Форум » АРХИВ » Москва, бульвар Рокоссовского 5-8, 42 (часть 67) » Ответить
Москва, бульвар Рокоссовского 5-8, 42 (часть 67)
alexx: Сайт Инициативной группы. http://rokossov.narod.ru/ создан отдельный форум для домов по ул. Наримановская и Рокоссовского http://narimanovskaya.ru -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Новое ППМ (N 1073-ПП 2 декабря 2008 г. О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. N 466-ПП) http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000313-000-620-0#626]читаем тут, или на официальном сайте Правительства Москвы www.mos.ru ----------------------------------------- Список объявившихся гаражистов. http://bioniks33.narod.ru/Garagi_Spisok_115.doc Кто давал информацию и себя не нашел - звоните. Юлия, Вячеслав. -------------------------------------- http://bioniks33.narod.ru/Otkazniki.xls]Список отказников в виде таблицы Excel. -------------------------------- Адрес почтового перевода денежных средств для продвижения наших целей: 140004, Московская Область, г. Люберцы, ул. 1-й Панковский проезд, д.1, кор.4, кв.81 Хабаровой Наталье Викторовне ------------------------------------------------------------------------------------------ Внимание !!! Вниманию вкладчиков по Наримановской! Распределившиеся на площади, не требующие дополнительных расчётов (т.е. доплат), могут заключать ДКН по предварительному звонку по телефону 8 499 268 00 82. Роменский Сергей Александрович запишет фамилию и назначит день. Получено разрешение подписывать ДКН и по 2-му подъезду (бывший корпус №2). ----------------сообщение админа-------------------------------------------- Внимание! Данная тема модерируется на предмет флуда и флейма. Все неинформативные, а также неотносящиесе к теме посты переносятся в другую ветку форума ("Янтарная горка" - флуд) ---------------------------------------------------------------------------------- Информация по машиноместам Представлен вариант Доверенности на юриста по ведению наших дел в суде по машиноместам. 1. Вариант доверенности представлен более развернутый, а именно, если гражданин действует по доверенности. В простом варианте гр-н напрямую уполномочивает юриста. 2. Есть предложение не указывать срок на который она выдается, тогда автоматически она действует 3 года. Ее можно использовать для решения вопросов по квартирам, права собственности на которые, все очевиднее, придется решать в суде. 3. Те, кто уже подписали договоры, оформляйте доверенности и несите в адвокатскую контору в папку для Комаровой Е.П. 4. Те, кто не подписали договор, ждите звонок на визит к юристу и приходите уже в назначенный день с перечнем документов, указанным ранее, включая нотариально заверенную доверенность. Скачать доверенность: http://files.mail.ru/TBMO76
нари: соседка пишет: Мне бы новую историю хотелось услышать когда следующая партия договоров пойдёт на регистрацию, четвёртый месяц мурыжат.[/quo Соседка, нас тоже мурыжат, как оказалось еще на 1,5 месяца отодвинули к заселению и первый и второй подъезды. Не хватило этим козлам с декабря месяца времени для устранения своих ляпов.
Сергей П.: соседка пишет: Мне бы новую историю хотелось услышать когда следующая партия договоров пойдёт на регистрацию, четвёртый месяц мурыжат. Сергей, вы не слышали в чем причина, почему такая задержка? К сожалению, нет, соседка
felcint: вкладчик 5-8 пишет: Вы правда считаете, что тут окго-нибудь поливают зря? Бывало, что зря. За пять лет почти непрерывного присутствия на форуме, всякое вспоминается.
нари: Сергей П. , а что сами строители говорят, почему такая задержка?
соседка: нари пишет: Соседка, нас тоже мурыжат, как оказалось еще на 1,5 месяца отодвинули к заселению и первый и второй подъезды. Я в курсе, но не очень верю. Думаю будет быстрее.
Yan: нари Строители- это 2,5 инвалида, один с пассатижами, другой с фонариком, которые ищут половину третьего. А руководит ими прораб, как они его называют, человек с лицом дегенерата, который ничего внятного сказать не может, а твердит одно и тоже: " На форуме про меня пишут плохое и начальство меня ругает." На прошлой неделе был на 42 два раза, и оба раза одно и тоже действие: блуждание из корпуса в корпус и постоянные переговоры по рации. Сейчас вечером стало светло, давайте кто сможет соберёмся на обьекте, в будний день.
Галан: Louis пишет: Другими словами - оплачивать по старой схеме надо было только прошедшие январь и февраль, а прошедший март уже по новой? Так сказали в абонентском отделе.Ждите платежку в ящик после оформления лицевого счета.
Галан: ribka пишет: Про смычку Вместо того чтобы квартиры люмпенам распределять, лучше молодым талантливым ученым (иногородним) отдавать, все проку больше Вас -то куда распределили? Откровенно говоря, я с Вами согласна насчет коренного населения.
lavr: Сергей П. пишет: Что касается "старых, примитивных", то без конкретных примеров и указаний на более новые известные стандарты получается, к сожалению, голословно. Так, к примеру, есть нормы по водопроводу согласно ГЭСН 2001, Сейчас ставится вопрос о пересмотре ГЭСНов, СНИПов. Многие пункты не менялись с 1958 года . Например в приведенным тобой ГЭСН 2001, штучный паркет и паркетную доску укладывают на битумную мастику и выравнивают электрорубанком . По электрике там отсутствует понятие КАБЕЛЬ и все называют проводами. Про ДИФ-автоматы или УЗО ничего не нашел. При монтаже системы подключения к водопроводу раньше не было таких важных элементов, как фильтры и электомагнитный клапан отсекания системы при протечке. Могу продолжить... Сергей П. пишет: По поводу заземления – отдельная и сложная тема (в связи с чем, скорее всего, в прайсы разных фирм оно обычно и отсутствует). Некоторые, к примеру, считают, что “в отдельных квартирах заземление не делают и делать нельзя”. Из локальных способов решения называются установка УЗО или розеток с заземлением Так все-таки заземление нужно? Сергей П. пишет: Об упрощенной системе для малых предприятий на Форуме речь уже шла, и основных платежа 2: 6% - с дохода и 14% - в фонд пенсионного страхования. Не с дохода, а с оборота. А социальное страхование? А медицинское страхование? ИТОГО выйдет 6% с оборота + 26% с фонда зарплаты. Сергей П. пишет: Об убытках написано бездоказательно. Во-первых, на эту тему уже были консультации с человеком, который занимался управлением в этой области на протяжении более, чем 10 лет. Во-вторых, существует понятный и работающий базис и логика расчетов в виде строительных нормативов, снижение расходов в данном случае достигается за счет сокращения коссвенных расходов и увеличения непрерывности загрузки рабочих По поводу нормативов я уже ответил. По поводу загрузки рабочих: ты расчитываешь, что три рабочих сделают ремонт двушки за два месяца и они будут не полностью загружены? Поверь, чтобы уложиться в эти сроки им придется пахать минимум по 10-12 часов в сутки. Сергей П. пишет: Что касается мотивов, то кроме возможных доходов к ним относится ремонт собственной квартиры и опыт- знания в разных областях. Какие доходы? Какой опыт? Это не опыт, а эксперимент на людях, не имеющих средсва для нормального ремонта. Сергей П. пишет: Тема - новая, желание – есть, до идеального часто далеко, вопросы и поиск ответов – и были и есть и будут, и все это в основном для того, чтобы найти того специалиста, который сможет организовать процесс ремонта и отделки на высоком уровне. Найти специалиста не проблема. Проблема в зарплате этого специалиста. При данной цене за квадратный метр, денег хватит только на оплату рабочих. Все остальные вышеперечисленные расходы лягут на тебя.
летучая мышка: Louis пишет: Другими словами - оплачивать по старой схеме надо было только прошедшие январь и февраль, а прошедший март уже по новой? Да, все верно. Только платежки на охрану брать нужно по прежнему в бухгалтерии ДЕЗа.
нари: Yan пишет: Сейчас вечером стало светло, давайте кто сможет соберёмся на обьекте, в будний день. Это можно, вот только какой смысл, собираться нужно у префектуры, там, может быть, толк и будет. Управой руководит такой болбес, который знает толк только в хачапуриях, так что туда идти бесполезно. Евтихиеву надо жаловаться на строительную задержку, Жирику, т.к. он Лужкова не любит и т.д.
нари: Yan пишет: Сейчас вечером стало светло, давайте кто сможет соберёмся на обьекте, в будний день. Это можно, вот только какой смысл, собираться нужно у префектуры, там, может быть, толк и будет. Управой руководит такой болбес, который знает толк только в хачапуриях, так что туда идти бесполезно. Евтихиеву надо жаловаться на строительную задержку, Жирику, т.к. он Лужкова не любит и т.д.
нари: По лифтам – эксплуатирующая организация ОТИС. До 1 марта все лифты должны быть переданы ОТИСу. ОТИСу подготовить все необходимые документы и не позднее 12 марта провести регистрацию в Ростехнадзоре. В случае нарушения сроков регистрации в Ростехнадзоре, МСМ-5 будет обслуживать лифты сама до регистрации. Эта информация месячной давности, вот только вопрос: зачем писать не проверенную информацию и с какой целью?
Сергей П.: - lavr: Сейчас ставится вопрос о пересмотре ГЭСНов, СНИПов. Многие пункты не менялись с 1958 года . Например в приведенным тобой ГЭСН 2001, штучный паркет и паркетную доску укладывают на битумную мастику и выравнивают электрорубанком . По электрике там отсутствует понятие КАБЕЛЬ и все называют проводами. Про ДИФ-автоматы или УЗО ничего не нашел. При монтаже системы подключения к водопроводу раньше не было таких важных элементов, как фильтры и электомагнитный клапан отсекания системы при протечке. Могу продолжить... - Сергей П.: ЕНиР – с дополнениями и изменениями по состоянию на 1990 год, ГЭСН – 2001 год, при этом при разработке технологических карт 2000-х годов указанные редакции применяются. То, что в каких-то нормативах отсутствуют некоторые понятия, не говорит о том, что их нет в других нормативах. Так, в указанном ЕНиРе отсутствуют нормативы по однослойной гипсовой штукатурке, но нормативы эти есть в МДС образца 2004 года. Любые же пересмотры, во-первых, - процесс, в принципе, постоянный (например, указанный ЕНиР менялся несколько раз, во-вторых, подготовка существенных изменений может длиться годами, и, в-третьих, просто нужно знать последние редакции и наиболее новые нормативы. Другое дело, что некоторые нормы по соглашению сторон могут быть признаны излишне строгими. Так, согласно СНиП 3.04.01-87 табл.10, допускаемая толщина однослойной штукатурки из гипсовых растворов составляет до 15мм", однако в отношении гипсовой штукатурки Ротбанд в буклете фирмы-производителя Кнауф приводится максимальная толщина одного слоя уже 50 мм, хотя в МДС 81-39.2005 в отношении Ротбанда также фигурирует предел в 15 мм. Для получения разъяснений выслал соответствующий запрос, но ответа, спустя два с лишним дня, нет, скорее всего именно по той причине, что действующие нормативы взяты "с запасом", причем иногда - весьма существенным. Подобные случаи нужно обговаривать отдельно. - lavr: Так все-таки заземление нужно? - Сергей П.: А я думал, что строительные нормы и другие авторитетные источники по этому поводу в защиту своей точки зрения в ответ на существующие сомнения в этом (в т.ч. отсутствие в прайсах, высказывания на Форумах, альтернативные пути) приведешь как раз ты. - lavr: Не с дохода, а с оборота. А социальное страхование? А медицинское страхование? ИТОГО выйдет 6% с оборота + 26% с фонда зарплаты. - Сергей П.: Юр.ликбез: 1) НК РФ, ст. 346.20. “Налоговые ставки 1. В случае, если объектом налогообложения являются доходы, налоговая ставка устанавливается в размере 6 процентов.” 2) ФЗ от 24 июля 2009 г. N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования" (с изменениями и дополнениями) Глава 8. Заключительные положения Ст. 57. “Тарифы страховых взносов в 2010 году 2) для организаций и индивидуальных предпринимателей, …применяющих упрощенную систему налогообложения ПФР – 14%, Фонд социального страхования – 0%, Фонд обязательного медицинского страхования – 0%.” - lavr: По поводу нормативов я уже ответил. По поводу загрузки рабочих: ты расчитываешь, что три рабочих сделают ремонт двушки за два месяца и они будут не полностью загружены? Поверь, чтобы уложиться в эти сроки им придется пахать минимум по 10-12 часов в сутки. - Сергей П.: Рабочие бывают разные и, к большому сожалению, квалификация отделочников, судя по отзывам потребителей, очень часто оставляет желать лучшего. Я считаю, что нанимать имеет смысл только тех работников, уровень квалификации которых позволяет им выполнять строительные нормативы по трудозатратам и, соответственно соглашаться на соответствующий уровень сдельной оплаты, позволяющий получать 35000 руб. в месяц или больше, если нормативы превышены. Единственный существенный вопрос здесь вижу в уровне загрузки, потому что при малом объеме неизбежно возникают вынужденные простои, а это отражается на уровне выработки. Плюс – найти указанный квалифицированных рабочих, но разговор об этом будет уже с прорабами, которые имеют большой опыт в отделке жилых помещений. - lavr: Какие доходы? Какой опыт? Это не опыт, а эксперимент на людях, не имеющих средсва для нормального ремонта. - Сергей П.: И снова, в который раз – выводы, основанные больше на эмоциях, чем на понимании. 1) Во-первых, все обязательства как с работниками, так и с заказчиками должны быть документально оформлены, в результате чего любые существенные возможные отклонения по качеству и срокам от условий Договоров подлежат возмещению, в том числе по срокам. 2) Во-вторых, оплата работ будет производиться лишь по фактам выполнения этапов, то есть после устранения всех недоделок, при этом в отличии от обычных споров между прорабом и клиентом на тему о том, кто лучше знает, кто платит, что такое качество, у кого лучше развит глазомер и прочее, изначально достигается соглашение о том, что в такого рода спорах можно опираться на строительные нормы и стандарты (которые, как уже неоднократно отмечалось, являются более жесткими даже по сравнению с западными). 3) В-третьих, оплата труда прораба и строителей будет зависеть от выполнения работ в сроки и от их качества. 4) И в-четвертых начат поиск прораба с большим опытом в отделке именно жилых помещений. - lavr: Найти специалиста не проблема. Проблема в зарплате этого специалиста. При данной цене за квадратный метр, денег хватит только на оплату рабочих. Все остальные вышеперечисленные расходы лягут на тебя. - Сергей П.: Одним из первых, обязательных этапов выбора прораба, является нахождение общего языка в отношении сдельных расценок рабочих-строителей. Этим возможность убытков изначально минимизируется, так как каждый специалист согласится лишь на ту работу, в которой может увидеть для себя некоторые положительные на его профессиональный взгляд моменты.
Сергей П.: нари пишет: Сергей П. , а что сами строители говорят, почему такая задержка? Yan пишет: нари Строители- это 2,5 инвалида, один с пассатижами, другой с фонариком, которые ищут половину третьего. А руководит ими прораб, как они его называют, человек с лицом дегенерата, который ничего внятного сказать не может, а твердит одно и тоже: " На форуме про меня пишут плохое и начальство меня ругает." На прошлой неделе был на 42 два раза, и оба раза одно и тоже действие: блуждание из корпуса в корпус и постоянные переговоры по рации. Может быть именно поэтому, на уровне интуции, я с ними и не общаюсь. Ну а если серьезнее, то мне кажется, что вероятность каким-то образом подтолкнуть и подстегнуть рабочих в ускорении ими доделок мала, и пока все время у меня уходит на подготовку ремонта. Сейчас, конечно, кажется, что самое сложное - начать заселение, но ремонт даже при всем широком выборе услуг такого рода, когда буквально каждый утверждает о высоком качестве и профессионализме, дело не менее сложное, и очень важно к проведению таких работ основательно подготовиться. Кто подскажет: почему при отправлении ответа высылается сразу три штуки? Впервые сталкиваюсь с этим и удобного мало.
нари: Кто-нибудь в курсе из Севастопольцев: имеются ли по адресу Севастопольский 51 квартиры в продаже или собирается кто-нибудь продавать? Интересует двушка или трешка.
VIZA: Поздравляю Всех кто получил и тех кто получит.
VIZA: На объекте 5-8, первое время , напротив кинотеатра "Янтарь", висел огромный плакат, на котором было написано то, что объект строится для обманутых вкладчиков. Сейчас этого плаката нет. Квартиры продаются. Если у кого-то есть фотография этого плаката, пришлите фотку на viza001@bk.ru , хочу её Ресину показать.
astrakodd: Мой ответ был понятен всем кроме тебя.
Муровей: ribka пишет: цитата: Непонимаю, почему большой процент москвичей распределили в Подольск, а иногородние остались в Москве, может быть они здесь учились или родители их работали на московских заводах или ведомственных предприятиях или 10 лет в Москве прожили? Непонимаю А что Вы нас то спрашиваете - мы к этому не причастны. Из первопрестольной Вам сами же москвичи и помогли убыть. Так называемые "Иногородние" тут не при делах.
полная версия страницы