Форум » АРХИВ » Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 69). » Ответить
Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 69).
lavr: Сайт Инициативной группы: http://rokossov.narod.ru/ Cоздан отдельный форум для домов по ул. Наримановская и Рокоссовского: http://narimanovskaya.ru/ Для проведения мониторинга по созданию ТСЖ на Погонном проезде, 14 открыт электронный почтовый ящик: rokossov-tsg@mail.ru . Убедительная просьба сообщить фамилию, № квартиры и желание стать членом ТСЖ. Электронная почта ИГ: rokossov@mail.ru
летучая мышка: gorhoz1 пишет: Я не думаю, что на сегодняшний день свидетельство о собственности получили 50% владельцев квартир. Вот именно. Datа 33, прежде чем поднимать шум, не мешало бы выяснить этот процент...
Tatiana 5-8: А я вот пока не получила, хотя сдавала документы в январе...
Yan: Tatiana 5-8 Не грустите, и в Вашей квартире будет праздник!
Louis: Кум Тыква пишет: Получил ключи от квартиры в Щербинке и документы на собственность. Уважаемый Кум, поздравляю!
Fredy: Лавр, что по Погонному к.2? Когда начнется заселение??
Fredy: На той неделе звонила Римме Эмировне, она очень сомневается, что заселение по к.2 будет на этой неделе?
Louis: gorhoz1 пишет: Для этого необходимо желание 50%+1 голос СОБСТВЕНИКОВ квартир Единственное вообщем несущественное уточнение - ИМХО учитываются не квартиры, а площади. data33 пишет: кто что об этом думает??? Уважаемая data33, ТСЖ это не более чем инструмент, и всё зависит от того в чьи руки этот инструмент попадёт. ИМХО оно даёт только возможность активнее использовать возможности дома. А что это значит: 1. Возможность выбора УК. 2. Получать услуги сверх стандартных (например, цветы и картины в подъезде). 3. Платить за услуги больше (теоретически и меньше). 4. Получать доп. доходы с дома (в основном аренда и наружная реклама). Теперь по пп. 1. Вообще-то выбор УК формально может сделать каждый собственник и без ТСЖ, просто фактически это очень трудно осуществить - нельзя же выбрать УК для каждой кв. свою. Значит без ТСЖ в теории владельцы должны собраться, выбрать УК, и далее дисциплинированно следовать выбору. 2. Услуги сверх норматива - кому-то надо, кому-то нет. Бесплатно конечно все за. Но есть услуга - есть и расход. Для справки - консьерж по будням до 6 вечера оплачивается за счёт города. 3. Как-то слабо верится, что можно будет найти более дешёвые стандартные услуги чем по нормам города. А вот за доп услуги и за содержание правления надо платить. 4. Наш дом в тихой деревенской глуши, а не на Ленинском проспекте например, поэтому реклама отпадает. Что касается аренды, то можно сдавать только общедомовую собственность, а никак не нежилые помещения, у которых есть владельцы. Возможно где-то ошибаюсь, поправьте пож. Вообщем, я бы не торопился с орг. ТСЖ - потом расформировать будет сложнее. P.S. Лавр упоминал о ТСЖ, как инструменте принуждения инвестора продать м/м в подз. паркинге за приемлимые деньги. Это +. Но ИМХО с городом это не получится, да и вообще вопросов по-любому здесь не мало.
сетунь: Fredy пишет: На той неделе звонила Римме Эмировне, она очень сомневается, что заселение по к.2 будет на этой нед интересно как вы с ней сегодня говорили, если ее сегодня нет и будет она только во вторник?]
Анни: ИГ, дайте команду второму корпусу 42, идём завтра за ключами или еще нет?
Fredy: сетунь ,читайте внимательнее, звонила на той неделе!!!
lavr: Завтра Римма Эмировна будет принимать 2 корпус. Примет или нет - никому не ведомая загадка. Проблема в стояках канализации на нижних этажах. Скорее всего в стыки не поставили резиновые сальники. Устраняется 6 секунд, но устранять некому, т. к. все слесари бастуют из-за задолжности по зарплате. Есть еще одна не хорошая новость. Строители отказываются покупать и монтировать счетчики учета воды. Причина та-же - отсутствие денег. МСМ-5 построил дома практически за свой счет, а расчитываться с ними не спешат. Кто в этом виноват? Атолл? Кепка? Или кто еще? Результат от этого не меняется. Денег нет, и соответственно работы по доделкам стоят, счетчики отсутствуют и т.д. Попробую завтра собрать объективную информацию. Если так дело пойдет дальше предлагаю напомнить о себе с нашими старыми проверенными транспарантами у стен Кремля. Есть просьба к будущим соседям. Забросать все горячии линии проверяющих организаций письмами и звонками о нарушении постановления правительства Москвы по установки в новостройках приборов учета воды за счет строителей. Делать ссылку на то, что строители денег за построиный дом не получают. Необходимо разобраться, заставить должников расчитаться со строителями, а последних обязать довести дом до кондиции, пригодной для нормального проживания и устранения недопоставок элементов, заложенных в проекте. По поводу получения ключей. Завтра идти за ключами бессмысленно.
lavr: Louis пишет: . Возможность выбора УК. Ни каких внешних управляющих компаний. ТСЖ берет функции управления жилым комплексом в свои руки без посредников. Louis пишет: 2. Получать услуги сверх стандартных (например, цветы и картины в подъезде). И это не плохо. И деньги не великие. А еще круглосуточная охрана, возможность взять придомовую территорию в аренду у города и отсечь парковку автомобилей из соседних дворов перед нашими окнами. Сделать нормальное видеонаблюдение и систему контроля доступа, чтобы оградить подъезды от сборищ наркоманов и художников на стенах. И многое другое. Louis пишет: Платить за услуги больше (теоретически и меньше). За что-то придется доплачивать. Где-то экономить. Напримет отопление будет стоть меньше раза в полтора.
Анни: lavr Если второй корпус завтра не примут, надо собирать митинг.Завтра же. Звонки и письма мало что дают - отписку по шаблону через месяц и всё. Год назад дома нам "передали", а мы по-прежнему не можем туда даже зайти. Нет сил больше терпеть этот беспредел!
Участник: Анни пишет: Год назад дома нам "передали", а мы по-прежнему не можем туда даже зайти. Отпуска скоро начнутся, будем и с этой проблемой "бороться".
Fredy: Анни , вы правы, митинги, письма -это все уже пройденный этап. Люди уже собственность получают, а мы все про митинги думаем. В конце концов, ждать пока со строителями рассчитаются, что бы они потом они нам счетчики закупили можно очень долго, время идет и жизнь к сожалению тоже проходит мимо нас, надоело. В первом корпусе тоже нет счетчиков? В конце концов будем сами решать эту проблему.
Fredy: Приблизительная стоимость счетчиков на один стояк( хол., гор., вода) 3600-3800 руб.
Участник: Раньше с канализацией нормально было. Вылезут ещё проблемы, куда им спешить, жизнь хороша!
Анни: Участник С "проблемой" отпусков не поборешься. Fredy Согласна насчет счетчиков.Нам дешевле купить счетчик, чем еще несколько месяцев оплачивать съемную квартиру из-за невозможности въехать в свою, будущую свою. Если дом принят не будет, можно всем собраться в ДЭЗе, в конце концов пусть их слесари и поставят те самые прокладки, раз с июня мы уже будем платить коммуналку.
люсек: Анни , полностью согласен, дороже выходит снимать жилье. Если Лавр говорит, что устранить неполадки (поставить прокладки на трубы) это 6 секунд, то это не основание для того, чтобы не принять дом. Основная проблема была с лифтами, лифты приняли, приняли и крышу и (самое последнее) систему вентиляции пожаротушения или что-то вроде того. Больше проблем нет(осталось несколько разбитых стеклопакетов, но их на этой неделе установят, они уже заказаны), пусть завтра принимают и начинают давать ключи, в первом корпусе приняли без водосчетчиков, эту внутреннюю проблему они сами пусть решают, в крайнем случае и самому можно поставить. Лавр,, а реально огородить наши корпуса забором и сделать свою автостоянку?
lavr: люсек пишет: Лавр,, а реально огородить наши корпуса забором и сделать свою автостоянку? Я уже писал, для того, чтобы оградить территорию, необходимо взять землю в аренду у города. А без создания ТСЖ ни о какой аренде земли речи быть не может. люсек пишет: устранить неполадки (поставить прокладки на трубы) это 6 секунд, то это не основание для того, чтобы не принять дом Одно другому не мешает. Но обидно не получить того, что положено по закону. И еще жалко дополнительног времени на закупку и согласования. Не говоря про деньги (не великие, но тем не менее).
полная версия страницы