Форум » АРХИВ » г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 22) » Ответить
г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 22)
КБП: Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html Проектная декларация: http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г. http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0 Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112 Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0 С сайта ГК ПИК -степень готовности, планировки, свободные квартиры, http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections ВНИМАНИЕ !!! Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская). Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час. С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20. По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО. Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411 http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40) http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0 http://www.yarea.ru/forum/index.php
гость: Ну вот, наконец, стало потихонечку двигаться к заключению ДДУ по 214-ФЗ. Как уже неоднократно писалось в зачет идут только деньги(хитро прописанные в соглашении вместе с кв.м.-люди все равно не поймут). Еще одна деталь(никем не замеченная), почему в 99,9999% от застройщика договор подписывает Генеральный директор, либо его заместитель(у которого есть доверенность, с соответсвующими полномочиями, а именно на подписание именно таких договоров). А сдесь менеджер, который(я не удивлюсь) взять на работу 2 марта 2010г. и у которого данная доверенность действительна до определенного срока, который, вот-вот уже истекет. Но для людей главное "шахматка", которая никакой юридической силы не имеет. Потому, как данная шахматка не обязывает Пик заключать договора, а лишь говорит о выделении, но не содержит главного слова - обязывает Пик заключить ДДУ с каждым указанным в шахматке обманутым вкладчиком СИ и, более на безвоздмездном зачете оплаченных не денег(как у Вас), а конкретных кв.метров. Но для людей неизбалованных вниманием и это уже победа и успокоение. Может я сгущаю краски и у Вас будет все по другому. Хотелось бы верить в хорошее, но практика жизни говорит об ином. Удачи. 6 сентября 2010г. 18.36
КБП: sold пишет: Сейчас шаблон договора согласовывается с ФРС, Сейчас в Роснедвижимости проходит регистрацию ДДУ (так называемый, "пробный договор"), заключенный ПИКом на 3К. Это значит, что ПИК предоставил на регистрацию не только ДДУ, но и проектную декларацию, договор аренды земельного участка и уступки права аренды и пр. документы. После этого в Госреестре прав появляется первая учетная запись о регистрации обремения права аренды этого земельного участка. Подробности - в ФЗ № 122 "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
гость: КБП пишет: Сейчас в Роснедвижимости проходит регистрацию ДДУ (так называемый, "пробный договор"), заключенный ПИКом на 3К. Это значит, что ПИК предоставил на регистрацию не только ДДУ, но и проектную декларацию, договор аренды земельного участка и уступки права аренды и пр. документы. После этого в Госреестре прав появляется первая учетная запись о регистрации обремения права аренды этого земельного участка. Подробности - в ФЗ № 122 "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Все верно и в соответствии с 214-ФЗ. Застройщик сдал на регистрацию не шаблон и не пробный договор, а договор, заключенный с новым покупателем(не обманутым СИ) и полный пакет документов. Он будет зарегистрирован в течении 30 дней, после подачи документов. Правда возможен и отказ, если Пик что-то там намудрил или не донес какой документ. Но эта регистрация и этот договор не дает Вам разъяснения, каким же образом будет прописана цена для Вас и зачет вложенных в СИ. 7 сентября. 10.28
гость: КБП пишет: Сейчас в Роснедвижимости проходит регистрацию ДДУ (так называемый, "пробный договор"), заключенный ПИКом на 3К. Это значит, что ПИК предоставил на регистрацию не только ДДУ, но и проектную декларацию, договор аренды земельного участка и уступки права аренды и пр. документы. После этого в Госреестре прав появляется первая учетная запись о регистрации обремения права аренды этого земельного участка. Подробности - в ФЗ № 122 "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Все верно и в соответствии с 214-ФЗ. Застройщик сдал на регистрацию не шаблон и не пробный договор, а договор, заключенный с новым покупателем(не обманутым СИ) и полный пакет документов. Он будет зарегистрирован в течении 30 дней, после подачи документов. Правда возможен и отказ, если Пик что-то там намудрил или не донес какой документ. Но эта регистрация и этот договор не дает Вам разъяснения, каким же образом будет прописана цена для Вас и зачет вложенных в СИ. 7 сентября. 10.28
гость: КБП пишет: Сейчас в Роснедвижимости проходит регистрацию ДДУ (так называемый, "пробный договор"), заключенный ПИКом на 3К. Это значит, что ПИК предоставил на регистрацию не только ДДУ, но и проектную декларацию, договор аренды земельного участка и уступки права аренды и пр. документы. После этого в Госреестре прав появляется первая учетная запись о регистрации обремения права аренды этого земельного участка. Подробности - в ФЗ № 122 "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Все верно и в соответствии с 214-ФЗ. Застройщик сдал на регистрацию не шаблон и не пробный договор, а договор, заключенный с новым покупателем(не обманутым СИ) и полный пакет документов. Он будет зарегистрирован в течении 30 дней, после подачи документов. Правда возможен и отказ, если Пик что-то там намудрил или не донес какой документ. Но эта регистрация и этот договор не дает Вам разъяснения, каким же образом будет прописана цена для Вас и зачет вложенных в СИ. 7 сентября. 10.31
гость: КБП пишет: Сейчас в Роснедвижимости проходит регистрацию ДДУ (так называемый, "пробный договор"), заключенный ПИКом на 3К. Это значит, что ПИК предоставил на регистрацию не только ДДУ, но и проектную декларацию, договор аренды земельного участка и уступки права аренды и пр. документы. После этого в Госреестре прав появляется первая учетная запись о регистрации обремения права аренды этого земельного участка. Подробности - в ФЗ № 122 "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Все верно и в соответствии с 214-ФЗ. Застройщик сдал на регистрацию не шаблон и не пробный договор, а договор, заключенный с новым покупателем(не обманутым СИ) и полный пакет документов. Он будет зарегистрирован в течении 30 дней, после подачи документов. Правда возможен и отказ, если Пик что-то там намудрил или не донес какой документ. Но эта регистрация и этот договор не дает Вам разъяснения, каким же образом будет прописана цена для Вас и зачет вложенных в СИ. 7 сентября. 10.31
КБП: Я так понимаю, что народ от счастья лицезрения "шахматки", утвержденной приказом г-на Канаева, расслабленно затих. Хочу немного вернуть всех в суровые реалии предлагаемых ПИКом Соглашения и ДДУ. По своей правовой природе полученное от ПИКа Соглашение, которое предлагается подписать ДО заключения ДДУ, является Соглашением о новации - прекращении первоначального обязательства другим обязательством. Но все дело в том, что ПИК по ГК РФ (ст.414) НЕ ИМЕЕТ ПРАВА заключать такое соглашение, поскольку не является стороной по нашим договорам с СИ, и Соглашение об уступке прав и переводе обязанностей (т.н. Трехстороннее соглашение) также заключалось тремя сторонами. Статья 414. Прекращение обязательства новацией 1. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация). 2. Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов. 3. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Не думаю, что это Соглашение возникло исключительно из-за невнимательного прочтения ГК РФ юристами ПИКа. Таким Соглашением нам обрезают наши "корни" - договор с СИ и переход прав и обязанностей от СИ к ПИКу, а ПИК ограждает себя от возможных претензий по срокам передачи объекта недвижимости, указанным в договоре с СИ. Завершает "картину маслом" ДДУ, в котором отсутствуют упоминание Инвестконтракта и Соглашения о переуступке.
inform: КБП пишет: Не думаю, что это Соглашение возникло исключительно из-за невнимательного прочтения ГК РФ юристами ПИКа. Таким Соглашением нам обрезают наши "корни" - договор с СИ и переход прав и обязанностей от СИ к ПИКу, а ПИК ограждает себя от возможных претензий по срокам передачи объекта недвижимости, указанным в договоре с СИ. Завершает "картину маслом" ДДУ, в котором отсутствуют упоминание Инвестконтракта и Соглашения о переуступке. Не, ну если вам так дороги ваши корни, сидите на них задницей. Может что-нибудь и высидите!
полная версия страницы