Форум » АРХИВ » г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 22) » Ответить
г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 22)
КБП: Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html Проектная декларация: http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г. http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0 Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112 Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0 С сайта ГК ПИК -степень готовности, планировки, свободные квартиры, http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections ВНИМАНИЕ !!! Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская). Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час. С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20. По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО. Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411 http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40) http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0 http://www.yarea.ru/forum/index.php
гость: гость пишет: Если вовремя не заплачены деньги по договору (то есть по сути нарушены условия договора с Вашей стороны), то Вы и есть должник по логике. Кстати, расчётный счёт КТ СИ на приём денежных средств был действующим и после 2005 года, на расходную часть был заблокирован. Все верно, но только должник не по логике, а по факту одностороннего неисполнения обязательств. Надо читать доп.соглашение к договору, возможно оставшуюся невыплаченную часть денег вкладчик должен был выплатить КТ СИ после получения квартиры - тогда он не должник. Либо у вкладчика есть письма с отметкой КТ СИ или с уведомлением о том, что он все делал для того, чтобы перечислить данные деньги, но не знал как и куда, т.е. не выполнил обязательства по объективным причинам - тогда тоже не должник. Кстати р.сч. КТ СИ, да не один работает на прием до сих пор.
inform: Ага, может им туда что-нибудь перечислить? Приставы будут рады!
гость: inform пишет: Ага, может им туда что-нибудь перечислить? Приставы будут рады! Теперь-то уже бесполезно! Сколько бы вы не перечислили, пусть даже в 10 раз больше - всё равно вы должник, так как нарушили условия договора в одностороннем порядке, а именно: срок оплаты.
ordey: То есть можно и договор подписать в последней редакции?
далерт: гость пишет: Кстати, расчётный счёт КТ СИ на приём денежных средств был действующим и после 2005 года, По договору долевого участия я должен платить только застройщику. После переуступки застройщиком стал ПИК, поэтому платить деньги я должен был ПИКу. вот только ПИК на мой запрос своего расчётного счёта мне не предоставил, а впоследствии и вовсе отказал в приёме денег. Имеется подписанный мною письменный документ, о том, что я осведомлён о факте переуступки. Имеется письмо ПИКа, о том, что ПИК принял к сведению наличие у ПИКа этого документа. В связи с этим выплата денег СИ являлась ненадлежащим исполнением внесения денежных средств в счёт оплаты квартиры. Важно также отметить, что на мой официальный запрос в ПИК о том куда выплачивать остаток взноса за квартиру ПИК по телефону сказал, что теперь в СИ я ничего платить не должен. По выплате денег за квартиру не я являюсь просрочившим должником, а ПИК является просрочившим кредитором. Соответственно, у меня нет просрочки исполнения обязательства по выплате денег за квартиру, а есть просрочка ПИКа по приёму денежных средств за квартиру.
Shamov: ordey пишет: То есть можно и договор подписать в последней редакции? Нет, я имел в виду только варианты, связанные с получением или неполучением письма.
далерт: 11.08.10 В Администрации был строительный день. По информации из газеты "Родники" расматривался вопрос строительства ПИКом детского садика. Администрация также пожурила ПИК за то, что он медленно строит дом на 3й Крестьянской. Вопрос почему ни мы, ни ИГ ни в курсе происходящего.
inform: Чтобы не травмировать ваше воспалённое воображение!
гость: далерт пишет: на мой официальный запрос в ПИК о том куда выплачивать остаток взноса за квартиру ПИК по телефону сказал, что теперь в СИ я ничего платить не должен. Как в анекдоте: на конкретный вопрос, куда выплачивать, Вам отвечают, что другому Вы платить не должны. Один про Фому, а другой про Ерёму. Зная, в каком государстве имеете счастье жить, неплохо было бы подстраховаться официальным ответом, то есть на бумаге, а не ответом по телефону. Тем более, что Вы пишете: на мой официальный запрос в ПИК
ВГП: СИ к строительству на 3-й Крестьянской уже давно никакого отношения не имеет. Если хотите выйти из договора переуступки и вернуться к СИ, то надо обратиться в СК Генпрокуратуры при ЦФО с заявлением о компенсации уплаченного взноса в качестве пострадавшего от мошенничества СИ и ждать решения суда, при этом забыв ПИК. Надо выбирать что-то одно. Если ПИК кажется интереснее, то не надо забывать, что по гражданскому законодательству ПИК имеет право принять на себя обязательства в размерах оплаченной доли по договору с СИ, а по остальным обязательствам СИ перед дольщиками выдвигать свои условия доплаты или приостановления оной. Поэтому все уступки дольщикам со стороны ПИка определяются экономикой строительства. Не будет ПИК заниматься "благотворительностью", с которой не снимают налоги, сколько бы дольщики ни проливали слез и не грозили судами. Поэтому ПИК ожидает от администрации определенных компенсаций убытков от обременения обманутыми дольщиками, но в администрации давно нет "честных большевиков", преданных ленинцев и слуг народа. Там такие же буржуи-бизнесмены, как и в ПИКе. За девять лет канители пора бы избавиться от пролетарской наивности.
далерт: гость пишет: Зная, в каком государстве имеете счастье жить, неплохо было бы подстраховаться официальным ответом, Да неплохо было бы. Вот только бизнесмены не госслужащие и не обязаны давать ответы гражданам. Главное другое далерт пишет: По договору долевого участия я должен платить только застройщику. После переуступки застройщиком стал ПИК, поэтому платить деньги я должен был ПИКу. вот только ПИК на мой запрос своего расчётного счёта мне не предоставил, а впоследствии и вовсе отказал в приёме денег.
далерт: ВГП пишет: по гражданскому законодательству ПИК имеет право принять на себя обязательства в размерах оплаченной доли по договору с СИ, а по остальным обязательствам СИ перед дольщиками выдвигать свои условия доплаты или приостановления оной. Почитайте ГК РФ и критически отнеситесь к своему утверждению. Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Frost: На стройке-то что-нибудь происходит? Кто-нибудь в курсе? И когда собрание по договорам проводить будем?
inform: Долевик ПИКовский проходит процедуру экспертизы в регистрационных органах, туда предоставляется не только сам текст долевика, но и вся бумажная байда по проекту и даже поэтажные планы с прорисовками квартир. Когда всё это добро пройдёт регистрацию, вот тогда манагеры и начнут вызывать "живых" людей. Вот такая последняя информация.
далерт: На консультации по ДДУ в Роснедвижимости по Мытищинскому району мне сказали: "ДДУ, в котором строительный адрес и местонахождение недвижимости не будет совпадать с оными в разрешении на строительство, будет отказано в регистрации." В строительной декларации ПИКа: Строительный адрес - Мытищи, 3-я Крестьянская, корп, 60,61,62, месторасположения объекта - микрорайон - 20А. В шаблоне 3го варианта ДДУ ПИКа: Строительный адрес - Мытищи, микрорайон 20, месторасположения объекта - микрорайон 20.
далерт: .
гость: далерт пишет: Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. К сожалению, Вы до сих пор так и не поняли, что-же получил Пик после переуступки от СИ. А получил он права и обязанности по инвестконтракту на строительство. Никаких обязательств перед третьими лицами(коеми являются все вкладчики) Пик данной переуступкой не брал. Пик(как сдесь уже правильно писали) имеет право принять на себя обязательства в размерах оплаченной доли по договору с СИ, именно имеет право, но не обязан. По этому ст.384 здесь неприменима и неуместна, как это не печально для Вас. далерт пишет: По договору долевого участия я должен платить только застройщику. После переуступки застройщиком стал ПИК, поэтому платить деньги я должен был ПИКу. вот только ПИК на мой запрос своего расчётного счёта мне не предоставил, а впоследствии и вовсе отказал в приёме денег. Вы пишите то, что считаете нужным для себя(являясь при этом не совсем юридически подкованным) и считаете это правильным или даже неоспоримым фактом. На самом деле Вы должны только то, что написано у Вас договоре, а в договоре написано, что Вы должны платить не застройщику, а КТ СИ. И если бы произошла переуступка обязательтв перед Вами, то она должна была быть оформлена должным образом. А именно у Вас на руках должен быть договор, где написано, что обязательства по Вашему договору от КТ СИ переходит в полном объеме к Пику(подписанный уполномоченными лицами КТ СИ, Пик и Вами). Такого договора у Вас нет и по этому Пик и не стал принимать у Вас деньги, поскольку Пик не брал на себя обязательства от КТ СИ на себя по Вашему договору. Мировое соглашение, как я и другие писали, является не чем иным, как соглашением о намерениях и при желании Пик может быть не исполнено.
далерт: гость пишет: Никаких обязательств перед третьими лицами(коеми являются все вкладчики) Пик данной переуступкой не брал. А это что (си. СОГЛАШЕНИЕ №_ ОБ УСТУПКЕ ПРАВ И ПЕРЕВОДЕ ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ КОНТРАКТУ №54-Д от 17 апреля 2001 года): 1.2. ОБЩЕСТВО признает, что на дату заключения настоящего Соглашения существуют обременения на права в Объекте в виде имущественных прав третьих лиц-сторон договоров о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома, именуемых в дальнейшем «Соинвесторы». гость пишет: Вы пишите то, что считаете нужным для себя(являясь при этом не совсем юридически подкованным) и считаете это правильным или даже неоспоримым фактом. Ранее я писал, что на мой официальный запрос: "Куда вносить остаток дененых средств по договору?" сотрудник правового отдела ПИКа по телефону мне ответил, что деньги в СИ вносить не надо. Теперь же, оказываеся, юридически правильно, по вашему мнению, деньги нести надо было именно в СИ. Дейстивительно, не дать официального правильного письменного ответа и обмануть по телефону это, по вашему мнению, юридически подкованный подход сотрудников правового отдела ПИКа в работе с дольщиками. В школьном учебнике по экономике для 9го класса (авторы из Голандии) бизнес характеризуют как взаимовыгодное сорудничество. Если же выгода одной стороны достигается за счёт обмана другой стороны, то это не бизнес, а мошенничество!
далерт: Красноярский край. Вопрос об утверждении примерной формы договора участия в долевом строительстве вынесен на всеобщее голосование 24.08.2010 Вопрос об утверждении примерной формы договора участия в долевом строительстве жилого дома, разработанного службой строительного надзора и жилищного контроля края, вынесен на общественное обсуждение. В сети Интернет стартовал интерактивный опрос о необходимости принятия на территории края примерной формы договора, которая поможет сделать взаимоотношения между застройщиком и дольщиком максимально прозрачными, в большей степени защитит права и законные интересы граждан, поможет предотвратить споры между сторонами. Причиной, подтолкнувшей к созданию такого документа, послужили несколько факторов, в том числе, недостаточное понимание гражданами своих прав и обязанностей при участии в долевом строительстве жилья, несоответствие положений существующих договоров, предлагаемых застройщиками, нормам закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...". Документ подготовлен с учетом замечаний и предложений управлений федеральной службы госрегистрации, Роспотребнадзора, согласован с управлением Федеральной антимонопольной службы по краю, которая подтвердила, что такой договор не является нарушением антимонопольного законодательства. Предлагаемая форма содержит ссылки на правоустанавливающие документы застройщика, что позволит контролирующим органам отслеживать ситуацию. Содержание документа максимально раскрывает права и обязанности сторон, в том числе конкретизирует порядок уплаты и возможность изменения цены, предусматривает учет поступления и расходования денежных средств участников долевого строительства с использованием одного расчетного счета, открытого на строительство конкретного жилого дома, обязывает застройщика информировать дольщика обо всех случаях, которые могут стать основанием для расторжения договора, регламентирует отношения сторон по уступке права требования по договору, уведомлению об изменении почтовых адресов, изменению или дополнению условий договора. Интерактивное голосование открыто на едином краевом портале "Красноярский край". Для того, чтобы оставить свой голос необходимо перейти по ссылке: http://www.krskstate.ru/build. Также обсуждение ведется на закрытом форуме на сайте дольщиков «Стройтехники» http://www.krasdomov.net/, открыт форум на сайте http://www.sibdom.ru/, для того, чтобы оставить там свой отзыв необходимо перейти по ссылке: http://mail.rambler.ru/mail/redirect.cgi?url=http%3A%2F%2Fwww.sibdom.ru%2Fforum_theme.php%3Ftheme_id%3D3716;href=1. Замечания и предложения принимаются и отделом по надзору за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля по телефону 212-43-36, либо в письменной форме по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, каб. 209.
далерт: .
полная версия страницы