Форум » АРХИВ » Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 69). » Ответить
Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 69).
lavr: Сайт Инициативной группы: http://rokossov.narod.ru/ Cоздан отдельный форум для домов по ул. Наримановская и Рокоссовского: http://narimanovskaya.ru/ Для проведения мониторинга по созданию ТСЖ на Погонном проезде, 14 открыт электронный почтовый ящик: rokossov-tsg@mail.ru . Убедительная просьба сообщить фамилию, № квартиры и желание стать членом ТСЖ. Электронная почта ИГ: rokossov@mail.ru
Yan: Анни пишет: Согласна насчет счетчиков.Нам дешевле купить счетчик Стоимость счетчиков воды ничтожна по сравнению с общей сметой ремонта. При приеме квартиры указал недочеты. Прошла неделя, ничего не сделано. Сегодня обнаружил вмятину на канализационной трубе. Труба стыкуется на двух этажах.
люсек: Yan , а в доме жильцы начали делать ремонт или не видно?
Yan: люсек Я был 3 раза ( 1 раз 8.30 утра и два раза в 18.00). Никого не видел и не слышал. Сегодня пришел вечером, а лифты отключены. Прораб сказал, что ДЭЗ отключил.
люсек: круто, а какой ремонт без лифтов? может они до 18 работают?
Alladine: Yan пишет: люсек Я был 3 раза ( 1 раз 8.30 утра и два раза в 18.00). Никого не видел и не слышал. Сегодня пришел вечером, а лифты отключены. Прораб сказал, что ДЭЗ отключил. Строители сказали, что лифты отключил сотрудник МосОтиса из-за отсутствия оплаты ДЭЗ-ом. А внизу стоял желающий сделать ремонт с сухой смесью и машина с железной дверью на прицепе.
Louis: Уважаемый lavr, нельзя ли поподробнее - lavr пишет: И это не плохо. И деньги не великие. А еще круглосуточная охрана, возможность взять придомовую территорию в аренду у города и отсечь парковку автомобилей из соседних дворов перед нашими окнами. Сделать нормальное видеонаблюдение и систему контроля доступа, чтобы оградить подъезды от сборищ наркоманов и художников на стенах. И многое другое. Сколько стоят доп. услуги на одну квартиры? Пусть примерно, но конкретно. Опять же, сколько стоит аренда придомовой территории на квартиру? Я вроде слышал, что город бесплатно передаёт придомовую терр. в собственность ТСЖ, буде на то его согласие. lavr пишет: Напримет отопление будет стоть меньше раза в полтора Каким образом? Через установку счётчика тепла, или как по другому?
Консильери: Господа! А может быть для снижения издержек создадим одно ТСЖ на Погонном и Наримановской? Консильери
Tick: Думаю, это не совсем корректно, т.к. это сейчас мы еще в одной лодке, а года через 2-3 начнутся внутренние разборки на тему того, в каком доме больше расходов и т.д. Кроме того, административные расходы на ТСЖ не шибко велики: з/п главе ТСЖ и бухгалтеру.
lavr: Alladine пишет: Строители сказали, что лифты отключил сотрудник МосОтиса из-за отсутствия оплаты ДЭЗ-ом. Так оно и есть. Сегодня ДЕЗ занимается договором с МосОтисом. Надеемся, что ДЕЗ одумается и перестанит экономить на нас каждую копейку. ... Уникальную управляющую компанию нам навязал город. Приемку 2 корпуса перенесли на завтра.
люсек: lavr ,а зачем и кому срок устанавливали 25 мая?они совсем охренели в этом дезе?
Fredy: lavr пишет: Приемку 2 корпуса перенесли на завтра. ДОСТАЛИ!!! Какого хрена пишут эти протоколы если ничего не исполняется.
Yan: люсек пишет: Yan , а в доме жильцы начали делать ремонт или не видно? Сегодня был днём. Слышно ремонт на 8 или 9 этаже. Сергею П. не повезло привез материалы, лифт не работает!!! Бедолага.
Fredy: lavr пишет: Приемку 2 корпуса перенесли на завтра. Какой там на завтра,во второй половине дня звонила Римме Эмировне и она ответила, что дом не принят, есть недоделки, по поводу ключей сказала звонить после 1 июня, не раньше. а там опять праздник, так что я думаю, что не раньше чем 15 июня, что-нибудь решится в лучшем случае. Дай бог, если я ошибаюсь. По поводу оформления в собственность, тоже ничего не известно, сегодня звонили в ДЖП Пьянкова М.С. ответила, что ничего еще не готово для передачи нам.
Анни: Полный п..ц! Ни одного приличного слова не находится на этот беспредел! ИГ,что мы можем сделать в данной ситуации?Звонить-писать - это дохлый номер. Собраться завтра всем на приемку дома? В ДЕЗ? 25 числа должны быть ключи!
Альпинист: Планиую завтра до 12-ти приехать посмотреть убран ли у меня с балкона шлепок бетона, 0.7 м3 .... итнересно, придется "восходить" или лифт поедет? Если восходить, ищу попутчиков ))) При массовых мероприятиях, буде такие завтра состоятся, готов участвовать
сетунь: Fredy пишет: Какой там на завтра,во второй половине дня звонила Римме Эмировне и она ответила, что дом не принят, есть недоделки, по поводу ключей сказала звонить после 1 июня, не раньше. А это существо сообщило что именно не принято? Это опять идет подковерная борьба. Нужно всем в дезе собраться, Иг назначте дату. Или так и будем сидеть , а кто получил ключи- делать ремонт без лифта?
Fredy: сетунь пишет: А это существо сообщило что именно не принято? Нет не сказала какие конкретно.
lavr: Louis пишет: Сколько стоят доп. услуги на одну квартиры? Пусть примерно, но конкретно. Я долго сотрудничел с одним элитным жилым комплексом, где территория охраняется большим штатом охранников, установлено множество видеокамер, круглосуточное дежурство консъержек, все проходы оборудованы системой контроля доступа, круглосуточное дежурство электриков и сантехников. Так вот, общаясь на протяжении 2,5 лет с руководством и сотрудниками ТСЖ, я изучал эту кухню изнутри. Комплекс существует 7 лет. Первое руководство воровало и порядок был так себе. Потом произошла смена руководство. В правление вошли люди заинтересованные не в набивании карманов, а в наведении порядка. Сейчас работа обслуживающего персонала настолько отлажена, что приятно зайти не только в подъезд, но и в любой уголок территории. Везде чистота, цветы картины ... Так вот, сколько стоит это удовольствие? Для справки: в комплексе порядко 700 квартир, 14 подъездов, 3 въезда со шлагбаумами, со всеми организациями заключены прямые договоры. По моей просьбе главбух отктыла комп и показала оплату пары квартир. Двушка, 72 метра, 3 человека, приборы учета воды не установлены. К оплате 6800 руб. Однушка,49 метров, одна бабушка, приборы учета воды установлены. К оплате 4100 руб. В эти суммы входит коммуналка, охрана, консъержки, ... В общем всё. Да, чуть дороже, чем в муниципальных гадюшниках, но качество проживания и обслуги очень сильно разнятся. Louis пишет: lavr пишет: цитата: Напримет отопление будет стоть меньше раза в полтора Каким образом? Через установку счётчика тепла, или как по другому? Управляющая компания собирает деньги, согласно официально утвержденного Лужковым тарифа с метра. Но в подвале стоит общедомовой прибор учета тепла. По этому прибору УК расплачивается с поставщиком тепла. Вот и получается разница.
lavr: Fredy пишет: ДОСТАЛИ!!! Какого хрена пишут эти протоколы если ничего не исполняется. В такой стране живем. Родину не выбирают. Страна повязла в коррупцию. Yan пишет: Сегодня был днём. Слышно ремонт на 8 или 9 этаже. Ремонт делают в нескольких квартирах. Yan пишет: Сергею П. не повезло привез материалы, лифт не работает!!! Бедолага. Жалко Сергея, но к этому надо быть готовым. А Сергею это еще доказательство того, что нельзя пронормировать ремонт квартиры с точностью до часа. Будут не предвиденные простои из-за лифтов, поломки инструмента и т. д. Не возможно сделать ремонт двушки за 400 человеко-часов. Кстати, Сергей! Я задавал тебе вопрос, но ты не ответил. Повторяю: можно ли воспользоваться твоими рабочими для выполнения отдельных видов работ по твоим расценкам? Меня интересует штробление монолита под электропроводку и подъем материалов. Есть несколько квартир. Своих квалифицированных рабочих жалею. Они больше принесут пользы, выполняя высококачественную отделку, а не работой грузчиков.
Татьяна Л: Были вчера вечером с 17-05 до 18-05. Лифты на подъем работали. Вниз правда шли пешком с 22. И Сергея видели загружал материалы в один из грузовых лифтов. Но из-за того, что прочитала днем на сайте о том, что лифты не работают я отказалась от встречи с руководителем ремонтной бригады для своей квартиры. Поаккуратней с информацией....
полная версия страницы