Форум » АРХИВ » Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 69). » Ответить
Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 69).
lavr: Сайт Инициативной группы: http://rokossov.narod.ru/ Cоздан отдельный форум для домов по ул. Наримановская и Рокоссовского: http://narimanovskaya.ru/ Для проведения мониторинга по созданию ТСЖ на Погонном проезде, 14 открыт электронный почтовый ящик: rokossov-tsg@mail.ru . Убедительная просьба сообщить фамилию, № квартиры и желание стать членом ТСЖ. Электронная почта ИГ: rokossov@mail.ru
lavr: Отчет по совещанию. Руководитель ДЕЗа не знал, что вся документация по 1 корпусу передана строителями 3 недели назад. Мы настояли и внесли в протокол, что ключи по 1 корпусу ДЕЗ начнет выдовать 12 мая. ДЕЗ обещал, что к этому времени всю документальную часть они подготовят. Порядок таков: С паспортом, договором КН и его копией приходим в ГУИС по адресу Бойцовая 18. Там открывают Финансово-лицевой счет и выдают соответствующий документ. С этим документом идем в ДЕЗ на Бойцовую 17 и там дают команду выдать ключи. Ключи находятся в нашем доме на Погонном 14. Никакой оплаты и левых платежек не будет!!! При получении ключей, вместе с представителем ДЕЗа поднимаемся в квартиру, осматриваем помещение, записываем показания электросчетчика и возможных недоделок в акт приемки-передачи. Подписываем и начинаем ремонт. А лучше с начала обмыть углы. Договорились, что с июня за охрану будем платить не по 2000 руб. в месяц, а по 380. И больше ничего. Остальные навязанные услуги типа 1500 руб. за технадзор, по желанию клиента. Правда таких дураков найдутся единицы. Заплати денег, тебя будут контролировать и на тебя стучать за твои-же деньги. Счетчики учета воды будут ставить в течении суток после получения ключей или по нашему требованию. Оплату работ и согласований оплачивают строители. Коммунальные платежи ГУИС выставляет с июня. Всё по официальным расценкам. Второй корпус практически готов к сдаче. Основная задержка по приемке лифтов технадзором Мосотиса. Повлиять на сроки комиссии не возможно. Заявка на сдачу давно подана. Сдача по другим коммуникация и направлениям гораздо проще. Начало выдачи ключей зафиксировано в протоколе до 25 мая. Разобраться в вопросе балкон-лоджия не удалось, в связи с не явкой представителя заказчика ТУКС-7.
Xzibit: Новости на сайте ИГ http://rokossov.narod.ru/news.html
Капитан: Уважаемая ИГ! Есть ли информация по срокам начала регистрации собственности по Погонному? Если сроки относительно невелики то смысл оформлять ДКН или лучше подождать какое-то время уже собственности?
Xzibit: Капитан пишет: Уважаемая ИГ! Есть ли информация по срокам начала регистрации собственности по Погонному? Если сроки относительно невелики то смысл оформлять ДКН или лучше подождать какое-то время уже собственности? к 15 мая должен быть оформлен акт реализации инвестконтракта, после этого ДЖП месяц будет офомлять право собственности на город, потом будут передавать его нам, потом регистрация ... В общем реально если учитывать росийскую действительность право собственности можно будет получить не менее чем через 3-4 месяца.
Сергей П.: Вниманию вкладчиков, заинтересованных в ремонте эконом-класса! На главную страницу сайта http://otdelka24.narod.ru выложен согласованный с новым прорабом (см.раздел “Вакансии” сайта) вариант прайса-сметы, а также: - Прайс-лист; - Смета работ; - Смета материалов; - План-график работ; - Критерии качества. В случае, если у Вас нет возможности самостоятельной разработки электропроекта, найдена фирма, предоставляющая скидки при большом количестве заказов (см. раздел “Электропроекты”). При этом напоминаю о том, что для разработки электропроекта нужно будет взять в ДЭЗе Акт разграничения балансовой ответственности и Справку о мощности, выделяемой на квартиру. По всем вопросам, связанным с ремонтом, в субботу 15.05.2010 у Погонного, 14 планируется встреча с новым прорабом. После встречи предполагается осмотр квартир для составления смет, на основании которых каждый сможет принять уже окончательное решение. Более подробно о времени встречи будет сообщено на следующей неделе после начала выдачи ключей.
нари: lavr пишет: Руководитель ДЕЗа не знал, что вся документация по 1 корпусу передана строителями 3 недели назад. Отлично сказал, дурака включил, Имировну подставил, а сам в шоколаде.Хотя это одна шайка-лейка. Исходя из того как дез выдавал ключи, я также буду принимать и свою квартиру, не подпишу акт, пока все мелочи не будут устранены. теперь наша очередь трепать нервы.
хз: нари пишет: Исходя из того как дез выдавал ключи, я также буду принимать и свою квартиру, не подпишу акт, пока все мелочи не будут устранены. теперь наша очередь трепать нервы. им глубоко ... подпишите вы его или нет. по Наримановской вообще без всяких актов выдавали ))) застройщику и дезу суды не нужны, поэтому они и так, без актов, все недоделки устраняют пока ))))
Открытый: Новости по Открытому шоссе. Нас осталось человек 60 брошенных. Стройка ведется ни шатко ни валко. Не хватает строительных материалов, то нет перекрытий , то стеновых панелей и так далее. В префектуре говорят, что вы хотите, дом то муниципальный. Как идет стройка так и будет идти дальше. Хотя у Косована проходят совещания и по нашему объекту. Беда вся в том, что могут поменятся властные структуры и тогда все может накрыться " медным тазом"и мы останемся у разбитого корыта. Никто из оставшихся обездоленных дольщиков с Открытого шоссе ничего не пишет, по видимому и квартиры им не нужны. 2-4 человека сделать увы к сожалению ничего не смогут, хотя и звонят во все инстанции и письма пишут. Все печально и одно растройство. К указанным срокам дом вряд ли построят, надо смотреть реально. Откликнитесь оставшиеся дольщики с Рокоссовского.
нари: хз пишет: им глубоко ... подпишите вы его или нет. по Наримановской вообще без всяких актов выдавали ))) застройщику и дезу суды не нужны, поэтому они и так, без актов, все недоделки устраняют пока )))) глубоко или нет - мне это тоже все равно, скажу только одно, что все недоделки в моей квартире они будут устранять.
51: Прошу откликнуться владельцев квартир 41 и 42 по Севастопольскому 51. Необходимо поставить тамбурную дверь (от лифта к квартирам). Надо принять общее решение жителей этажа по необходимости установки, финансированию, выбору модели и производителя. Контактное лицо: Павел тел. 8-903-241-40-63
люсек: звонила в дез по вопросу заселения 1 корпуса, мне сказали, что оно будет в конце мая? что опять за хрень?
Xzibit: люсек пишет: звонила в дез по вопросу заселения 1 корпуса, мне сказали, что оно будет в конце мая? что опять за хрень? Нет, нет, все нормально, сейчас звонил Римме, с завтрашнего дня первый корпус заселяется, действуем в соответствии с инструкцией, размещенной на сайте. Поздравляю всех первокорпусцев !!! Кстати по второму тоже не долго осталось ждать. Прошу отписаться здесь завтра тех кто пойдет за ключами как это было.
Сергей П.: Сергей П. пишет: Вниманию вкладчиков, заинтересованных в ремонте эконом-класса! На главную страницу сайта http://otdelka24.ru выложен согласованный с новым прорабом (см.раздел “Вакансии” сайта) вариант прайса-сметы, а также: - Прайс-лист; - Смета работ; - Смета материалов; - План-график работ; - Критерии качества. В адресе была допущена неточность. Речь идет о сайте http://otdelka24.narod.ru В исходном сообщении исправлено.
с открытого: Открытый Открытый По Открытому шоссе положительной информации почти нет. Предлагаю члену ИГ, Алексею, зарегистрироваться на форуме. Всем остальным, а это человек 60, скинуть ему в личку свои электронные адреса для последующей координации совместных действий. Надо активизироваться по всем направлениям давления на власть. Может есть смысл создать отдельный форум.
хз: а сегодня машина в гараж подземный на Погонном 14 заезжала :) наверное, парковалась на ночь значит :)
Tatiana 5-8: А что же с машино-местами по Наримановской?
51: Прошу откликнуться владельцев квартир 41 и 42 по Севастопольскому 51. Необходимо поставить железную тамбурную дверь (от лифта к квартирам). Надо принять общее решение жителей этажа по необходимости установки, финансированию, выбору модели и производителя. Контактное лицо: Павел тел. 8-903-241-40-63
Xzibit: Заселение первого корпуса началось !!! Были некоторые заминки с самого утра, сейчас все нормально, уже первые вкладчики получили ключи ! Нас ждут в ГУИСе, для этого специально выделили 4 и 6 окно. 4 окно первое при входе. Здесь открываем ФЛС. После ГУИСа идем на дом и получаем ключи, там тоже ждут !
Anton: Ура!!! огромное спасибо ИГ за проделанную работу!!!
Лёня Г.: http://top.rbc.ru/society/12/05/2010/405797.shtml какое то новое приключение, кого это касается?
люсек: ОБЩЕСТВО Ю.Лужков принял ряд решений по проблемным стройкам Москвы Проблемы обманутых дольщиков находятся на личном контроле мэра Москвы Юрия Лужкова. Об этом сообщил руководитель рабочей группы президиума Генсовета "Единой России" депутат Госдумы Александр Хинштейн. По его словам, на совещании по проблеме обманутых дольщиков, прошедшем в мэрии Москвы под председательством Юрия Лужкова, были рассмотрены несколько проблемных московских адресов и приняты некоторые решения. Так, по дому на бульваре Маршала Рокоссовского мэр дал поручение принять у дольщиков документы из Главного следственного управления, провести проверку и принять решение в части предоставления квартир. По объекту на Открытом шоссе, вл.19, Ю.Лужков поручил проверить у дольщиков документы. По дому на улице Полярная мэр поручил расторгнуть контракт с ООО "Элипс-Стройинвест" и приступить к оформлению документов на строительство дома за счет средств города и с учетом интересов пострадавших дольщиков. По домам в 11-м микрорайоне Южного Тушино и дому №33 по улице Народного Ополчения Ю.Лужков поручил приступить к переуступке инвестиционных контрактов на добросовестного инвестора-застройщика. Как сообщила РБК председатель оргкомитета пострадавших инвесторов Светлана Дроздова, власти Москвы взяли под контроль завершение "долгостроев" в Южном Тушино, на ул.Народного Ополчения и Глаголева. По словам столичных чиновников, контроль над проблемными стройками позволит избежать появления новых обманутых дольщиков. Сейчас под контроль властей взято возведение девяти домов в районе Южное Тушино, четырех - на ул.Народного Ополчения и двух - на ул.Глаголева. По словам С.Дроздовой, сейчас ведется проверка документов дольщиков, после чего начнется их заселение в дома на Открытом шоссе и бульваре Маршала Рокоссовского. 12 мая 2010г.
Сергей П.: Вниманию вкладчиков по Погонному, 14, которых интересует отделка квартир эконом-класса! В эту субботу, 15 апреля, в 15:00 у 1-го корпуса состоится встреча с прорабом. На этой встрече планируется обсудить основные вопросы, связанные с отделкой квартир в рамках тех предложений, которые выложены на главной странице сайта http://otdelka24.narod.ru , в т.ч. по привлекаемым рабочим-строителям, времени и стоимости выполнения работ, контролю качества, закупке стройматериалов и другим. После общей встречи для последующего составления смет работ и материалов будет проводиться осмотр квартир. При этом для того, чтобы избежать их перезамеров, просьба ко всем брать с собой ксерокопии планов БТИ. Предполагается, что окончательные решения по заключению Договоров на отделку желающими будут приниматься на основании составленных смет.
Tick: Anton пишет: Ура!!! огромное спасибо ИГ за проделанную работу!!! Тут "спасибом" не отделаться, тут поляну накрывать надо. :-)
Xzibit: люсек пишет: Так, по дому на бульваре Маршала Рокоссовского мэр дал поручение принять у дольщиков документы из Главного следственного управления, провести проверку и принять решение в части предоставления квартир. Вчера у мэра было совещание по переуступщикам на котором по ним принято положительное решение, пока конечно на сколько я понимаю все вилами по воде, однако это первый очень хороший шаг мэра в отношении этой категории вкладчиков с чем их и поздравляю.
Xzibit: Tick пишет: Тут "спасибом" не отделаться, тут поляну накрывать надо. :-) я, извиняюсь, готов прийти буквально к каждому вкладчику на новоселье, приглашайте. Обязуюсь с собой взять пару-тройку членов ИГ.
Tick: Как только заселюсь во 2-й корпус, так и велком всей ИГ. :-)
Tatiana 5-8: Какие хорошие новости! 1) очень рада за переуступщиков. Наконец-то дождались! Помню, очень жаль было Бионикса, я бы уже с ума сошла, видя, как все вокруг заселяются, а им ничего тогда не светило... Молодцы, дождались. 2) в ИГ все очень симпатичные ребята, я бы тоже с удовольствием их пригласила на новоселье. Вот только дождусь свидетельства о собственности, поставлю табуреточки на кухне - и вперед! В общем - УРА!
люсек: уважаемые квартировладельцы! опишите, пожалуйста, состояние квартир, лифтов и дома вцелом. С ключами сегодня долго мурыжили?
Сковородкин: Сергей П. пишет: Вниманию вкладчиков по Погонному, 14, которых интересует отделка квартир эконом-класса! В эту субботу, 15 апреля, в 15:00 у 1-го корпуса состоится встреча с прорабом. На этой встрече планируется обсудить основные вопросы, связанные с отделкой квартир в рамках тех предложений, которые выложены на главной странице сайта http://otdelka24.narod.ru , в т.ч. по привлекаемым рабочим-строителям, времени и стоимости выполнения работ, контролю качества, закупке стройматериалов и другим. После общей встречи для последующего составления смет работ и материалов будет проводиться осмотр квартир. При этом для того, чтобы избежать их перезамеров, просьба ко всем брать с собой ксерокопии планов БТИ. Предполагается, что окончательные решения по заключению Договоров на отделку желающими будут приниматься на основании составленных смет. Сергей П. Уточните, пожалуйста, - это только для 1 корпуса или со 2-го тоже можно приходить и войти в свою квартиру для составления сметы? Ведь ключей у нас пока нет. И еще. До получения свидетельства о собственности нельзя делать перепланировку. Контролировал ли это кто-нибудь из властей? Ответьте, пожалуйста, счастливые собственники. Очень хотелось бы сделать маленькие улучшения.
люсек: Главная » Новости » Главные новости » ГД приняла в II чтении поправки о защите прав дольщиков ГД приняла в II чтении поправки о защите прав дольщиков 2010-05-12, 17:49:00 Госдума на заседании в среду приняла во втором чтении законопроект, который определяет список тех, кто имеет право принимать средства для долевого строительства, а также штрафы на тех, кто собирал деньги, не имея на то права. Законопроект определяет, что принимать от граждан деньги в счет квартир, которые еще не сданы, можно только на основании договора участия в долевом строительстве, через выпуск эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом участке многоквартирного дома, а также облигаций особого вида - жилищных сертификатов. Принимать средства смогут также жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы в соответствии с законами, которые регулируют их деятельность. Законопроект предлагает также установить административную ответственность за сбор денег с граждан на строительство многоквартирных домов теми гражданами или организациями, которые не имеют на это права. Для должностных лиц штраф предлагается установить в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, для юридических лиц - от 500 тысяч до миллиона рублей. Также предлагается освободить от НДС услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве, за исключением услуг застройщика при строительстве объектов производственного назначения, что позволит создать благоприятные условия для развития первичного рынка жилья. Это должно мотивировать застройщиков работать по установленной форме договора долевого участия и устранить причины для использования альтернативных договоров, не подпадающих под НДС, говорится в сопроводительных документах. Руководителя рабочей группы президиума генсовета "Единой России" по защите прав дольщиков и вкладчиков депутат Александр Хинштейн считает, что принятие этого законопроекта серьезно изменит ситуацию на рынке долевого строительства и "отсечет" недобросовестных застройщиков. "Это результат долгой работы, которая длилась не один год. Были учтены мнения и интересы всех сторон, как граждан-соинвесторов, так и застройщиков", - сказал Хинштейн. Он отметил, что из проекта закона было удалено все, что касается банкротства строительных организаций. По этой теме был разработан и внесен в Госдуму самостоятельный законопроект - "Об особом порядке банкроства". По данным депутата, правовое управление администрации президента уже дало на него положительное заключение. "Проблема, которую мы устраняем - привлечение средств граждан в долевое строительство по серым схемам, - одна из самых главных проблем. Мы убедились в этом, особенно в условиях кризиса, когда количество проблемных объектов в России возросло - их оказалось более тысячи", - сказал Хинштейн. По его словам, абсолютное большинство этих объектов возникло из-за того, что застройщики использовали обходные схемы продаж: вексельные схемы, предварительные договоры купли-продажи. "В этих условиях каких-либо гарантий защиты прав соинвесторов не существует. Мы же теперь этот механизм предупредили. Законопроект направлен на то, чтобы не допустить в будущем возникновения новых обманутых дольщиков", - сообщил он. // RiaRealty.Ru
Сергей П.: Сковородкин пишет: Сергей П. Уточните, пожалуйста, - это только для 1 корпуса или со 2-го тоже можно приходить и войти в свою квартиру для составления сметы? Ведь ключей у нас пока нет. И еще. До получения свидетельства о собственности нельзя делать перепланировку. Контролировал ли это кто-нибудь из властей? Ответьте, пожалуйста, счастливые собственники. Очень хотелось бы сделать маленькие улучшения. По 2-му корпусу до получения ключей для предварительного составления смет будет достаточно ксерокопий плана и экспликации квартиры из БТИ (основные размеры там приводятся, уточнения же по факту осмотра в основном касаются лишь вертикальности стен и ровности стен и потолка, так как от этого зависит отделка). Что касается перепланировок, то вопрос этот уточнял в ДЭЗе, и о деталях расскажу уже на встрече.
lavr: Сергей П, Подкорректируй смету. В двушке не может быть 5 выключателей. Как минимум 6(если санузел не совмещеный). Также отсутствует монтаж распределительного электрощитка. 57 метров кабеля хватит только на освещение однушки. Про разеточные группы можно забыть? 15 метров телевизионного и телефонного кабеля хватит дотянуть от стояка лестничной площадки до квартиры. Интересно какой кабель заложен в смету. Метр хорошего силового кабеля для подключения электроплиты стоит не менее 100 руб. А у тебя все кабели 800. Кстати гофра стоит не 35 руб., а 5. Про нормо-часы вообще молчу. Теоретически и то сомнительно. На практике - не возможно. Если ты сможешь выполнять работы по таким расценкам, я готов дать объем по наскольким видам работ в нескольких квартирах. Правда это работы типа штробление стен и другие не квалифицированные работы.
соседка: Сковородкин пишет: Контролировал ли это кто-нибудь из властей? На хрен мы им нужны. Когда задумаете продавать, тогда может быть и назначат проверку.А так попусту бродить БТИ не заставишь, тем более там после нового года посокращали работников. Они уже прошлись, теперь по плану через 10 лет.
соседка: Xzibit пишет: Обязуюсь с собой взять пару-тройку членов ИГ. К некоторым лучше взять с собой пару-тройку боксеров.
Анни: Сковородкин Скорее всего после получения права собственности придется платить штраф и после этого узаконить перепланировку.Или ждать еще неизвестно сколько времени до получения собственности - без ремонта. ИГ! Есть ли новости по 2-ому корпусу Погонного?Когда приемка?
lavr: Анни пишет: ИГ! Есть ли новости по 2-ому корпусу Погонного?Когда приемка? Сегодня был в 8-30. Приемка была назначена на 10-00. Времени присутствовать на приемке не было. Завтра узнаем об итогах по телефону и неприменно выложим информацию.
Louis: соседка пишет: Они уже прошлись, теперь по плану через 10 лет. Уважаемая соседка, сколько лет уже живу в стольном граде, а ни разу не сталкивался с еже10летним обходом квартир БТИ. Наверное, это был риторический оборот, я надеюсь?
Сергей П.: lavr пишет: Сергей П, Подкорректируй смету. В двушке не может быть 5 выключателей. Как минимум 6(если санузел не совмещеный). Также отсутствует монтаж распределительного электрощитка. 57 метров кабеля хватит только на освещение однушки. Про разеточные группы можно забыть? 15 метров телевизионного и телефонного кабеля хватит дотянуть от стояка лестничной площадки до квартиры. Интересно какой кабель заложен в смету. Метр хорошего силового кабеля для подключения электроплиты стоит не менее 100 руб. А у тебя все кабели 800. Кстати гофра стоит не 35 руб., а 5. Про нормо-часы вообще молчу. Теоретически и то сомнительно. На практике - не возможно. В текущем варианте - 5 выключателей (на помещения) и 1 блок выключателей (на санузел, ванну, коридор – стандартный вариант). Гофра по смете – 10 руб. (не 35) По кабелям – увеличил в 2 раза электропроводку и слаботочку, а также добавил силовой кабель для электроплиты (чаще всего отмечается, что оптимальным для подключения является медный ВВГ 3*6, цена которого по одному из предложений 54 руб./п.м.) и электрощиток (считал, что как и во многих новостройках уже поставлен строителями). Нормы-часы приведены по строительным нормативам, но тут вопрос о рабочих и характере работы (так, по словам одного прораба штукатурить 14 кв.м. стены по маякам в день – невозможно, в то время, как по словам другого прораба, и по данным последнего МДС 2005-го года – вполне реально). Обновления выложены на главной странице сайта http://otdelka24.narod.ruи и в разделе Смета.
соседка: Louis пишет: ни разу не сталкивался с еже10летним обходом квартир БТИ Louis, как мне сказали, раньше было реже, но сейчас вроде как обязаны раз в десять лет обследовать . К нам лично в старую квартиру приходили из БТИ, проверяли тяги по вытяжкам. А там, фиг его знает. Знаю точно, что никаких штрафов не накладывают за перепланировку, т.к действует амнистия по этому поводу, можно сначала сделать, а потом оформить, если конечно не нарушены несущие стены.
Bioniks33: Прошу Иванова Алексея Сергеевича связаться со мной по тел: (495)6312329, (903)5358267. Вам необходимо обратиться с заявлением в следственное управление по ЦФО: Так, по дому на бульваре Маршала Рокоссовского мэр дал поручение принять у дольщиков документы из Главного следственного управления, провести проверку и принять решение в части предоставления квартир. Прошу продублировать это сообщение на сайте ИГ.
putnik3m: соседка пишет: сейчас вроде как обязаны раз в десять лет обследовать Это они должны, но пускать в свою квартиру этих обследователей вы совсем не обязаны, т.к. вы там, возможно, прячете сундук с фамильными драгоценностями и не желаете чтобы его обследовали вместе со стенами. Поэтому они действуют иначе - когда вы приходите в БТИ за какой-нибудь справкой, вот тогда они и вспоминают про обследование.
felcint: соседка пишет: действует амнистия по этому поводу, можно сначала сделать, а потом оформить, если конечно не нарушены несущие стены. Соседка, что за амнистия? Нельзи ли подробнее?
Кум Тыква: СИ - банкрот http://www.gazeta.ru/news/lastnews/2010/05/13/n_1494324.shtml
люсек: lavr пишет: Сегодня был в 8-30. Приемка была назначена на 10-00. Времени присутствовать на приемке не было. Завтра узнаем об итогах по телефону и неприменно выложим информацию. lavr, есть новости по приемке 2 корпуса?
lavr: люсек пишет: lavr, есть новости по приемке 2 корпуса? Сегодня лифты сдали. Осталось сдать систему дымоудаленя. Остальное - мелочи. Это заменить 6 стеклопакетов, смонтировать 50 метров нащельников между фассадом и балконами. Обещанный срок начала выдачи ключей остается в силе. Это 25 мая. По первому корпусу выдача ключей продолжается. За 2 дня выдали ключи 28-ми владельцам квартир. Ажиатажа нет. Для информации! Комендант, находящийся в доме, выдает ключи в будние дни с понедельника по четверг с 9 до 18 часов, в пятницу с 9 до 16-45. Суббота и воскресенье -выходной. Убедительная просьба в акте-приеме квартиры указывать на отсутствие счетчиков учета воды. Так-же сделать отметку, что отливы на окнах плохо закреплены и гремят при сильном ветре. Еще одна интересная информация. После 18 часов дом закрывают, лифты отключают. И это не смотря на то, что владельцы квартир имеют полное право приходить в свою квартиру в любое врема суток и пользоваться всеми благами и коммуникациями.
raisa: razdrais @ yandex.ru – мой почт.адрес. Настаиваю , чтобы Алексей Яковлев постоянно информировал нас обманутых и брошенных на Открытое шоссе вкладчиков о положении дел и решениях, принимаемым на совещаниях у Косована по строительству дома. Что со сроками? Алексей, Вы на совещаниях пассивный слушатель или объективно активно информируете о ходе строительства? Где эти три смены рабочих? Где три этажа в неделю, которые клятвенно обещал инициативной группе Косован еще в феврале? Почему Вы категорически не хотите пригласить на совещание кого-то из тех, кто был у Косована в феврале? Или опять нужно писать в администрацию Президента с копией мэру?
Е.В.: Лифты не работаю, пока не обошьют грузовой лифт, его не пустят,а пассажирский пустят когда будет больше народу, скорее всего не раньше понедельника. С ключами не мурыжили все очень быстро, все зависит от очереди в ГУИСЕ, но для нас там работет спец. окно при входе направо первое окно на нем написано 4-6, после ГУИСА к коменданту, он в певом подъезде на первом этаже, там вообще 2 секунды, но с нами никто не ходил в квартиру, а вообще очень большое желание ходить по квартирам выразил прораб, забыла как зовут, как-то на А (не русский).
Xzibit: Bioniks33 пишет: Прошу продублировать это сообщение на сайте ИГ. готово.
Xzibit: Е.В. пишет: забыла как зовут, как-то на А (не русский). зовут его Айдамир
Сергей П.: Е.В. пишет: Лифты не работаю, пока не обошьют грузовой лифт, его не пустят,а пассажирский пустят когда будет больше народу, скорее всего не раньше понедельника. С ключами не мурыжили все очень быстро, все зависит от очереди в ГУИСЕ, но для нас там работет спец. окно при входе направо первое окно на нем написано 4-6, после ГУИСА к коменданту, он в певом подъезде на первом этаже, там вообще 2 секунды, но с нами никто не ходил в квартиру, а вообще очень большое желание ходить по квартирам выразил прораб, забыла как зовут, как-то на А (не русский). Вчера утром (около 10) очереди в ГУИСе не было, но две внушительного вида мадам некотрое время были заняты. В общей сложности на выписывание ФНЛ ушло около получаса. При мне был еще один вкладчик с Погонного. Сегодня получал ключи. Процедура действительно очень быстрая. Квартиру осматривал один, минут через 15 появился Айдемир. Лифт работал (грузовой, еще не обшит), но перед спуском вниз прораб звонил кому-то, чтобы отправили наверх, так как, по словам рабочего, включен режим движения "только с весом".
Лёня Г.: http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20100514140415.shtml москонтроль крепко полюбили следователи.
lavr: Сегодня активности получения ключей не было. За три дня получили ключи 33 вкладчика. В предыдущем посте я допустил ошибку во времени выдачи ключей. В пятницу ключи выдают с 9 до 16-45.
lavr: Сергей П. пишет: 15 апреля, в 15:00 у 1-го корпуса состоится встреча с прорабом. Как прошла встреча?
data33: пока делали ремонт на Наримановской, сменили 2 бригады штукатуров-маляров. халтурят (то стены не вертикальные, то горбыли, то перепады по потолкам...) но все же теплилась надежда найти нормальную бригаду... вдруг еще есть такие, вдруг повезет... и повезло, прям таки по-правде повезло :) третья бригада оказалась очень удачной работаю две женщины. без посредников. делают все качественно и споро. на работу их любо дорого смотреть. у нас они уже почти все закончили. работы осталось на 1-2 дня. кого заинтересовало предложение, можно написать на мой адрес эл. почты, дам их телефон. о ценах и сроках договариваться будете напрямую :) мой адрес: data33@mail.ru
astrakodd: Полностью согласна с ВАМИ. Вкладчиков с Открытого бросили и зыбыли. Если не соорганизоваться, то мы окажемся в ................ Особенно, если Лужков уйдет. Вкладчики с ОТКРЫТОГО. ВАМ НУЖНЫ КВАРТИРЫ ???????????
raisa: Bioniks33 пишет: По словам С.Дроздовой, сейчас ведется проверка документов дольщиков, после чего начнется их заселение в дома на Открытом шоссе и бульваре Маршала Рокоссовского. О каком заселении на Открытое шоссе может идти речь, если дома еще нет? Что за сообщение?
Xzibit: Для вкладчиков, распределенных на Открытое шоссе создан сайт: http://otkr24.narod.ru, на котором размещена информация о строительстве дома.
Louis: Внимание всем наримановцам, желающим поставить свои водосчётчики на обслуживание! У нас есть паспорта на них (выдают в ДЕЗе). Там указано чьи они - ЗАО Верле, со всеми их контактами. В итоге там замкнут вас на тф (495)921-40-60. Там заявку примут и как мне объяснили - стоимость 480 р. в год за обсл. пары счётчиков + 300 р однократно за выезд мастера. Т.е. те подводные камни (читай доп расходы), о которых упоминала соседка здесь обходятся, т.к. это их счётчики.
соседка: Louis пишет: о которых упоминала соседка здесь обходятся, Louis, я писала о электросчетчиках.
Louis: Уважаемая соседка, прошу меня извинить. Я действительно имел ввиду содержание Вашего поста №3838, но почему-то решил, что он относился к водосчётчикам. Наверное потому, что с водой картина вообщем такая же - в конторе по прикреплённой визитке за перепломбирование тоже деньги хотели.
люсек: Главная » Новости » Жилая недвижимость » Москва решит проблему долгостроев через 2-3 года - первый заммэра Москва решит проблему долгостроев через 2-3 года - первый заммэра 2010-05-17, 11:21:00 Власти Москвы намерены решить проблему с долгостроями в столице в течение ближайших двух-трех лет, рассказал в ходе объезда стройплощадок первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин. По его словам, в настоящий момент проблема долгостроев до сих пор остается актуальной. На сегодняшний день, уточнил он, в столице насчитывается 35 крупных долгостроев. "Сейчас на каждый из них разработана программа. За год все это не сделаешь, но через два-три года ситуация будет решена", - указал он. Так, отметил Ресин, решена проблема в Южном Тушино, где для борьбы с долгостроями были привлечены новые инвесторы, и в этом году будет сдано уже два дома. // RiaRealty.Ru
Сергей П.: lavr пишет: Как прошла встреча? Для выходного дня и с учетом того, что ключи получили пока лишь около 30 вкладчиков, пришедших было много. В течение около полутора часов были рассмотрены практически все общие вопросы, связанные с организацией отделки, начиная от состава и стоимости отдельных видов работ и заканчивая привлечнием рабочих, оплатой, заключением Договоров и регулированием в строительстве. В субботу корпус 1 был закрыт, поэтому осмотры квартир для составления окончательных смет было решено перенести на будние дни. Сегодня утром вместе с прорабом были проведены осмотры первых квартир, по которым будут составлены окончательные сметы. Осмотр следующих квартир запланирован на пятницу. Кроме того, будут составлены предварительные сметы на основе планов БТИ по вкладчикам 2-го корпуса.
Anton: я что-то не понял, а когда корпус откроют по-нормальному а если я жить хочу в своей квартире, я что после 18 не могу ни выйти ни войти? что за беспредел и с лифтами таже фигня у меня 22 этаж, например
люсек: Anton пишет: у меня 22 этаж, например катайся тогда на одиннадцатом маршруте.
Yan: Сегодня получил ключи. По времени, 15 минут в ГУИС, и всё. В ДЭЗ ходить не надо. Осмотр квартиры показал, 1. Подтёки окон, несильные , но есть. Причина не ясна, т.к. для начала надо пазы проемов очистить от шпаклёвки и раствора. 2. На потолке торчат 2 шпильки с резьбой, диам. 30 мм. Остатки от опалубки. 3. Домофон не прост для эксплуации, поэтому не знаю работает или нет. По планировке удивил размер ванной комнаты, неожиданно мал, в 2 раза меньше балкона. В целом очень доволен. Спасибо ИГ! На этаже в одной квартире входная дверь с остеклением. Смотрится прикольно
4242: YAN, скажите, пожалуйста. Сколько у вас комнат и сколько вы заплатили по квитанциям? За один месяц или за два?
Yan: Трёшка. Дали квитанции за свет, к оплате 16руб. 07коп.
koza: astrakodd , raisa , вы куда-то пишете?
Louis: Наримановцы, я снова по поводу водосчётчиков. Ещё добавляется сумма в 400р. за ввод в эксплуатацию 4-х сч. Итого будет 1660р. Также можно позвонить в Мультисистему или ИРСервис (они указаны в ЕПД) и спросить их условия.
Andre: По подъезду 2 установлен срок заселения не позднее 25 мая. По поводу получения ключей по 2-ому подъезду (Погонный проезд 14) нет новой информации? Дом сдали, или опять всплывут какие нибудь недоделки? Если не трудно ИГ проинформируйте.
Xzibit: Andre пишет: По поводу получения ключей по 2-ому подъезду (Погонный проезд 14) нет новой информации? Дом сдали, или опять всплывут какие нибудь недоделки? Если не трудно ИГ проинформируйте. Срок пока не двигали, все идет к тому что этот срок реальный, поэтому ориентируемся на 25 число. По первому корпусу получено 40 ключей.
suslik: Louis пишет: Внимание всем наримановцам, желающим поставить свои водосчётчики на обслуживание! У нас есть паспорта на них (выдают в ДЕЗе). Там указано чьи они - ЗАО Верле, со всеми их контактами. В итоге там замкнут вас на тф (495)921-40-60. Там заявку примут и как мне объяснили - стоимость 480 р. в год за обсл. пары счётчиков + 300 р однократно за выезд мастера. Т.е. те подводные камни (читай доп расходы), о которых упоминала соседка здесь обходятся, т.к. это их счётчики. Прошу прощения, но я окончательно запутался, будьте добры подскажите ещё раз по счетчикам воды. Сколько их должно быть и сколько нужно в итоге заплатить за них, их обслуживание и доп. расходы?
люсек: не понятен вопрос проживания в 42 доме, почему подъезды должны закрываться вечером, если у людей есть ключи от квартиры и как им попасть туда после 18.оо? Кто это придумал и когда снимут этот запрет?
люсек: Еще вопрос к Лавру: сдали пожарную систему во втором корпусе и......посадили ли туи возле дома?
Anton: сегодня наконец получил ключи!!!! 7 лет ждал!!!!!!! спасибо ИГ за проделанную работую !!!!!!!!!!!!1
Alladine: +1 Но к ключам прилагается регламент проведения строительных работ. Требуют КУЧУ документов на каждый чих. Я в шоке !
люсек: Alladine пишет: Требуют КУЧУ документов на каждый чих. объясните, пожалуйста, какие документы требуют и на что?
Alladine: Вечером выложу сканы 2 листов списка... Памяти на это не хватает. Осталось только впечатление "Все на всё! И с печатями!"
Louis: suslik пишет: Сколько их должно быть и сколько нужно в итоге заплатить за них, их обслуживание и доп. расходы? Уважаемый suslik, насколько я понял по планировкам - во всех квартирах 2 стояка, соответственно у всех 4 счётчика. На каждый счётчик должен быть свой паспорт, если их у Вас нет - заберите в ДЕЗе. Это бесплатно. Далее для обслуживания нужно выбрать одну из компаний, имеющих разрешение Мосводоканала. Далее есть понятное желание минимизировать расходы по обслуживанию счётчиков. Этим во многом и определяется выбор. Какие деньги они с нас могут взять - это "вступительный взнос", ежегодный платёж и ещё раз в 4-6 лет плата за поверку приборов. Последнее не так важно, т.к. мы сами определяем, когда проводить поверку (если только сам ГУИС не потребует). Про ежегодный платёж всё более менее ИМХО понятно. Чем он меньше тем лучше, но не всё так просто - например, щас он у одной компании меньше всех, а через год может быть и больше всех, а переход в другую компанию может опять привести к какому-то вступительному взносу. Вступительный взнос у каждой компании свой и слагается у каждой из своих компонентов. В общем случае это - выезд мастера, перепломбирование, ввод в эксплуатацию, первичная поверка. Таким образом взнос может достичь для нас (с 4мя сч) 2тр. Желая это минимизировать, я решил, что в пасп. на сч. должны быть указаны данные компании. Нашёл - это "Верле" (правда оказалось, что формально это только счётчики их, а установка формально не указана). Там же даны контакты. Как бы то ни было позвонил - они сказали, что у них вступительный взнос это - выезд мастера - 300р, ввод в эксплуатацию 4-х сч. - 400р. Поверка не нужна, т.к. срок первичной поверки не прошёл. Ежегодный платёж за 4сч - 960р. Итого - 1660р. P.S. Для сравнения звонил и в др. компании в т.ч. в Мультисистему и ИРСервис, указанные в наших ЕПД. Везде с меня хотели взять ещё за поверку. Правда вроде в ИРСервис (я это не точно помню) годовое обсл. 4х сч. - 720р. Вообщем - думайте, решайте.
Alladine: Обещанные регламенты работ: http://content.foto.mail.ru/mail/sale_k/Rokoss_42/i-133.jpg http://content.foto.mail.ru/mail/sale_k/Rokoss_42/i-134.jpg
Участник: Alladine, это наверно страховка по водоснабжению, нужно знать давление в системе (не ставить китайскую арматуру), а по канализации, для тех, кто собирается в полу стоки делать на свою ... И когда этот кошмар закончится? Я собирался жить и делать ремонт, а тут и ходить по разрешению в свою квартиру и на ночь выгонят! Смешно! Есть охрана, деньги платим. Детский сад какой-то.
Alladine: Очень хотелось бы услышать мнение знающих людей (ИГ или Наримановцев/Севастопольцев): Понадобятся ли все эти документы или часть? Например электропроект ?
Cogito_2: Alladine пишет: Понадобятся ли все эти документы или часть? Нет.
Сергей П.: Alladine пишет: Очень хотелось бы услышать мнение знающих людей (ИГ или Наримановцев/Севастопольцев): Понадобятся ли все эти документы или часть? Спрашивали у коменданта. По его словам будет достаточно документации "от руки". Договорились, что вопросом этим займется один из вкладчиков, а потом - "по образу и подобию". К началу следующей недели вопрос должен проясниться.
нари: иг, что слышна по сдаче 2 корпуса, сдали систему дымоудаления?
suslik: Alladine пишет: Уважаемый suslik, Громадное Вам спасибо за такой полноценный развернутый ответ на мой вопрос, всё сразу стало понятно, хотелось бы теперь всё это воплотить в жизни.
Nik-51: Получено свидетельство о собственности! Большое спасибо инициативной группе, лично Алексею Озерову, Сергею Мадзаенву, Наталье Хабаровой и другим за их работу, позволившую осуществить невозможное! Спасибо инициативной группе по Севастопольскому - Федотовой Наталье за очень организованную, конкретную помощь! Ребята- вы молодцы !!!
astrakodd: Было написано аисьмо Лужкову.
lisia: Уважаемые соседи, кто нибудь, что то слышал о документах на собственность по Наримановской? Дело длится с декабря. Может надо к Пьянковой обращаться? Она женщина "отзывчивая", как будто чем своим делится... Может кто знает на каком этапе, или может что еще сделать надо... Спасибо.
Tick: Пишите Лужкову и Медведеву: единственный наиболее действенный вариант, особенно на фоне того, что кепку хотят на пенсию отправить.
natali: СЕВАСТОПОЛЬЦЫ! на 21.05.2010 -получены свидетельства на 95 человек ( всего 128). ДЖП сообщает мне списки и я обзваниваю всех лично.Потерявшихся у меня нет. Прошу набраться терпения остальным!
natali: СЕВАСТОПОЛЬЦЫ! Ставлю на повестку дня обсуждение 2-х вопросов: 1. Создание ТСЖ( чтобы никто не навязал управляющую компанию,особенно частную).Предложение по кандидатурам в Правление. 2. Превращение наших " колясочных" в комнаты для консьержек. Бред,но наши комнаты для консьержек 2,8 кв.м, а по норме не меньше 8 метров положено. Если мы "жертвуем" колясочной то, оплату консьержек берет на себя город, если нет, то тогда оплачивать консьержек придется нам из своего кармана. Убедительная просьба ко всем: прислать мне на электронку свое мнение по этим вопросам. Жду до 01 июня 2010. Не оставайтесь в стороне от решения общих вопросов!!!Мне ваше мнение очень важно!!!С уважением ,Федотова Наталья.
data33: народ с наримановской !!!! обращение к вам!!! корпуса 1 и 2 считаются одним домом и необходимо одно ТСЖ или по каждому корпусу отдельное ТСЖ????? если отдельное, то меня интересует ТСЖ по корпусу 1??? когда собрание? что решим? или пустим все на самотек??? надо как-то уже об этом задумываться.....кто что об этом думает??? прошу не оставаться пассивными форумчанами...
Кум Тыква: Получил ключи от квартиры в Щербинке и документы на собственность. Да, неблизко (хотя, 10 минут автобусом от метро "далеко" не назовешь), но муниципальная отделка - въезжай и живи. Сердечное спасибо членам ИГ и несмотря ни на что - порядочным и доброжелательным людям из ДЖП ВАО, Ирине Юрьевне Овсиенко и Сергею Александровичу Роменскому. Всем удачи и счастья!
felcint: Кум Тыква пишет: Получил ключи от квартиры в Щербинке и документы на собственность. Примите поздравления! Когда же мы въедем в этот 42!? Интересно кому-нибудь с 5-8 удалось остаться на обьекте...? Может даже там раньше произойдет заселение...
Нт: natali Куда слать? Какой адрес?
natali: СЕВАСТОПОЛЬЦЫ! Мне казалось,что адрес и телефон знает каждый. Напоминаю. sye59@mail.ru
gorhoz1: data33 пишет: народ с наримановской !!!! обращение к вам!!! корпуса 1 и 2 считаются одним домом и необходимо одно ТСЖ или по каждому корпусу отдельное ТСЖ????? если отдельное, то меня интересует ТСЖ по корпусу 1??? когда собрание? что решим? или пустим все на самотек??? надо как-то уже об этом задумываться.....кто что об этом думает??? прошу не оставаться пассивными форумчанами. Корпуса по Наримановской 8, согласно ЖК РФ ,могут быть одним ТСЖ. Для организации ТСЖ нам неободимо ( согласно ст.161 ЖК РФ) провести очное либо заочное голосование.Для этого необходимо желание 50%+1 голос СОБСТВЕНИКОВ квартир. Я не думаю, что на сегодняшний день свидетельство о собственности получили 50% владельцев квартир. Реально ситуация проявится не раньше июля 2010 года. По характеру своей работы я владею всеми вопросами организации ТСЖ МД. Я могу с 15 июля посвятить часть своего отпуска решению этих вопросов. До начала отопительного сезона, мы должны решить эту проблему при желании хотя бы половины собственников нашего дома. Пишие мне на zhuchekl@mail.ru я готов ответить на все вопросы.
люсек: Иг,будет в понедельник заселение на погонном?
data33: gorhoz1 пишет: Реально ситуация проявится не раньше июля 2010 года. ну что ж, подождем до июля :)
летучая мышка: gorhoz1 пишет: Я не думаю, что на сегодняшний день свидетельство о собственности получили 50% владельцев квартир. Вот именно. Datа 33, прежде чем поднимать шум, не мешало бы выяснить этот процент...
Tatiana 5-8: А я вот пока не получила, хотя сдавала документы в январе...
Yan: Tatiana 5-8 Не грустите, и в Вашей квартире будет праздник!
Louis: Кум Тыква пишет: Получил ключи от квартиры в Щербинке и документы на собственность. Уважаемый Кум, поздравляю!
Fredy: Лавр, что по Погонному к.2? Когда начнется заселение??
Fredy: На той неделе звонила Римме Эмировне, она очень сомневается, что заселение по к.2 будет на этой неделе?
Louis: gorhoz1 пишет: Для этого необходимо желание 50%+1 голос СОБСТВЕНИКОВ квартир Единственное вообщем несущественное уточнение - ИМХО учитываются не квартиры, а площади. data33 пишет: кто что об этом думает??? Уважаемая data33, ТСЖ это не более чем инструмент, и всё зависит от того в чьи руки этот инструмент попадёт. ИМХО оно даёт только возможность активнее использовать возможности дома. А что это значит: 1. Возможность выбора УК. 2. Получать услуги сверх стандартных (например, цветы и картины в подъезде). 3. Платить за услуги больше (теоретически и меньше). 4. Получать доп. доходы с дома (в основном аренда и наружная реклама). Теперь по пп. 1. Вообще-то выбор УК формально может сделать каждый собственник и без ТСЖ, просто фактически это очень трудно осуществить - нельзя же выбрать УК для каждой кв. свою. Значит без ТСЖ в теории владельцы должны собраться, выбрать УК, и далее дисциплинированно следовать выбору. 2. Услуги сверх норматива - кому-то надо, кому-то нет. Бесплатно конечно все за. Но есть услуга - есть и расход. Для справки - консьерж по будням до 6 вечера оплачивается за счёт города. 3. Как-то слабо верится, что можно будет найти более дешёвые стандартные услуги чем по нормам города. А вот за доп услуги и за содержание правления надо платить. 4. Наш дом в тихой деревенской глуши, а не на Ленинском проспекте например, поэтому реклама отпадает. Что касается аренды, то можно сдавать только общедомовую собственность, а никак не нежилые помещения, у которых есть владельцы. Возможно где-то ошибаюсь, поправьте пож. Вообщем, я бы не торопился с орг. ТСЖ - потом расформировать будет сложнее. P.S. Лавр упоминал о ТСЖ, как инструменте принуждения инвестора продать м/м в подз. паркинге за приемлимые деньги. Это +. Но ИМХО с городом это не получится, да и вообще вопросов по-любому здесь не мало.
сетунь: Fredy пишет: На той неделе звонила Римме Эмировне, она очень сомневается, что заселение по к.2 будет на этой нед интересно как вы с ней сегодня говорили, если ее сегодня нет и будет она только во вторник?]
Анни: ИГ, дайте команду второму корпусу 42, идём завтра за ключами или еще нет?
Fredy: сетунь ,читайте внимательнее, звонила на той неделе!!!
lavr: Завтра Римма Эмировна будет принимать 2 корпус. Примет или нет - никому не ведомая загадка. Проблема в стояках канализации на нижних этажах. Скорее всего в стыки не поставили резиновые сальники. Устраняется 6 секунд, но устранять некому, т. к. все слесари бастуют из-за задолжности по зарплате. Есть еще одна не хорошая новость. Строители отказываются покупать и монтировать счетчики учета воды. Причина та-же - отсутствие денег. МСМ-5 построил дома практически за свой счет, а расчитываться с ними не спешат. Кто в этом виноват? Атолл? Кепка? Или кто еще? Результат от этого не меняется. Денег нет, и соответственно работы по доделкам стоят, счетчики отсутствуют и т.д. Попробую завтра собрать объективную информацию. Если так дело пойдет дальше предлагаю напомнить о себе с нашими старыми проверенными транспарантами у стен Кремля. Есть просьба к будущим соседям. Забросать все горячии линии проверяющих организаций письмами и звонками о нарушении постановления правительства Москвы по установки в новостройках приборов учета воды за счет строителей. Делать ссылку на то, что строители денег за построиный дом не получают. Необходимо разобраться, заставить должников расчитаться со строителями, а последних обязать довести дом до кондиции, пригодной для нормального проживания и устранения недопоставок элементов, заложенных в проекте. По поводу получения ключей. Завтра идти за ключами бессмысленно.
lavr: Louis пишет: . Возможность выбора УК. Ни каких внешних управляющих компаний. ТСЖ берет функции управления жилым комплексом в свои руки без посредников. Louis пишет: 2. Получать услуги сверх стандартных (например, цветы и картины в подъезде). И это не плохо. И деньги не великие. А еще круглосуточная охрана, возможность взять придомовую территорию в аренду у города и отсечь парковку автомобилей из соседних дворов перед нашими окнами. Сделать нормальное видеонаблюдение и систему контроля доступа, чтобы оградить подъезды от сборищ наркоманов и художников на стенах. И многое другое. Louis пишет: Платить за услуги больше (теоретически и меньше). За что-то придется доплачивать. Где-то экономить. Напримет отопление будет стоть меньше раза в полтора.
Анни: lavr Если второй корпус завтра не примут, надо собирать митинг.Завтра же. Звонки и письма мало что дают - отписку по шаблону через месяц и всё. Год назад дома нам "передали", а мы по-прежнему не можем туда даже зайти. Нет сил больше терпеть этот беспредел!
Участник: Анни пишет: Год назад дома нам "передали", а мы по-прежнему не можем туда даже зайти. Отпуска скоро начнутся, будем и с этой проблемой "бороться".
Fredy: Анни , вы правы, митинги, письма -это все уже пройденный этап. Люди уже собственность получают, а мы все про митинги думаем. В конце концов, ждать пока со строителями рассчитаются, что бы они потом они нам счетчики закупили можно очень долго, время идет и жизнь к сожалению тоже проходит мимо нас, надоело. В первом корпусе тоже нет счетчиков? В конце концов будем сами решать эту проблему.
Fredy: Приблизительная стоимость счетчиков на один стояк( хол., гор., вода) 3600-3800 руб.
Участник: Раньше с канализацией нормально было. Вылезут ещё проблемы, куда им спешить, жизнь хороша!
Анни: Участник С "проблемой" отпусков не поборешься. Fredy Согласна насчет счетчиков.Нам дешевле купить счетчик, чем еще несколько месяцев оплачивать съемную квартиру из-за невозможности въехать в свою, будущую свою. Если дом принят не будет, можно всем собраться в ДЭЗе, в конце концов пусть их слесари и поставят те самые прокладки, раз с июня мы уже будем платить коммуналку.
люсек: Анни , полностью согласен, дороже выходит снимать жилье. Если Лавр говорит, что устранить неполадки (поставить прокладки на трубы) это 6 секунд, то это не основание для того, чтобы не принять дом. Основная проблема была с лифтами, лифты приняли, приняли и крышу и (самое последнее) систему вентиляции пожаротушения или что-то вроде того. Больше проблем нет(осталось несколько разбитых стеклопакетов, но их на этой неделе установят, они уже заказаны), пусть завтра принимают и начинают давать ключи, в первом корпусе приняли без водосчетчиков, эту внутреннюю проблему они сами пусть решают, в крайнем случае и самому можно поставить. Лавр,, а реально огородить наши корпуса забором и сделать свою автостоянку?
lavr: люсек пишет: Лавр,, а реально огородить наши корпуса забором и сделать свою автостоянку? Я уже писал, для того, чтобы оградить территорию, необходимо взять землю в аренду у города. А без создания ТСЖ ни о какой аренде земли речи быть не может. люсек пишет: устранить неполадки (поставить прокладки на трубы) это 6 секунд, то это не основание для того, чтобы не принять дом Одно другому не мешает. Но обидно не получить того, что положено по закону. И еще жалко дополнительног времени на закупку и согласования. Не говоря про деньги (не великие, но тем не менее).
Yan: Анни пишет: Согласна насчет счетчиков.Нам дешевле купить счетчик Стоимость счетчиков воды ничтожна по сравнению с общей сметой ремонта. При приеме квартиры указал недочеты. Прошла неделя, ничего не сделано. Сегодня обнаружил вмятину на канализационной трубе. Труба стыкуется на двух этажах.
люсек: Yan , а в доме жильцы начали делать ремонт или не видно?
Yan: люсек Я был 3 раза ( 1 раз 8.30 утра и два раза в 18.00). Никого не видел и не слышал. Сегодня пришел вечером, а лифты отключены. Прораб сказал, что ДЭЗ отключил.
люсек: круто, а какой ремонт без лифтов? может они до 18 работают?
Alladine: Yan пишет: люсек Я был 3 раза ( 1 раз 8.30 утра и два раза в 18.00). Никого не видел и не слышал. Сегодня пришел вечером, а лифты отключены. Прораб сказал, что ДЭЗ отключил. Строители сказали, что лифты отключил сотрудник МосОтиса из-за отсутствия оплаты ДЭЗ-ом. А внизу стоял желающий сделать ремонт с сухой смесью и машина с железной дверью на прицепе.
Louis: Уважаемый lavr, нельзя ли поподробнее - lavr пишет: И это не плохо. И деньги не великие. А еще круглосуточная охрана, возможность взять придомовую территорию в аренду у города и отсечь парковку автомобилей из соседних дворов перед нашими окнами. Сделать нормальное видеонаблюдение и систему контроля доступа, чтобы оградить подъезды от сборищ наркоманов и художников на стенах. И многое другое. Сколько стоят доп. услуги на одну квартиры? Пусть примерно, но конкретно. Опять же, сколько стоит аренда придомовой территории на квартиру? Я вроде слышал, что город бесплатно передаёт придомовую терр. в собственность ТСЖ, буде на то его согласие. lavr пишет: Напримет отопление будет стоть меньше раза в полтора Каким образом? Через установку счётчика тепла, или как по другому?
Консильери: Господа! А может быть для снижения издержек создадим одно ТСЖ на Погонном и Наримановской? Консильери
Tick: Думаю, это не совсем корректно, т.к. это сейчас мы еще в одной лодке, а года через 2-3 начнутся внутренние разборки на тему того, в каком доме больше расходов и т.д. Кроме того, административные расходы на ТСЖ не шибко велики: з/п главе ТСЖ и бухгалтеру.
lavr: Alladine пишет: Строители сказали, что лифты отключил сотрудник МосОтиса из-за отсутствия оплаты ДЭЗ-ом. Так оно и есть. Сегодня ДЕЗ занимается договором с МосОтисом. Надеемся, что ДЕЗ одумается и перестанит экономить на нас каждую копейку. ... Уникальную управляющую компанию нам навязал город. Приемку 2 корпуса перенесли на завтра.
люсек: lavr ,а зачем и кому срок устанавливали 25 мая?они совсем охренели в этом дезе?
Fredy: lavr пишет: Приемку 2 корпуса перенесли на завтра. ДОСТАЛИ!!! Какого хрена пишут эти протоколы если ничего не исполняется.
Yan: люсек пишет: Yan , а в доме жильцы начали делать ремонт или не видно? Сегодня был днём. Слышно ремонт на 8 или 9 этаже. Сергею П. не повезло привез материалы, лифт не работает!!! Бедолага.
Fredy: lavr пишет: Приемку 2 корпуса перенесли на завтра. Какой там на завтра,во второй половине дня звонила Римме Эмировне и она ответила, что дом не принят, есть недоделки, по поводу ключей сказала звонить после 1 июня, не раньше. а там опять праздник, так что я думаю, что не раньше чем 15 июня, что-нибудь решится в лучшем случае. Дай бог, если я ошибаюсь. По поводу оформления в собственность, тоже ничего не известно, сегодня звонили в ДЖП Пьянкова М.С. ответила, что ничего еще не готово для передачи нам.
Анни: Полный п..ц! Ни одного приличного слова не находится на этот беспредел! ИГ,что мы можем сделать в данной ситуации?Звонить-писать - это дохлый номер. Собраться завтра всем на приемку дома? В ДЕЗ? 25 числа должны быть ключи!
Альпинист: Планиую завтра до 12-ти приехать посмотреть убран ли у меня с балкона шлепок бетона, 0.7 м3 .... итнересно, придется "восходить" или лифт поедет? Если восходить, ищу попутчиков ))) При массовых мероприятиях, буде такие завтра состоятся, готов участвовать
сетунь: Fredy пишет: Какой там на завтра,во второй половине дня звонила Римме Эмировне и она ответила, что дом не принят, есть недоделки, по поводу ключей сказала звонить после 1 июня, не раньше. А это существо сообщило что именно не принято? Это опять идет подковерная борьба. Нужно всем в дезе собраться, Иг назначте дату. Или так и будем сидеть , а кто получил ключи- делать ремонт без лифта?
Fredy: сетунь пишет: А это существо сообщило что именно не принято? Нет не сказала какие конкретно.
lavr: Louis пишет: Сколько стоят доп. услуги на одну квартиры? Пусть примерно, но конкретно. Я долго сотрудничел с одним элитным жилым комплексом, где территория охраняется большим штатом охранников, установлено множество видеокамер, круглосуточное дежурство консъержек, все проходы оборудованы системой контроля доступа, круглосуточное дежурство электриков и сантехников. Так вот, общаясь на протяжении 2,5 лет с руководством и сотрудниками ТСЖ, я изучал эту кухню изнутри. Комплекс существует 7 лет. Первое руководство воровало и порядок был так себе. Потом произошла смена руководство. В правление вошли люди заинтересованные не в набивании карманов, а в наведении порядка. Сейчас работа обслуживающего персонала настолько отлажена, что приятно зайти не только в подъезд, но и в любой уголок территории. Везде чистота, цветы картины ... Так вот, сколько стоит это удовольствие? Для справки: в комплексе порядко 700 квартир, 14 подъездов, 3 въезда со шлагбаумами, со всеми организациями заключены прямые договоры. По моей просьбе главбух отктыла комп и показала оплату пары квартир. Двушка, 72 метра, 3 человека, приборы учета воды не установлены. К оплате 6800 руб. Однушка,49 метров, одна бабушка, приборы учета воды установлены. К оплате 4100 руб. В эти суммы входит коммуналка, охрана, консъержки, ... В общем всё. Да, чуть дороже, чем в муниципальных гадюшниках, но качество проживания и обслуги очень сильно разнятся. Louis пишет: lavr пишет: цитата: Напримет отопление будет стоть меньше раза в полтора Каким образом? Через установку счётчика тепла, или как по другому? Управляющая компания собирает деньги, согласно официально утвержденного Лужковым тарифа с метра. Но в подвале стоит общедомовой прибор учета тепла. По этому прибору УК расплачивается с поставщиком тепла. Вот и получается разница.
lavr: Fredy пишет: ДОСТАЛИ!!! Какого хрена пишут эти протоколы если ничего не исполняется. В такой стране живем. Родину не выбирают. Страна повязла в коррупцию. Yan пишет: Сегодня был днём. Слышно ремонт на 8 или 9 этаже. Ремонт делают в нескольких квартирах. Yan пишет: Сергею П. не повезло привез материалы, лифт не работает!!! Бедолага. Жалко Сергея, но к этому надо быть готовым. А Сергею это еще доказательство того, что нельзя пронормировать ремонт квартиры с точностью до часа. Будут не предвиденные простои из-за лифтов, поломки инструмента и т. д. Не возможно сделать ремонт двушки за 400 человеко-часов. Кстати, Сергей! Я задавал тебе вопрос, но ты не ответил. Повторяю: можно ли воспользоваться твоими рабочими для выполнения отдельных видов работ по твоим расценкам? Меня интересует штробление монолита под электропроводку и подъем материалов. Есть несколько квартир. Своих квалифицированных рабочих жалею. Они больше принесут пользы, выполняя высококачественную отделку, а не работой грузчиков.
Татьяна Л: Были вчера вечером с 17-05 до 18-05. Лифты на подъем работали. Вниз правда шли пешком с 22. И Сергея видели загружал материалы в один из грузовых лифтов. Но из-за того, что прочитала днем на сайте о том, что лифты не работают я отказалась от встречи с руководителем ремонтной бригады для своей квартиры. Поаккуратней с информацией....
Yan: Татьяна Л пишет: Но из-за того, что прочитала днем на сайте о том, что лифты не работают я отказалась от встречи с руководителем ремонтной бригады для своей квартиры. Поаккуратней с информацией.... Уходил в 14.00 лифт не работал, у Сергея ПГП лежали под дождём. Думаете Сергей П. с 11.00 до 17.00 материалы не поднимал специально? В Регламенте, выданном комендантом, написан телефон. Думаю, это его телефон, можно узнавать состояние лифтов.
Xzibit: Вниманию переуступщиков ! СРОЧНО ! Вкладчикам: Ворончук О.В., Иванов А.С., Мяделец Р.С., Новодворская И.К., Пак Т.А., Петрушевский С.Д, Рыжков Н.И., Саванеева М.В. Необходимо принести документы следственных органов (прокуратуры) подтверждающие перечисление денежных средств на строительство Рокоссовского 5-8 в Моснадзор Маслову Сергею Анатольевичу ул. Новый Арбат, д 15, 19 этаж конт тел. 495-620-26-56 (желательно сегодня 26.05.10 до 18-00)
Xzibit: Ура ! Хорошие новости по 42. ДЖП уже оформляет собственность на город, ориентировочный срок окончания оформления - начало июля ! После этого начнут передавать нам.
Xzibit: Вниманию вкладчиков 42 ! ДЖП начал оформление дома в собственность на город, ориентировочный срок окончания оформления - начало июля ! После этого собственность начнут передавать нам. В связи с этим в ДЖП ВАО начинается прием документов, полученных нами в БТИ для проведения оценочной стоимости квартир. Копии документов из БТИ необходимо предоставить Пьянковой Марине Сергеевне, принимающей по адресу: ул. Суворовская, д.18, каб.5 График приема: первые 25 человек будут приняты завтра 27.05.2010 с 10 до 18 (обед с 13 до 14) Далее прием будет осуществляться по следующему графику: понедельник, вторник, пятница с 10 до 13 четверг с 14 до 18 Повторяю – нести нужно копии документов БТИ, оригиналы пока нести не нужно, они потребуются позже при комплектовании пакета документов.
Fredy: Xzibit , как-то нужно записываться к Пьянковой?
сетунь: Xzibit, а что по сдаче второго корпуса, когда ключи будут выдавать?
Xzibit: Fredy пишет: Xzibit , как-то нужно записываться к Пьянковой? не нужно, прямо завтра можно идти.
Xzibit: сетунь пишет: Xzibit, а что по сдаче второго корпуса, когда ключи будут выдавать? сегодня дом не приняли, вроде как осталось передать часть документов от строителей в ДЕЗ. Собственно вопрос не в самой передаче а вообще в их наличии у строителей, они говорят что все есть, как на самом деле - увидим через день-два.
Татьяна Л: Подскажите пожалуйста где находится БТИ. На Преображенке ?
Louis: lavr пишет: Управляющая компания собирает деньги, согласно официально утвержденного Лужковым тарифа с метра. Но в подвале стоит общедомовой прибор учета тепла. По этому прибору УК расплачивается с поставщиком тепла. Вот и получается разница. Я уже сейчас в своём доме плачу по теплосчётчику. В доме ТСЖ нет.
Сергей П.: Alladine пишет: Строители сказали, что лифты отключил сотрудник МосОтиса из-за отсутствия оплаты ДЭЗ-ом. А внизу стоял желающий сделать ремонт с сухой смесью и машина с железной дверью на прицепе. lavr пишет: Так оно и есть. Сегодня ДЕЗ занимается договором с МосОтисом. Надеемся, что ДЕЗ одумается и перестанит экономить на нас каждую копейку. ... Гарантийное письмо по оплате ДЭЗом вчера было подписано и где-то в половине третьего лифт был включен. Правда, для этого пришлось раз десять позвонить в диспетчерскую, хотя о том, что вопросы с руководством обслуживающей организации решены комендант сообщил еще до полудня. люсек пишет: а в доме жильцы начали делать ремонт или не видно? Yan пишет: Сегодня был днём. Слышно ремонт на 8 или 9 этаже. Сергею П. не повезло привез материалы, лифт не работает!!! Бедолага. Подождать пришлось часа три, но так как ждали вторую машину, получилось почти без разницы. Сегодня начаты работы по трем первым квартирам. lavr пишет: Жалко Сергея, но к этому надо быть готовым. А Сергею это еще доказательство того, что нельзя пронормировать ремонт квартиры с точностью до часа. Будут не предвиденные простои из-за лифтов, поломки инструмента и т. д. Не возможно сделать ремонт двушки за 400 человеко-часов. Как я уже писал, возможные простои в планы-графики заложены. Другое дело, что иногда есть необходимость сделать еще быстрее. Посмотрим. Точки над i расставят реальные результаты. lavr пишет: Кстати, Сергей! Я задавал тебе вопрос, но ты не ответил. Повторяю: можно ли воспользоваться твоими рабочими для выполнения отдельных видов работ по твоим расценкам? Меня интересует штробление монолита под электропроводку и подъем материалов. Работой по разгрузке мы не занимаемся. Вчера о том, где найти грузчиков, спрашивала, кстати, одна женщина. Грузчиков, если не путаю, можно найти у Павелецкого вокзала (там же заказывали и мы - если нужно, могу уточнить контакты тех ребят). Что касается штробления, то работа производится в рамках целых обозначенных в смете этапов. Возможно, позже, когда будут свободные рабочие, это станет возможным, но пока отдельно штробление заказать не получится. Татьяна Л пишет: Подскажите пожалуйста где находится БТИ. На Преображенке ? Да, за высоким (самым высоким у ст.м. Преображенская площадь) "стеклянным" офисным новостроем в сторону центра.
Aneta: Татьяна Л пишет: Подскажите пожалуйста где находится БТИ. На Преображенке Преображенская пл., д.4
Татьяна Л: Спасибо!!!
lavr: Xzibit пишет: сегодня дом не приняли, вроде как осталось передать часть документов от строителей в ДЕЗ. Собственно вопрос не в самой передаче а вообще в их наличии у строителей, они говорят что все есть, как на самом деле - увидим через день-два. В ДЕЗ не передана документация по дымоудалению и теплоснабжению. Строители уверяют, что документация готова, но находится в офисе. Обещают передать завтра. Насколько это правдиво покажет завтрашний день. Протечки канализации устранили. Вчера состоялось совещение у Богданова(заказчик) по поводу счетчиков учета воды. Итоги мне не известны. Решался вопрос по квартирным пожарным датчикам. Я взял на себя ответственность не обязавать строителей к их установке, а выдавать их нам вместе с ключами. Эти датчики безпроводные(работают на батарейках). Во время проведения ремонта каждый сам определит место их установки.
felcint: lavr пишет: Эти датчики безпроводные(работают на батарейках). Во время проведения ремонта каждый сам определит место их установки. Для информации- провода из счетчиков служат только лишь для автоматического съема информации. Они подключатюся к кабелю, на центр пульт. Слышал, что приборы, которые с батарейками (не механические) граздо надежнее. Хватает их (батарей) лет на 10 эксплуатации. Корпус у них из пластмассы, это, почему-то, не очень нравится.
felcint: Xzibit пишет: Повторяю – нести нужно копии документов БТИ, оригиналы пока нести не нужно, они потребуются позже при комплектовании пакета документов Кроме копий, какие ещё документы надо принести? Спасибо.
lavr: Louis пишет: Я уже сейчас в своём доме плачу по теплосчётчику. В доме ТСЖ нет. Сколько, если не секрет? Тариф по Москве 19=04 руб./кв. метр.(без счетчика).
Альпинист: СВАО 05.2010 х/в 19,85 руб м3 г/в 93,58 руб м3 без счетчика начисляли примерно по 24м3 и 20м3 соответственно, установка окупилпсь ровно через 3,5 месяца... как то так
lavr: Я привел тариф по отоплению. Кстати, сегодня спросил строителей про тот кусок монолитного мусора на вашем балконе. Ответили, что всё раздолбили. Вывозить собираются после того, как подготовят аналогичный мусор по обеем корпусам. Тогда закажут контейнер. Сейчас контейнер ставить не хотят, т.к. во многих квартирах начался ремонт и мусор стал скапливаться на лестничных площадках и рабочие быстро забросают контейнер строителей.
Альпинист: тупанул) за мусор спасибо, был сегодня днем. на мелкие кусочки раздолбили они его - готовят к выносу тела)
Louis: lavr пишет: Сколько, если не секрет? Тариф по Москве 19=04 руб./кв. метр.(без счетчика). Тариф по Москве 1190,3р./гКал, получается около 1т.р.
lavr: Louis пишет: Тариф по Москве 1190,3р./гКал, получается около 1т.р. А за метр сколько? Или если корректно поставить вопрос, какова площать и какова сумма?
lima:
Альпинист: Не спится... у меня так получается: 0,657636х1190,03 = 782,61 р за 58,3 м2
lavr: Альпинист пишет: у меня так получается: 0,657636х1190,03 = 782,61 р за 58,3 м2 Исходя из этих расчетов получается 13=42р. за метр. А с нас собираются брать 19=04р.
Xzibit: felcint пишет: Кроме копий, какие ещё документы надо принести? все, больше ничего не надо.
Louis: lavr пишет: А за метр сколько? Или если корректно поставить вопрос, какова площать и какова сумма? Метров примерно 62, сумма указана ранее (1000р), получается 16,13 р/м2
Участник: Xzibit, может ли кто-нибудь вместо меня принести копии? Сам не могу. И до какого числа нужно сдать?
Татьяна Л: Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста какой перечень документов должны быть из БТИ. Т.К. мы из "догоняющих", то еще нет никаких.
Xzibit: Участник пишет: Xzibit, может ли кто-нибудь вместо меня принести копии? Сам не могу. И до какого числа нужно сдать? 1. может. 2. до какого числа не говорили но лучше не затягивать.
Xzibit: Татьяна Л пишет: Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста какой перечень документов должны быть из БТИ. Т.К. мы из "догоняющих", то еще нет никаких. плохо читаете сайт ИГ, а ведь там все написано в новости от 25.01.2010, вот инструкция: http://rokossov.narod.ru/doc/BTI_Info.doc
Татьяна Л: Спасибо большое за ссылку, я действительно вчера этого не нашла.
Участник: Xzibit пишет: но лучше не затягивать. Спасибо, постараюсь.
сетунь: Xzibit , вчера строители сказали, что все сдано, осталось заменить несколько стеклопакетов, которые уже заказали и, возможно, уже сегодня пришли. Первый корпус сдавали и без этой бумажки( я про пожарку и отопление), ее подвезли потом, а ключи начали сразу выдавать. Так чего у нас тянут, сколько им еще требуется времени?
lavr: Сегодня сдал документы в ДЖП. Процедура заняла не более 30 секунд. Отдал 4 листочка и свободен. После этого заехал в ГУИС. Меня поразила толпа. На улице был хвост, человек 50, а всего очередь составляла более 100 человек. Не понятно, что все ринулись переоформлять?
lavr: сетунь пишет: вчера строители сказали, что все сдано, осталось заменить несколько стеклопакетов, которые уже заказали и, возможно, уже сегодня пришли. Внимание получившим ключи в 1 корпусе! В субботу будет представитель "оконщиков". Всем, кому необходима регулировка механизмов или замена стеклопакетов, просьба подъехать к дому и урегулировать данную тему.
сетунь: lavr , так что по сдаче 2 корпуса, привезли в дез документы?
lavr: Сегодня нам сообщили, что ДЕЗ пытался всучить платежку за охрану на 1000 рублей, вместо оговоренных с Гаджиевым 390 руб. Убедительная просьба, не поддаваться "разводу" и не оплачивать такие левые поборы. С утра я решил " прострелять" лазерным нивелиром потолки, полы и стены своей квартиры. Был поражен результатами. По потолкам перекос составил всего полтора сантиметра, по полам столько-же. От плитки на лестнице полы в квартире вышли от минус 4,5 до 6 см. По несущим стенам кривизна составила 1 сантиметр. При таких параметрах выйдет значительная экономия по черновым материалам и высота потолков будет 269-270. Не ожидал
Альпинист: lavr пишет: Внимание получившим ключи в 1 корпусе! В субботу будет представитель "оконщиков". Всем, кому необходима регулировка механизмов или замена стеклопакетов, просьба подъехать к дому и урегулировать данную тему. Нет инфо по времени или контактам? Чтобы по всему дому не ловить их потом?
lavr: сетунь пишет: lavr , так что по сдаче 2 корпуса, привезли в дез документы? По пожарке Акт приема был, но с замечаниями. Сейчас замечания устранили. По отоплению Акт пишут подрядчики. Но по здравому смыслу, с учетом отсутствия отопления в летние месяцы, можно выдавать ключи хоть сегодня, а акт получить через несколько дней. Нет желания у ДЕЗа запускать нас в корпус ранее июня.
Анни: lavr Когда сдаешь копии из БТИ, то тебе говорят номер договора и дают образец доверенности на сотрудника ДЖП? У наримановцев вроде бы было именно так. Или номер договора и образец доверенностей позже будут?
glok: Louis а как вы его поставили?? Есть в паспортах координаты конторы, которая их устанавливает??? (это про счетчики тепла)
летучая мышка: lavr пишет: Сегодня сдал документы в ДЖП. Процедура заняла не более 30 секунд. Отдал 4 листочка и свободен. После этого заехал в ГУИС. Меня поразила толпа. На улице был хвост, человек 50, а всего очередь составляла более 100 человек. Не понятно, что все ринулись переоформлять? Не знаю, что за компьютерный сбой у них там случился, но по нашему району многим жителям разослали расчетные листки на оплату коммунальных услуг с перепутанными данными и полнейшим отсутствием льгот. Вот народ и отправился выяснять в чем дело.
lavr: летучая мышка пишет: Не знаю, что за компьютерный сбой у них там случился, но по нашему району многим жителям разослали расчетные листки на оплату коммунальных услуг с перепутанными данными и полнейшим отсутствием льгот. Вот народ и отправился выяснять в чем дело. Это спланирыванный сговор Лужка. Он расчитан на "вшивость" населения. Вдруг обман пройдет. Вдруг кто-то не заметит, а если заметит, не у всех есть врема для разборок. Нас решили в очередной раз обобрать. Все знают, что Москва, являясь лидером по сбору налогов и других обдираловок почемуто оказалась в глубокой . Расходы превышают доходы на многие миллиарды рублей. Эта команда настолько проворовалась, что на знает каким образом заткнуть дефицит в бюджете. А затыкается как всегда, за счет малообеспеченных слоев населения.
lavr: Анни пишет: Когда сдаешь копии из БТИ, то тебе говорят номер договора и дают образец доверенности на сотрудника ДЖП? У наримановцев вроде бы было именно так. Или номер договора и образец доверенностей позже будут? Наверное будут позже. Сегодня ничего не давали и ничего не спрашивали.
4242: lavr пишет: Когда сдаешь копии из БТИ, то тебе говорят номер договора и дают образец доверенности на сотрудника ДЖП? У наримановцев вроде бы было именно так. Или номер договора и образец доверенностей позже будут? Мне Пьянькова сказала, что когда город собственность оформит (где-то к началу июля), тогда позвонить им и прийти за номером договора, платежкой и образцом доверенности. ИГ команду даст. Будем ждать команды.
Xzibit: Граждане, распределенные на 42 ! Оплата за охрану не более 400 р. в месяц ! Именно такая договоренность была с руководством ДЕЗа исходя из реальных затрат на охрану объекта. Эту договоренность ДЕЗ вчера пытался нарушить, предлагая оплату за июнь в размере 1000 р. В связи с этим состоялся разговор с Гаджиевым, в котором ИГ напомнила о договоренностях, господин Гаджиев обещал исправиться и с сегодняшнего дня квитанции будут по 400 р. О попытках ДЕЗа вручить квитки на большую сумму просьба сообщать ИГ.
люсек: Xzibit ,а гаджиев не сказал какого хрена 25 числа ключи не дали,договоренность тоже была!вы спросили когда будет сдача дома?
Сергей П.: Анни пишет: Когда сдаешь копии из БТИ, то тебе говорят номер договора и дают образец доверенности на сотрудника ДЖП? У наримановцев вроде бы было именно так. Или номер договора и образец доверенностей позже будут? 4242 пишет: Мне Пьянькова сказала, что когда город собственность оформит (где-то к началу июля), тогда позвонить им и прийти за номером договора, платежкой и образцом доверенности. ИГ команду даст. Будем ждать команды. Как объяснила сегодня Пьянкова, номер Договор они смогут дать только после оформления права собственности на город, так как до этого момента любые действия по Договорам с юр.точки будут неправомерны. Что же касается порядка действий, то предложен более простой способ. Кто-то из ИГ забирает копии Доверенности и платежки у Пьянковой, после этого сканы размещаются на сайт, вкладчики распечатывают их, по телефону уточняют у Пьянковой номер Договора и, далее, - по обычной схеме.
Yan: Повтор информации от data33 Первый визит в ДЖП: 1. получаете документы из Восточного ТБТИ (Преображенская пл., д.4.) Часы приема: Понедельник: с 11.00 до 19.00. Перерыв на обед с 14.00 до 14.45 Вторник: с 10.00 до 18.00. Перерыв на обед с 14.00 до 14.45 Среда: с 10.00 до 18.00. Перерыв на обед с 14.00 до 14.45 Четверг: с 10.00 до 18.00. Перерыв на обед с 14.00 до 14.45 Пятница: с 10.00 до 16.00. Без перерыва на обед Суббота: с 10.00 до 16.00. Без перерыва на обед. Воскресенье – выходной. 2. делаете копии полученных документов в одном экземпляре (самый ближайший ксерокс к ТБТИ в магазине "Белый ветер" - это соседний дом ул. Преображенская площадь, 6). 3. идете в ДЖП ВАО в приемные часы м. Преображенская пл. ул. Суворовская, д.18 1 этаж, комната 5 (Пьянкова Марина Сергеевна) Часы приема: среда с 15:00 до 18:00 четверг с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00 с Ксерокопиями документов из ТБТИ и Вашим паспортом. 4. на приеме забирают ксерокопии из БТИ (больше брать ничего не будут) и выдают: • либо Договор полностью уже оформленный по Вашим данным, либо рыбу договора, но обязательно с указанием ВАШЕГО номера договора. Это нужно для того, чтобы нотариус оформил Доверенность на сотрудников ДЖП с указанием в этой доверенности ВАШЕГО номера договора. • образец Доверенности для оформления Доверенности на сотрудников ДЖП о том, что Вы доверяете сотрудникам ДЖП быть вашими представителями в различных организациях по вопросу регистрации Договора на приобретаемую квартиру. • платежное извещение для оплаты Государственной пошлины за государственную регистрацию. Напоминаю, что ситуация у всех разная, так что если у Вас была смена ФИО за срок с момента заключения договора с СИ или вы оформляете новую квартиру в долях, или еще что-то изменилось в жизни, все вопросы необходимо уточнять заранее, при первом визите в ДЖП. Сбор документов для второго визита в ДЖП: 1. Визит к нотариусу: • С образцом доверенности полученной в ДЖП и договором необходимо оформить Доверенность на сотрудников ДЖП + копия доверенности • Кто на момент заключения договора с СИ был в браке, тому необходимо оформить Согласие, что супруг/супруга не возражает против приобретения Вами квартиры по Наримановской/Погонному пр. + копию доверенности При посещении нотариуса необходимо иметь при себе паспорт и оригинал свидетельства о браке (для тех, кто оформлять будет Согласие) Уточнить в ДЖП вопросы (ответы на них я не знаю) какие документы дополнительно надо сделать: • кто на момент заключения договора с СИ не был в браке, а теперь в браке, надо ли оформлять какой либо документ (типа Согласие); • если находитесь в разводе сейчас, а тогда браке; • если на момент заключения договора с СИ не состояли в браке, надо ли нотариально удостоверенную бумагу, о том, что не состояли в браке. Не забывайте, что у нотариуса могут понадобиться документы о разводе и документы о смерти (при наличии таковых). На форуме была информация, что по этому адресу Доверенность на сотрудников ДЖП стоит 700 руб и Согласие супруга/и 700 руб. Данные от 2010-05-28 г. Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.6 (в здании мебельного магазина через дорогу от стройки по Рокоссовского 5-8) 8 (499) 160-74-26 Режим работы: Вт-Пт: 10-17; Обед : 14-15 Может быть, кому-то будет удобно оформить доверенность поближе к вашему месту проживания. Тогда вот полезная ссылка, где можно найти нотариальные конторы, работающие, в том числе и в выходные дни. http://lawcenter.ru/ Для тех, кому не важна цена вопроса, Доверенность можно оформить там же на Преображенке (Преображенская пл., д.7, стр.1 ) Доверенность стоит ---- руб, Согласие --- руб. 2. получаем Справку из ДЕЗа( ул.Бойцовая, Д.17. к.3 (2 этаж комната 8 – юристы). Справка о том, что в Вашей новой приобретаемой квартире никто не зарегистрирован (выдадут на основании «Договора краткосрочного найма» (для тех, кто заключал) или "письма счастья"или по паспорту (т.к. все данные о Вас и вашей квартире уже есть в компьютере.). Восточный административный округ ДЕЗ: г. Москва, ул. Бойцовая, д.17, корп.3 (от метро ул. Подбельского или метро Преображенская площадь автобусы 265, 86; маршрутное такси 235 до остановки «Магазин») Часы приема: понедельник-четверг: с 9.00 до 18.00, пятница: с 9.00 до 16.45, обед: с 13.00-14.00. 3. по ВАШЕМУ месту регистрации в паспортном столе или в ЕИРЦ (у кого где) необходимо получить справки о вашей квартире (где сейчас ВЫ зарегистрированы): • Финансово/лицевой счет» (для Москвичей это в ЕИРЦ, но в разных районах Москвы этот документ может по-разному называться. Мне, например, выдали вместо него «Единый жилищный документ». Некоторым гражданам, кто получал документы не в ЕИРЦ (кооперативные квартиры) давали «Карточку учета собственника». (если выдадут все три документа, не отказывайтесь, на месте в ДЖП разберетесь, что надо, а что нет) • «Выписка из домовой книги» - информация по тому адресу, который у Вас указан в паспорте. Какие документы нужны иногородним, я не знаю. Уточните информацию в ДЖП при первом визите. 4. Сделать ксерокопию платежки, которую получили в ДЖП / либо второй экземпляр заполнить в банке самим от руки (я оплачивала в Сбербанке, мне сотрудник сам любезно предложил сделать копию). Оплатить 2 квитанции (платежные извещения) по 1000 руб.( две одинаковые платежки по 1000 руб.) (оплата без дополнительных комиссий) + сделать копии с них. Если Вам не нравится та, которую получили в ДЖП. то можно взять с сайта, перейдя по ссылке http://www.mkr.mos.ru/other/register/default.asp (на сайте внизу страницы вы увидите строчка: образцы квитанций об оплате для физических лиц). Банковские реквизиты точно такие же, как и предоставляет ДЖП (сверяла лично). 5. если Вам необходимо доплачивать за излишки по метражу, то необходимо оплатить требуемую сумму + сделать ксерокопию с платежки. На форуме была информация, по поводу возможности перевода денежных средств по платежному поручению в счет доплаты по излишкам метров без комиссии в Райффайзен банке. Ближайшее отделение к ДЖП по адресу ул. Преображенская, д.2, к.1 Телефон (495) 721 91 00 Перед посещением этого отделения, уточните, сделают ли они требуемый перевод (я не узнавала). Часы работы: пн-пт: 10.00-20.00, сб: 10.00-17.00 Я оплачивала через Сбербанк. Максимальная комиссия за перевод 2000 руб. ОЧЕНЬ ВАЖНО!!! Перед вторым посещением ДЖП уточнить, готов ли на Вас Договор. Если нет, то когда будет готов, чтобы к моменту Вашего второго посещения для сдачи документов уже все было готово (телефон для уточнения 963-61-27) Второе посещение ДЖП: Требуемые документы: 1. Паспорт + Ксерокопия паспорта (все страницы) 2. «Финансово/лицевой счет» / «Единый жилищный документ» / «Карточка учета собственника» 3. «Выписка из домовой книги» 4. Справка из ДЕЗа об отсутствии прописки в приобретаемой квартире (оригинал + ксерокопия) 5. Документы, полученные в ТБТИ («Кадастровый паспорт (2 листа)», «Справка об инвентаризационной стоимости квартиры», «Экспликация») (я на всякий случай сделала еще копии этих документов и не помню, нужны копии или нет). 6. Подлинники: договоров с "СИ" и все доп. Соглашения, платёжные документы, Свидетельства на вклад, решение суда (если было), документы по расторжению (если было), и т.д. Одним словом, все документы по СИ!!! 7. Две квитанции на оплату(государственная пошлина за государственную регистрацию) по 500р. (оригиналы + ксерокопии) 8. Доверенность на сотрудников ДЖП (оригинал + ксерокопия) 9. Согласие супруга/(-и) или что не состояли в браке или тот документ, который Вам озвучили в конкретно Вашей ситуации (оригинал + ксерокопия) 10. Квиток об оплате излишков метров (оригинал) + ксерокопия (надо для вкладчиков с недоплатами) На приеме Вам предлагают внимательно прочитать Договор о передаче квартиры в собственность. Подписать в трех экземплярах (ваш, рег. палаты и еще куда-то) и Акт приема –передачи документов. Акт приема-передачи документов должен быть подписан еще со стороны сотрудников департамента (ИМХО, могу ошибаться) и только после этого должны Вам его отдать. Весь собранный пакет документов думаю еще раз пойдет на проверку, а уже потом только в рег. Палату. В любом случае, берут Ваш контактный телефон для связи, т.к. могут быть какие то вопросы. На форуме была информация, что если попросить, то могут дать Акт приема-передачи документов, подписанных сотрудником (я лично ничего не получала). P.S. убедительная просьба проверять всё, что вам выдают и оформляют!!!!! очень много ошибок и в доверенностях и в платежках (когда ошибается сотрудник банка осуществляющий Вам перевод по указанным Вами реквизитам). Потом винить будет не кого. Виноваты будете только вы! Это лишняя нервотрепка, а так же потеря времени и денег
Yan: Yan пишет: Доверенность на сотрудников ДЖП стоит 700 руб и Согласие супруга/и 700 руб. Аналогичная стоимость у нотариуса, работающего по адресу: Преображенский вал, дом 1 ( в здании Химчистки, по дороге к Преображенскому рынку) тел. 652-8470.
data33: lavr пишет: Это спланированный сговор Лужка. Он расчитан на "вшивость" населения. Вдруг обман пройдет. Вдруг кто-то не заметит, а если заметит, не у всех есть время для разборок. Нас решили в очередной раз обобрать. на многих домах развешены объявления по поводу проверки квитков за жилищно-коммунальные услуги. многим насчитали на несколько тысяч меньше, а у многих не стоит ФИО. так что там реальный сбой :). но ничего, скоро это все исправится. С введением нового программного обеспечения можно будет написать заявление в ГУИС на доступ к своему личному кабинету на сайте (ГУИС в данном случае выдает пароль)и уже оттуда самим формировать и распечатывать квитанции и также производить оплату в любом терминале или через интернет с карты. очень удобно. в некоторых округах уже такое практикуют. и всегда можно контролировать все расходы и начисления.
сетунь: люсек пишет: Xzibit ,а гаджиев не сказал какого хрена 25 числа ключи не дали,договоренность тоже была!вы спросили когда будет сдача дома? присоединяюсь. что по актам теплосети?
Участник: Кто знает, ответьте, можо ли на 42 устанавливать железную дверь открывающуюся наружу?
data33: Участник пишет: можо ли на 42 устанавливать железную дверь открывающуюся наружу? по нормам пожарной безопасности если ваша дверь будет открываться наружу, то не должна в открытом состоянии перекрывать проход (коридор) и соседнюю дверь.
Участник: data33 пишет: то не должна в открытом состоянии перекрывать проход (коридор) и соседнюю дверь. У нас у всех не будет перекрывать, а нужно ли разрешение какое-нибудь. Ведь такая установка удобнее.
летучая мышка: Участник пишет: У нас у всех не будет перекрывать, а нужно ли разрешение какое-нибудь. Ведь такая установка удобнее. ПРИКАЗ МЧС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 313 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03) ... 40. В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается: - устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир... "ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ" СНиП 21-01-97 (ранее СНиП 2.01.02-85) ... 6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее 0,8 м (для многоквартирных жилых домов)... ... Во всех случаях, ширина эвакуационного выхода должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через проем или дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком... 6.17 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Не нормируется направление открывания дверей для: а) помещений классов Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома) и Ф1.4 (Одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома); б) помещений с одновременным пребыванием не более 15 чел., кроме помещений категорий А и Б; в) кладовых площадью не более 200 кв.м без постоянных рабочих мест; г) санитарных узлов; д) выхода на площадки лестниц 3-го типа; е) наружных дверей зданий, расположенных в северной строительной климатической зоне... 6.26 ...При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную: на половину ширины дверного полотна - при одностороннем расположении дверей; на ширину дверного полотна - при двустороннем расположении дверей; это требование не распространяется на поэтажные коридоры (холлы), устраиваемые в секциях зданий класса Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома;) между выходом из квартиры и выходом в лестничную клетку... Из приведенных текстов следует, что если изменение стороны и/или направления открывания и установка новой двери не будет ухудшать условия эвакуации из Вашей квартиры, а так же не будет ухудшать условия эвакуации из квартир соседей, то менять направление открывания можно и никаких согласований не нужно.
lavr:
lavr: Прикольно. Двуликое письио. Всё равно, что кража произошла, но не хотят составлять протокол. Есть потерпевшие и обвиняемые, прослеживается сговор группой лиц, но найти крайнего не желают, т. к. замешены в преступлении они все. Они надеются что мы забудим кражу наших честно заработанных средств. Не дождутся. Тема будет доведена до суда и освещена в сми.
lavr: http://compromat.ru/page_20586.htm Кто такой Косован.
люсек: lavr,а по заселению что слышно?с балконами придется решать только в судебном порядке.
lavr: люсек пишет: lavr,а по заселению что слышно?с балконами придется решать только в судебном порядке. Выходные. Все отдыхают. Завтра будем доставать Гаджиева.
сетунь: lavr пишет: Выходные. Все отдыхают. Завтра будем доставать Гаджиева. Гаджиеву нужно напомнить, втра уже 31 мая, а ключи должны были выдать до 25 мая, вдруг он опять не в курсе, что 25 мая прошло?! 2) дез с 1 июня будет брать с нас квартплату, а за что платить, если ключи не дали. 3) завтра нужно требовать, чтобы максимум 1 июня, т.е. во вторник начали выдачу ключей.
Сковородкин: Xzibit пишет: Вниманию вкладчиков 42 ! ДЖП начал оформление дома в собственность на город, ориентировочный срок окончания оформления - начало июля ! После этого собственность начнут передавать нам. В связи с этим в ДЖП ВАО начинается прием документов, полученных нами в БТИ для проведения оценочной стоимости квартир. Копии документов из БТИ необходимо предоставить Пьянковой Марине Сергеевне, принимающей по адресу: ул. Суворовская, д.18, каб.5 Счастливые собственники, ответьте, пожалуйста. Нужно ли заказывать «Финансово/лицевой счет» / «Единый жилищный документ» / «Карточка учета собственника» и «Выписка из домовой книги» сейчас или они ко 2-му визиту в ДЖП устареют? Имеют ли эти справки ограничения по сроку действия?
Louis: data33 пишет: С введением нового программного обеспечения можно будет написать заявление в ГУИС на доступ к своему личному кабинету на сайте (ГУИС в данном случае выдает пароль)и уже оттуда самим формировать и распечатывать квитанции и также производить оплату в любом терминале или через интернет с карты. очень удобно. в некоторых округах уже такое практикуют. и всегда можно контролировать все расходы и начисления. Кроме того не нужно будет ежемесячно сдавать значения показаний водосчётчиков - их можно будет вносить также через кабинет. Есть ещё лучшее решение - автоматическое снятие значений с счётчиков - провода имеются и куда-то даже уходят. Но когда это будет...
Louis: glok, у меня общедомовой счётчик тепла, а не квартирный. Я слышал, что это эксперимент по улучшению теплосбережения. ИМХО далее будет как с водой - начнут стимулировать кнутом и пряником установку квартирных счётчиков. Надеюсь, что после этого не придётся делать новый ремонт.
lavr: сетунь пишет: Гаджиеву нужно напомнить, втра уже 31 мая, а ключи должны были выдать до 25 мая, вдруг он опять не в курсе, что 25 мая прошло?! 2) дез с 1 июня будет брать с нас квартплату, а за что платить, если ключи не дали. 3) завтра нужно требовать, чтобы максимум 1 июня, т.е. во вторник начали выдачу ключей. Не пробиваемые бюракраты. Очередная причина - это отсутствие сдачи ИТП(индивидуальный тепловой пункт) городу(МОЭК). Сейчас ИТП запущен по временной схеме. Это общепринятая практика для новостроек. Ничего не мешает выдавать ключи и параллельно оформлять документацию. Тем более, что отопительный сезон начнется не раньше октября. Завтра начинаем доставать Правительство Москвы. А послезавтра Президента и Премьера.
lavr: СРОЧНО !!! Сегодня сообщили из Москонтроля, что в ближайшие дни будет решаться судьба Переуступщиков. Необходимо получить в следственном отделе Генпрокуратуру документ подтверждаущий оплату и срочно передать его в Москонтроль. На сегодня документы не сдали 8 человек. Это последний шанс добиться получение квартир. Если вам нужна квартира, бегом за справкой.
Участник: lavr пишет: Не пробиваемые бюракраты. Очередная причина - это отсутствие сдачи ИТП(индивидуальный тепловой пункт) городу(МОЭК). А 1й корпус не через этот пункт запитан?
сетунь: lavr пишет: Не пробиваемые бюракраты. Очередная причина - это отсутствие сдачи ИТП(индивидуальный тепловой пункт) городу(МОЭК). Сейчас ИТП запущен по временной схеме. Это общепринятая практика для новостроек. Ничего не мешает выдавать ключи и параллельно оформлять документацию. Тем более, что отопительный сезон начнется не раньше октября. это очередная отговорка, так как 1-й корпус запушен по этой же схеме, так как это один объект.нужно настоять, чтобы завтра же начали выдавать ключи.проблема в том, что нами в дезе занимаются "на отъебись".
Анни: lavr Правительство, президент и премьер - это звонки и письма? Достучаться можно только общим собранием. Назначьте дату - у домов или еще лучше в ДЕЗе. Подобных отговорок можно придумать вагон и маленькую тележку, чем они успешно и занимаются. Второй корпус! Давайте проявим активность, сколько можно,чтобы об нас и дальше ноги вытирали!
нари: Анни , я об этом довно говорил. Есть пример: не давно показывали военных, которые не могли вселиться при готовом доме, все время были бюракратические придирки. Дело кончилось тем, что людям это надоело, пригласили сми и обозначили эту проблему. Через неделю люди заключали какие-то ВРЕМЕННЫЕ ДОГОВОРА СОЦНАЙМА и въезжали, а основные будут заключать только через несяц.Нашим вопросом никто не занимается, нужно собираться, трясти за яйца начальника деза и управы, Евтихиеву жаловаться(для начала). Кстати, не могу дозвониться до эмировны, никто не берет трубку, может она в отпуске или выпиздили ее из деза за такую работу? В общем, нужно действовать.
Xzibit: Вниманию вкладчиков 42 корпус 2. Свершилось ! Сегодня благодаря нечеловеческим (это не шутка) усилиям Зонова Вячеслава Николаевича удалось додавить и ДЕЗ и Управу. Он буквально заставил их найти пути решения проблемы заселения второго корпуса, в Управе прошло совещание, решено с завтрашнего дня начать прием вкладчиков по открытию ФЛС, а с четверга начнут выдавать ключи, в среду ключи будут переданы строителями в ДЕЗ. Кстати ключи будут выдавать в первом корпусе, так как комендант заседает там. В общем вкладчики второго корпуса, вас ждут с завтрашнего дня в ГУИСе р-на «Богородское» по адресу ул. Бойцовая д. 18, корп. 5 ну и не забудьте что при себе нужно иметь паспорт и его копию, ДКН и его копию;
нари: Xzibit , огромное спасибо Вам и членам иг!
сетунь: Xzibit , спасибо. Я так понимаю, что в любое окно можно обратиться для открытия флс?
ИРИНАК: Подскажите пожалуйста. А кто не заключил ДКН, куда стоит обратиться? там же, на боевской? И что нужно предъявлять при получении ключей 2 корпуса?
Fredy: Xzibit , и все члены ИГ БОЛЬШОЕ ВАМ СПАСИБО!!!
felcint: Xzibit пишет: В общем вкладчики второго корпуса, вас ждут с завтрашнего дня в ГУИСе р-на «Богородское» по адресу ул. Бойцовая д. 18, корп. 5 ну и не забудьте что при себе нужно иметь паспорт и его копию, ДКН и его копию; Какие в ГУИСе бумаги надо брать? Поясние плиз, кто в курсе. Спс.
Участник: Xzibit пишет: ДКН и его копию Когда ДНК заключал, сказали, что номер поставят, когда ключи выдавать начнут. Или копия без номера на ДНК нужна. Может у других не так? Спасибо за работу, всем кто трудится, от нас, бездельников!
Консильери: Добрый день, господа! Только-что с Боевской. Для открытия ФЛС необходим паспорт гражданина РФ и ДКН. Обращаться в окно - как войдешь во вторую дверь направо крайнее окно. Отстоял 3,5 часа. Получил ФЛС. Завтра за ключами. Удачи, господа.
Xzibit: Консильери пишет: Добрый день, господа! Только-что с Боевской. Для открытия ФЛС необходим паспорт гражданина РФ и ДКН. Обращаться в окно - как войдешь во вторую дверь направо крайнее окно. Отстоял 3,5 часа. Получил ФЛС. Завтра за ключами. Удачи, господа. Консильери, приветствую Вас. Наверное не с Боевской а с Бойцовой все же. А это что очередь из наших вкладчиков на 3,5 часа, или там собрались местные многоуважаемые жители ? и что им там надо если это они ? Ну и примите мои самые искренние поздравления, а для всех вкладчиков сообщу что данный вкладчик с первого корпуса, поэтому и за ключами может идти сразу, а вкладчикам второго корпуса необходимо подождать до четверга.
Консильери: Добрый день уважаемый Xzibit! Прошу прощения - конечно Бойцовой. Участники очереди - в своей основной массе местные пенсионеры. Их "кинул" упавший сервер с базой льгот по ЖКХ. Поднять сервак не удалось и теперь базу обновляют вручную. Искренне Ваш Консильери
putnik3m: Брошу 2 копейки в пользу местных чиновников на Бойцовой. 18. Не их инициатива обновлять программы и не они в них "накосячили". Очереди там конечно обвальные, 90% старики и старухи, больные и крайне нервные. 2 копейки заключаются в том, что стоять эту очередь бедным ветеранам не надо, достаточно передать свой расчетный листок охраннику и обвести неправильные цифры, Их обещают переделать за пару дней и забросить в ящики новые квитки. Но старикам это объяснить не удается. Не верят старики никому, вот как, например, квик и Ко. Вот и бьются смертным боем в этой проклятущей очереди. Кстати может кому это понадобится - при открытии ФЛС у меня попросили справку из ДЭЗа с какого времени я реально пользуюсь своей квартирой. Без этого хотели выставить счета за ЖКУ не с мая, а аж с прошлого сентября. Так что очередь из стариков и старух пришлось изучить дважды.
сетунь: а с четверга начнут выдавать ключи, в среду ключи будут переданы строителями в ДЕЗ. Кстати ключи будут выдавать в первом корпусе, так как комендант заседает там. Иг, поясните, зачем ключи будут передавать в среду в дез, если в четверг их будут выдавать в первом корпусе? 2) меня интересуют технические вопросы 2-го корпуса: будет ли обшит лифт и сколько их будет работать и будет ли вода в стояках?
Анни: Спасибо ИГ за хорошую новость! попросили справку из ДЭЗа перед тем как открывать ФЛС, надо идти в ДЕЗ за справкой? И ко второму корпусу это относится?
ИРИНАК: СОСЕДИ! ПРОШУ ПРОЩЕНИЕ ЗА НОСТОЙЧИВОСТЬ. НО, К СОЖАЛЕНИЮ РЕДКО БЫВАЮ В МОСКВЕ И НЕ УДАЕТСЯ БЫТЬ В КУРСЕ ВСЕХ ДЕЛ. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ДЛЯ ТОГО,ЧТОБЫ ОТКРЫТЬ ФЛС - ГДЕ МНЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ДКН??? СПАСИБО!
петрович: Вниманию вкладчиков 42 ! ДЖП начал оформление дома в собственность на город, ориентировочный срок окончания оформления - начало июля ! После этого собственность начнут передавать нам. В связи с этим в ДЖП ВАО начинается прием документов, полученных нами в БТИ для проведения оценочной стоимости квартир.
петрович: Извините нажал не туда. Хотел спросить Xzibita-документы бти нести в джп и 2-му корпусу
lavr: Ключи 2 корпуса начнут выдавать не в четверг, а в среду, т. е. завтра!!! сетунь пишет: Иг, поясните, зачем ключи будут передавать в среду в дез, если в четверг их будут выдавать в первом корпусе? Комендант, находящийся в 1 корпусе является представителем ДЕЗа. А процедура передачи ключей будет заключаться в переносе стенда с ключами из одной комнаты первого корпуса в комнату коменданта этого-же корпуса. сетунь пишет: меня интересуют технические вопросы 2-го корпуса: будет ли обшит лифт и сколько их будет работать и будет ли вода в стояках? Завтра будут обшивать лифты. Поэтому завоз стройматериалов будет разрешен послезавтра. Без материалов подниматься на лифтах можно с завтрашнего дня. Вода в стояках есть.
lavr: Анни пишет: перед тем как открывать ФЛС, надо идти в ДЕЗ за справкой? И ко второму корпусу это относится? Не надо. И это по обеим корпусам. ИРИНАК пишет: ДЛЯ ТОГО,ЧТОБЫ ОТКРЫТЬ ФЛС - ГДЕ МНЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ДКН??? В ДЖП на Боевской у Роменского С. петрович пишет: Хотел спросить Xzibita-документы бти нести в джп и 2-му корпусу По 2 корпусу документы принимают уже вторую неделю.
сетунь: lavr , подскажите, а что со счетчиками воды, собираются их ставить? Если нет, то можно ли их поставить самому и кого нужно об этом предупредить( их же опечатать надо)?
Barbariska: а мне вообще "повезло" почти 4 часа очереди. В итоге у них зависли компы.... оставила копии, чтобы все подготовили. Забрать сказали можно без очереди будет.
Alladine: сетунь пишет: lavr , подскажите, а что со счетчиками воды, собираются их ставить? Присоединяюсь к вопросу. Комендант заявил, что не в курсе. И ещё вопрос к осведомлённым: Где можно получить ТУ по электрике ?
сетунь: и еще один вопрос: нужны ли какие-нибудь пропуска на строителей и будут ли их пускать в выходные дни?
петрович: Господа поделитесь опытом-при получении ключей нужно ли совершать какие-либо действия по выявлению косяков?И если да, то как их фиксировать и кому предъяву?
Yan: сетунь пишет: и еще один вопрос: нужны ли какие-нибудь пропуска на строителей и будут ли их пускать в выходные дни? Комендант требует данные на строителей.
lavr: сетунь пишет: lavr , подскажите, а что со счетчиками воды, собираются их ставить? Если нет, то можно ли их поставить самому и кого нужно об этом предупредить( их же опечатать надо)? Вопрос остается открытым. Над этой темой работаем. При получении ключей в акте недоделок обязательно написать об отсутствии приборов учета воды. Если ставить самому, то все действия описаны на стенде в ГУИСе. Alladine пишет: Где можно получить ТУ по электрике ? Существуют ГОСТы и ПУЭ (правила установки электрооборудования). Набираете в поисковике эти названия и выбираете интересующий раздел. Для информации сообщаю: у нас в квартиру заведено по одной фазе. Кабель - медь 10 квадратов. На лестнице в щитке автомат 63 ампера. сетунь пишет: и еще один вопрос: нужны ли какие-нибудь пропуска на строителей и будут ли их пускать в выходные дни? Сейчас идет смена охраны. Дано указание, чтобы хозяин квартиры сдал охранникам ксерокопии паспортов всех рабочих. Если рабочие из соседних госсударств, необходима копия регистрации. В связи с тем, что ключи у нас на руках и ФЛС открыт, имеем право на круглосуточное присутствие в квартире. В выходные их пропускать будут. петрович пишет: Господа поделитесь опытом-при получении ключей нужно ли совершать какие-либо действия по выявлению косяков?И если да, то как их фиксировать и кому предъяву? После осмотра квартиры нужно зайти к коменданту и заполнить акт. Так-же не забывайте указывать об отсутствии квартирных рукавов пожаротушения. Для непосвященных объясняю : Это мини пожарный шланг упакованный с маленькую полиэтиленовую сумочку, который обычно вешается под раковиной. Очень эффективное средство при тушении пожара в квартире.
lavr: Сегодня первые 8 человек получили ключи во 2 корпус. Но при этом оказалось, что лифты не включены. Проблема возникла как всегда из-за ДЕЗа. Вовремя не проплатили бабки. Сегодя этот вопрос решался. Завтра до 11 часов постараемся выложить достоверную информацию по лифтам.
Xzibit: информация по 42. лифты до понедельника в корпусе 2 работать не будут, так что примите к сведению
Консильери: Уважаемые господа, вчера получил ключи. Для получения ключей предъявил общегражданский паспорт и оригинал ДКН и передал копию ДКН с ксерокопией паспорта коменданту. Получил ключ от квартиры (3 шт.), ключ от почтового ящика (2 шт.), ключ от электросчетчика (2 шт.), ключ от кодового замка подъезда (1 шт.), квитанцию на оплату 400 р, пачку квитанций (незаполненных) на оплату электроэнергии, регламент ремонтных работ, бланк акта. После посещения квартиры мне было предложено заполнить акт (я его не заполнил - буду заполнять вместе со своими рабочими - они эксперты в этих делах). Поднялся пешком на 25 этаж. Дверь в квартиру была закрыта на замок (единственная на этаже!). Недоделок и дефектов море. Вместе с актом буду готовить претензию - если не устранят - в суд. Основная недоделка - нет герметизации лоджии. Если не устранят - протечка будет до первого этажа. Эта засада по моему во всех квартирах 25 этажа. Искренне Ваш Консильери
Xzibit: Вниманию вкладчиков по Наримановской и Севастопольскому, не начавших процедуру оформления собственности. Для Вас из ДЖП передано обращение: Распоряжением Правительства Москвы Вам, как обманутым вкладчикам, предоставлены квартиры по нижеуказанному адресу. Для оформления указанной квартиры в собственность Вам необходимо до 10.06.2010 года явиться в Управление ДЖПиЖФ г. Москвы в ВАО для тех кому предоставлены квартиры в доме по адресу: ул. Наримановская, д. 8 (пн, вт, пят, с 10-13, чт, с 14-18 Суворовская 18, каб № 5) остальным (пн, ср, чт, пят, ул. 1-я Боевская, д.2/12, каб.№№ 13, 11 с 10.00 до 17.30 ) подписать договор и принести документы необходимые для регистрации договора. В случае неявки принятое решение о предоставлении квартиры будет пересмотрено. Список вкладчиков не оформивших собственность
nn: Xzibit Наверное померли, так и не дождавшись квартир. Или купили другие квартиры, а эти уже не нужны. Или до сих пор пьют на радостях и им уже ничего не нужно.
соседка: Xzibit пишет: В случае неявки принятое решение о предоставлении квартиры будет пересмотрено. Во люди !! Вспоминаю Семёна и Бороду из Нашей Раши с Рублёвской помойки.. - Смотри, Борода, кто-то трёхкомнатную квартиру на помойку выбросил...
сетунь: Консильери пишет: Основная недоделка - нет герметизации лоджии. это не подводная лодка с полной герметизацией и не спальное помещение, так что придется, если есть желание, устранять это самому.В квартиру же вода не попадает.
4242: Вчера оформила ФЛС на 2ой корпус 42 дома. В очереди стояла 3,5 часа. Говорят, что народу стало меньше по сравнению с прошлой неделей (местные уже вторую неделю там проводят). Кто может ждать новых исправленных платежек, тот просто сдает без очереди охраннику и уходит. А кто не может ждать, тот сидит в очереди. Так что сидят большинство.
нари: ИГ, а в понедельник лифт включат во 2 корпусе?
Консильери: Уважаемый Сетунь, Вы наверное не поняли. Постараюсь объяснить. Вода потечёт с крыши в мою лоджию, а из неё не задерживаясь - ниже и так до первого этажа, а уже потом - во двор. Так что это не только проблема последнего этажа, а всех, кто хочет иметь сухую лоджию. Искренне Ваш, Консильери
Gest: Xzibit, не подскажете, что делать тем, кто в списке имеется, но давно уже документы на регистрацию сдал?
lagin: Татьяна 5-8 Если Вы еще не получили свидетельство о собственности, позвоните Пьянковой. Мы с вами сдавали документы примерно в одно время. Сегодня я получил свидетельство, датированное 6 мая. Огромное спасибо всем членам ИГ. Остальныи удачи.
петрович: Уважаемый консильери! Если не сложно подскажите какие у Вас были недоделки на что обращать внимание? Спасибо!
Yan: петрович пишет: Уважаемый консильери! Если не сложно подскажите какие у Вас были недоделки на что обращать внимание? Спасибо! Думаете, что они одинаковые? Проверьте воду, электричество, окна ( закр. откр., целостность стеклопакета и самой рамы), канализ. трубы (крепление и вмятины). Сегодня от прораба узнал, что попал в число "счастливчиков", у которых в стояки отопления вварены гофры. Сказал, что они есть через пять этажей.
Tatiana 5-8: lagin , спасибо, буду звонить.
Консильери: Добрый день уважаемый Петрович! Спасибо за вопрос. Я думаю что каждому из нас следует сообщить на форуме о замеченных недоделках. Это позволит обратить внимание на незамеченные вещи. И так докладываю: 1. Отсутствует электрощиток в квартире. 2. Не закрывается дверь на балкон - перекос 5 мм. 3. кучи застывшего раствора на полу выше 50 мм - не покроются стяжкой. 4. нащельники лоджии исполнены с отрицательным углом - при дожде и таянии снега по внутренней поверхности лодждии вода потечёт к соседям. Ну это по крупному, а по мелочам - напишу позже. Искренне Ваш, Консильери
Fredy: По поводу счетчиков на воду: lavr пишет: Вопрос остается открытым. Над этой темой работаем. При получении ключей в акте недоделок обязательно написать об отсутствии приборов учета воды Как думаете ставить самим или ждать?
Louis: Уважаемая соседка, не могли бы Вы ещё раз описать Ваши действия по электричеству. Тут у меня тёмный лес и поэтому задам несколько вопросов (будто дёрнуть за видимые хвосты): 1. По самому снабжению - Вы остались на Руссбыте (ЕПД) или перешли на Моссбыт (отд. квитанции)? 2. Оформляли ли как-то свои отношения с электроорганизацией? 3. Что сподвигло Вас заняться счётчиками? Т.е. я помню, когда получал ключи в ДЕЗе там совсем не предлагали паспорта на счётчики (в отличие, например, от водосчётчиков). И я так понимаю, что счётчики принадлежат организации, которая их ставила - Мосэнергосбыту. 4. Тут люди с 42-го ещё получают ключи от электросчётчиков. Может это как то прошло мимо меня и Вы тоже их получили? Ведь наши электросчётчики также заперты в шкафах и наверное под нашу ответственность.
lisia: Уважаемые соседи по Наримановской. Скажите свидетельства на собственность уже выдают. Пьянковой дозваниваюсь только еа автоответчик.
Tatiana 5-8: Опять прошла неделя, а про свидетельство о собственности - ... ни ответа, ни привета, только автоответчик г-жи Пьянковой Желаю всем хороших выходных.
люсек: Иг,есть инфа по лифтам во 2 корпусе?в понедельник планирую завозить материал.будут они работать?
Yan: Консильери пишет: 1. Отсутствует электрощиток в квартире. Щиток находиться в общем коридоре, Вам должны были выдать ключи от него. А Вы должны узнать показания счетчика (3-ёхдиапазонный). У меня расход 60 кВт. В квитанции стоит 50 кВт.
соседка: Louis пишет: Уважаемая соседка, не могли бы Вы ещё раз описать Ваши действия по электричеству. Louis, к сожалению, мы больше никуда не ходили и пока-что тоже темный лес. За апрель заплатили по квитанции, кот. в почтовом ящике была и всё пока, за май ещё не присылали. Сейчас муж занимается ремонтом лоджии, устал как собака, я боюсь у него чего-нибудь спрашивать - матом ругается,говорит, что не до счетчиков ему.
lagin: Lisia, Tatiana 5-8 В четверг, когда я получил свидетельство, у Пьянковой была целая пачка готовых свидетельств. Удачи.
Louis: соседка, спасибо. Вашего мужа понимаю - сам доделываю ремонт, вроде мелочи, а жуть как устаёшь.
187: Счастливые обладатели ключей! Поделитесь какие недоделки типичны?
хз: Gest пишет: не подскажете, что делать тем, кто в списке имеется, но давно уже документы на регистрацию сдал? ...ну .....думаю это все уточнить САМОМУ на Боевской или на Суворовской
сетунь: обладатели ключей по Погонному 14-2, подскажите, лифт включили?
Tatiana 5-8: Звонила сегодня утром - свидетельства по-прежнему нет...
glok: регистрили водосчетчики в дезе. подняли вопрос про счетчики тепла.. там нахамили и сказали ставьте - мол, мы все равно не будем их регистрить. неужто никто ничего не знает и не интересуется???
Участник: glok пишет: регистрили водосчетчики в дезе. подняли вопрос про счетчики тепла.. Любят поесть на халяву, а вы не даёте. Вот и хамят.
lavr: сетунь пишет: обладатели ключей по Погонному 14-2, подскажите, лифт включили? Включили. Но пока не обшили. И ещё прикол. После 19 часов корпус закрывают на ключ и никого не пускают. Вся проблема в том, что в 1 корпусе стоит новая охрана, а во 2 охрана строителей, за которую ДЕЗ не платит. У меня предложение. Пока стоит охрана строителей, 400 рублей, выписанные за охрану не платить. А оплату начинать платить с момента выставления круглосуточного поста и свободного доступа в свою квартиру 24 часа в сутки. 187 пишет: Счастливые обладатели ключей! Поделитесь какие недоделки типичны? 1. Отсутствие приборов учета воды. 2. Отсутствие квартирных пожарных шлангов. 3. Протечки на балконах. 4. Не отрегулированы механизмы оконных блоков. 5. Не заделаны отверстия в межэтажных перекрытиях в местах прохождения стояков отопления. 6. Наличие строительного мусора. 7. Оконные отливы поставлены с наклоном в сторону стены(фасада).
нари: lavr пишет: Пока стоит охрана строителей, 400 рублей, выписанные за охрану не платить. Согласен, так и надо сделать.
vad: Уважаемые члены ИГ. Хочу выразить всем вам свою благодарность за долгие годы отстаивания наших общих дел. Уверен, что вы делали и делаете все от вас зависящее и даже больше, учитывая бюрократическую машину с которой приходится иметь дело и не просто делаете, но и добиваетесь положительного результата. Также хочу пожелать терпения тем, кто еще не получил заветного свидетельства о собственности на квартиру. Еще раз, спасибо.
lyzhnik: Консильери позвони или кинь контакт Я тоже с 25- этажа..... 8(926)888-два два 59 Денис.
Консильери: Добрый день, lyzhnik. Напишите vlvllv@yandex.ru
lavr: Срочно!!! Переуступщикам необходимо на этой неделе предоставить копии договоров и платежек в следственный отдел Гененеральной Прокуратуры. Для этого нужно связаться со следователем Александром Маковским и подвести ему документы на Щербаковскую улицу дом 57. На основании предоставленных копий и материалов из архива он должен передать в Москонтроль пакет документов, подтверждающих законность покупки квартиры данными гражданами. На следующей неделе состоится заседание комиссии на которой будет решаться судьба переуступщиков. По имеющимся сведениям, по тем гражданам, на которых следственный отдел подготовит пакет документов будет принято положительное решение.
Tatiana 5-8: Прошу соседа по Наримановский, квартира 206 (однушка) связаться со мной (нужно кое-что обсудить). Тел. 8-903-552-5544 Татьяна 8-903-160-6236 Константин.
suslik: Уважаемые соседи с Наримановской! Если не трудно, подскажите пожалуйста сколько на сегодняшний день я должен платить ежемесячно за 1-нушку, если я там не проживаю (водой и светом не пользуюсь) и не прописан. На сколько выписывают квитанции (за охрану, метры и т.д.), если можно поподробнее, чтоб быть в курсе, когда приеду за квитанциями. С уважением.
ёж: lagin пишет: Огромное спасибо всем членам ИГ. Рокоссовского 5-8 14-ый этаж заканчивают
Участник: ёж пишет: Рокоссовского 5-8 Откажитесь, и туда.
люсек: ёж гордая птица,пока не пнешь-не полетит
Галан: Участник пишет: Откажитесь, и туда. Да кто же разрешит, хотя не у всех с Наримановской все в порядке. Я до сих пор не могу сдать документы на регистрацию собственности.Видимо, действительно придется добиваться 5-8 всеми возможными способами.
data33: Галан пишет: хотя не у всех с Наримановской все в порядке. Я до сих пор не могу сдать документы на регистрацию собственности. Как так???там уж вроде и очередей там нет и ИГ уже неоднократно писала о НЕОБХОДИМОСТИ по Нари сдать все доку на регистрацию...
Галан: data33 пишет: Как так???там уж вроде и очередей там нет и ИГ уже неоднократно писала о НЕОБХОДИМОСТИ по Нари сдать все доку на регистрацию Дело не в очередях. Как выяснилось, несколько квартир(нам было сказано так), включая мою, правительство Москвы до сих пор не имеет права переводить в собственность из-за чего-не знаю. Пьянкова тоже ничего толком объяснить не может.Звоним каждый месяц, а то и чаще и ничего не меняется и когда будет ясность по этому вопросу и от чего это зависит, тоже неизвестно. Судя по форуму, только у меня такая ужасная ситуация и что делать я не знаю. Уже отпуска начались, а вопрос не решен.
люсек: lavr, подскажите, что-нибудь решили по счетчикам учета воды, кто их и когда будет устанавливать? Что нужно сделать для установки их самостоятельно, нужно ли это согласовывать в дезе?
Муровей: Господа Наримановцы, прошедшие ремонт! Пожалуйста, поделитесь опытом! 1.) Стены ванной комнаты и туалета выложены из влагостойких пазогребневых плит или из обычных? И как их отличить? 2.) Можно ли разобрать стены вокруг вентиляционных труб - разумеется с дальнейшей задачей спрятать их под что - либо другое? А также целесообразность этих действий? 3.) Какой толщины делать стяжку на полу? Кроме керамзита - какие можно использовать материалы под основу? 4.) Систему отопления хочу оставить от строителей - какой она надёжности?
data33: Галан пишет: Дело не в очередях ужас!!! :( мурыжили людей, мурыжили.... просто нет слов... :(
konstantin: Доброе утро коллеги! Подскажите пожалуйста телефон коменданта по Погонному проезду 14,у меня ДКН еще не подписан,но я хочу с ним созвониться и вечером показать квартиру строителям для определения объемов и стоимости предстоящих работ. Каие нибудь проблемы с доступом в вечернее время суток будут? Спасибо.
Xzibit: Вниманию вкладчиков 42 ! Готова первая партия оценки квартир. Необходим человек с машиной чтобы съездить в район Звенигородского шоссе за ней с сотрудником ДЖП. Просьба откликнуться здесь на форуме, на почту ИГ или в личку. Нужно срочно !
Xzibit: konstantin пишет: Доброе утро коллеги! Подскажите пожалуйста телефон коменданта по Погонному проезду 14, 8(965)250-10-41 Олег
Xzibit: Вниманию вкладчиков 42 ! Счетчики воды можно получить у прораба Айдамира (ищите его на объекте, прорабская находится в первом корпусе) Устанавливать их нужно с помощью любой специализированной организации, также необходимо заключить договор на обслуживание, и далее с пакетом документов идти в ДЕЗ кабинет №6 на их регистрацию. Например в ДЕЗе дают рекламку этой фирмы: "СК Альянс" 948-60-33, 772-31-01, 772-23-83 www.skaliance.ru
konstantin: Большое спасибо Xzibit !
Louis: Галан пишет: Как выяснилось, несколько квартир(нам было сказано так), включая мою, правительство Москвы до сих пор не имеет права переводить в собственность из-за чего-не знаю. Пьянкова тоже ничего толком объяснить не может. Возможно стоит попробовать узнать это у более вышестоящих чинов ДЖП, типа Бабиной, Овсиенко, Федотова и т.д. Официально. С поднятием письма на более высокий уровень при неудовлетворительном ответе. P.S. ИМХО ДКН и ключи от кв. у Вас есть. Если да, то всё б-м - она обязательно станет Вашей и формально.
Louis: Коллеги, не подскажите ка сейчас с жуткими очередями в ГУИСе? Рассосалось?
Xzibit: Все-таки к вопросу помощи ДЖП. Товарищи, просьба откликнуться тех у кого есть возможность помочь ! Тем более дальнейшее продвижение документов тех кто в первых рядах сдавал зависит от этой поездки !
кент: Могу сьездить 89104421618 Ольга
кент: Согласна т 89104421618 Ольга
Галан: Louis пишет: Возможно стоит попробовать узнать это у более вышестоящих чинов ДЖП, типа Бабиной, Овсиенко, Федотова и т.д. Официально. С поднятием письма на более высокий уровень при неудовлетворительном ответе. P.S. ИМХО ДКН и ключи от кв. у Вас есть. Если да, то всё б-м - она обязательно станет Вашей и формально. Спасибо за совет и участие. Ключи у меня есть, я собрала документы давным -давно, сама же Пьянкова дала мне номер договора для доверенности, которую я тоже сделала, а документы сдать не могу.Почему, обьяснений нет. Один ответ"Ждите". Такое дежа вю, как в СИ звонили каждый месяц, а нам говорили-"Ждите".
Artur: Уважаемые соседи! Во втором корпусе Погонного проезда у меня 3х-комнатная квартира. Получил ключи. Проблемы с окнами и отливами как и у всех присутствуют. Меня ввело в замешательство отсутствие отводов канализации и водяных стояков на кухне и в туалете... Так и должно быть? или это очередной косяк?
vad: Соседи по первому корпусу Наримановской, подскажите, пожалуйста, у всех ли есть холодная вода? рабочие говорят, что уже недели две как нет холодной воды в стояке ванной комнаты И еще, если кто знает, скажите телефон нашего коменданта Спасибо
putnik3m: suslik пишет: На сколько выписывают квитанции (за охрану, метры и т.д.), За охрану то ли 700, то ли 800 руб в месяц и за коммуналку около этого. Галан пишет: Как выяснилось, несколько квартир(нам было сказано так), включая мою, правительство Москвы до сих пор не имеет права переводить в собственность из-за чего-не знаю. Я тоже чуть было в эту яму не угодил. Насколько я понял, часть квартир спорные, типа Пласт их продал, но Москва считает что незаконно и суд это подтвердил . То ли на них наложен арест в качестве обеспечительной меры и до сих пор не снят, то ли их не офрмляют сознательно чтобы не нарваться на неприятности с вкладчиками, поскольку Пласт продолжает судиться. Но дело там тянуться может очень долго. Сочувствую. А что касается возвратиться на Рокоссовского 5-8, то я решил-таки туда вернуться. Присоединяйтесь.
Louis: putnik3m пишет: А что касается возвратиться на Рокоссовского 5-8, то я решил-таки туда вернуться. Присоединяйтесь Вот это да! Уж от Вас я такого никак не ожидал. ИМХО договор переуступки Вы подписывали?
Louis: Уважаемый vad, у меня в позапрошлые выходные холодная вода была. Другое дело, что стояков в доме много. Что касается коменданта, то насколько я понял, он работал до февраля с.г. Теперь не работает. Нашли ли ему замену - не знаю. Думаю в ДЕЗе знают.
Gena: Погонный 14,подъезд 2, 3-й этаж не доходит электро питание со щитка ко квартиры. А как у Вас,соседи?
TiN: Здравствуйте! Есть следующие вопросы: 1. Можно ли ещё в ближайшее время заказать электропроект по цене 65 руб. за кв.м (предложение от Сергея П) и что для этого надо сделать (Погонный, корп.2)? 2. Включаются ли в электропроект, например, локальная сеть, телевидионный кабель, проводка под аккустику или просто пустая гофра под будущие нужды? Надо ли это согласовывать? 3. Нужны ли ещё какие-нибудь проекты кроме электропроекта? 4. Что необходимо для того, чтобы получить акт разграничения балансовой ответственности? Я, так понимаю, что это в ДЭЗе, какие документы для этого необходимы? Надо ли звонить предварительно, записываться? Какой телефон? 5. Можно ли счётчики на воду устанавливать после ремонта? Получить их, но регистрировать потом? Спасибо!
4242: Была сегодня на Погонном проезде. Хотела счетчики получить у Алдамира. Он очень удивился, кто мне это сказал. Но когда я сослалась на Xzibitа, сказал, что счетчики кончились, было всего 30 штук. Когда будут, пожал плечами. Кто-то сегодня должен ни то сказать, ни то привезти. Вообщем попросил позвонить завтра (я у него телефон попросила). Только этот телефон у него не с собой, а лежит в прорабской. А у того телефона, который у него собой, он номер не знает. Так что ездить придется каждый день до положительного результата. Очень странно все это. Вроде счетчики дать должны, только тому, кто первый ухватит. Буду, конечно, пытаться звонить, но ерунда какая-то получается. ИГ, сообщите, пожалуйста. Может, как-нибудь строители будут выдавать счетчики более организованно.
Alladine: 4242 пишет: Была сегодня на Погонном проезде. Хотела счетчики получить у Алдамира. А ещё забавней то, что он ОЧЕНЬ НЕ РЕКОМЕНДУЕТ ставить такие счётчики.
Сергей П.: TiN пишет: 1. Можно ли ещё в ближайшее время заказать электропроект по цене 65 руб. за кв.м (предложение от Сергея П) и что для этого надо сделать (Погонный, корп.2)? Нужно набрать человек 10 единомышленников :) В свое время такой список был сформирован, но после того, как стало известно, что для строителей достаточно плана квартиры с обозначением электроточек, и для Мосэнергосбыта наличие электропроекта обязательным также не является, от идеи этой некоторые записавшиеся отказались.
TiN: Сергей П. Таким образом, можно просто запускать в квартиру бригаду и делать ремонт согласно плану БТИ? Никаких согласований и проектов в обязательном порядке никто требовать не будет? Ни электрика, ни водопровод, ни винтеляция... Кто-нибудь вообще будет проверять что в итоге из такого ремонта получится?
vad: Спасибо! Буду ДЭЗ спрашивать в чем дело.
сосед: Куда обращаться по поводу ремонта? Кто имел дело с ИП Сергея П? Какие впечатления? Кто еще чего может посоветовать?
хм: vad пишет: Соседи по первому корпусу Наримановской, подскажите, пожалуйста, у всех ли есть холодная вода? рабочие говорят, что уже недели две как нет холодной воды в стояке ванной комнаты стояки у всех разные, у нас есть холодная вода и на кухне и ванной, но напор оставляет желать лучшего vad пишет: И еще, если кто знает, скажите телефон нашего коменданта Спасибо к сожалнию не знаю, но она каждый день у себя (во втором корпуче)
ech: Если комендант - это женщина, которая находится в прорабской, то это Людмила 8 903 187 60 92
Сергей П.: TiN пишет: Сергей П. Таким образом, можно просто запускать в квартиру бригаду и делать ремонт согласно плану БТИ? Никаких согласований и проектов в обязательном порядке никто требовать не будет? Ни электрика, ни водопровод, ни винтеляция... Кто-нибудь вообще будет проверять что в итоге из такого ремонта получится? Согласно Регламенту работ, у коменданта корпуса нужно подписать акты по гидроизоляции, водоснабжению и канализации, а также вентиляции для тех, кто ставит кондиционер. Что касается проверки, то многое зависит от того, кто выполняет ремонт. Так, вчера разговаривал с женщиной, которой самой приходится контролировать рабочих. сосед пишет: Куда обращаться по поводу ремонта? Кто имел дело с ИП Сергея П? Какие впечатления? Кто еще чего может посоветовать? На настоящее время в работе находится 5 квартир, работы по двум из которых начаты только на этой неделе. Первой к 1 июля за месяц с небольшим должна быть сдана однокомнатная квартира. Если интересно посмотреть на то, как это выглядит сейчас, можно встретиться. Была мысль выкладывать фото ремонта на сайте, но времени пока, к сожалению, крайне мало.
люсек: Сергей П., так что со счетчиками, когда будет основная их часть получена? Вы успели получить?
TiN: Сергей П. Спасибо, Сергей! Регламент читал, но реально эти акты требовать будут? Заключать их обязательно или можно забить на это дело, просто выполнить ремонт, своими силами проконтролировать это дело, заехать и жить. Или акты миновать не удастся? Можно вопрос ещё проще задать: имея ДКН, лицевой счёт и ключи уже можно ремонт начинать, начиная с проводок, водопроводов, возведения стен, наливки полов и т.д. Или какую-то документацию надо обязательно подготовить ДО начала ремонта?
glok: соседи! Кто-то получал техпаспорт на наши квартиры на наримановской??? КТО АВТОР проекта ДОМА?
Сергей П.: люсек пишет: Сергей П., так что со счетчиками, когда будет основная их часть получена? Вы успели получить? Я - тоже среди опоздавших. Насчет сроков, к сожалению, пока не в курсе. TiN пишет: Сергей П. Спасибо, Сергей! Регламент читал, но реально эти акты требовать будут? Заключать их обязательно или можно забить на это дело, просто выполнить ремонт, своими силами проконтролировать это дело, заехать и жить. Или акты миновать не удастся? Можно вопрос ещё проще задать: имея ДКН, лицевой счёт и ключи уже можно ремонт начинать, начиная с проводок, водопроводов, возведения стен, наливки полов и т.д. Или какую-то документацию надо обязательно подготовить ДО начала ремонта? Судя по настроению нашего коменданта, дело это чисто для галочки. Но галочку на всякий случай поставить, думаю, нужно. Другое дело, что ремонт делать можно без документации, а набросать ее и закрепить актом уже по факту (имею в виду систему водоснабжения и канализации).
lavr: Artur пишет: Меня ввело в замешательство отсутствие отводов канализации и водяных стояков на кухне и в туалете... Так и должно быть? или это очередной косяк? В квартире только стояки. Все разводки за свой счет. Gena пишет: Погонный 14,подъезд 2, 3-й этаж не доходит электро питание со щитка ко квартиры. А как у Вас,соседи? Часто сталкивался с такой проблемой. Но каждый раз проблема решалась просто. Нужно включить вводной автомат под вашим счетчиком на лестничной площадке. Сергей П. пишет: Согласно Регламенту работ, у коменданта корпуса нужно подписать акты по гидроизоляции, водоснабжению и канализации, а также вентиляции для тех, кто ставит кондиционер. Подписывать акт может организация, имеющая на это полномочие. У ДЕЗа таких лицензий нет и не было. Они всё проводят через другие "дружественные"подрядные организации. Процент отката заставляет выдумывать всё новые и новые акты и разрешения. У кого много лишних денег, прямой путь в дез. Я посоветую сделать фотографии в процессе ремонта и монтажа инженерии и предъявить их при согласовании перепланировки в центр согласования перепланировок на Колодезном переулке. TiN пишет: Или какую-то документацию надо обязательно подготовить ДО начала ремонта? Ничего не надо.
lavr: По поводу нашей "любимой" управляющей компании ГУП ДЕЗ могу сообщить интересную информацию. Поданы документы на перерегистрацию Госсударственного Унитарного Предприятия Дирекции Единого Заказчика в ООО ДЕЗ. Добавить нечего. Всё уходит в частные руки. .
TiN: По погонному, корп. 2 Судя по постам, много у кого проблемы со стеклопакетами. У меня, например, в кухне окно придавлено несколькими блоками, чтобы не распахивалось, но даже при этом в щель на улицу можно запросто засунуть палец. Отрегулировать самостоятельно проблематично, т.к. там просто не хватает некоторых деталей. Кто-нибудь это вообще будет исправлять? Может кому-то уже поправили... В акте это указано, комендант в курсе, ключи у него есть. Про остальное я молчу, хотя недоделок масса...
Участник: TiN пишет: Кто-нибудь это вообще будет исправлять? И как дом принимался?
Сергей П.: lavr пишет: У кого много лишних денег, прямой путь в дез. По опыту за подписание Актов денег ДЭЗ в отличии от отключения стояков или заказа контейнеров не берет.
Сергей П.: lavr пишет: У кого много лишних денег, прямой путь в дез. По опыту за подписание Актов денег ДЭЗ в отличии от отключения стояков или заказа контейнеров не берет.
Gena: lavr пишет: Часто сталкивался с такой проблемой. Но каждый раз проблема решалась просто. Нужно включить вводной автомат под вашим счетчиком на лестничной площадке. К сожалению, включение автомата в эл.щитке результатов не даёт, и даже, появление прораба Айдамира дело с места не сдвинуло, он обещал прислать электрика, но "воз и ныне там"
миша: Друзья мои. Я в шоке. Был сегодня на Погонном 14 под.2. Это кошмар. Хочется быстрей выйти из этого дома и никогла там больше не появляться. Откуда эти ужасные двери в подъезде. Где ОТИСовские лифты. Почему на каждом этаже какие то дыры в стенах. А вы были на лестничных клетках. А почему все так криво и погано. Неужели этот ужас можно сдать какой либо комиссии. И неужели нам там жить весь свой остаток дней. Хочется дать кому нибудь в рыло. Вот только кому........
vad: Спасиба за информацию!
Участник: миша пишет: Хочется дать кому нибудь в рыло. Строители ещё появляются.
Р 5-8: putnik3m пишет: А что касается возвратиться на Рокоссовского 5-8, то я решил-таки туда вернуться. Присоединяйтесь. Как? Я бы тоже не против
витамин: и я готов на 5-8! возьмите в компанию!
Tick: Не, нафиг-нафиг... В нашей стране связываться с объектами на стадии строительства нельзя. Как-то слишком много нервов тратится. А 42 мне в целом понравился. Ежели еще его забором отгородить, то вообще классно будет. Что касается лифтов, то к моему изумлению они работают гораздо тише отисовских. Или вы надеялись, что там поставят отис как в бизнес-центрах? :-)
Louis: сосед пишет: Куда обращаться по поводу ремонта? Кто имел дело с ИП Сергея П? Какие впечатления? Кто еще чего может посоветовать? Я с Наримановской, а не с 42, но возможно мои бывшие ремонтеры Вам подойдут. Класс - эконом, всё очень понравилось, делают и по договору "под ключ" (что дешевле выйдет). Делали и у других наших. Кто-то из них уже оставлял здесь положит. отзывы о них. Техстрой-Инвест. 643-52-14, 745-08-13.
putnik3m: Tick пишет: Не, нафиг-нафиг... В нашей стране связываться с объектами на стадии строительства нельзя. Конечно, риск есть. Но кто не рискует ... А у меня ситуация такая, что однушка мне ну ни в какое место не подходит, нужна двушка. Посмотрел я как 5-8 строят, строит МонАрх, посмотрел что такое МонАрх, снял шапку да и бросил на землю, авось пронесет, все одно в однушке вчетвером жить нельзя. Цены на 5-8 пока такие, что за нашу хорошую однушу можно купить их 60 метровую двушку почти без доплаты. Если кто интересуется могу дать телефон риэлтора, там рекламная компания уже проведена, звонки от интересующихся продолжают идти. Конечно, кто желает рискнуть, не столько деньгами, сколько нервами.
сетунь: putnik3m, все это хорошо, вот только заключают они договора не по 214 фз, а это мы уже проходили с нашими договорами. И только чудом, благодаря нашей ИГ, старанием этих ребят мы получили квартиры. Теперь по делу: в 1 корпусе отключили воду ( и правильно сделали). Это произошло из-за того, что рабочие (Джамшуты и Равшаны) сливали в канализацию цемент и сбрасывали строительные отходы, итог один- затор. Получается, что мы сами гадим себе на голову. корпус 2: вчера работал один не обшитый лифт, рабочие в нем поднимали кирпичи и прочуу х-ню. Результат: все стенки лифтовой кабины исцарапаны. Получается, что коменданту и охране на этот бардак наплевать. Товарищи жильцы, в таком русле если мы будем действавать, то весь дом и инженерные механизмы придут в негоднось. Давайте по другому относиться к нашему имуществу. 3) С июля месяца некоторые жильцы собираются въезжать уже в квартиры, так что прошу строго соблюдать регламент строительных ребот, в противном случае это жестко будет присекаться путем вызова милиции и ФМС (так как некоторые работяги вообще не имеют регистрации и находятся и проживают на объекте не законно).
ВНЛ: сетунь пишет: 3) С июля месяца некоторые жильцы собираются въезжать уже в квартиры, так что прошу строго соблюдать регламент строительных ребот, в противном случае это жестко будет присекаться путем вызова милиции и ФМС (так как некоторые работяги вообще не имеют регистрации и находятся и проживают на объекте не законно). Да рабочих надо контролировать, иначе будем ремонтировать ещё и общественные места. А ваши рабочие где проживали ?
lavr: сетунь пишет: корпус 2: вчера работал один не обшитый лифт, рабочие в нем поднимали кирпичи и прочуу х-ню. Результат: все стенки лифтовой кабины исцарапаны. Получается, что коменданту и охране на этот бардак наплевать. Во втором корпусе охрана стоит от строителей, а в первом охраняет ЧОП. Общаясь с руководством ЧОПа, могу прояснить ситуацию. Мы договорильсь, что ЧОП занимается охраной корпуса, следит за чистотой в подъезде и осуществляет контроль за пропускной системой. Также руководство ЧОПа просит нас вносить предложения по работе охранников и помочь выработать наиболее оптимальную для нас систему охраны. Во 2 корпусе поставить такой-же нормальный пост не даёт ДЕЗ. Г. Гаджиев говорит, что денег на оплату второго поста у него нет. И это не удивительно. Как я уже писал, через месяц ДЕЗ уходит в частные руки. Тратиться на нас Г. Гаджиев не хочет. Его задача побольше украсть, но ничего не предоставить. Подтверждением тому служат дома на Наримановской, где он собрал "левака" более 3 000 000 рублей. На Погонном, я обломал ему крупную наживу, но его натура продолжает требовать наживы столько, сколько может выжить из нас. Попробуйте узнать сколько дворников и уборщиков положено на наш комплекс? А реально работает 1 дворник по совместительству с другими домами. Сколько лифтов проплачивает Гаджиев? Хотя положено оплачивать все. Это относиться не только к Погонному, но и к Наримановской. Да и вообще ко всему району, где ДЕЗ "выиграл" дендер и стал управляющей компанией. А что будет, если ДЕЗ потеряет статус Госсударственного унитарного предприятия и уйдёт в частные руки г. Гаджиева? По всем вопросам безобразного обслуживания наших комплексов прошу обращаться к Гаджиеву Вадиму Константиновичу. т.т. 169-21-20, 8-903-624-01-48.
сетунь: ВНЛ пишет: А ваши рабочие где проживали ? В Москве, у себя дома, они москвичи, могу дать телефон.
vic: putnik3m, сообщите пожалуйста телефон риэлтера. Вы не узнавали, реализует этот адрес только группа НДВ или еще кто-нибудь? Может непосредственно с МонАрхом можно дело иметь, ведь реализуют свои площади ПИК и др.
Fredy: Владелец 4 к. кв-ры на 25 этаже во 2-ом корпусе Погонный пр-д, у Вас открыта квартира, дверь валяется рядом, разбито одно окно и одна рама без стекла стоит рядом с оконным проемом. Электрический щиток в кв-ре полностью разворован.
Fredy: 2 корпус на Погонном, оставил кошмарное впечатления, лифты просто песня!!!Работает только один, да и то через раз. Чтобы он поехал нужно какие-то хитрые манипуляции сделать, По поводу того как рабочие относятся к этому уже полностью убитому лифту, даже говорить больно. Лавр, а в принципе эти ужасные, страшные и убогие лифты будут как-то доделывать(обшивать) или уже нет? И еще, Лавр, я не понимаю, почему 1-ый корп. охраняет ЧОП, а 2-ой строители? Что нужно чтобы охрана была другая?
lavr: Fredy пишет: лифты просто песня!!!Работает только один, да и то через раз. Чтобы он поехал нужно какие-то хитрые манипуляции сделать, Эти Щербинские лифты требуют очень точной регулировки, которая достигается месяцами, а то и годами. А то, что работают не все лифты, нужно сказать спасибо тому-же Гаджиеву, который платит МосОтису за эксплуатацию всего одного лифта.
Barbariska: миша пишет: Друзья мои. Я в шоке. Был сегодня на Погонном 14 под.2. Это кошмар. Хочется быстрей выйти из этого дома и никогла там больше не появляться. Откуда эти ужасные двери в подъезде. Где ОТИСовские лифты. Почему на каждом этаже какие то дыры в стенах. А вы были на лестничных клетках. А почему все так криво и погано. Неужели этот ужас можно сдать какой либо комиссии. И неужели нам там жить весь свой остаток дней. Хочется дать кому нибудь в рыло. Вот только кому........ А кваритира Ваша Вас устраивает?))) Бум все доделывать Что нам стоит дом построить, нарисуем будем жить)) Дом вообще непонятный, как бы он по примеру Волгоградского моста, при ближайшем ветерочке в пляс не пустился.
хз: по поводу окон: коменданту писать и контролировать ход данной жалобы. приходят из организации, которая по этому дому окна ставила и устраняют. за несколько этапов, но все недоделки оконные устраняют. только правда со скандалом.... приходится контролировать каждый приход...
полная версия страницы