Форум » АРХИВ » Москва, бульвар Рокоссовского 5-8, 42 (часть 65) » Ответить
Москва, бульвар Рокоссовского 5-8, 42 (часть 65)
alexx: Сайт Инициативной группы. http://rokossov.narod.ru/ создан отдельный форум для домов по ул. Наримановская и Рокоссовского http://narimanovskaya.ru -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Новое ППМ (N 1073-ПП 2 декабря 2008 г. О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. N 466-ПП) http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000313-000-620-0#626]читаем тут, или на официальном сайте Правительства Москвы www.mos.ru ----------------------------------------- Список объявившихся гаражистов. http://bioniks33.narod.ru/Garagi_Spisok_115.doc Кто давал информацию и себя не нашел - звоните. Юлия, Вячеслав. -------------------------------------- http://bioniks33.narod.ru/Otkazniki.xls]Список отказников в виде таблицы Excel. -------------------------------- Адрес почтового перевода денежных средств для продвижения наших целей: 140004, Московская Область, г. Люберцы, ул. 1-й Панковский проезд, д.1, кор.4, кв.81 Хабаровой Наталье Викторовне ------------------------------------------------------------------------------------------ Внимание !!! Вниманию вкладчиков по Наримановской! Распределившиеся на площади, не требующие дополнительных расчётов (т.е. доплат), могут заключать ДКН по предварительному звонку по телефону 8 499 268 00 82. Роменский Сергей Александрович запишет фамилию и назначит день. Получено разрешение подписывать ДКН и по 2-му подъезду (бывший корпус №2). ----------------сообщение админа-------------------------------------------- Внимание! Данная тема модерируется на предмет флуда и флейма. Все неинформативные, а также неотносящиесе к теме посты переносятся в другую ветку форума ("Янтарная горка" - флуд) ---------------------------------------------------------------------------------- Информация по машиноместам Представлен вариант Доверенности на юриста по ведению наших дел в суде по машиноместам. 1. Вариант доверенности представлен более развернутый, а именно, если гражданин действует по доверенности. В простом варианте гр-н напрямую уполномочивает юриста. 2. Есть предложение не указывать срок на который она выдается, тогда автоматически она действует 3 года. Ее можно использовать для решения вопросов по квартирам, права собственности на которые, все очевиднее, придется решать в суде. 3. Те, кто уже подписали договоры, оформляйте доверенности и несите в адвокатскую контору в папку для Комаровой Е.П. 4. Те, кто не подписали договор, ждите звонок на визит к юристу и приходите уже в назначенный день с перечнем документов, указанным ранее, включая нотариально заверенную доверенность. Скачать доверенность: http://files.mail.ru/TBMO76
Сергей П.: Anton пишет: Сергей, добрый день я записывался на ремонт и пока от него не отказываюсь, но не совсем понимаю, что 40-50 чел будут делать у янтаря - перекрикивая друг друга зададут по 1 вопросу? может лучше открыть отдельный топик на этом форуме и пусть Александр тут отвечет на вопросы + я бы посоветовал сделать на сайте ИГ отдельный раздел по ремонтам и туда вывешивать всю полезную информацию, как то: - попросить Александра озвучить конкретные ссумы за кв.м поверхности (а не пола), то есть сколько стоит выравнивание 1 кв м стены, укладка 1 кв м плитки, поклейка 1 кв м обоев, монтаж одной электроточки, уладка 1 кв.м ламината, установка одной межкомн двери и т.д. и т.п даже эконом ремонт у всех будет оч разный: Насчет сайта или форума по ремонту тоже думал, но на текущий момент подфорум по ремонту на сайте по Рокоссовского и Наримановской уже есть (http://narimanovskaya.ru/), а также - по Севастопольскому (http://cev51.clan.su/forum/10 ), аконкретики же в плане этого предложения пока еще мало (но если сложатся, то думаю, что сделать будет нужно - графиками, фотографиями хода ремонта и пр.). Цель встречи у Янтаря – во-первых, пригласить тех, у кого нет интернета, во-вторых, уже не виртуально, а реально посмотреть, сколько человек ориентировано на этот вариант и пообщаться конкретно по теме ремонта (форум многие читают, но пишут гораздо меньше), в-третьих, - выработать некоторую стратегию общих действий (по пунктам: 1. Заказ электропроектов. 2.Составление смет и подписание договоров. 3….) и, в-четвертых, услышать мнения о том, как сделать все это лучше. Что касается цен по отдельным видам работ – все это будет, но пока этап – предварительный и общий, на котором необходимо определиться по тем общим моментам, которые позволят все работы направить в единое русло. Это – основная сейчас задача.
Сергей П.: lavr пишет: При правильной организации работ и соответствующих навыках рабочих, средняя выработка в год на одного рабочего не может привышать 120-130 кв. метров., т. е. в среднем две квартиры. Большая производительность приводит к потере качества или нарушению технологического процесса. На мой взгляд, корректнее говорить все-таки об отдельных видах работ, так как трудозатраты напрямую зависят от уровня механизации, однако далеко не все работы возможно механизировать и, кроме того, уровень механизации среди отделочных компаний в России пока низок, так как в основном ориентируются на индивидуальные заказы. Тем не менее, некоторые новые компании специализируются на отдельных видах работ. Например, Putzer (www.putzer.ru). Причем объемы сданных объектов, если верить их релизам, впечатляющи.
Лёня Г.: Предоплата планируется только за материалы. Кто доверяет покупку материалов строителям (основных) - лохозавр
Сергей П.: Лёня Г. пишет: Кто доверяет покупку материалов строителям (основных) - лохозавр Но многим, с кем я общался, необходим именно этот вариант. Объяснять причины этого я думаю стоит вряд ли. Что же касается довольно широко распространенной среди строителей практики завышения стоимости, то здесь необходимо будет выработать некоторую прозрачную схему закупок, которая оставит подобного рода сомнения раз и навсегда за бортом! :)
lavr: Сергей П. пишет: но то, что по-максимуму должна использоваться механизация (бетономешалки, растворонасосы) – это точно Первый раз слышу, что при ремонте квартир используются растворонасосы. Это очень дорого и применяются при больших объемах и площадях в стоительстве, но не в отделке квартир. И самое главное, что стяжку по маякам делать с помощью растворонасоса не возможно. Сергей П. пишет: Его плюсы: 1) более, чем 10-летний опыт по ключевым направлениям, а именно: найму строителей, мат.обеспечению, составлению смет и контролю за качеством в более высоком ценовом классе , По поводу контроля качества лучше иметь своего спеца, разбирающегося в строительстве, который будет контролировать правильность технологического процесса и контроль качества.
Tick: Кстати, использование бетононасосов снижает стоимость изготовления стяжки в 3-4 раза. Это мне сказали знакомые, которые делали ремонт у себя в новой квартире.
Tick: Это кажется, что пригнать такую махину--дорого. На самом деле гораздо дороже вручную все это месить и заливать.
Сергей П.: lavr пишет: Первый раз слышу, что при ремонте квартир используются растворонасосы. Это очень дорого и применяются при больших объемах и площадях в стоительстве, но не в отделке квартир. И самое главное, что стяжку по маякам делать с помощью растворонасоса не возможно. Поэтому я с самого начала и говорил о том, что нужен большой объем. При этом аренда значительно снижает издержки, а дальше нужно считать. И почему растворонасосы нельзя применять при стяжке по маякам? Растворонасос служит лишь для ускорения подачи растворов к месту проведения работ. Характер же самих работ - история в определенном смысле отдельная. Tick пишет: Кстати, использование бетононасосов снижает стоимость изготовления стяжки в 3-4 раза. Это мне сказали знакомые, которые делали ремонт у себя в новой квартире. Ну и я, собственно, о том же, только в более глобальном масштабе, когда преимущества механизации становятся еще более очевидными.
Миха: Рекомендую для любого(эконом,бизнесс и т.д.)ремонта своего соседа имеющего 17-ти летний опыт строительства. Некоторые из объектов:половина Атриума на Курской,з-х этажный дом Кузнецкий мост,некоторое кол-во квартир(Остоженка,Чистые Пруды и т.д.),моя квартира.Материалы можете покупать сами или поручить ему(он заказывает по тел.,вы рассчитываетесь при доставке),короче любые устраивающие вас варианты.Учитывая пожелания клиента,подскажет как грамотно,экономно и рационально произвести ремонт. При заинтересованности дам координаты в личку или мыло.
lavr: Сергей П. пишет: И почему растворонасосы нельзя применять при стяжке по маякам? Растворонасос служит лишь для ускорения подачи растворов к месту проведения работ. Как правило, для подаче раствора на большую высоту, сам раствор должен быть достатачно жидким. При высыхании такой раствор дает усадку (вот тебе отклонение от уровня). А ты представляешь, как таскать рукав, диаметром 150 мм и длиной 10 м, наполненный раствором по квартире между стен и при этом дозировать отгрузку. Нельзя забывать, что при подаче раствора, брызги разлетаются по стенам. Это дополнительная работа с перфоратором по зачистке стен или дополнительный расход материалов при штукатурке.
Сергей П.: lavr пишет: Как правило, для подаче раствора на большую высоту, сам раствор должен быть достатачно жидким. При высыхании такой раствор дает усадку (вот тебе отклонение от уровня). А ты представляешь, как таскать рукав, диаметром 150 мм и длиной 10 м, наполненный раствором по квартире между стен и при этом дозировать отгрузку. Нельзя забывать, что при подаче раствора, брызги разлетаются по стенам. Это дополнительная работа с перфоратором по зачистке стен или дополнительный расход материалов при штукатурке. Понятно :) Я имел в виду другой вариант: размещение оборудования для приготовления раствора и растворонасоса на уроовне (этаже) проведения работ. В случае использования упакованного пескобетона такой вариант вполне имеет право на жизнь.
ribka: А дом то примут?
Лёня Г.: ribka а мужики то не знали Дом в течении длительного времени дает усадку. Да и воощее лучше делать ремонт квартиры принадлежащей лично вам, а не атоллу или гМоскве.
Yan: Tick пишет: Кстати, использование бетононасосов снижает стоимость изготовления стяжки в 3-4 раза. Я думаю цена такого бетона значительно ниже за счет его качества. Ни один квалифицированный отделочник не будет делать стяжку бетононасосом.
Yan: Лёня Г. пишет: Кто доверяет покупку материалов строителям (основных) - лохозавр Не согласен. Строители отдают предпочтение определённым изготовителям и маркам, к тому же ассортимент строит. материалов велик. А если человек лохозавр, то на строительном рынке его разведут точно также. Если ПГП по ценам в интернете стоит 144 рубля, а строитель её купил по 150 рублей, то это не страшно.
Сергей П.: Yan пишет: Я думаю цена такого бетона значительно ниже за счет его качества. Ни один квалифицированный отделочник не будет делать стяжку бетононасосом. Механизация в любой отрасли за исключением некоторых специфических отраслей призвана повышать качество, и в этом смысле квалификация рабочих напрямую зависит от уровня механизации (или, точнее, уровень механизации определяет требования к квалификации обслуживающего персонала). Что касается конкретно работ, связанных со стяжкой и штукатуркой, я уже приводил пример продвинутой в этом плане компании Putzer, объекты которой относятся к высокому ценовому классу. Другое дело, что в силу работы по отдельным заказам, большинство небольших отделочных компаний и уж тем более отдельных бригад работать продолжают в основном по-старинке. Что такое бетононасос? Всего лишь - непрерывно подающее к месту работ раствор устройство. В результате, вместо чисто физического труда по перетаскиванию раствора рабочие-строители занимаются обеспечением качества строительных работ согласно строительным нормам (которые, кстати, на мой взгляд, жестче требований конечных потребителей, так как речь идет о миллиметровых допусках на метры поверхности).
lavr: Сергей П. пишет: Что такое бетононасос? Всего лишь - непрерывно подающее к месту работ раствор устройство. В результате, вместо чисто физического труда по перетаскиванию раствора Из бетономешалки раствор перекладывается в насос, затем насос подает раствор по шлангу. Не проще переложить в тачку и провести по квартире максимум 10 метров? А то, что в радиусе 5 метров лопатой доставляется непосредственно к месту укладки, минуя лишнюю работу( насос).
Сергей П.: lavr пишет: Из бетономешалки раствор перекладывается в насос, затем насос подает раствор по шлангу. Не проще переложить в тачку и провести по квартире максимум 10 метров? А то, что в радиусе 5 метров лопатой доставляется непосредственно к месту укладки, минуя лишнюю работу( насос). Процесс замеса и передачи можно, уверен, сделать непрерывном, без ручного труда (перекладки). Почти та же технология, скорее всего, как "с улицы", но оборудование может различаться. ...Хотя, возможно, я усложняю, потому что обеспечить перемещение приличного объема раствора из бетоносмесителя в специальный бункер - дело нескольких секунд, в то время, как переносить раствор по помещению при отсутствии бетононасоса придется постоянно. Мелочь? Но именно из таких кажущихся мелочей вытекают почти трехкратные различия в трудозатратах. (см. Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиР), сборник Е19 "Устройство полов", Е19-43, Е19-44).
нари: Сергей П. , а что строительство обсуждать? Может нам со сдачей дома еще год с таким подходом будут мозги ...!
Сергей П.: нари пишет: Сергей П. , а что строительство обсуждать? Может нам со сдачей дома еще год с таким подходом будут мозги! Будущее покажет.
полная версия страницы