Форум » АРХИВ » г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 22) » Ответить
г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 22)
КБП: Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html Проектная декларация: http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г. http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0 Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112 Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0 С сайта ГК ПИК -степень готовности, планировки, свободные квартиры, http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections ВНИМАНИЕ !!! Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская). Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час. С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20. По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО. Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411 http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40) http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0 http://www.yarea.ru/forum/index.php
sold: гость Вы чего - то не понимаете. Какая цель собрания? Напишите, что Вы думаете - и сразу снимутся почти все вопросы. Оно и пойдет все примерно по такому сценарию, как Вы написали. Хотя некоторые вещи просто не рискнет говорить даже Тюлюбаев, например то, что расселять - обязанность ПИКа, поэтому администрация и не расселяет. Зал взорвется. Но результат откровенного, понятного уже всем вранья с трибуны - массовый внутренний протест и готовность к выступлениям. А может быть и другой результат, если эти вопросы не задавать: аплодисменты и благодарности. Так в чем Вы видите итог собрания? И, кстати, Вы реально оцениваете реакцию чиновников. Так напишите, что ответят Азаров, Казаков и Канаев на наш проект допсоглашения.
гость: sold пишет: гость Вы чего - то не понимаете. Какая цель собрания? Вообще-то это Вы должны знать, какая цель собрания. sold пишет: Так в чем Вы видите итог собрания? Вот пройдёт собрание и по факту станет ясен его итог. sold пишет: Так напишите, что ответят Азаров, Казаков и Канаев на наш проект допсоглашения. Вы гостя в ясновидящие записали? отправлено 2 сентября 2010, время 14:30.
Вульф: Скажите, а почему на собрании никто не собирается поднимать вопрос о тех соинвесторах,у которых нет мировых решений суда, а есть только трехсторонники? Ведь таких же много? Или они остались за бортом?
охотник: а нет мировых решений по какой причине? вроде как всех желающих и не по одному разу уведомляли, что можно, что надо, что поторопитесь. Или я не прав? Все взрослые люди и должны понимать, что добровольцы из ИГ и так затягивали процесс в угоду опаздывающим. И бесконечно ждать тех, кто не спешит- бессмысленно))))
inform: Скажите, а почему на собрании никто не собирается поднимать вопрос о тех соинвесторах,у которых нет мировых решений суда, а есть только трехсторонники? Ведь таких же много? Или они остались за бортом? Насколько я понимаю, никто никого за бортом не оставляет! Договоры будут заключать вне зависимости от мировых соглашений. Или нет?
mario: забегаю вперед, но прошу объяснить: почему нельзя бодатья с ПИКом по поводу предоставляемой в будущем квартиры? нам "дают" с самой наименьшей площадью из всех возможных, притом что по их словам подбирали максимально приближенную. в нашем случае максимально приближенная - с наибольшей площадью, да и та не дотягивает.
КРОТ: На сегодня, подписан документ в котором Все квартиры распределенны и "бодаться" с ПИКом Вы сможете только через суд, так что готовте деньги на адвокатов. "Первый пошёл" подписанный договор на регистрацию , так что скоророро будет всем Счастье. Ура!
КРОТ: Андрюша, Вы очень помогли ПИКу, что так долго не проводили собрание.
КБП: КРОТ пишет: На сегодня, подписан документ в котором Все квартиры распределенны Более того, ранее на форуме сообщалось, что ДДУ по 3К. проходит экспертизу в Роснедвижимости. Но Роснедвижимость НЕ ПРОВОДИТ экспертизу - только регистрацию договоров. По информации, полученной из нескольких, заслуживающих доверия, источников, в Роснедвижимости подан на регистрацию так называемый "пробный ДДУ по 3К."
mario: кем подписан? ПИКом?
КБП: Любой договор действителен, если он подписан ВСЕМИ сторонами этого договора. Более того, в Роснедвижимость подается еще и заявление, подписанное ВСЕМИ сторонами договора о его регистрации, а при регистрации ПЕРВОГО договора со строительному объекту - полный пакет документов от застройщика по этому объекту согласно ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Shamov: На самом деле, то, что кто-то уже подписал ДДУ, скорее плюс, чем минус. Есть в русском языке такая поговорка: "Поспешишь - людей насмешишь". Где-нибудь через год специально соберём собрание, чтобы организованно поржать над этим торопыжкой. Ведь к тому времени расселение ветхого дома скорее всего по-прежнему не будет начато :)
ю: ЭТО всё потому что давно нет по факту И.Г. а есть Дёмкин иПушкарёва.
КБП: Shamov пишет: На самом деле, то, что кто-то уже подписал ДДУ, скорее плюс, чем минус. Очень спорное утверждение. Вы так говорите потому, что плохо знаете историю подписания договоров по Ю. Зарегистрированный ДДУ по 3К. - это минус нам и плюс ПИКу. Причем, даже регистрация ДДУ в Роснедвижимости как подтверждение того, что ДДУ соответствует ФЗ 214, вовсе не означает, что такой ДДУ учитывает ВСЕ наши права и интересы как по нашим договорам с СИ, так и по тому же ФЗ 214 (ПИК включил в проект ДДУ пункты, которые формально ФЗ 214 не противоречат, поэтому их Роснедвижимость и "не замечает", но существенно наши права ограничивают).
КРОТ: Поржём через год Мы сами над собой, когда будем подписывать ДДУ от ПИКуа а кто будет БОдаться, определит ПИК на возврат по наминалу и вся песня. Андрея приручили работники ПИКа и он уже давно "пляшет под их дудку".
Shamov: КБП пишет: ПИК включил в проект ДДУ пункты, которые формально ФЗ 214 не противоречат, поэтому их Роснедвижимость и "не замечает", но существенно наши права ограничивают Так ведь нас же никто не может заставить такие ДДУ подписывать. Я, например, вообще всерьёз не рассматриваю возможность подписания до тех пор, пока предлагаемый договор предполагает оплату дополнительных метров сразу после регистрации. Причём сразу по двум независимым причинам. Во-первых, я не верю в быстрое расселение ветхого дома, которое с моей точки зрения должно полностью завершиться прежде, чем я заплачу хотя бы один рубль. А, во-вторых, у меня в мировом соглашении чёрным по белому написано, что оплата лишних метров осуществляется после обмеров БТИ.
КБП: И еще одно замечание. Как правило, после того, как на форуме начинается полемика по ДДУ, ряд наших соинвесторов эту тему пинают тем, что, мол, не время обсуждать ДДУ, главное стройка, расселение, соглашение между администрациями и ПИКом. Такое впечатление, что люди мыслят исключительно в одном измерении и не в состоянии понять, что обсуждение ДДУ нисколько НЕ УМАЛЯЕТ значимость строительства и всего с ним связанного, и эти два процесса могут и должны происходить параллельно и друг другу не мешают. Кроме того, хотелось бы напомнить, что даже тогда, когда никого строительства не происходило, большинство соинвесторов в СУДЕБНОМ порядке смогли подтвердить свои права именно на основании корявеньких ДОГОВОРОВ с СИ. Но СИ в суде уже не сопротивлялась (сопротивлялся как раз ПИК), а если у нас будут договоры "по форме ПИКа", то на положительное судебное решение надеяться не приходится.
Shamov: КБП пишет: а если у нас будут договоры "по форме ПИКа", то на положительное судебное решение надеяться не приходится Особенно в том случае, если будет использована схема с расторжением всех предыдущих договоров.
КБП: Именно ее - другой-то схемы ПИК и не предлагает.
Shamov: Значит всё-таки ПИК от схемы с расторжением не отказался? Тогда получается, что этот смельчак, заключивший договор для пробной регистрации, в настоящий момент не имеет никакого действующего договора. Причём самое интересное заключается в том, что если регистрация ДДУ по каким-то причинам не случится, то уже расторгнутый договор сам собой обратно не заключится. Вообще говоря, было бы очень интересно взглянуть на текст соглашения о расторжении. Что получает бывший соинвестор в том случае, если по каким-то причинам не удастся заключить новый ДДУ?... Или заключить удастся, но через какое-то время он будет признан недействительным с момента заключения...
полная версия страницы