пьянковой? А тем, кто сдал после Нового года, тем более? Прошу представителя из ИГ озвучить нам эту ситуацию на форуме, т.к. госпожа Пьянкова вряд ли каждому будет давать разъяснения по телефону!

Cogito_2: data33 пишет: Cogito_2 - что вы на это скажите? На это я скажу, что жить при постоянном стуке, сверлении и прочем шуме невозможно, а люди включая меня там уже живут и тоже ходят на работу и им тоже надо отдыхать. Для существует закон Москвы "О тишине", вот и будьте добры его соблюдать.

Cogito_2: Катерина пишет: Ваша ремонтная бригада на 100% всегда соблюдала регламент? По-крайней мере, я знаю, что они там не жили. А в выходные, когда я приезжал, ни разу не слышал шумовых работ. И жалоб на меня не было. Кроме этого, эта бригада работает сейчас этажом выше и к ним у меня претензий нет.

bob: Пьянкова ответила что изменилась пошлина и надо платить,а на вопрос ушли хоть какие-то документы на оформление просто положила трубку.Так что идти платить?

suslik: Татьяна 5-8 пишет: bob пишет: цитата: кто сдал документы до нового года,что самим звонить Пьянковой? А тем, кто сдал после Нового года, тем более? Прошу представителя из ИГ озвучить нам эту ситуацию на форуме, т.к. госпожа Пьянкова вряд ли каждому будет давать разъяснения по телефону! Сегодня в 11.30 лично дозвонился до Пьянковой, и ею была дана информация, что независимо до нового года или после всё равно доплатить 1000рублей (одной квитанцией, на те же реквизиты). Так что вперед в сберкассу, другого выбора нет, да и тормозить не хоца, в своих же интересах.

ribka: На эти дефекты стоит обращать особое внимание при приемке квартиры: 1. Нарушение воздухообмена в системе вентиляции Очень частая и серьезная проблема. Бывает, что в новых квартирах отсутствует воздухообмен. Хорошего в этом мало, но намного страшнее, когда при проверке системы экспертами обнаруживается такой дефект, как обратная тяга (летом в квартиру задувается теплый воздух, а зимой ледяной). Как следствие, духота – летом, холод и сырость – зимой, плесень и грибок. Чаще всего обратная тяга в системе воздухообмена – это результат ошибок проектирования, и устранить их достаточно тяжело и дорого. Строители грешок за собой знают, но стараются всячески от него откреститься. Редкому дольщику придет в голову проверить тягу в вентиляции, но если он все же это сделает и предъявит претензии к строителям, его обычно поднимают на смех и давят на то, что подобный дефект может определить только специалист. 2. Нарушение герметизации в вентиляционных шахтах Дефект возникает в процессе монтажа. Устранить его сравнительно просто, но обнаружить – сложно. Строители подобную претензию вообще-то претензией не считают, хотя в квартирах с нарушением вентиляции в вентшахтах не приходится рассчитывать на комфортные условия. 3. Некачественная кровля Эксперты не устают повторять, что квартиры на последнем этаже – дополнительная степень риска. Потому что хорошая кровля в новом доме – это редкая и приятная неожиданность. И если локальные протечки в кровлях еще можно исправить с помощью локальных же работ, куда хуже, клгда нарушена технология кладки в целом. 4. Отсутствие теплоизоляции стен торцевых квартир на последних и предпоследних этажах Нередко на последние и предпоследние этажи в кирпично-монолитных домах у строителей не хватает теплоизоляции. Бывает, что теплоизоляция вообще отсутствует, а бывает – насыпана отдельными кусками и дополнена строительным мусором. Такие стены промерзают зимой, иногда целиком, иногда пятнами – получаются так называемые «плачущие стены». Следствия – влага, плесень, холод. Если не определить этот дефект при приемке и не заставить строителей его устранить, после промерзания решить проблему очень трудно. 5. Плохая герметизация стыков стен Зимой такие стыки промерзают, выступает влага. И весь ваш новенький ремонт – коту под хвост. 6. Некачественные оконные блоки Этот дефект – гость практически в каждой квартире в новом доме. Ставят их тяп-ляп, установка и монтаж самых дешевых оконных блоков с самой дешевой фурнитурой проявляют себя с самой худшей стороны в первый же сильный дождь или мороз. Монтажные швы на местах примыкания оконных блоков к проемам выполняются некачественно, с огромными щелями. 7. Плохая герметизация стыков балконных плит, примыкающих к фасаду Примерно та же проблема, что и с оконными блоками. Если гидроизоляция балконных плит не выполнена по всем правилам, в стыки проникает вода. В результате стена и потолок мокнут, а зимой промерзают. 8. Плохая цементная стяжка Речь здесь не идет об идеальном уровне пола. Есть проблема поважнее – наличие трещины. Почти в 80% случаев стяжку приходится менять полностью. Она может быть выполнена по неочищенному основанию (залитая поверх строительного мусора). Тогда стяжка становится подвижной, имеет пустоты, трещины, которые со временем станут еще больше. Если на такую стяжку положить чистовой пол, через полгода он придет в негодность. 9. Промокшие плиты перекрытий Сборные железобетонные плиты перекрытий бывают пропитаны водой на 80%. Причина – в низкой культуре строительства: плиты неправильно складировались, лежали под дождем и снегом. Этот дефект устраняется элементарно: в потолке просверливают дырочки (самим этого делать нельзя – можно просверлить арматуру), и через них выпускают воду. Но если его не обнаружить при приемке квартиры, вам обеспечена сырость в течение двух-трех лет, пока вода будет испаряться. 10. Нарушение гидроизоляции фундаментов и перекрытий между первым этажом и подвалом Если в подвале будет скапливаться вода, этот дефект даст страшные последствия – испарения превратят квартиру в сырое царство плесени. И устранить дефект будет очень дорого и сложно.

Yan: ribka А у кого Вы будете принимать квартиру?

ribka: Подскажите, никто не слышал информацию что все новостройки Москвы сдаются и офрмляются в собственность только через суд?

ribka: ribka А у кого Вы будете принимать квартиру? Это для размышлений

Сергей П.: По теме ремонта - lavr: Объявленная цена 3800 руб. за метр кв. по площади пола. Дальше пустая болтавня - как это хорошо, всё по СНИПам, всё супер, все замечательно. Минут 20 одно и тоже. - Сергей П.: Говорил о наиболее важных, на мой взгляд, моментах, прежде всего - о ценах и проблеме качества. Одно и то же?.. Повторился в основном для тех, кому звонил, но люди против повторений не возражали, потому что долго это не было. - lavr: Приехал с ним хваленый Александр. Так-же приехал от одного из вкладчиков - специалист по строительству - Андрей. Андрей пытался выяснить ряд вопросов, но конкретного ответа не получил. - Сергей П.: Ответы я дал на все поставленные Андреем вопросы, а именно – о том, как будут заключаться Договора, о допусках СРО, о контроле качества. Что же касается Александра, то о нем я говорил только голые факты: опыт в количестве лет и о тех вопросах, которыми он занимался. - lavr: Ситуация в двух словах: Сергей П. открывает ИП. Берет на работу Александра в качестве прораба, набирает сотрудников, рабочих, делает ремонт по СНИПам с улучшенной штукатуркой (а как может быть по другому, если сушествует СНИП?) - Сергей П.: Всем известно, что все фирмы предлагают разные варианты штукатурки, и для эконом-класса в большинстве случаев используется т.н. простая, то есть, “на глаз”, при этом часто возникает проблема расхождения взглядов на качество таких работ. - lavr: И всё. Больше ни какой информации. - Сергей П.: Кроме того, была информация о лицензировании в строительстве, об используемых материалах, о договоренности по проекту электрики, об уровнях контроля качества, о гарантийном сроке и некоторых других. - lavr: Я пытался выяснить, сколько точек разеток на квартиру входит в эту стоимость, осуществляется ли финишная шпатлевка под покраску, утоплены трубы канализации и подачи воды в стену или проведены по "совковскому" снаружи на хомутах и т. д.? На все вопросы ответ один - НЕ ЗНАЮ. - Сергей П.: Ну, раз речь заходит о деталях, тогда: о шпатлевке я ответил, что предлагаемый вариант – под обои, и шпатлевка нужна. О количестве точек - ответить не смог, так как количество зависит от комнатности. По поводу же разводки ГВС/ХВС - нужно будет подумать и обсудить, так же как и некоторые другие детали. Обсуждать же это нужно в том числе и чисто технологически, так как "действующие перегородки" - ПГП, и возможности утопления в них разводки - вопрос для меня пока открытый. - lavr: Так-же не последовало ответа по расценкам по доп. работам, а конкретно: сколько стоит установка дополнительной разетки, стоимость метра штрабления под проводку, забить гвоздь под картину, ... , ... Зато всегда звучала фраза: это ремонт эконом класса. - Сергей П.: Если бы речь на первой встрече шла о прайсе на отдельные виды работ, разговора, я думаю, как раз и не получилось бы.Для начала нужно было определиться в целом, имеет ли право на жизнь предложенная идея, и только потом – конкретизировать детали. При этом при обзвоне обозначалась именно такая повестка. - lavr: Самое интересное, что рядом стоял Александр, который тупо молчал, а Сергей говорил заученные фразы из интернета, не откланяясь за рамки разученного текста.(филосов по образованию никогда не имевший дело со строительным бизнесом). - Сергей П.: По образованию, как я уже отвечал на встрече Андрею, - экономист-менеджер. Философское – незаконченное (больше – хобби), а так, по практике – несколько лет работы в девелоперской компании, в том числе в тесном сотрудничестве с отделом строительства. - lavr: Я понимаю, что когда нет денег, но хочется заработать, можно организовать тандем со спецом по ремонтам. Но тогда подготовьтесь и ответьте на все заданные вопросы. А лучше, чтобы отвечал Александр(как спец), а не Сергей. - Сергей П.: Первая встреча была посвящена общим, орг.вопросам, и в этом смысле… наверное, логично, что говорил в основном тот, кто все это предложил. Александр же – человек более “производственного” склада. - lavr: Я понял одно: 3800 это стартовая цена и не понятно, что в неё входит. Дальше добавки. Какие? Никто не знает. Увидите сумму, когда деваться будет некуда в процессе ремонта. - Сергей П.: Договора будут заключаться с формулировкой о том, что цена будет окончательной и изменению подлежать не будет. По идее, можно было бы обойтись и без этого (так как ясно это и по логике здравого смысла и по закону о защите прав потребителя и по ГК РФ), но раз есть сомнения, лишним такая формулировка не будет. - lavr: Если я не прав, Сергей, опубликуй расценки на все доп работы и полную смету на все виды работ по конкретной квартире( можешь своей)... Александр(с его слов) большой спец в области составления смет. С нетерпением ждем. - Сергей П.:Как мы договорились в конце встречи, смету и расценки я составлю, но так как дело это новое и ответственное некоторое время для того, чтобы все получилось точно и без пробелов, потребуется. - lavr: Мне жалко людей, имеющих ограниченные средства на ремонт, которые могут расчитывать на один ценник, а попадут совсем на другую сумму. - Сергей П.: Если кто-то и попадет на другую сумму, то только тот, кто берет на себя обязательства. Для исполнения же обязательств нужно хорошо понимать, насколько жизнеспособное предлагаемое. - Yan: Замыслы Сергея П. самоубийственны по причине ответственности перед 30-40 заказчиками (по качеству и срокам) и исполнителями(по оплате), а также сдаче отчетности. - Сергей П.: 30-40 человек – для самого начала это - слишком оптимистично : ).. У кого-то – есть рекомендации, у кого-то – желание индивидуального дизайна, перепланировки и т.д, и когда я обзванивал всех записавшихся, я понимал это. Начало любого большого дела – самый трудный период. С другой стороны, по первым квартирам (если дело до них все-таки дойдет) можно будет судить о многом. - Yan: Сергей, если вы задумаете всё это, то мой маленький совет. Чтобы не платить налоги, регистрируйте ИП по упрощенной системе налогооблажений "Доход минус Расход", укажите это обязательно. - Сергей П.: Спасибо, Ян. Дельта доходов и расходов в данном случае будет небольшой, поэтому это – действительно лучший вариант.

ribka: Да не Сергей Вы зря обижаетесь, мысля действительно хорошая, разом всех забетонировать, только во-первых дом еще не оформлен, во вторых холодновато, может немножко отложить этот вопрос, глядишь все утрясется может кто инфы побольше накидает с расценками, действительно подход к ремонту у Всех разный, мне кажется сейчас пока это преждевременно, а спецы всеравно некуда не уйдут, кризис, подзаработать хотят все. Я думаю просто нужно немного подождать

Сергей П.: Да не обижаюсь я, ribka! А всего лишь пытаюсь максимально четко ответить на поставленные вопросы! ) По срокам - слишком большое и сложное дело. Поэтому первую встречу по этому вопросу инициировал так рано.

alexx: Сергей П. пишет: Да не обижаюсь я, ribka! А всего лишь пытаюсь максимально четко ответить на поставленные вопросы! ) По срокам - слишком большое и сложное дело. Поэтому первую встречу по этому вопросу инициировал так рано. В отличие от многих - Вы молодец

lavr: Сергей П. пишет: Ну, раз речь заходит о деталях, тогда: о шпатлевке я ответил, что предлагаемый вариант – под обои, и шпатлевка нужна. О количестве точек - ответить не смог, так как количество зависит от комнатности. По поводу же разводки ГВС/ХВС - нужно будет подумать и обсудить, так же как и некоторые другие детали. Обсуждать же это нужно в том числе и чисто технологически, так как "действующие перегородки" - ПГП, и возможности утопления в них разводки - вопрос для меня пока открытый. При качественной штукатурке, шпатлевка под обои не нужна. Минимальное кол-во точек знать необходимо, ведь сумма 3800 каким-то образом расчитывалась. По поводу разводки ГВС/ХВС - трубы в стене или на хомутах? Ты даже не задумывался, что можно монтировать по разному. А утопить трубы в ПГВ не представляет проблем. Да, для тебя тема строительства - новая. Но почему Александр не ответил ни на один вопрос? Ведь он спец.

HelperM: lavr пишет: позвольте спросить, а ремонт когда же делать, если днем работа, а бригады строительные не по карману??? не все такие, у которых есть денежка даже на очень дешевых строителей и не все такие, которые могут подождать и с ремонтом и с жильем, т.к. им есть где жить. Cogito_2 - что вы на это скажите? Интересно ,почему вопрос элементарной культуры зависит от наличия или отсутствия денег???? В элитных комплексах денег у людей море,шумят там с 10 до 18 -19 еще и с перерывом днем ,поэтому они порядочнее нас что ли????

glok: Xzibit а на сайте сейчас квитанция с актуальными реквизитами на 1000 рублей?

Сава: Такое впечатление, что чиновники очень сильно не хотят с нами расставаться. Никто даже уже не объясняет, зачем нас опять проверяет Москонтроль? Тянут время? Надеются что Лужка уберут? Уже и не знаешь что и думать. Ведь сто раз уже проверяли. И Москонтроль в том числе. А сейчас, когда дали ключи и люди сделали ремонт, опять проверяют. Полная ...... Может пора шуметь?

lavr: HelperM Это не я писал.

Fredy: Сава, по поводу Москонтроля можно поподробнее.

Сава: Fredy Как мне объяснили, наши документы сдали и сдают не на регистрацию собственности, а на проверку в Москонтроль. Зачем? Почему? Сколько можно проверять? На регистрации есть сроки, а эти уроды в Москонтроле могут проверять ещё десять лет. Никаких законных сроков на это нет. Опять тормоз. Может ИГ нам что-то прояснит?

нари: Сава пишет: А сейчас, когда дали ключи и люди сделали ремонт в том то и дело, что ключей до сих пор не дали и ремонт никто не делает, так что расслабтесь.

data33: HelperM пишет: Интересно ,почему вопрос элементарной культуры зависит от наличия или отсутствия денег???? В элитных комплексах денег у людей море,шумят там с 10 до 18 -19 еще и с перерывом днем ,поэтому они порядочнее нас что ли???? именно потому что владельцы не сами делают ремонт, а нанимают рабочие бригады, которые и работают как раз с 10 до 18 и выходной у которых суб. и воскресенье. А если денег нет, то после работы приходишь и делаешь ремонт, по вечерам и в выходные. Вот так вот все :( Вопросы еще остались?

Татьяна 5-8: Сава пишет: Как мне объяснили, наши документы сдали и сдают не на регистрацию собственности, а на проверку в Москонтроль. Зачем? Почему? Сколько можно проверять? Вот вам и здрасьте! Мало того, что забрали все документы, включая оригинал платежки (с которым я намеревалась идти в налоговую инспекцию для налоговх вычетов), так еще, оказывается, и не для регистрации! Потрясающе! А я-то обрадовалась, думаю, какой добренький ДЖП - принесут свидетельство о регистрации на блюдечке с голубой каемочкой!

Наташа 3: Была на приеме у Пьянковой в прошлый четверг, так как в моем договоре была ошибка. не значительная, но всё же я опять отправилась к Пьянковой. Скажу сразу, что договор и все документы я отдала еще 24/12/2009. За это время мой Договор был подписан со стороны ДЖП Пьянкова сообщила, что необходимо доплатить те самые 1000 рублей в добавок к уже оплаченным 2* 500 рублей. Также сообщила, что документы после доплаты уходят в Москонтроль для проверки правильности заполнения и проверки всего пакета документов, вернуться они только в конце февраля, если в них будут обнаружны ошибки, Вам будет звонить Г-жа Пьянкова для их исправления. Уже затем, в конце февраля или в начале марта Договоры со всеми документами и платежками уйдут на регистрацию. Так что господа не тяните, оплатите платежку со старыми реквизитами на 1000р., так как регистрация будет не ранее следующего месяца в заветное число 28 января мы не укладываемся, соответстввенно цена Гос пошлины возрастает в 2 раза для всех нас, независимо от того сдавали ли Вы документы в прошлом или уже в этом году!

niks: Закон о нарушении покоя в Москве только для ночного времени от 22-00 до 6-00 для любых дней: рабочих, выходных, праздничных. О дневном времени в нем ничего не говорится. ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ ОБ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ ПОКОЯ ГРАЖДАН И ТИШИНЫ В НОЧНОЕ ВРЕМЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (в ред. Закона г. Москвы от 29.01.2003 N 4) Настоящий Закон на основании Конституции Российской Федерации, Устава города Москвы устанавливает административную ответственность физических и юридических лиц за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время на защищаемых территориях и в помещениях в городе Москве. Статья 1. Основные понятия Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия: Ночное время - период времени с 22 до 6 часов. Защищаемыми от нарушения покоя граждан и тишины в ночное время помещениями и территориями в городе Москве являются: а) помещения больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов; б) квартиры жилых домов, помещения детских садов, домов - интернатов для детей, престарелых и инвалидов; в) номера гостиниц и жилые комнаты общежитий; г) подъезды, кабины лифтов, лестничные клетки и другие места общего пользования жилых домов, больниц и санаториев, диспансеров, домов отдыха, пансионатов, гостиниц и общежитий, домов - интернатов для детей, престарелых и инвалидов; д) территории больниц и санаториев, диспансеров, домов отдыха, пансионатов, детских садов, домов - интернатов для детей, престарелых и инвалидов, гостиниц и общежитий, придомовые территории; е) площадки отдыха на территории микрорайонов и групп жилых домов.

Louis: Наташа 3 а Вам в этот прошлый четверг выдали Ваш экземпляр договора, если он уже подписан ДЖП?

suslik: Louis пишет: Наташа 3 а Вам в этот прошлый четверг выдали Ваш экземпляр договора, если он уже подписан ДЖП? Народ! Кто отдавал 2-ю квитанцию (на 1000 рублей) получил подписанный свой экземпляр договора? Собираюсь сегодня к Пьянковой с квитанцией, хотелось бы и договор получить.

felcint: lavr пишет: А утопить трубы в ПГВ не представляет проблем Сер, что такое ПГВ?

нари: 42 дом опять не сдали,давайте опять о ремонте поговорим

Сава: нари пишет: в том то и дело, что ключей до сих пор не дали и ремонт никто не делает, так что расслабтесь. Многие получили ключи и некоторые даже сделали ремонт и уже живут. Но почему никто не спрашивает: На хрена опять, в десятый раз проверять и сколько это продлится? Всё тихо и мы молчим. Может пора пошуметь? По прошлому опыту ведь знаем, что они шевелятся только под давлением.

4242: Была сегодня в БТИ Восточного округа. В окнах 7 и 8 народу никого. Отдала письмо и заявление очень быстро. Заплатить можно у них же. В ветибюле стоит автомат и девушка при нем. Комиссионный взнос за квитанцию 49 руб.

glok: niks это неполный закон. Существует отдельное ППМ, где указан диапазон времени с 9 до 19. Если нет веры - поищите в инете текст ППМ. Закон о тишине Постановлением Правительства Москвы "О реализации положений Жилищного кодекса оссийской Федерации..." от 15 ноября 2005 г. N 885-ПП в жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается: производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни; начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов и (или) заканчивать их позднее 19.00 часов; Кроме того, Законом г. Москвы "Об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве", принятом в 2002 году, запрещается "производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины" в период с 22.00 до 6.00. Нарушитель может быть привлечен к административной ответственности (штраф до 10 МРОТ, в настоящее время правительством Москвы рассматривается возможность увеличения суммы штрафа).

glok: Наташа 3 реквизиты для доплаты 1000 рублей Вы где взяли? Реквизиты в платежке с сайта правильные?

Сава: glok Выше ИГ писали что действительны.

Cogito_2: niks пишет: Закон о нарушении покоя в Москве только для ночного времени от 22-00 до 6-00 для любых дней: рабочих, выходных, праздничных. О дневном времени в нем ничего не говорится. "В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается: - производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни; - начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов и (или) заканчивать их позднее 19.00 часов; - применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации; - вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям; - загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования; - использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки" (Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП)

Сергей П.: - lavr: При качественной штукатурке, шпатлевка под обои не нужна. - Сергей П.: На этот счет существуют разные мнения, но многие склоняются к тому, что для достижения наилучшего качества шпатлевка под обои даже на улучшенную штукатурку необходима (в частности, по запросу в Яндексе "нужно ли шпатлевать под обои"). Поэтому нужно будет еще обсудить и решить, стоит ли экономить на этом. - lavr: Минимальное кол-во точек знать необходимо, ведь сумма 3800 каким-то образом рассчитывалась. - Сергей П.: Первый, предварительный расчет был укрупненным. Позже вывешу смету, и там подобная детализация расписана уже будет. - lavr: По поводу разводки ГВС/ХВС - трубы в стене или на хомутах? Ты даже не задумывался, что можно монтировать по разному. А утопить трубы в ПГВ не представляет проблем. - Сергей П.: Толщина пазогребенной плиты - 80 мм, и если утоплять в нее разводку, то это как минимум ее (ПГП) сильно ослабит, тем более, что наш вариант – пустотелые. - lavr: Да, для тебя тема строительства - новая. Но почему Александр не ответил ни на один вопрос? Ведь он спец. - Сергей П.: На вопросы, адресованные ему, Александр отвечал (в частности о своей специальности, опыте по сметам и на некоторые вопросы), но так как встреча была первой, и вопросы поднимались более общего плана, о чисто строительных работах говорили гораздо меньше. Так же, в целом говорил, кстати, и представлявший свою фирму Андрей, вот только о расценках на свои услуги, несмотря на многочисленные вопросы собравшихся, ответить затруднился даже приблизительно, хотя ценовая политика в его фирме, как я понял, уже сформирована.

сетунь: lavr пишет: Комиссия планируется ориентировочно на вторник. ИГ Рокоссовского 42. Да не было ничего, дома не сданы.

Natasha-2: Louis пишет: Наташа 3 а Вам в этот прошлый четверг выдали Ваш экземпляр договора, если он уже подписан ДЖП? нет, я так полагаю, договор, в том, числе и мой экземпляр должен быть предоставлен на регистрацию, именно к нему мы и делали довереность. то, есть вернется он к Вам только после регистрации.

Natasha-2: glok пишет: Наташа 3 реквизиты для доплаты 1000 рублей Вы где взяли? Реквизиты в платежке с сайта правильные? реквизиты точно такие же как и в первый раз, можно взять на сайте, мне платежку дала Пьянкова

koza: Открытое , я с Открытого

Лёня Г.: glok: Наташа 3 реквизиты для доплаты 1000 рублей Вы где взяли? Реквизиты в платежке с сайта правильные? Я перед оплатой сравнил с реквизитами моей оплаты в декабре - все соответствует. Все кто платил ранее могут поступить также.

astrakodd: Была у Пьянковой, хотела сдать квитанцию на доплату, но она принимает толко по Наримановской, а кому сдавать Севастопольцам?

полная версия страницы