Форум » АРХИВ » Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 70) » Ответить
Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 70)
lavr: Сайт Инициативной группы: http://rokossov.narod.ru/ Cоздан отдельный форум для домов по ул. Наримановская и Рокоссовского: http://narimanovskaya.ru/ Для проведения мониторинга по созданию ТСЖ на Погонном проезде, 14 открыт электронный почтовый ящик: rokossov-tsg@mail.ru . Убедительная просьба сообщить фамилию, № квартиры и желание стать членом ТСЖ. Электронная почта ИГ: rokossov@mail.ru
lavr: Fredy пишет: И еще, Лавр, я не понимаю, почему 1-ый корп. охраняет ЧОП, а 2-ой строители? Что нужно чтобы охрана была другая? Необходимо, чтобы Гаджиев оплатил охрану второго корпуса.
Дмитрий Х.: Fredy пишет: "Владелец 4 к. кв-ры на 25 этаже во 2-ом корпусе Погонный пр-д, у Вас открыта квартира, дверь валяется рядом, разбито одно окно и одна рама без стекла стоит рядом с оконным проемом. Электрический щиток в кв-ре полностью разворован." Это 3 к. кв-ра № 304.
Участник: Если орана есть, то охрана и платит. Милицию вызывайте, пусть фиксируют.
люсек: СЕРГЕЙ П., подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть ваш сайт и смету по строительным работам. не могу найти.
Fredy: Дмитрий Х. нет про ту квартиру, которую я пишу это именно 4 к.кв-ра, т.к 3 к. кв-ра это 305
петрович: Путник! Дайте телефон пжлста. Стремно конешно но хотца. Кто-нибудь юридически грамотный может добавить?
Пассат: Дорогие наримановцы! Напомните, плз, как открыть финансово-лицевой счёт. Нужно ли опять к Эмировне идти или сразу в ЕИРЦ? Мы до этого только платили ДЕЗу за "услуги" за зимние месяцы. Спал ли наплыв людей в ЕИРЦ?
люсек: Пассат пишет: Нужно ли опять к Эмировне эмировну уволили за бестолковость.
Пассат: люсек пишет: эмировну уволили за бестолковость вот так новость. и кто теперь занимается нашими домами?
Fredy: lavr, по поводу счетчиков что-нибудь известно? По состоянию на 18 июня счетчики в кол-ве 30-ти штук закончились и когда будут неизвестно, по словам Айдомира.
Gena: Интересно если во втором корпусе охрана от строителей а у нас в платёжке указан ДЕЗ по ходу дела кто-то делает красиво
lyzhnik: Fredy спасибо, знаю. Погонный, корпус 2. КВ. 304 С 14-20 июня сломали дверь и РАЗОБРАЛИ СТЕНКУ!!! Как бы помягче... Украли блоки! Я понимаю розетки и автоматы. Но блоки стены это жесть. Рабочие которые ремонтируют квартиры вероятно. Прошу проверьте свои квартиры на наличие чужих блоков и принесите мне извинения. Если поймаю сам - будет больно.
сосед: Господин Лавр я правильно понимаю что спасение от г-на Г. в создании реального ТСЖ?
Barbariska: Комунибудь удалось получить счетчики у Айдамира?
Fredy: lyzhnik, так за какую же к черту охрану платить Если все взламывается и не за чем не следится?!!!
TiN: Вчера вечером был на Погонном, к2 Лифты не алё... Может их отключают... (Я часов в 8 вечера был) Стеклопакет по прежнему подпёрт блоками, никто за 2 недели и не собирался что-то регулировать... Люди добрые, как найти того, кого можно напрячь по недоделкам, в частности по стеклопакету? У многих же такая же проблема! Или никто исправлять не будет, а все делают это своими силами? Поделитесь кто знает! P.S. Какой-то охранник вчера вился возле к2. Но, какого хрена идёт вандализм? А материал сейчас будет завозиться, инструмент... Мы же платим за охрану! Для чего???
Louis: Пассат пишет: как открыть финансово-лицевой счёт. Паспорт, ДКН (лучше свидетельство+договор уступки, если есть), всё копируете 1 раз. С этим в ГУИС, 7-й участок.
ёж: Кто подскажет, куда платить за коммуналку с наименьшими потерями?
летучая мышка: Наримановцы, подскажите, кому-нибудь приходила квитанция на оплату коммунальных услуг за май?
сосед: Господа кто делал ремонт с рабочими Айдамира? Как впечатления? Поделитесь пожалуйста.
сосед: В свете воровства может стоит сразу бронированную дверь ставить?
Лёня Г.: http://www.autonews.ru/automarket_news/index.shtml?2010/06/22/1562138 адреса новых народных гаражей в Богородском. К сожалению мне придется искать гораздо более дорогой в Котловке
glok: давайте обменяемся квартирами и будтвам счастье
lavr: lyzhnik пишет: Как бы помягче... Украли блоки! Я понимаю розетки и автоматы. Но блоки стены это жесть. Идиоты. Многие ломают стены и выбрасывают их в мусорный контейнер. Я свои отдал. И людям хорошо и мне утилизировать меньше. Если нужны блоки, напишите объявление на стенде возле лифта и вам посыпятся предложения. сосед пишет: Господин Лавр я правильно понимаю что спасение от г-на Г. в создании реального ТСЖ? Совершенно верно. Пока не будет ТСЖ, он будет "выигрывать" тендеры по управлению нашим комплексом. Будет воровать наши деньги и при этом ничего не делать, как происходит это сейчас. В предыдущих постах я писал, что Гаджиев проплатил обслуживание одного лифта во 2 корпусе. Но это оказалось не так. Он не проплатил ничего. Даже не заключил договор. Единственный документ - это гарантийное письмо, что в дальнейшем обещает платить. А следуя логике, что ГУП ДЕЗ в ближайшее время будет переоформлен в ООО ДЕЗ, понимаем, что лифтовики ничего не получат. Еще один прикол. ЧОП, охраняющий 1 корпус договорился с Гаджиевым, что они с сегодяшнего дня выставляют пост во 2 корпус. Пост поставили, но тут-же сняли, т. к. Гаджиев отказался от своих слов и не проплатил деньги.
lavr: Fredy пишет: так за какую же к черту охрану платить Если все взламывается и не за чем не следится?!!! Не платить ничего. Также необходимо написать заявление в ГУИС об исключении платежа за июнь. Ведь лифты практически не работают и приходится подниматься пешком. Уборка в корпусах отсутствует, часть первого корпуса без воды и канализации, домофоны выключены и т. д. Не только не платить, а направить шквал писем в Мэрию Москвы с просьбой о пересмотре результатов конкурса на право управления нашим комплексом ДЕЗом Богородское и в Прокуратуру с просьбой провести расследование по финансовым махинациям не только по Погонному, но и по Наримановской.
Пассат: Louis, спасибо. 7-й участок на Бойцовой 18?
Лёня Г.: glok: давайте обменяемся квартирами и будтвам счастье Ну если только с повышающим коэф. 1,2
Консильери: Уважаемые господа! Снова выхожу с предложением: объединиться владельцам Наримановской и Погонного и создать единое ТСЖ. Консильери
log5: Почему в Москве убивают председателей ТСЖ http://realty.mail.ru/news/6544.html
TiN: lavr пишет: Идиоты. Многие ломают стены и выбрасывают их в мусорный контейнер. Я свои отдал. И людям хорошо и мне утилизировать меньше. Если нужны блоки, напишите объявление на стенде возле лифта и вам посыпятся предложения. Готов в эту пятницу вечером принять халявные блоки )))
люсек: Лёня Г.,а у вас сколько комнат?
Louis: Пассат пишет: 7-й участок на Бойцовой 18 Да
Louis: летучая мышка пишет: Наримановцы, подскажите, кому-нибудь приходила квитанция на оплату коммунальных услуг за май? Уважаемая Мышь, Вы прямо мысли читаете - открывал форум с этим вопросом. Несколько дней назад звонил в ГУИС. Записали номер кв., обещали передать экономистам, а так ни причины отсутствия ни когда будет не сказали. Теперь убедился что это проблема всего дома (на 90%)
Сергей П.: люсек пишет: СЕРГЕЙ П., подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть ваш сайт и смету по строительным работам. не могу найти. Предлагаю встретиться для составления сметы по конкретной квартире. Заодно можно будет посмотреть то, что уже сделано. otdelka24.narod.ru 8(915)190-86-10
Лёня Г.: люсек: Лёня Г.,а у вас сколько комнат? одна
Лёня Г.: Дополнение: и та кухня, я там водку пью
Yan: Подскажите, где взять рыбу договора для БТИ? И известны уже номера для договора?
Гость: Нет, квитанция только пришла за апрель.......
data33: Louis пишет: летучая мышка пишет: цитата: Наримановцы, подскажите, кому-нибудь приходила квитанция на оплату коммунальных услуг за май? Уважаемая Мышь, Вы прямо мысли читаете - открывал форум с этим вопросом. Несколько дней назад звонил в ГУИС. Записали номер кв., обещали передать экономистам, а так ни причины отсутствия ни когда будет не сказали. Теперь убедился что это проблема всего дома (на 90%) я брала за май в ЕРЦ на Бойцовой 18 , окно 7 (народу никого, свободно). за май включили в платежку :отоп. осн.платеж ;содержание и ремонт жилья; антенна. причем странно, антенна за май 95 руб. а за июнь (тоже взяла платежку там же ) 125 руб. непонятно....??? куда обратиться следует, чтобы TV-каналы показывали все, сколько следует. кажись их должно быть не меньше 30.
data33: и еще подскажите, плиз, кто в курсе. если у меня есть приватизированные 4 метра жилья в другой квартире, а на Наримановской получается купленная собственность, то квартплата по Нари будет взиматься как излишки жил площади с повышенным коэффициентом при расчете за ЖКУ??? P.S. пока по Нари не прописана, а если пропишусь, то оплата ЖКУ будет меньше? в ЕРЦ, когда платежку брала, сказали, что за 4 метра в другой квартире сохраниться оплата как и была, а вот по нари - это считается вторым жильем и поэтому даже если пропишусь, то все останется так же - оплата как за излишки (хотя какие уж излишки - двушка на нас с мужем да на уже вполне взрослых детей)
Andre: Никто не интересовался пропиской на Погонном проезде 14, возможно ли это? Если да, поделитесь информацией что для этого нужно, помимо ДКН и финансово-лицевого счёта.
Andre: Никто не интересовался пропиской на Погонном проезде 14, возможно ли это? Если да, поделитесь информацией что для этого нужно, помимо ДКН и финансово-лицевого счёта.
Louis: data33 пишет: куда обратиться следует, чтобы TV-каналы показывали все, сколько следует Уважаемая data33, а с TV у Вас вообще явочным порядком всё? Т.е. в своё время при ремонте строители провели провода и розетки, Вы никаких отдельных договоров по TV не заключали, но, о чудо, с какого-то момента телевизор стал показывать? data33 пишет: если у меня есть приватизированные 4 метра жилья в другой квартире, а на Наримановской получается купленная собственность, то квартплата по Нари будет взиматься как излишки жил площади с повышенным коэффициентом при расчете за ЖКУ??? data33 пишет: пока по Нари не прописана, а если пропишусь, то оплата ЖКУ будет меньше? По моему опыту, эта ситуация никак с пропиской не связана. Всё упирается в число точек жилья - если у Вас 2 и более жилья, то ПМ убирает эту как-бы льготу и за всё везде кв.м. придётся платить по полной (щас 22.92 р/м2).
Xzibit: Вниманию вкладчиков 42 ! Готова вторая партия оценки квартир. Необходим человек с машиной чтобы съездить в район Звенигородского шоссе за ней с сотрудником ДЖП. Просьба откликнуться на форуме или на почту ИГ. Нужно срочно !
летучая мышка: Data 33, Louis, спасибо за информацию. Louis пишет: Уважаемая data33, а с TV у Вас вообще явочным порядком всё? Т.е. в своё время при ремонте строители провели провода и розетки, Вы никаких отдельных договоров по TV не заключали, но, о чудо, с какого-то момента телевизор стал показывать? Присоединяюсь к вопросу.
Aneta: А меня заврнули в 4-6 окно в ЕРЦ на Бойцовой 18...
Миледи: В ГУИС на ул. Бойцовой 18, корп. 5 опять попасть сложно - очереди на несколько часов. Действительно, отправляют в окно 4-6. Может кто-нибудь достоверно знает номер участка по Погонному пр. 14? Возможно ли получение ключей от квартиры без финансово-лицевого счета, только предоставив паспорт+копию, ДКН+копию в диспетчерскую коменданту?
data33: Louis пишет: Уважаемая data33, а с TV у Вас вообще явочным порядком всё? Т.е. в своё время при ремонте строители провели провода и розетки, Вы никаких отдельных договоров по TV не заключали, но, о чудо, с какого-то момента телевизор стал показывать? наверное я в прошлом сообщении не четко выразилась и Вы меня не правильно поняли. либо я не поняла Вашего вопроса. я никуда не ходила, ни с кем на ТВ договоров не заключала. взяла две платежки за май и июнь за ЖКУ, в которой была вписана оплата антены :май 95 руб, июнь 125руб. Согласно этой оплате в других районах Москвы показывают не менее 30 каналов и даже больше, точно сколько - я не помню. Вот и хочу уточнить, может кто знает, для того, чтобы договор заключить на ТВ услуги, куда надо обратиться и что надо сделать?
Yan: data33 Я не знаю точно, как на этой территории, но на Преображенке этот вопрос решался в ЕИРЦ. Там я видел технического консультанта от компании, кот. навязывает эти услуги. Помню прислали договор, в кот. был пункт : Оплаченная мной квитанция, является согласием на оказание данной услуги.
Yan: Сергей П. Сергей подскажите, где взять рыбу договора для ДЖП, о которой говорила Пьянкова?
Xzibit: Миледи пишет: В ГУИС на ул. Бойцовой 18, корп. 5 опять попасть сложно - очереди на несколько часов. Действительно, отправляют в окно 4-6. Может кто-нибудь достоверно знает номер участка по Погонному пр. 14? Наши окна 4-6, там на стенде все написано, определенные дома в определенные окна, а все остальные (соответственно в том числе и мы) в окна 4-6.
Xzibit: Новости по 42 на сайте ИГ http://rokossov.narod.ru/news.html
Xzibit: Товарищи, как все же с вопросом помощи ДЖП в доставке наших докуменов ? Так пока ни одного желающего и нет.
Louis: Да data33, нас интересует один и тот же вопрос. Значит телевизором наличие сигнала и кол-во каналов Вы ещё не проверяли?
Участник: Да ребята, с ремонтом плохо! Одно лечим, а другое калечим.
люсек: По счетчикам: при установке обязательно требуйте от эксплуатирующей организации, чтобы счетчики были подключены к диспетчерскому пункту, а то потом будет опять головная боль с подключением. Если счетчики не будут подключены, то в едином платежном документе будет оплата по факту расхода воды в целом поделенная на квартиры где идет ремонт. Иг, дело в том, что этого провада в моей квартире просто нет, как быть в этом случае? Думаю, что это не только у меня такая проблема.
Пассат: Дорогие вкладчики! Нам тут на днях пришла бумага из регпалаты о приостановке регистрации из-за того, что не предоставлено Распоряжение правительства Москвы "О предоставлении жилплощади". Но у нас-то его нет, т.к. оно не давалось на руки. Что делать? Была ли у кого-либо такая проблема? Как решали, поделитесь опытом, пожалуйста.
Fredy: Только что заезжали на Погонный 14, КОШМАР!!! Ни один лифт во 2 корпусе не работает,один лифт стоит не зарытым, весь подъезд забит в буквальном смысле этого слова мешками и плитами, так как очевидно не смогли поднять это в квартиру из-за поломки лифтов. Грязюка неимоверная, двери не закрыты, так как видно что-то с доводчиком, охраны нет в корпусе, заходи и бери все, что лежит, вся охрана тусуется возле 1 корпуса. По поводу починки лифтов, сказали, что вызвали бригаду, но вряд ли в связи с выходными приедут, в 1 корпусе, охрана сказала, что тоже сегодня лифты ломались раз 7. Что же это такое??? трубу какую-то в 1 корпусе сняли из-за того, что там что-то засорилось и выставили счет тем квартирам, которые виновны в этом. Вообщем песня!!!
Участник: Fredy пишет: Ни один лифт во 2 корпусе не работает Это наша будующая собственность. НОВЫЙ ДОМ!
Yan: Xzibit пишет: Товарищи, как все же с вопросом помощи ДЖП в доставке наших докуменов ? Так пока ни одного желающего и нет. Могу в первой половине дня.
CHEN: Проверка связи
Лёня Г.: lavr: ГУП ДЕЗ в ближайшее время будет переоформлен в ООО ДЕЗ В квитках на оплату за коммунальные с весны появилось некое ООО "Ремкомплектстрой" вместо ГУП ДЕЗ района "Богородское". ООО уже существует и принимает деньги. На сайте ВАО и Богородского управляющие компании не доступны. При этом на сайте ВАО до сих пор числится ГУП ДЕЗ района "Богородское".
Лёня Г.: http://sealbor.narod.ru/SMI/mymoscow/133-2009/Remstroikomplekt.htm Самореклама Ремкомплектстрой. Платежи проходят через счета района Богоровдское в Банке Москвы (т.е. это не кидалово)
Лёня Г.: http://www.moyamoskva.ru/articles/2009/index09-01.php
lavr: Срочно!!! В связи с накопившимися проблемами по эксплуатации домов на погонном, необходимо собраться и обсудить насущные задачи. Собрание состоится в среду 30 июня в 20 часов на территории нашего дома.
lavr: Основные темы собрания: 1. Не работающие лифты. Гаджиев до сих пор не заключил договор на обслуживание 2 корпуса. 2. Канализация. Эта тема особенно болезнена. Нанятые для ремонтов квартир гастарбайтеры не понимают, что в канализацию нельзя бросать строительный мусор. Уже 2 недели в 1 корпусе отключены несколько водяных стояков из-за засоров канализации. Сегодня отключили 4 стояка во 2 корпусе из-за той-же проблемы. 3. Управляющая компания ГУП ДЕЗ Богородское. Идет выкачивание денег из нас при полном отсутствии работы по благоустройству и эксплуатации комплекса. 4. Создание ТСЖ. 5. Планы на будующее по благоустройству комплекса и прилегающей территории. 6. Другое...
Fredy: lavr, если получится может раньше собрание проведем, а то 20-00 как-то поздно.
lavr: Fredy пишет: lavr, если получится может раньше собрание проведем, а то 20-00 как-то поздно. Многие работают и раньше 20 часов добраться не смогут. Я буду там практически весь день. По возможности могу побеседовать раньше 20 часов.
Tick: В 20.00--самое оно.
CHEN: Уважаемые соседи по Наримановской и Погонному проезду! Я побывал в своей квартире на Наримановской (корп. 1; 3 комнаты). Ответьте, пожалуйста, на несколько дилетантских вопросов. 1. В квартире лежит проводка розеточная, и торчат провода из потолка (сама осветительная проводка размещена, видимо, в квартире выше этажом; у меня тоже на полу проложены чужие провода). В принципе, нас всё устраивает по расположению и количеству. Слышал от нескольких жителей нашего дома, что вся розеточная проводка заменена. Почему? Провода плохие, защищены недостаточно, другие причины? 2. От входной двери идут две трубы отопления в гофрированной красной и синей оболочке (местами ободранной). Их надо менять? Почему многие меняют радиаторы отопления? Ненадёжные? Плохо регулируют температуру в квартире? Имеют недостаточную мощность? Слишком большие по габаритам? 3. Внешне оконные стеклопакеты вполне презентабельны. Открываются, закрываются без усилий и лишних звуков. Балконные двери и остекление балконов не вызывают особых нареканий. Есть ли причины, по которым их следует заменить? Спасибо за ответы.
lavr: Нам удолось договориться, чтобы собрание прошло в паркинге под нашими домами. В связи с тем, что там сушествует пропускной режим, желательно с собой иметь паспорт или договор.
Tick: Дык чего ж в духоте собираться, в такую погоду и на улице пообщаться--милое дело. Или застройщик нам хочет презентовать прелести паркинга, чтоб раскупали? :-)
Участник: Перечень документов, необходимых для получения имущественного налогового вычета по покупке квартиры (жилого дома) 1 . Декларация о доходах (по форме 3-НДФЛ) 2. Оригинал справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ за декларируемый период 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект (копия и оригинал) 4. Договор купли-продажи (или договор о долевом участии в строительстве) квартиры (жилого дома) (копия и оригинал) 5. Акт приема-передачи (передаточный акт) (копия и оригинал) 6. Расписка продавца в получении денежных средств или документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств, оформленных в установленном Законодательством порядке (копия и оригинал) 7. Свидетельство о постановке на учет ИНН (копия) 8. Копия и оригинал паспорта - предъявить при предоставлении декларации 9. Копия сберкнижки Сбербанка 5940, открытой в любом отделении Сбербанка России 10. Копия 1 листа договора со Сбербанком на открытие счета в любом отделении Сбербанка России 1 1. Заявление на предоставление имущественного налогового вычета 12. Заявление на возврат излишне уплаченной суммы налога 13. Опись документов Кто-нибудь занимался этой проблемой? Собственников уже много. Может опытом поделитесь? Это я в налоговой взял.
4242: Участник пишет: 4. Договор купли-продажи (или договор о долевом участии в строительстве) квартиры (жилого дома) (копия и оригинал) Участник пишет: 6. Расписка продавца в получении денежных средств или документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств, оформленных в установленном Законодательством порядке (копия и оригинал) Все, конечно, хорошо, но где взять эти документы? Мы ведь их отдаем. Я попыталась сделать нотариально заверенные копии, но нотариус отказалась, сказала, что эти документы имеют силу только в подлиннике. Может кто уже занимался этой проблемой? Расскажите.
Louis: CHEN пишет: Слышал от нескольких жителей нашего дома, что вся розеточная проводка заменена Я не менял, возможно, что речь шла только о силовой. CHEN пишет: От входной двери идут две трубы отопления в гофрированной красной и синей оболочке (местами ободранной). Их надо менять? Если не текут, то нет (ИМХО из личного опыта). CHEN пишет: Почему многие меняют радиаторы отопления? Я думаю, основная причина в эстетике. Старые же просто страшные. Также на новых можно поставить регулятор или термостат, что в условиях нашего теплого дома немаловажно. CHEN пишет: Внешне оконные стеклопакеты вполне презентабельны. Открываются, закрываются без усилий и лишних звуков. Балконные двери и остекление балконов не вызывают особых нареканий. Есть ли причины, по которым их следует заменить? Сам не менял и многие знаю тоже не меняли. Главное, чтобы не были треснутые, с работающими механизмами и не сифонили в закрытом состоянии. Хотя последнее может быть рабочим моментом - насколько я знаю, стеклопакеты имеют летний и зимний (более плотный) режим. Но как переключать - не знаю.
Anton: ИМХО, получить налоговый вычет по этим квартирам не получиться
Louis: Соседи-наримановцы, насколько мне известно, у нас у всех договора с ДЕЗом до мая включительно. Между тем охрана в июне формально имела место быть (сильно подозреваю, что и далее тоже). Какие мысли есть у кого, насчёт её оплаты?
ВНЛ: Louis пишет: Соседи-наримановцы, насколько мне известно, у нас у всех договора с ДЕЗом до мая включительно. Между тем охрана в июне формально имела место быть (сильно подозреваю, что и далее тоже). Какие мысли есть у кого, насчёт её оплаты? Сколько раз были в июне охраны не видели. Поэтому считаю платить не за что тем более 700 рублей - это слишком жирно.
Louis: ВНЛ пишет: Сколько раз были в июне охраны не видели Я видел.
хм: CHEN пишет: 1. В квартире лежит проводка розеточная, и торчат провода из потолка (сама осветительная проводка размещена, видимо, в квартире выше этажом; у меня тоже на полу проложены чужие провода). В принципе, нас всё устраивает по расположению и количеству. Слышал от нескольких жителей нашего дома, что вся розеточная проводка заменена. Почему? Провода плохие, защищены недостаточно, другие причины? ну может боялись что соседи сверху перебьют. А так кабель нормальный "защищен" тоже нормально. CHEN пишет: 2. От входной двери идут две трубы отопления в гофрированной красной и синей оболочке (местами ободранной). Их надо менять? Почему многие меняют радиаторы отопления? Ненадёжные? Плохо регулируют температуру в квартире? Имеют недостаточную мощность? Слишком большие по габаритам? Радиаторы менять буду, они просто напросто страшные. А так этой зимой в квартире, после регулировки окон было очень жарко. CHEN пишет: 3. Внешне оконные стеклопакеты вполне презентабельны. Открываются, закрываются без усилий и лишних звуков. Балконные двери и остекление балконов не вызывают особых нареканий. Есть ли причины, по которым их следует заменить? хоть и дешевые, но нормальные, правда у меня на балконе установленно остекленение очень не надежно, вот там буду менять.
Лёня Г.: Louis: стеклопакеты имеют летний и зимний (более плотный) режим. Но как переключать - не знаю. На фурнитуре оконных систем имеется круглый подпружиненный эксцентрик (ось крепления не по центру а смещена). Ее надо потянуть на себя и провернуть. Положений фиксации обычно несколько: нейтральный, сильное прижатие, слабое прижатие. Почувствуется по нагрузке на ручку при закрывании (чем туже, тем сильнее прижимает). Самое тугое - зима, самое слабое - лето. Лучше выставить в промежуточное и забыть. Будет зимой поддувать - переставьте в зимнее. Если все равно дует - рамы г....
BOMBA: Louis пишет: Соседи-наримановцы, насколько мне известно, у нас у всех договора с ДЕЗом до мая включительно. Между тем охрана в июне формально имела место быть (сильно подозреваю, что и далее тоже). Какие мысли есть у кого, насчёт её оплаты? Я им высказа свое недовольство уже относительно стоимости данной услуги она по Москве составляет в среднем 350-400 руб/мес. попросил доки с организацией и их проплаты с чопом мне вежливо отказали, правда я сильно и не настаивал, всегда можно повторить, мне сказала женщина, что рядом с бухгалтером дескать в июле охраны уже не будет, позже она же сказала, что неизвестно, поговорил с Мадзаевым надо просто собраться и подойти в Дез для выяснения ситуации !!!
оля1: расскажите . что с судом?
ёж: 4242 пишет: Все, конечно, хорошо, но где взять эти документы? Мы ведь их отдаем. Я попыталась сделать нотариально заверенные копии, но нотариус отказалась, сказала, что эти документы имеют силу только в подлиннике. Может кто уже занимался этой проблемой? Расскажите. я интересовался у Пьянковой, отдадут ли документы для налоговой. Ответ был - "НЕТ"
Louis: Лёня Г. спасибо, буду искать этот эксцентрик
vad: ёж пишет: я интересовался у Пьянковой, отдадут ли документы для налоговой. Ответ был - "НЕТ" в налоговую документы еще не сдавал, но надеюсь, что достаточно будет Акта передачи с городом, где указано, что документы по сделке мы передали городу. При получении свидетельства, напоминайте Пьянковой, чтобы отдала вам Акт. Она забывает )))
Natasha_: не могу никак получить свидетельство у Пьянковой. ( сдавала документы по Наримановской в декабре) Напишите, пожалуйста, кто получал свидетельство сам, а не у Пьянковой -где это можно сделать? как добраться? и что надо из документов с собой брать. А то пора отпусков отодвинет это событие, полагаю, еще на месяц-другой! Спасибо
Aneta: Кто подскажет, комендат с каких до каких заседает на Погонном?
Участник: vad пишет: но надеюсь, что достаточно будет Акта передачи с городом, где указано, что документы по сделке мы передали городу. А сумму как определять будут?
lavr: Сегодня присутствовал при вскрытии канализационных лежаков в подвале. В 1 корпусе ничего криминального не оказалось. Смесь дерьма с пылью. Просто не хватало воды для промывки системы естественным путем( о чем я говорил на вчерашнем собрании). Необходимо больше лить воды и засоров не будет (жалко строителей, за воду пока платят они). Во 2 корпусе причиной засора оказались несколько цейлофановых пакетов. Строители-джамшеты в виду отсутствия унитазов срали в пакеты и затем сбрасывали их в канализационный стояк. Необходимости замены чугунных труб нет, также нет необходимости сдачи денег на ремонт канализации. Сегодня включили несколько стояков в обеех корпусах. Завтра утром включат все. В связи с этими событиями, считаю целесообразно запрещать начало ремонта в квартирах, в которых не установлены унитазы. А всех рабочих необходимо грамотно проиструктировать. Порядок в доме в наших интересах.
Yan: lavr Надо джамшутов со 2 корпуса в 1, на стажировку отправить, чтобы сралимана правильно в унитазмана, а не в трубу. Или пользовались бумажными пакетами. Вопрос по договору для ДЖП. Где взять рыбу?
lavr: Сегодня при очередной поломке единственного лифта во 2 корпусе, диспетчер по переговорному устройству ответил, что такого адреса на обслуживании у Мосотиса нет. Я поехал в ДЕЗ Богородское и потребовал показать договор на обслуживание лифтов. Мне показали приложения к договору. Там указаны суммы, выставленные ДЕЗу за обслугу. ДЕЗ посчитал, что выставленные счета слишком большие и отказался оплачивать обслуживание 2 корпуса. Стало быть договор не оплачен, значит он не действует. Оплата каждого лифта обходится почти 28300 руб. Так-же сказали, что в дальнейшем будут оплачивать всего 1 лифт, т. к. денег у них нет. ... Оху-ли совсем. Я предлагаю массово закидать письмами все правительственные организации с описанием беспредела, устроеного нам местным чиновничьим аппаратом.
lavr: Yan пишет: Вопрос по договору для ДЖП. Где взять рыбу? http://rokossov.narod.ru/doc/20100114_oformlenie_sobstvennosti.doc
Tick: Хотя на собрании представители ДЕЗа указали нам, что ТСЖ можно будет организовать только после получения квартир в собственность, думаю, имеет смысл организовать некое неформальное ТСЖ, которое бы контролировало наличие унитазов в ремонтируемых квартирах и другие вопросы, а также осуществляло бы взаимодействие с бюрократами. В любом случае со временем наше ТСЖ станет официальным, ибо всю жизнь кормить бездельников из ДЕЗа у меня лично никакого желания нет.
data33: была на днях в ЕРЦ (Бойцовая 18) по Нари - окно 7. народу никого. отдавала документы по постановке счетчиков воды на учет. по Погонному окно 4-6. народ до сих пор стоит в безумных очередях и субботу тоже очереди. пока еще не все разобрались с платежками, которые жителям, приписанных к этим участкам домов, прислали. так что кому срочно - запаситесь терпением. по поводу интернета: в настоящий момент мгтс при наличии телефона в квартире (как я уже ранее писала - получение телефонного номера и установка телефона 2 недели) проводит акцию до 1 сентября интернет бесплатно. скорость 3мбт. с 1 сентября - 444руб. на форуме в каком то посте читала, что должны быть счетчики учета воды подключены к диспетчерской- это конечно в идеале. но весь район приносит заполненные квитанции в ЕРЦ и по ним ведется учет расхода воды. так что не пугайте людей - кто установил счетчики, зарегил их дезе и далее отнес документы в ерц - оплата рассчитывается согласно вашим показаниям. с середины июля месяца можно будет в ерц также получить логин и пароль в личный кабинет в интернете и платежки за квартплату и воду оттуда брать и оплачивать. по поводу антенны тв: висит объявление в ерц, что если оплатил антенну, то значит присоединился к условиям получения услуги. вот думаю теперь, как бы от этого отказаться, т.к. поставщики интернета так же предоставляют услугу тв, а качество и кол-во каналов и лучше и больше (ИМХО). в ДЕЗе в связи с преобразованием его в новую юридическую форму идут сокращения. не всем эта канитель по душе...
data33: и читая форум... навеяло... по поводу отключенных стояков канализации на Погонном... из практики - первое что было куплено- унитаз за 995руб. в леруа. (рассуждали из следующих соображений: будут рабочие электрику делать - где то надо нужду справлять... будут стяжку делать...и это все будет под стяжкой...а данная цена - не такая уж и огромная трата. хороший унитаз сразу ставить нельзя. за время ремонта убьется. ) купили/поставили (к полу конечно не крепили)/ и ни разу не пожалели. а воду в бочек наливали путем гибкой подводки, которую от трубы стояка кинули.) ну, как говорится, каждый сам себе хозяин... и другой ему не указ...
TiN: Есть огромное желание снести стенку между ванной и сартиром. На сколько это чревато при оформлении квартиры в собственность? И какие пути решения для этого есть на нашем постсоветском пространстве? Особенно хотелось бы услышать чей-то реальны опыт в этом вопросе... Как мне сказали, что перепланировку делают почти все...
Лёня Г.: TiN: Есть огромное желание снести стенку между ванной и сартиром. На сколько это чревато при оформлении квартиры в собственность? Обмер квартир происходит один раз при приемке дома. В вашем доме он уже давно был. При оформлении в собственность новый обмер не требуется. Снос не несущей перегородки нужно оформить через жилинспекцию (в данном случае по эскизу). Можно даже это осилить и самому. Есть куча контор регистрирующих перепланировку. Вопрос денег. А можно ни чего не регистрировать. Ни кто к вам не пойдет на предмет сверки плана БТИ с реальностью.
Cogito_2: Участник пишет: vad пишет: цитата: но надеюсь, что достаточно будет Акта передачи с городом, где указано, что документы по сделке мы передали городу. А сумму как определять будут? Документами на налоговый вычет являются договор переуступки прав требования (по которому город нам передал квартиры) и акт према-передачи. Стоимость будет браться та, что указана в договоре.
BOMBA: У меня такой вопрос кто-нибудь оформлял списки на рабочих в Дезе (писал заявление?) докопался охранник с данной "прозьбой" говорит дескать что бы присекать попытки воровства...
lavr: BOMBA пишет: У меня такой вопрос кто-нибудь оформлял списки на рабочих в Дезе (писал заявление?) докопался охранник с данной "прозьбой" говорит дескать что бы присекать попытки воровства... Это правильно. Очень много взломов дверей. Воруют всё подряд. Поймаем, заведем уголовное дело. А в чем проблема предоставить копии документов рабочих? Или у них с документами не всё в порядке?
BOMBA: lavr пишет: Это правильно. Очень много взломов дверей. Воруют всё подряд. Поймаем, заведем уголовное дело. А в чем проблема предоставить копии документов рабочих? Или у них с документами не всё в порядке? Да, что то не слышал я про подобные пожелания Деза от вкладчиков кто ремонт уже делает у нас, а доки и сам охранник себе записать может ему предлагали уже, мне не понятна сама суть этого пожелания, разве представления охране рабочих самим собственником недостаточно что ли...
elka1: На сайте ИГ была информация- "26.05.2010 Вниманию вкладчиков 42 ! ДЖП начал оформление дома в собственность на город. После этого собственность начнут передавать нам. В связи с этим в ДЖП ВАО начинается прием документов, полученных нами в БТИ для проведения оценочной стоимости квартир. Копии документов из БТИ необходимо предоставить Пьянковой Марине Сергеевне, принимающей по адресу: ул. Суворовская, д.18, каб.5 Повторяю – нести нужно копии документов БТИ, оригиналы пока нести не нужно, они потребуются позже при комплектовании пакета документов" Соседи, а в ДЖП еще не начался прием по 42 , где скажут номер договора и дадут образцы доверенности и пр? И какой срок действия ФЛС, выписки из домовой книги, спавки из ДЕЗ об отсутствии прописанных в наших квартирах- надо их уже идти делать?
lavr: Вчера, в очередной раз сломался единственный лифт во 2 корпусе. Сегодня был в 11 часов, лифт так и не был отремонтирован. Пришлось завести журнал работы лифтов. В нем будет отмечатся время поломок лифтов, время окончания ремонта и начало эксплуатации. С учетом того, что ДЕЗ до сих пор не платит Мосотису ни за один лифт, а в дальнейшем готов оплачивать не более 1, то на основании записей в журнале мы подготовим запрос в Прокуратуру с просьбой провести проверку деятельности ДЕЗа, на основании которой передать дело в суд о возбуждении уголовных дел в отношении руководства ДЕЗа.
lyzhnik: Насчет лифта. Мы тут поднимали мешки по 50 кило. 8 мешков и один человек. Или 10 мешков и 0 человек. Вес четко. И после 5-ой тонны лифт по непонятной причине сам отказался работать. Остановился открыл двери и все. Не перегружали точно. Может он как-то перегревается..... Это в пятницу в 22:30 было. Вызвали лифтера. Разбежались. В субботу в 9 лифт уже работал.
TiN: lavr пишет: Это правильно. Очень много взломов дверей. Воруют всё подряд. Поймаем, заведем уголовное дело. Я лично без церемоний руки переломаю Если один не справлюсь за численным преимуществом противника, то коллег приглашу
Fredy: lavr пишет: ДЕЗ до сих пор не платит Мосотису ни за один лифт, а в дальнейшем готов оплачивать не более 1 Лавр, если собирается оплачивать не более 1, это что же получается в доме 3 лифта, а будет работать один. Это так всегда или на время ремонта, и как дела c лифтами обстоят в 1 корпусе? Но в любом случае это беспредел, вторые выходные подряд заезжаем в дом, а лифты не работают, и из-за жары не поднимаемся, т.к. кв-ра на последнем этаже. И еще, Лавр, скажите куда нужно писать жалобы, обязательно напишу
Fredy: По поводу лифтов на Погонном наверное можно позвонить и скинуть информацию на пейджер Лужкову.
Fredy: Лавр, т.к вы владеете информацией, поделитесь как правильно оформить жалобу по поводу этого беспредела.
Fredy: Позвонила на пейджер Лужкову и оставила жалобу на Гаджиева.
Клиент: Продается 2-х комнатная квартира 65 кв.м. Севастопольский проспект д. 51 8 (916) 727-54-77 Алла
suslik: Наримановцы, день добрый! Кто знает как обстоят дела по открытию ФЛС на Бойцовой, исчезли очереди? Есть ли смысл сейчас ехать , терять драгоценное время и выстаивать очереди? Или уже все нормализовалось? Кто был в ближайшее время, пожалуйста поделитесь?И если можно поконкретнее в какое же всё-таки окно надо подходить (по нашему адресу)? И сколько на сегодняшний день получается плата : как я понял за охрану-700 рублей (чтоб они подавились), а вот за воду говорят будут начислять (если нет счетчиков воды, если честно я не знаю если у меня в квартире эти счетчики или надо ещё установливать , или только регистрировать или то и другое, и где регистрировать?????Если кто уже прошел процесс регистрации счетчиков , пожалуйста расскажите где и как!!!!!) аж по 17 куб.м Кто в курсе поделитесь пожалуйста информацией. У меня однушка, на сколько придет квитанция за комуналку????
BOMBA: suslik пишет: И сколько на сегодняшний день получается плата : как я понял за охрану-700 рублей (чтоб они подавились), Так надо собраться как по погонному проезду сделали и подойти к ним на беседу, они говорили, что с июля охраны уже может и не быть ввиду большого количества жалоб, а нет вот стоит. Если провести с ними беседу думаю цена уменьшится.
suslik: BOMBA пишет: Если провести с ними беседу думаю цена уменьшится. Я глубоко поддерживаю ваше предложение, с удовольствием бы поучаствовал в митинге в стенах ДЕЗа или ГУИСа или как их там ещё. Я в корне тоже не согласен с охраной за 700 рублей - просто охамели, чего там они охраняют, себя что-ли.
Tick: А интересная мысль--организовать митинг в ДЕЗе...
Yan: Ищу желающего утилизовать строительный мусор ( половина бункера за 1600рублей) по Погонному.
putnik3m: suslik пишет: У меня однушка, на сколько придет квитанция за комуналку???? 600 руб, вероятно.
suslik: putnik3m пишет: 600 руб, вероятно. Спасибо, putnik3m. Это было бы прекрасно, но я сомневаюсь такой цене, думаю раза в 3-4 больше. Как мне было сказано, что "пока нет счетчиков воды, будете платить большие деньги". Вот меня и интересует какие такие "большие" деньги и с чего это.
Yan: А куда народ строительный мусор девает?
Tick: заказывает контейнер и вывозит
Louis: suslik, разве у Вас в кв. ещё не поставлены счётчики воды?
сетунь: Лавр, подскажите, есть какая-нибудь информация по лифтам, как они работают?
suslik: Louis пишет: suslik, разве у Вас в кв. ещё не поставлены счётчики воды? Я в квартире ещё не был, поэтому и не в курсе есть там счетчики воды или нет.
Tick: Лифты работают по своему настроению и желанию: то не работают, то через 5 минут включаются. Так что если планируете завозить материалы, рассчитывайте на то, что возможно придется их тащить вверх по лестнице.
сетунь: надо дез драть, достал этот беспредел.
Tick: Сайты правительства Москвы и администрации Президента ждут нашего посещения. :-)
Louis: suslik пишет: Я в квартире ещё не был, поэтому и не в курсе есть там счетчики воды или нет Будет очень удивительно, если их там не будет.
suslik: Louis пишет: Будет очень удивительно, если их там не будет. Сегодня был в ДЕЗе, содрали за охрану по 700 руб/мес. На мой вопрос :"А в квартире есть счетчики? Сказали: скорее всего должны быть". Буду надеяться на лучшее. Продолжаю. Был в ЕРЦ,дали 2 квитанции за май( 1740 руб.) и июнь(1770 руб.). Всего 3 позиции: Сод. и ре. жл.-850руб. (с этим я согласен), антенна (95руб.май и уже 125руб. июнь)- на кой ана мне нужна и как от неё избавиться? и последнее с чем я совсем не согласен - Отопл. осн. пл. (это что в такое пекло ещё и топят?, писали бы уж хол. и гор. вода)-794 руб. Соседи! Прошу поделиться мнениями - это нормально, или стоит с кем-то повоевать? Подскажите кто-то может уже что-то предпринимал?
SvetlaMa: На Севастопольском тополиная моль в больших количествах. Кто-нибудь знает как с этим бороться? Раптер поможет?
lavr: BOMBA пишет: Так надо собраться как по погонному проезду сделали и подойти к ним на беседу, они говорили, что с июля охраны уже может и не быть ввиду большого количества жалоб, а нет вот стоит. Если провести с ними беседу думаю цена уменьшится. Рецепт простой. Один пост стоит 60 000. Два корпуса- 120 000. Делится на количество квартир и оплачивается по полученному результату. Лишнего Гаджиев содрать не сможет, т. к. вы не заключали с ним договор на дополнительную охрану. Вот и получится результат, как на погонном.
lavr: Tick пишет: А интересная мысль--организовать митинг в ДЕЗе... Лучше в Прокуратуре. Толку будет больше. сетунь пишет: Лавр, подскажите, есть какая-нибудь информация по лифтам, как они работают? Ни хера не работают(простите за выражение). Не проходит дня, чтобы единственный лифт не ломался. Уезжал сегодня в 20 часов, лифт не работал. Весь холл 1 этажа был загружен стройматериалами в ожидании очереди подъема.
lavr: suslik пишет: и последнее с чем я совсем не согласен - Отопл. осн. пл. (это что в такое пекло ещё и топят?, писали бы уж хол. и гор. вода)-794 руб. Соседи! Прошу поделиться мнениями - это нормально, или стоит с кем-то повоевать? Подскажите кто-то может уже что-то предпринимал? сетунь пишет: надо дез драть, достал этот беспредел. Давно пора драть этот ГУП ДЕЗ "Богородское", а конкретно его руководителя Гаджиева Вадима Константиновича. Я давно призывал всех вас писать в правительство Москвы, в Роспотребнадзов, Прокуратуру, Президенту Медведеву, Премьеру Путину. Необходимо не только описать ситуацию, но и потребовать провести проверку и возбудить против Гаджиева уголовное дело. В качестве доказательств приложить копии платежек незаконных поборов на Наримановской в течении нескольких месяцев. Проявите активность, как в былые митинговые времена. Засыпьте вышеперечисленные организации письмами. Если мы смогли свернуть Карасевско-правительственную пирамиду и посадить мошенников, то раздавить Гаджиева труда не составит.
ВНЛ: lavr пишет: Рецепт простой. Один пост стоит 60 000. Два корпуса- 120 000. Делится на количество квартир и оплачивается по полученному результату. Лишнего Гаджиев содрать не сможет, т. к. вы не заключали с ним договор на дополнительную охрану. Вот и получится результат, как на погонном. Вообще то надо выяснить имеет эта охрана к лицензированному ЧОП спец служб Альфа какое нибудь отношение или это просто сборщики халявы от Гаджиева. А если имеет то есть - Щепкина 16 где будут рады узнать о суммах . Давайте не будем плодить вокруг себя халявщиков - пора брать в свои руки упавление домами. Иначе так и будут нас иметь все кому ни лень .
BOMBA: lavr пишет: Рецепт простой. Один пост стоит 60 000. Два корпуса- 120 000. Делится на количество квартир и оплачивается по полученному результату. Лишнего Гаджиев содрать не сможет, т. к. вы не заключали с ним договор на дополнительную охрану. Вот и получится результат, как на погонном. Так им об этом говорилось, а выставляют все-ровно 700.
lavr: BOMBA пишет: Так им об этом говорилось, а выставляют все-ровно 700. Заполни чистую платежку на сумму 400 и оплати её. В чем проблема?
Louis: suslik пишет: это что в такое пекло ещё и топят? ИМХО годовая оплата за отопление равномерно размазывается по месяцам. suslik пишет: антенна (95руб.май и уже 125руб. июнь)- на кой ана мне нужна и как от неё избавиться? Здесь проходила инфа, что фактом первой оплаты антены, жилец подтверждает согласие её иметь и оплачивать. А вот как вырезать её из ЕПД? Возможно написать заяву в ГУИС... Странно, что в Вашем ЕПД нет электричества Русэнергосбыта. По умолчанию, если заяву не написать, оно включалось ранбше в ЕПД. Уважаемый suslik, как там на нашем 7-м уч. - много народа? И вообще в ГУИСЕ?
suslik: Louis пишет: Уважаемый suslik, как там на нашем 7-м уч. - много народа? И вообще в ГУИСЕ? Уважаемый Louis. С радостью отвечаю (хоть чем-то могу быть полезен), был вчера в ЕРЦ в 16.00, в 7 окно был третьим, но передо мной 2 старушки , их обрабатывали в течении 50минут , моему возмущению не было предела, но все же хоть что-то дали. Насчет антенны тоже хотел бы отказаться, но как это сделать , к сожалению, не было времени поинтересоваться, торопился. Если кто-то прошел эту процедуру пожалуйста поделитесь.
CHEN: А чем плоха антенна? Каналов мало? Качество картинки низкое? Дорого платить? А через интернет будет дешевле? А известно ли что-нибудь про кабельное ТВ и цифровое? Спасибо.
Louis: Уважаемый CHEN у каждого свои предпочтения. Для того чтобы сделать правильный выбор нужно ИМХО понять что нужно человеку. Например, есть база - ТВ антенное за 125р + интернет от МГТС за 111р. Итого 236р. Если качество картинки нормальное, всё в пакете устраивает то действительно - зачем другое? Дешевле не найти. С др. стор., кто-то хочет каналы, отсутств. в эфире + высокоскор. нет. Тогда явно антена будет лишней.
lavr: Уважаемые соседи!. После писем, направленных нами в различные инстанции, Гаджиев резко решил "исправиться". Сегодня вечером представители МосОтиса хотели запустить второй лифт, но, к сожалению часть лифтовых дверей на этажах оказалась завалена стройматериалами. Из-за этого работы по включению пришлось приостановить. Включение перенесли на завтра. Просьба всех владельцев квартир проконтролировать освобождение лифтовых холлов от стройматериалов до 9 часов утра. Особенно это касается 25 этажа. Основная задержка именно из-за вас, завалили все двери.
lavr: Сегодня, не смотря на то, что зам. Гаджиева обещала на нашем собрании об исключении квитков на оплату за июнь, ГУИС выставила счета за отопление. За мою 70 метровую двушку на одну пенсионерку- льготницу платеж выставлен в сумме 1860 рублей. Это только за отопление в неотапливаемый сезон. А сколько будет полная коммуналка??? Квитки на оплату найдете в своём почтовом ящике.
lavr: Louis пишет: С др. стор., кто-то хочет каналы, отсутств. в эфире + высокоскор. нет. Тогда явно антена будет лишней. Один из наших соседей захотел кабель для нета 6 категории. 5-я его не устраивает. Для справки. В дом заведён utp 4-й категории.
lavr: Сегодня Зонов В. Н. посетил Управу и ДЕЗ. Со слов Гаджиева проблема в оплате за обслуживание лифтов во 2 корпусе заключалась в отсутствии выставленных платежей от МосОтиса. ... Вот клоун. Признался бы, что зас-ал попасть за решетку.
Tick: Во 2 корпусе запустили второй лифт.
past: Господа, помогите советом! Как я вижу люди уже вовсю делают ремонт, а у меня все застопорилось на этапе ДЖП. Был у Пьянковой уже дважды. Еще в апреле отнес ей копии документов из БТИ, но меня все кормят завтраками. Мол процесс идет, приходите в начале следующего месяца. Что мне делать?
Tick: Строчить кляузы... Много кляуз... Это единственный более-менее эффективный способ чего-то добиться в нашей стране.
lavr: past пишет: Как я вижу люди уже вовсю делают ремонт, а у меня все застопорилось на этапе ДЖП. Был у Пьянковой уже дважды. Еще в апреле отнес ей копии документов из БТИ, но меня все кормят завтраками. Мол процесс идет, приходите в начале следующего месяца. А причем Пьянкова и начало ремонта? Если есть ДКН, можно в ГУИСе открыть финансово-лицевой счет и получать ключи.
lavr: Внимание! Всем, кто начал ремонт. Просьба не скапливать мусор в местах общего пользования. Вчера был включен второй лифт. При остановке на 15 этаже и открытии дверей мешки с мусором свалились в кабину лифта, т. к. какой-то дебил несколько кубов мусора привалил к дверцам лифта. Просьба владельцев квартир контролировать строителей и заставлять их поддерживать порядок на этажах.
Alapin: Коллеги, а сколько денег надо платить на бойцовой 13, кажется, за выдачу ключей. ДКН я забрал, вот думаю, нужны ли мне ключи от квартиры прям щас, если за них потребуют слишком много денег
СветМ42: С ДКН идёте к коменданту дома и бесплатно получаете ключи .. хотя в нагрузку получаете платёжку за охрану.
lavr: СветМ42 пишет: С ДКН идёте к коменданту дома и бесплатно получаете ключи .. хотя в нагрузку получаете платёжку за охрану. С ДКН идете в ГУИС на Бойцовую 19 корп. 3. Открываете финансово-лицевой счет, и идете к коменданту за ключами.
СветМ42: Мне комендант пошёл на встречу (ФЛС донёс позднее).. ГУИС расположен по адресу Бойцовая 18 к 5
past: А что такое ДКН?
Fredy: past пишет: А что такое ДКН? договор краткосрочного найма
felcint: past пишет: А что такое ДКН?
lavr: lavr пишет: Сегодня вечером представители МосОтиса хотели запустить второй лифт, но, к сожалению часть лифтовых дверей на этажах оказалась завалена стройматериалами. Из-за этого работы по включению пришлось приостановить. Включение перенесли на завтра. Просьба всех владельцев квартир проконтролировать освобождение лифтовых холлов от стройматериалов до 9 часов утра. Особенно это касается 25 этажа. Основная задержка именно из-за вас, завалили все двери. Удалось установить виновника завала лифтовых дверей. Это кв. 250, принадлежащая Иманову Вилаят Рашит оглы. Убеджительная просьба не только к Иманову, но и к другим владельцам не скапливать мусор в лифтовых холлах, а заказывать контейнер или хранить мусор в квартирах.
lavr: Уважаемые соседи! В субботу утром были отключены все стояки водоснабжения во 2 корпусе и часть стояков в 1. Опять из-за засоров. ДЕЗ не хочет обслуживать наш комплекс в выходные дни. Ждем до понедельника. Задолбала эта управляющая компания, которая видит свою задачу по обслуживанию домов не в организации нашего комфортного проживания, а в выкачивании из нас денежных средств. Звонки в ДЕЗ не имеют результата. В ближайшее время в шапке темы вывесим терефоны аварийных служб и горячих линий ЖКХ Москвы.
lavr: Уже почти 2 суток во 2 корпусе работает только 1 лифт, который периодически ломается. Просьба возобновить поток писем в вышеупомянутые структуры с требованием убрать управляющую компанию ГУП ДЕЗ Богородское от обслуживания Погонного проезда 14 и провести честный тендер по выбору управляющей компании до момента создания нами ТСЖ. Так-же убедительно прошу направить запросы Гаджиеву с требованием указать число, с которого он стал оплачивать обслуживание лифтов и за сколько лифтов он проплатил. Полученные ответы приобщим к исковому заявлению по возбуждению уголовного дела за хищение денежных средств.
BOMBA: lavr пишет: В ближайшее время в шапке темы вывесим терефоны аварийных служб и горячих линий ЖКХ Москвы. А давайте к ним всей кучей завалим с жалобами и по Погонному и по Наримановской!
konstantin: Коллеги,доброго всем времени суток!Что слышно про заключение договора купли-продажи квартир по Погонному проезду? Что хорошего говорит Пьянкова М.С.? Когда был у нее в 20-х числах июня и сдавал копии из БТИ,она говорила что до августа должен начаться процесс заключения договоров с нами....
Tick: BOMBA пишет: lavr пишет: цитата: В ближайшее время в шапке темы вывесим терефоны аварийных служб и горячих линий ЖКХ Москвы. А давайте к ним всей кучей завалим с жалобами и по Погонному и по Наримановской! "...Недаром помнит вся Россия про день Бородина..." Сдается мне, Лужков с Ресиным надолго запомнят Бульвар Рокоссовского. :-)
felcint: Сегодня посетил ГУИС. Народа стало много меньше, чем было замечено пару недель назад. Минут за сорок получил бумажку ФЛС. Всем успехов в делах светлых.
Yan: У кого есть рыба договора для ДЖП?
konstantin: Коллеги,доброе утро! Поделитесь ПОЖАЛУЙСТА информацией по поводу сроков заключения с нами договоров купли-продажи по Погонному проезду.Спрашиваю не из праздного любопытства,я иногородний,нужно время на сбор справок и поездку в Москву,а отпуск не за горами,вот я и переживаю за то как все правильно спланировать. Заранее благодарен. Константин.
Xzibit: Вниманию вклачиков 42 ! Полученные ЕПД за июнь оплачивать не нужно ! Об этом был разговор с главным инженером ДЕЗа Еленой Владимировной. То что было озвучено на собрании остается в силе, поэтому пока не платим. Все кто уже оплатил должны обратиться в ДЕЗ.
vad: Наримановцы, скиньте, пожалуйста, кто может реквизиты квитанции ДЕЗа за коммуналку (если можно отсканированную квитанцию). Адрес почты в моем профиле. Спасибо.
Пассат: Дорогие вкладчики! Напомните, пожалуйста, какие документы каждый должен получить вместе с договором передачи прав требования и готовым свидетельством о регистрации. Там, кажется, ещё какой-то акт - о передаче квартиры или ещё что-то?
Louis: Пассат пишет: Там, кажется, ещё какой-то акт - о передаче квартиры или ещё что-то? Ещё только акт передачи кв., итого 3 документа - так было для наримановцев.
konstantin: Добрый день,коллеги! Дозвонился до г-жи Пьянковой М.С.,она мне сказала что договора купли-продажи по Погонному проезду пока заключаться с нами не могут,по причине того что право собственности к городу еще не перешло. По срокам она ничего не ответила. Ждемсс...
Пассат: Louis пишет: Ещё только акт передачи кв., итого 3 документа - так было для наримановцев то есть, акт, договор и свидетельство? акт получали у Пьянковой после свидетельства?
Louis: Пассат пишет: то есть, акт, договор и свидетельство? Да Пассат пишет: акт получали у Пьянковой после свидетельства? Одновременно
Пассат: Louis, спасибо
a_krut: соседи. подскажите чайнику: где и как заключается ДКН? как я понял г-жа Пьянкова к этому не имеет отношения?
a_krut: Соседи, подскажите как и где заключается договор квартирного найма? как я понял этот процесс не имеет отношения к процессу регистрации прав сбственности, которым занимется Пьянкова М.С.
АкА: Xzibit пишет: Вниманию вклачиков 42 ! Полученные ЕПД за июнь оплачивать не нужно ! Об этом был разговор с главным инженером ДЕЗа Еленой Владимировной. То что было озвучено на собрании остается в силе, поэтому пока не платим. Все кто уже оплатил должны обратиться в ДЕЗ. Не зная о том, что было озвучено на собрании, я уже ЕПД оплатила. Подскажите, пожалуйста, с чем именно мне обращаться в ДЕЗ - с просьбой о возврате денег или о зачете уплаченной суммы в следующий период.
Капитан: ИГ! Буду очень признателен за ссылку на инструкцию по заключению ДКН (если есть).
Люлек: ДКН: ул. Боевская д.2/12 стр.2. эт. 3, каб. кажется 23,
t.igor: ДКН: ул. Боевская д.2/12 стр.2. этаж 3, каб. кажется 23, за 5 минут подписываете 3 ДКН и все!
BOMBA: Пришла бумага по основному жилью с увеличением платы за содержание и ремонт виду появления дополнительного жилья, это что всем так увеличат плату кто более одной квартиры имеет или квартиры + доли в другой квартире, какие они "быстрые"...
lavr: Уважаемые соседи! Появились первые случаи мошейничества со стороны наёмных строителей. А конкретно - бригада находит клиента, берёт предоплату и скрывается. Будьте бдительны, не привлекайте к работам малознакомые, не проверенные бригады. Обязательно делайти ксерокопии паспартов и временных регистраций. Деньги выдавайте под расписку. Требуйте чеки на материалы. Старайтесь, чтобы закупки материалов(особенно черновых) велись не на рынке, а в крупных фирмах, таких, как Леруа-Мерлен. Там цены самые низкие и нет возможности "нарисовать"чек на требуемую сумму. Так-же нет вероятности купить подделку. Чтобы отличить нормальный "Родбант" от подделки, посмотрите на пакет. У настоящего он перфорированный, а у подделки гладкий.
lavr: Сегодня во 2 корпусе в очередной раз отключили воду. Как минимум до понедельника. Причина опять таже - забили канализацию цейлофановыми пакетами с дерьмом. Это рабочии тех квартир, где не установлены унитазы. Теперь "чурбаны" стали более наглыми - в своей квартире не гадят, а вышибают дверь в любой "безхозной" квартире и там делают свои дела, а потом бросают пакеты в канализационную трубу. Из-за этих долб..ов страдают жильцы всего дома, т. к. без воды делать ремонт не возиожно. Всем владельцам квартир, перед приглашением бригад рабочих и началом работ, установить унитазы. Так-же необходимо провести с рабочими инструктаж и включить штрафные санкции за не соблюдение общепринятых норм и порядка в нашем доме.
monika: Посмотрели свою квартиру в 1 корпусе : счётчиков на воду нет и блоков стены тоже нет.Если блоки ещё ладно,а вот К кому же обращаться по счётчикам?
люсек: monika пишет: К кому же обращаться по счётчикам обращаться на ближайший рынок, они там есть в большом кол-ве и стоят не дорого.
люсек: Была сегодня во 2 корпусе по Погонному, лифты работают, а вот воды в стояках нет. Так что получается, что чурки, которые работают в домах, сами срут себе на голову. Если по хорошему не понимают - пусть будет по плохому, сидите как у себя в своем ебанон чуркистане: без воды и без денег.
нари: Я сделаю проще, если воды завтра не будет или такое еще повторится, вызову фмс, пусть выгонят всех чурок-нелегалов с объекта, а заодно и штраф наложат на нерадивых хозяев квартир.
карлеоне: очень доволен работой рабочих айдамира.Сделали всё в срок и качественно и самое главное без обмана.
петрович: Начальника моя не винувата моя хотеть кака в унитазма а хозяна жлоб московская унитазма не купила и ты с ним ничего не сделаешь он же теперь хозяин
петрович: карлеоне Господин Корлеоне они все грамотно сделали и электрику и сантехнику и материалы сами купили? Спасибо за ответю
glok: владельцы квартиры №19 на нари в 1 корпусе - как вам позвонить??? Просьба отозваться
lyzhnik: карлеоне пишет: очень доволен работой рабочих айдамира.Сделали всё в срок и качественно и самое главное без обмана. петрович пишет: карлеоне Господин Корлеоне они все грамотно сделали и электрику и сантехнику и материалы сами купили? Спасибо за ответю Мне тоже Айдамир делает ремонт. Лучший вариант. Качественно, честно, недорого. Советую.
BOMBA: lyzhnik пишет: Мне тоже Айдамир делает ремонт. Лучший вариант. Качественно, честно, недорого. Советую. Что за ремонт и по чем?
Tishina: Что случилось?
suslik: BOMBA пишет: Пришла бумага по основному жилью с увеличением платы за содержание и ремонт виду появления дополнительного жилья, это что всем так увеличат плату кто более одной квартиры имеет или квартиры + доли в другой квартире, какие они "быстрые"... А что за бумага, от кого? Кто-нибудь ещё с этим столкнулся? Поделитесь инфо.
suslik: BOMBA пишет: lyzhnik пишет: цитата: Мне тоже Айдамир делает ремонт. Лучший вариант. Качественно, честно, недорого. Советую. Что за ремонт и по чем? А мне тоже интересен этот Айдамир, как с ним связаться?
lyzhnik: BOMBA пишет: Что за ремонт и по чем? Мне стены сделали, сейчас электрику делают. Айдамир мне показывал уже готовую квартиру.. Ровненько все.. И хозяин доволен. Рекламирует мне его. Работники у него официально оформлены, русские. Сам думал кому доверить... Теперь с улыбкой на соседние бригады смотрю) Через день новые работники, керамзит, пакеты с дерьмом, фмс, слышал что некоторые работники берут деньги и смываются.... Брррр....
lyzhnik: Он каждый день там. В первом корпусе в прорабской сидит. (первая дверь от Рокоссовского) 8(916)900-50-33
Жилец: Охрана на 42 плохо работает! Не понимают наверно, для чего они там нужны. Так порядка не будет!
Жилец: Плохо работает охрана на 42! Так порядка не будет!
Е.В.: Вторые сутки нет воды в первом корпусе (скорее всего это связано с протечками на 1-2 этажах из-за электросварки, которой сваривали трубы). Обращаю внимание всех владельцев квартир первого корпуса, что везде трубы отопления сварены электросваркой, что крайне ненадежно и протечки с пуском отопления неизбежны (особенно здорово если сделан ремонт). Сварка труб отопления должна быть газовой. Переварку стыков труб надо требовать со строителей (через коменданта), иначе будут протечки на всех этажах и во всех комнатах
Муровей: lyzhnik пишет: Айдамир мне показывал уже готовую квартиру.. Ровненько все.. И хозяин доволен. Рекламирует мне его. Уважаемый Сосед! Подскажи, пожалуйста, о какой стоимости работ можно договариваться с Айдамиром? Заранее благодарен!
BOMBA: suslik пишет: А что за бумага, от кого? Кто-нибудь ещё с этим столкнулся? Поделитесь инфо. Из ЕИРЦ дескать если больше одной квартиры платить надо за содержание и ремонт по старому месту в 3-раза больше. А именно в их бумаге написано: "Плата за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения с граждан-собственников, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегестрированы в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической (Постановление Правительства Москвы № 1294-ПП от 01.12.2009)". Приложение № 4 к ППМ.
lavr: Сегодня опять отключили воду во 2 корпусе. Причина опять та-жа, засор канализации пакетами с гавном. Что делать с этими дибилами , ума не приложу. Канализация прочищается вне зависимости от засоров каждый день. И каждый день достают пакеты с чурбанским гавном. В качестве установления виновников установил 2 скрытых мини-видеокамеры на этажах 2 корпуса(в дальнейшем кол-во камер увеличу). Попытаюсь установить засранцев и тварей, которые вскрывают чужие квартиры. Если будут компрометирующие материалы, передам в правоохранительные органы.
lavr: Сегодня вечером стоял на улице около подъезда 2 корпуса и раговаривал с нашими квладчиками. Неожиданно около нас стали падать небольшие камешки. Поднял голову и увибел, что чурбан с 5 этажа, разговаривая по телефону, берёт мусор, попавшийся под руку и бросает в окно. Я пытался сделать ему внушение, но он не реагировал. После нескольких неудачных попыток объяснить этаму чурбану, что так делать не надо, я обратился к охране, а они к прорабу Сергея П, чтобы тот навел порядок со своими рабочими. Предлагаю не церемониться с такими рабочими, а сразу выгонять. Сергей П !!! Возьми на заметку подбор персонала. Не бери больше "специалистов" с Ярославки. Лучше остановись на определённом объеме строительства и доделай то, что начал. Большой объём ведет к ухудшению и без того низкого качества работ. Сейчас ставиться вопрос о рейдах ФМС. Будут задержаны и выдварены на историческую родину те, кто не имеет регистрации или она поддельная. Так-же будут приняты меры к тем, кто дал таким "супер специалистам" начлег и работу.
suslik: BOMBA пишет: Из ЕИРЦ дескать если больше одной квартиры платить надо за содержание и ремонт по старому месту в 3-раза больше. А именно в их бумаге написано: "Плата за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения с граждан-собственников, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегестрированы в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической (Постановление Правительства Москвы № 1294-ПП от 01.12.2009)". Приложение № 4 к ППМ. Огромное спасибо, BOMBA, за информацию. Принял к сведению, буду ждать своих квитанций.
Anton: народ, а чего мы ждем? пожалуйста, звоните по каждому случаю в ФМС сколько мы будем терпеть говно в канализации и камни из окон???? пусть все, кто не умеет работать нормально, возвращается на историческую родину
Сергей П.: lavr пишет: Сегодня вечером стоял на улице около подъезда 2 корпуса и раговаривал с нашими квладчиками. Неожиданно около нас стали падать небольшие камешки. Поднял голову и увибел, что чурбан с 5 этажа, разговаривая по телефону, берёт мусор, попавшийся под руку и бросает в окно. Я пытался сделать ему внушение, но он не реагировал. После нескольких неудачных попыток объяснить этаму чурбану, что так делать не надо, я обратился к охране, а они к прорабу Сергея П, чтобы тот навел порядок со своими рабочими. В наших квартирах временные унитазы установлены. На пятом этаже в работе квартир нет. Что касается рабочих, то по всем вопросам с рабочими, если кто-то и обращается, то только к прорабу, при этом, по словам одного из бригадиров, некоторые из рабочих в качестве халтуры какое-то время работали у тебя. Оплата работ осуществляется по факту устранения всех недоделок, поэтому все замечания по качеству учитываются и устраняются. В ближайшее время наверное выложу фотки первой отделанной квартиры. По поводу проблем с водой и канализацией голые факты таковы. В прошлый раз вода в первом корпусе в течение 10 (десяти) дней была отключена в свези с тем, что местные строители хотели менять трубопровод и уже составили под его замену довольно внушительную смету (часть из которой пришлось олпатить мне), но после собрания вкладчиков приехала "аварийка", в течение нескольких часов без замены труб вопрос был решен, и выплаченные деньги возвращены. Из более серьезных вопросов - непроверенная информация о том, что есть случай или случаи того, что под покупку материалов собирались деньги, и на этом сотрудничество заканчивалось (в качестве одного из примеров того, к чему ведет работа без подписания договоров с непроверенными людьми).
monika: люсек пишет: по счётчикам обращаться на ближайший рынок, они там есть в большом кол-ве и стоят не дорого Я не поняла,счётчики должны были быть в квартире или нет? А где их купить я сама знаю.
volk: Лавр, видел Василия на объекте Погонный проезд дом 14, который не однократно пытался заниматься машеническими действиями, в отношении собственников жилья!!! Охране дал указание не запускать этого человека на охраняемый объект. Но меня интересует , как начальника охраны, один интересный факт, этот Вася, был замечен в компании бригадира(Стаса), ремонтников квартир, как выясню все обстоятельства их общения,сообщю!
ВНЛ: Василий это случаем не тот ли коротко стриженный качек с внушительных размеров золотой цепью на шее ?
volk: нет Василий не качок среднего телосложения рост примерно 180 немного заикается будте осторожны.
lavr: Сергей П. пишет: Что касается рабочих, то по всем вопросам с рабочими, если кто-то и обращается, то только к прорабу, при этом, по словам одного из бригадиров, некоторые из рабочих в качестве халтуры какое-то время работали у тебя. И что-же они у меня делали??? У меня работают профессионалы. Твои с Ярославке мне не нужны. Сергей П. пишет: На пятом этаже в работе квартир нет. Значит есть у твоих прорабов, мимо тебя.
Anton: дорогие соседи, напишите, пожалуйста, есть ли вода в корпусах, что с канализацией? спасибо
Anton: Уважаемый Volk возможно ограничить нахождение в домах не только выше указанного Василия, а вообще всех посторонних? с Лавром обсуждалось не раз, что вход в корпус будет строго по пропускам. пусть собственники закажут пропуска на рабочих, родственников и т.д.тогда пусть ходят сколько угодно лично я несколько раз появлялся на объекте и меня максимум спрашивали кто я? ответ "я тут живу" всех устраивал, причем ни документов никаких, ничего другого никто не спрашивал может уже пора наконец сделать РЕАЛЬНО органиченный доступ? за что вообще охранники получают зарплату? за то, что курят у подъезда? хочется, чтобы подъезд был реально закрыт для посторонних
петрович: Уважаемые господа! А в каком состоянии находятся сейчас бумаги по оформлению Погонного в собственность? Спасибо!
петрович: Мне кажется мы упускаем важную деталь а именно-каждое событие как-то получение ДКН или получение ключей и т.п. нужно отмечать совместным распитием благородных напитков в нашей компании ко всем участникам которой я испытываю глубокое чувство уважения и искреннюю симпатию. К сожалению некоторые соратники по борьбе с которыми плечом к плечу стояли и мерзли у памятника В.И. на горбатом мосту, у элины и т.д. пропали из интернет пространства и пропало чувство локтя которое возникало при прочтении некоторых комментариев к примеру соседки-ау. Ну ладно пойду отмечу что-нибудь пока один. Кстати заведение с симпатичным названием присутствует рядом тут-"Усталый пахарь"-пойду отдохну. Всем респект и уважуха-нет действительно я заметил-как обмоешь какое нибудь событие дальнейшие легше проходят.
data33: петрович пишет: Ну ладно пойду отмечу что-нибудь пока один. Кстати заведение с симпатичным названием присутствует рядом тут-"Усталый пахарь"-пойду отдохну. да, да :) Пахарь - это хорошо:) не плохо бы было бы собраться...
BOMBA: Кому-нибудь платежки пришли уже из ЕИРЦ...
сосед: Ну причем тут ФМС? Если хозяин не ставит унитаз что делать рабочему хоть он с регистрацией хоть без? Нужно как-то на хозяев воздействовать.Придумайте как.
Ванга: Стас не платит рабочим. Они разбежались все.
Ванга: Сергей П. Сколько у вас квартир в "ремонте"? Сколько вы закончили?
volk: С Лавром мы обсуждали эту проблему заказали бланки пропусков и по списку имеющемуся у охраны собственников жилья будем сами заполнять и выдавать пропуска на бригадиров, рабочих и собственников. По поводу замечания несения службы охранниками большое спасибо. Хотелось бы учесть все замечания по поводу несения службы охраны и до работать их.
соседка: петрович пишет: пропали из интернет пространства и пропало чувство локтя которое возникало при прочтении некоторых комментариев к примеру соседки-ау. Петрович, дорогой, с радостью готова не только выпить, но и сплясать. Сейчас очень жарко, но к осени с удовольствием давайте соберемся прямо на лестничной площадке, слава богу места достаточно чтобы расслабиться и чуть-чуть обмыть наши квартиры.
Louis: BOMBA пишет: Кому-нибудь платежки пришли уже из ЕИРЦ Я июльскую получил, с пропуском июньской
putnik3m: Это очень странно. Я просил дать майскую платежку за пару дней до конца мая, так мне сказали что до окончания текущего месяца это вообще невозможно - так программа устроена.
Louis: putnik3m пишет: Это очень странно В мае насколько я понял в ГУИСе менялось ПО, отсюда и задержки с ошибками
volk: Временные пропуска можно получить на охране. Пожалуйста подходите к охране и получайте пропуск.
volk: lavr Лавр на охране имеются временные пропуска собственники могут оформить пропуск на себя,родственников,бригадиров и рабочих. И ещё на территории Погонного проезда д.14 ошивается гражданин республики кыргызстан представляется "мастер" или "прораб" мухамед небольшого роста в очках иногда носит барсетку коричневого цвета очень прошу вас несвязывайтесь люди. Если вам нужны рабочие и Вам не когда заниматься их поиском подходите к охране у нас есть списки проверенных бригад.
Ванга: Мухамед много говорит, берет деньги вперед и крышует его серьезный генерал. volk пишет: Если вам нужны рабочие и Вам не когда заниматься их поиском подходите к охране у нас есть списки проверенных бригад. Это Стас что-ли? Да проверенно...
volk: По поводу махамедовой крыши ещё надо разобраться. Я не думаю,что серьёзные люди будут этим заниматься.
петрович: Соседка! Рад Вас услышать думаю что соберемся!
летучая мышка: Louis пишет: Я июльскую получил, с пропуском июньской В ЕРИЦ объяснили, что платежки не принесли тем, кто открывал финансово-лицевой счет в первых рядах, потому как в связи с переходом на новую программу, эти люди почему-то не попали в их базу. При мне быстро что-то у себя внесли и распечатали платежки аж по август включительно. Это было в начале июля. А теперь еще вдруг июльскую платежку повторно в ящик кинули. Сервис...
сосед: Сегодня я видел Васю на объекте. приехал и сразу уехал. Будьте бдительный Вася ищет очередную жертву
Yan: Удивляет то, что пострадавшие от лже-бригадира, не пишут заявления в милицию?
volk: милиция готова оградить собственников от всяких лже бригадиров но нет заявлений.
volk: спасибо за предупреждение но то что Вася быстренько свалил говорит о том что он работает скем то в паре.И получает нужную информацию по собственникам будьте внимательны. Если у Вас уважаемые собственники будут какие нибудь проблемы с лже бригадирами подходите или же звоните на охрану. В рамках закона РФ мы окажем Вам помощь.
Anton: а по счетчикам какая ситуация? на собрании говорилось, что счетчики будут (на тот момент даже были) те кто получил платежки - откликнитесь вода в платежке есть? как посчитана?
jomel: Вчера были на Погонном 14 к.2. Лифт не работал. Охрана показала, что надо подниматься по лестнице. Пошли. Там же ходили все кому не лень. Два наших стража сидели спокойно курили около 1 корпуса. За что я заплатила 400р в мес??!!
Yan: jomel А Вы кого хотели увидеть, Киркорова или хор Турецкого? А если серьёзно, то представьте 2-3 ремонтника в 50 квартирах. Вот и получается толпа народу.
сосед: Сергей и его команда делают ремонты потом все переделывают.результат 1корпусе на 13 этаже.бедная женщина сама купила второй раз материалы
suslik: День добрый, обращаюсь к наримановцам! За охрану так и продолжаем платить по 700 рублей? Случайно ставки не изменились в меньшую сторону как у Погонного (молодцы!- 400 рублей все-таки)?
сетунь: сосед пишет: Сергей и его команда делают ремонты потом все переделывают.результат 1корпусе на 13 этаже.бедная женщина сама купила второй раз матер а что еще можно ожидать от бригад Сергея П., если сам к строительству он не имеет никакого отношения, а рабочих берет с Ярославки.
Ванга: сетунь пишет: если сам к строительству он не имеет никакого отношения А как же сметы и сайт?! Сергей П. хороший человек и активист, член ИГ. Спасибо ему. Но ремонтом должен заниматься строитель. Сергей Павлов прежде чем брать еще квартиры в ремонт, расскажите у вас есть законченные ремонты? Жалко бабушек и дедушек которые стали с вами работать...
Tick: Да вы задолбали заниматься тут черным пиаром. Давайте эту ветку форума сохраним для конструктивного обсуждения насущных проблем, а не выяснения отношений между прорабами и борьбы за клиентов.
Марина: Tick Вы всё правильно поняли. Уже идёт грызня за клиентов. Представляю что будет при создании ТСЖ. Ванга пишет: Жалко бабушек и дедушек которые стали с вами работать Какие бабушки? Откуда? Ванга вы хотите заняться ремонтом? На предсказаниях и пр. лабуде уже не заработать?
Сергей П.: сосед пишет: Сергей и его команда делают ремонты потом все переделывают.результат 1корпусе на 13 этаже.бедная женщина сама купила второй раз материалы Кое-что переделать действительно пришлось, но переделки были за наш счет, как по материалу, так и по работам, чему заказчица, по ее словам, сама удивилась. сетунь пишет: а что еще можно ожидать от бригад Сергея П., если сам к строительству он не имеет никакого отношения, а рабочих берет с Ярославки. Рабочие берутся сами - из тех, кто приходит и ищет работу. Все вопросы с ними решает прораб. С некоторыми бригадами работа заканчивается довольно быстро. Некоторые, уходят, так как не дожидаются окончания принятия работ. Некоторые остаются. Ванга пишет: А как же сметы и сайт?! Сергей П. хороший человек и активист, член ИГ. Спасибо ему. Но ремонтом должен заниматься строитель. Сергей Павлов прежде чем брать еще квартиры в ремонт, расскажите у вас есть законченные ремонты? Жалко бабушек и дедушек которые стали с вами работать... Сегодня устраняются последние недоделки по квартире, указанной чуть выше. Не без проблем, но результат завтра утром, если интересно, можете посмотреть (позвоните мне на мобильный, и ситуация для Вас, я думаю, прояснится). Ванга пишет: Стас не платит рабочим. Они разбежались все. Рабочими на настоящий момент укомплектованы все квартиры. Что касается оплаты, то есть рабочие, которые считают, что все работы должны оплачиваться сразу после выполнения и до приемки заказчиком, а также те, мнения которых о величине заработка с течением времени начинают отличаться от прежних договоренностей, но все это – уже отдельный вопрос.
Anton: соседи! давайте действительно обсуждения работы строителей и прорабов перенесем куда-нить в другое место, пожалуйста
люсек: Иг, что-нибудь слышно по оформлению квартир в собственность по Погонному проезду?
Anton: люсек пишет: Иг, что-нибудь слышно по оформлению квартир в собственность по Погонному проезду? присоединюсь. Хотя наверно до сентября новостей не будет
Альпинист: Yan пишет: jomel А Вы кого хотели увидеть, Киркорова или хор Турецкого? А если серьёзно, то представьте 2-3 ремонтника в 50 квартирах. Вот и получается толпа народу. У меня в здании еще больше народу, и ничего, 1 (ОДИН) охранник успевает у всех проверять пропуска, и никто не опаздывает на работу. А наладить момент выноса мусора и разгрузки материалов не велика сложность. Шлятся туда-сюда целый день также можно быстро пресечь. А сидеть на лавке не дело...
lyzhnik: Сегодня в 14 выхожу с Айдамиром из второго корпуса и слышу бабах.... Какой-то нехороший человек из окна бросил нож. Слава богу, в нас не попал.... нож попал на машину lavr'a Вызвал милицию. Написал заявление. Я вот думаю это как понимать? Вначале мне сломали дверь и украли стену, теперь чуть не зарубили! Объявлена война?! Может это покушение на Айдамира?! Его надо беречь он нам еще счетчики должен Это жесть товарищи, нет слов.
Xzibit: Вниманию вкладчиков 42 ! Завтра в обоих корпусах будет проходить опрессовка систем отопления. В связи с этим всем срочно прикрутить обратно батареи если снимали, а также по возможности контролировать этот процесс в своей квартире на предмет возможных протечек !
Завьялова Ольга: ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВКЛАДЧИКОВ ПО ОБЪЕКТУ ПОГОННЫЙ ПРОЕЗД Д.14. Являясь вкладчицей нашего объекта, хочу поделиться информацией, кто заинтересован не очень дорогим, качественным и в срок сделанным ремонтом. Сообщаю, что я делаю ремонт с бригадой Станислава и очень довольна. Прекрасный ремонт, быстро и без обмана. Стоимость: так называемый "серый" ремонт -1500 руб. за кв.м ( без материалов, без доставки и подъема до квартиры), ремонт "под ключ" 3000 руб. за кв.м (без материалов, без доставки и подъема до квартиры). Можно заключить устный договор, можно письменный (по договоренности). Сделано уже много (более десятка) квартир и все довольны. Кому интересно обращайтесь к Станиславу, который всегда находится на объекте, либо свяжитесь со мной. Станислав не новичок в этом деле, знает что и как делать, может дать дельный совет. Допуск бригад Станислава в дом есть.
Xzibit: По собственности. Я в шоке, оказывается инвестконтракт еще не подписан, он находится в Москонтроле и соответственно процесс оформления собственности из-за этого остановился. Пытаюсь узнать подробности, до чиновников префектуры дозвониться пока не удалось, Федотов говорит что договора они сделали и для начала их оформления нужна собственность города. В общем выясню подробности напишу.
Fredy: Xzibit пишет: Вниманию вкладчиков 42 ! Завтра в обоих корпусах будет проходить опрессовка систем отопления. В связи с этим всем срочно прикрутить обратно батареи если снимали, а также по возможности контролировать этот процесс в своей квартире на предмет возможных протечек ! Xzibit, как же так, такая важная информация и мы узнаем об этом так поздно. Предвидя нападки на меня, что нужно появляться на объекте, так вот, была в квартире меньше недели назад и никакой информации по этому поводу не было.
житель: сосед пишет: бедная женщина сама купила второй раз материалы Она доверчивая, но не бедная
Yan: Fredy Информацию, что завтра начнётся опрессовка, донесли сегодня.
lavr: сетунь пишет: Сергей и его команда делают ремонты потом все переделывают.результат 1корпусе на 13 этаже.бедная женщина сама купила второй раз матер а что еще можно ожидать от бригад Сергея П., если сам к строительству он не имеет никакого отношения, а рабочих берет с Ярославки. Эта квартира не единственная. Есть проблемы с другими. Ванга пишет: Но ремонтом должен заниматься строитель. Сергей Павлов прежде чем брать еще квартиры в ремонт, расскажите у вас есть законченные ремонты? Жалко бабушек и дедушек которые стали с вами работать... Я об этом предупреждал давно. Сергей в строительстве полный "0". Доверился наёмному прорабу, у которого заработок стоит выше качества. Отсюда результат. Первые не качественные кватриры - это только первый звонок, глобальная проблема впереди. Сергей П. пишет: Рабочие берутся сами - из тех, кто приходит и ищет работу. Все вопросы с ними решает прораб. С некоторыми бригадами работа заканчивается довольно быстро. Некоторые, уходят, так как не дожидаются окончания принятия работ. Некоторые остаются. На этой неделе ушло 18 человек из-за неполной оплаты их труда. В предыдущие периоды было то-же самое. Для ремонта квартиры смена нескольких бригад является большой проблемой для заказчика. То, что работой занимается прораб Стас, а Сергей П. не влезает в процесс, большой минус Сергею. Стас стал набирать работы, минуя Сергея. Скоро закончатся их общие проекты и Сергей останется не у дел. Сергей П. пишет: Что касается оплаты, то есть рабочие, которые считают, что все работы должны оплачиваться сразу после выполнения и до приемки заказчиком, И они правы. Они получают оплату за выполненную работу. Ты принимаешь работу у них, оплачиваешь их труд, потом ты сдаёшь работум заказчику и получаешь оплату за их труд и свою прибыль.
Tick: Xzibit пишет: Вниманию вкладчиков 42 ! Завтра в обоих корпусах будет проходить опрессовка систем отопления. В связи с этим всем срочно прикрутить обратно батареи если снимали, а также по возможности контролировать этот процесс в своей квартире на предмет возможных протечек ! Судя по тому, что многие делают ремонт, завтра можно ожидать ниагарского водопада из многих квартир. :-( Хотя о таких вещах ДЭЗу следовало бы предупреждать заранее, хотя бы за недельку.
lavr: Завьялова Ольга пишет: Сообщаю, что я делаю ремонт с бригадой Станислава и очень довольна. Прекрасный ремонт, быстро и без обмана. Стоимость: так называемый "серый" ремонт -1500 руб. за кв.м ( без материалов, без доставки и подъема до квартиры), Оля! Ты делала черновые работы с другой бригадой. Тебе сломали все стены, вывезли мусор, выставили новые стены, заделали все щели на балконе, большую часть квартиры оштукатурили. Объём примерно 30%. Ты не заплатили ни копейки и рабочие были вынуждены были уйти не получив более 100 000 руб. Понятно, почему серый ремонт обходиться 1500 рублей, ведь большая часть работ уже сделана. Завьялова Ольга пишет: Сделано уже много (более десятка) квартир и все довольны. Многие не довольны(о чем писалось выше), у других дефекты проявяться в ближайшее время. Завьялова Ольга пишет: Станислав не новичок в этом деле, знает что и как делать, может дать дельный совет. Что не новичок, понятно. Знает как делать, но делает исходя из принципа не как правильно, а как быстрее произвести работы и побольше заработать на материалах. Был у меня с ним в среду такой инцендент: пригласили меня хозяева одной квартиры посмотреть, как у них идет ремонт. Я пришел и увидел, что для стяжки приготовили керамзит. Так-как я до этого составлял карты перепадов полов и потолков в нескольких квартирах, имею представление о толщине предполагаемой стяжки. В основном это 4.5-6 см. В некоторых квартирах отдельные места доходят максимум до 8. По нормам стяжка должна быть не менее 5 см. Иначе она будет не прочной. Какой к чёрту керамзит в такой тонкой стяжке. Так вот, я сказал нашим соседям, что керамзит добавлять в стяжку категорически не рекомендую. Стас услышал это и стал наезжать на меня, требовал, чтобы ноги моей не было в квартирах, в которых он делает ремонты. Но этот клоун забыл, что в квартиры меня приглашают хозяева, и я не хожу и не подсматриваю, кто что делает в первую попавшеюся квартиру, как Ольга Завьялова. Поэтому Стасик, не забывай, что ты срубишь бабла и скроешься. А мне жить с соседями многие годы. И мне хочется, чтобы после твоего ухода у моих соседей был ремонт не только дешёвый, но еще и качественный.
lavr: lyzhnik пишет: Сегодня в 14 выхожу с Айдамиром из второго корпуса и слышу бабах.... Сейчас на объкте началась борьба за клиентов между 4 строительными командами. Все пытаются утопить конкурентов. В ход идут различные, не всегда чистые методы выдавливания конкерентов. Общаясь с основной массой этих команд, я знаю проблему изнутри. Сегодняшний инциндент - это только начало. Но проблему нужно уничтожить в зародыше. Сегодня брошенный нож был изъят правоохранительными органами, сняты отпечатки пальцев, открыто дело, ведется расследование. Круг лиц, имеющих доступ в квартиры, из которых производился бросок ножа, установлен. Последствия для этого урода могут быть самыми печальными.
lavr: volk пишет: спасибо за предупреждение но то что Вася быстренько свалил говорит о том что он работает скем то в паре. Вася катала(картёжник). Проигрыши крупных сумм неизбежны. Наши доверчивые вкладчики - источник восполнения его картежных долгов. Круг общения Васи известен.
Sosed1: У меня делает ремонт бригада Стаса. Полностью согласен со словами Lavrа. Делает посредствнно, по каждому случаю спорит с хозяевами. А главное: пытается максимум отжать на материалах, поэтому и занижает стоимость работ. Ежели кто с ним будет связываться: подписывайте договора и прописывайте каждый пункт работ. Кроме того, желательно ваше присутствие при ремонте, поскольку материалов тратися значительно больше, чем при среднестатистическом ремонте. Но в целом я не рекомендовал бы с ним связываться.
чай-ник: lavr подскажите пожалуйста сколько штукатурки идет на выравнивание и по деньгам. Нас кажется тоже хотят нагреть на матерьяле.
Yan: Сегодня представитель компании, проводящей опрессовку отопительной системы, был удивлён, что в доме идет ремонт полным ходом.
Tick: Нет, блин, будем ждать ослиной пасхи, пока они разродятся и доведут до ума все, что должны были сделать еще в прошлом году.
Gena: Сегодня дозвонился Роменскому,он сказал что оформление в собственность по Погонному не раньше 20 августа. Всем терпения
Yan: Gena Спасибо.
Yan: Gena Спасибо.
lavr: чай-ник пишет: lavr подскажите пожалуйста сколько штукатурки идет на выравнивание и по деньгам. Нас кажется тоже хотят нагреть на матерьяле. На двушку примерно 100 мешков ротбантоа +, - , в зависимости о кривизны стен. Если кому необходим контроль за работой Стаса, обращайтесь. Проведук бесплатную консультацию и раскажу как можно привести воровство Стаса к нулю.
lavr: Yan пишет: Сегодня представитель компании, проводящей опрессовку отопительной системы, был удивлён, что в доме идет ремонт полным ходом. Удалось договориться с ним, что опрессовка переносится до понедельника. Причина переноса опрессовки заключается в том, что при снятии батареи шаровой кран перекроет давление в трубах, а регулятор давления может рвануть. Необходимо всем жильцам проконтролировать, чтобы во всех квартирах были прикручены батареи отопления, либо стояла заглушка.
карлеоне: стаса не рекомендую даже врагам
Р 5-8: Читаю страсти по 42-ому дому и диву даюсь-одни проблемы. Наримановцы и севастопольцы тихо-молча отремонтировались (или ремонтируются) и никаких буч, а здесь, что ни день, то светопреставленье. Отчего? Публика другая собралась на 42 или кто-то снова очень рвётся во власть?
lyzhnik: Р 5-8 пишет: Читаю страсти по 42-ому дому и диву даюсь-одни проблемы Вечером четверга приехали 4 милиционера в бронежилетах))) Кто-то позвонил в милицию и сказал что сверлят фасад и устанавливают бомбу!
lavr: Завтра начнется опрессовка системы отопления. Всем, снявшим радиаторы отопления необходимо повесить их на место или поставить заглушки. Если это не возможно, предупредить об этом охрану или коменданта. Не надейтесь на регулятоты, установленные на трубы. Они могут не выдержать 12 атмосфер и произойдет пролив нескольких квартир снизу, некоторые из которых сделали ремонт.
житель: Новосёла с Погонного, Вы что слепые? Наглое поведение Станислава не имеет ничего общего с деловитостью!!! Он нечестный и наглый человек! Я постоянно слышу его недовольство в адрес заказчиков, на предмет изменений в ходе строительства. Его работяги шатаются по подьездам в поисках доп. заработка. А он, вместо контроля работы, чешит яйца, сидя на уличной скамейке. Сергей П., Вам не завидую! Станислав, получив свою долю, уйдёт с обьекта, а Вам с этими людьми жить в одном доме.
сосед: Спасибо Карлеоне что предупредил,значить о сотрудничестве со Стасам не может быть речи
ВКЛАДЧИК 42-2: Р 5-8 пишет: Читаю страсти по 42-ому дому и диву даюсь-одни проблемы. Наримановцы и севастопольцы тихо-молча отремонтировались (или ремонтируются) и никаких буч, а здесь, что ни день, то светопреставленье. Отчего? Публика другая собралась на 42 или кто-то снова очень рвётся во власть? Я так думаю, что идет перетягивание каната, каждый на свою сторону (имею в виду людей, которые причастны к нашим ремонтам) , а причиной всему деньги, которые опять таки же пытаются заработать на нас. Противно!!! А по поводу квалифицированных рабочих, которых тут нахваливают, хочу сказать,что наша вкладчица, очень хорошо попала на большие деньги, стену выложили ей так, что она упёрлась в трубу, на ее замечание, что вообще-то это не правильно ей ответили, что ничего трубу можно загнуть в другую сторону, короче пришлось расстаться с горе мастерами.
Yan: ВКЛАДЧИК 42-2 пишет: хочу сказать,что наша вкладчица, очень хорошо попала на большие деньги, стену выложили ей так, что она упёрлась в трубу, Больших денег труба стоит или стена? Качество ремонта покажет время. Косяки в процессе ремонта не так страшны, их можно поправить. Всё как в новой машине, первое время по гарантии и бесплатно, после гарантии становится очень дорого.
Yan: ВКЛАДЧИК 42-2 Метод отбора бригады строителей предельно прост- осмотр готового обьекта (с человеком, который в этом понимает), далее определение бюджета мероприятия.
Aneta: Подскажите ,пожалуйста, размеры входной картонной двери на погонном 14 во 2 корпусе.
ASSA: Р 5-8 пишет: Читаю страсти по 42-ому дому и диву даюсь-одни проблемы. Наримановцы и севастопольцы тихо-молча отремонтировались (или ремонтируются) и никаких буч, а здесь, что ни день, то светопреставленье. Отчего? Публика другая собралась на 42 или кто-то снова очень рвётся во власть? Нет, просто у власти по прежнему "борцы за интересы". И так случилось, что на 42 - большинство из них. Их уровень и управленческие навыки - прежние. И мотивация - та же, особенно ту тех, кто постоянно окучивает людей в домах: ВКЛАДЧИК 42-2 пишет: Я так думаю, что идет перетягивание каната, каждый на свою сторону (имею в виду людей, которые причастны к нашим ремонтам) , а причиной всему деньги, которые опять таки же пытаются заработать на нас. И эти люди клинья под ТСЖ давно уже подбивают... Кстати, народ недавно хотел собраться и отметить счастье и радость. Есть ведь повод - пропущенная в конце июля ГОДОВЩИНА ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ ВЕРХУШКОЙ ИГ-2 ОТ ЛУЖКА ПЕРЕД ТЕЛЕКАМЕРАМИ.
ВКЛАДЧИК 42-2: Yan пишет: Больших денег труба стоит или стена? По мимо этой стены и трубы было еще множество различных неприятностей и бесконтрольных трат, которым не было ни конца ни края.
ВКЛАДЧИК 42-2: Yan пишет: ВКЛАДЧИК 42-2 Метод отбора бригады строителей предельно прост- осмотр готового обьекта (с человеком, который в этом понимает), далее определение бюджета мероприятия. В том то и дело, что уж больно нахваливали наши вкладчики этих мастеров, да и видели вроде как работу в конкретной квартире, правда на Наримановской, а на деле получилось ерунда.
ВКЛАДЧИК 42-2: ASSA пишет: И эти люди клинья под ТСЖ давно уже подбивают. Не в коем случае, теперь я уж точно в этом не сомневаюсь. Главное в этом деле порядочность!!!
Мид: ASSA пишет: Нет, просто у власти по прежнему "борцы за интересы". Кого конкретно имеешь в виду? Благодаря большому вкладу некоторых из них, мы сегодня делаем ремонты. Даже сейчас, когда мы получили квартиры, ты и подобные не можете остановиться. Ненависть так и прёт. Раньше это не много раздражало, мешало делу. Теперь просто смешно.
Читатель: На 8-1 совместными усилиями строителей практически добит один из лифтов, тот что с номером 3. Ежедневно либо через день ломается, неоднократно застревали в нем люди. Говорил с диспетчером, а та с мастером - изношен механизм открывания двери. Остался еще один грузовой лифт. А между тем в корпусе и половины квартир не отремонтировано....
data33: мысли вслух: интересно, ск. квартир отремонтировано по Нари 8-1? уж не за горами осень..., когда же все уж основные черновые работы доделают... может тогда все же распаяют мусоропровод... а то ведь в платежках числится дом с мусоропроводом и расчет по квартплате начисляют как за дом именно с таким удобством. Интересно, можно придти в ЕРЦ с просьбой сделать перерасчет, т.к. мусоропровод не функционирует. да лифты с перебоями работают....сейчас при такой жаре подъем без лифта просто нереален. проходя сегодня мимо 42 обратила внимание, что некоторые строители с Нари перекочевали на 42 (во всяком случае много знакомых лиц). ...и не понятно, что с гаражами по Нари...
data33: http://www.mastercity.ru/forumdisplay.php?2-%CE%C1%D9%C8%C9 http://www.mastercity.ru/forum.php думаю многим известен данный сайт. ну а тем, кто на нем ни разу не был, советую "побродить" и изучить поподробнее. вначале изучаем теорию (перед каждым этапом строительных работ), а потом уже ведем задушевные беседы с вашими бригадирами/строителями. и только так. в противном случае будете для ваших строителей бездонной бочкой для выкачивания из вас бабосиков.... а вот информация по этой ссылке мне особо нравится... http://www.mastercity.ru/showthread.php?37200-%CA%E0%EA-%FF-%EB%E0%E6%E0%ED%F3%EB%F1%FF.
люсек: Лавр,была опресовка труб?
Louis: data33 пишет: уж не за горами осень..., когда же все уж основные черновые работы доделают... У нас в доме ещё есть совсем нераспечатанные квартиры. ИМХО это которые "арестованные". Сколько ждать последнего ремонта - неизвестно. С другой стороны опять же ИМХО мусоропровод формально не завязан на ремонт квартир. Иначе был бы нормативный акт, где чётко записано - "мусоропровод не открывать до последнего ремонта (или % ремонта от всех квартир в доме и т.п.)". Если б так было, то были бы официальные акты приёма квартир с обязательной стороной - управляющей комп. (т.е. ДЕЗом), чтоб можно было зафиксировать этот %. Вывод - запечатанный мусоропровод есть инициатива ДЕЗа при нашем молчаливом согласии.
niks: У меня заканчивает работу бригада ребят (шесть человек). Это их шестая квартира на Наримановской (они работали в двух корпусах). Прежде чем начинать ремонт ходил по многим квартирам - они делают лучше всех(из тех, что видел). Делают все от нуля и до конца - электрика, сатехника, перепланировка, стены и потолки - равняют в несколько этапов до зеркально ровной поверхности, стяжка очень хорошая с первого этапа, так они перед укладкой полов ( паркет или ламинат) делают дополнительное выравнивание. т.е. обязательно при всех видах работ присутствует финиш-процесс. Укладка плитки, наклейка обоев, установка сантехники (включая стиральную машину, мойку посуды и т.д.), светильников, оборудование балконов - вообщем все, включая закупку и доставку материалов. Все делается по строительны нормам, без спешки и суеты. Инструментированы очень основательно. У них даже своя переносная сантехника, которую они устанавливают на время работы и на последнем этапе заменяют на вашу. Установят кухню, двери, другое оборудование(что придумает заказчик) - все водит в цену работы. На двухкомнатную квартиру - 2, 5 месяца. Деньги в три этапа, первая выплата через месяц после начала работ, последняя - после сдачи объекта. Стоимость без учета материалов - 6тыс.р/м2. Если кого заинтересует, могу дать телефон для связи.
Сергей П.: lavr пишет: Эта квартира не единственная. Есть проблемы с другими… Первые не качественные квартиры - это только первый звонок, глобальная проблема впереди. По опыту, сложности при ремонте есть всегда, вопрос лишь в том, решаются они или нет. А иначе – чистого рода идеализм о том, что у кого-то может быть все хорошо и сразу. Из свежих примеров: ВКЛАДЧИК 42-2 пишет: В том то и дело, что уж больно нахваливали наши вкладчики этих мастеров, да и видели вроде как работу в конкретной квартире, правда на Наримановской, а на деле получилось ерунда. lavr пишет: По нормам стяжка должна быть не менее 5 см. Иначе она будет не прочной. Какой к чёрту керамзит в такой тонкой стяжке. http://www.beestroy.ru/stp.html : “минимальная толщина стяжки - 3 см”... lavr пишет: И они правы. Они получают оплату за выполненную работу. Ты принимаешь работу у них, оплачиваешь их труд, потом ты сдаёшь работум заказчику и получаешь оплату за их труд и свою прибыль. По условиям договоренностей оплату за труд рабочие получают после приема работ заказчиками и устранения недоделок, так как последнее слово по понятным причинам всегда остается за заказчиками. Житель пишет: : Сергей П., Вам не завидую! Станислав, получив свою долю, уйдёт с обьекта, а Вам с этими людьми жить в одном доме. Все недоделки устраняются в рабочем порядке, и драматизировать здесь стоит вряд ли. Sosed1 пишет: подписывайте договора и прописывайте каждый пункт работ. Без этого иногда возникают действительно серьезные проблемы, в том числе по существенному превышению расходов на материалы, которое по условиям договоров обычно не превышает 10%.
витамин: Предлагаю поменять однушку на Наримановской на большую ж/п. Может есть желающие? Пишите. буду рад!
Yan: Сергей П. пишет: Все недоделки устраняются в рабочем порядке, и драматизировать здесь стоит вряд ли. Сергей П. Всего один пример, был в гостях у знакомого, которому строители (из числа Ваших работников) заделали пожарную сигнализацию на потолке, наглухо.
volk: прорабы и бригадиры ваша война за клиентов зашла слишком далеко. Какого им делать на технических этажах здания взломали замки, сорвали печати и на гадили. Не понятно что ли, что на тех. этажах на ходится оборудование для жизне деятельности здания и доступ туда ограничен. Если не понятно то все ночлеги ваших рабочих после 21.00 прекратятся. Уважаемые собственники жилья если у Вас есть притензии к вашим рабочим составляйте договора с бригадирами или прорабами и пишите жалобы на имя коменданта здания. Будем решать вопрос о за мене имеющихся рабочих. Если коменданта нет, то с жалобами можно обратиться к охране.
соседка: витамин пишет: Предлагаю поменять однушку на Наримановской на большую ж/п. У вас на Наримановской или наоборот, туда хотите?
соседка: ASSA пишет: И эти люди клинья под ТСЖ давно уже подбивают... А что здесь плохого? Очень даже молодцы.
соседка: niks пишет: Стоимость без учета материалов - 6тыс.р/м2. Все правильно, niks. Надо делать один раз хорошо и правильно, а не переделывать, дороже станет.
Tick: К сожалению, в нашей стране стоимость чело-либо не определяет качества.
Xzibit: По поводу собственности на 42. Вчера удалось узнать что инвесконтракт находится в Тендерном комитете уже две недели, это последний этап перед подписанием его Росляком. Во блин контингент вокруг нас живет. Вчера вечером был на 42, вдруг слышу выстрелы, причем из автомата несколько очередей, смотрю в окно гуляющие на площадке люди с детьми разбежались в разные стороны были слышны крики из девятиэтажки, потом приехала милиция. Через некоторое время еще раз посмотрел в окно - милиции нет тихо, обалдеть, криминал кругом.
Р 5-8: ВКЛАДЧИК 42-2 пишет: В том то и дело, что уж больно нахваливали наши вкладчики этих мастеров, Марк Твен - акт 1
CHEN: Уважаемые соседи! Поделитесь, пожалуйста, информацией о входных дверях. Интересуют следующие параметры: Качество Стоимость Срок исполнения Организация работы фирмы Контактная информация Буду благодарен за любые сведения, в т.ч. негативные.
Р 5-8: Xzibit пишет: обалдеть, криминал кругом. "Свой свояка...", хотя , "За что боролись...
житель: Сергей П. Скажите, сколько человек было выгнано с обьектов (квартир) за июль месяц?
люсек: Иг,была опресовка батарей и стояков отопления?
петрович: niks Уважаемый NIKS! удьте добры телефончик мастеров для связи дело в том что я полный профан в этих делах и могу полагаться только на рекомендации порядочных людей. Спасибо.
Yan: люсек пишет: Иг,была опресовка батарей и стояков отопления? Прораб Айдамир сообщил, что опрессовка будет проводиться несколько дней.
lavr: люсек пишет: Иг,была опресовка батарей и стояков отопления? Нет. Из-за того, что были украдены батареи на лестницах 25 и 26 этажей. 26 этаж - технический. Там взломали дверь и в добавок насрали. житель пишет: Сергей П. Скажите, сколько человек было выгнано с обьектов (квартир) за июль месяц? У кого? У Сергея П. или Стаса? Сегодня была выгнана еще одна бригада, т. к. нажрались в хлам.
data33: Xzibit пишет: Во блин контингент вокруг нас живет. дяяя, такой вот у нас в округе народ живет. весёлый. ну ничего, пообвыкнитесь :) p.s.в восьмидесятых в районе вводился комендантский час даже
ВНЛ: этот народ уже пощипывает машины. то-то еще будет
data33: lavr пишет: Из-за того, что были украдены батареи на лестницах 25 и 26 этажей. 26 этаж - технический. а батареи хорошие? на 24 этаже еще остались? выпишите мне доступ на 42 P.S.не смогла удержаться. уж больно "весело" :) P.P.S. Мышка, плиз данный пост в тему для болтовни.
витамин: я с Нари и хочу увеличиться.
ВНЛ: Господа, очень актуальная тема - как будем кондиционеры ставить, если нельзя нарушать фасад на Нари ?
niks: петрович , мы можем встретиться, я вам покажу ремонт своей квартиры и вы сами определитесь, там же и с мастерами встретитесь. Верно говорят, что лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.
Louis: ВНЛ пишет: к будем кондиционеры ставить, если нельзя нарушать фасад на Нари ? Если это Вас устроит - на лоджии.
ВНЛ: Louis пишет: Если это Вас устроит - на лоджии. Не у всех лоджии имеются к сожалению.
соседка: ВНЛ пишет: Не у всех лоджии имеются к сожалению. Когда нам привезли кондиционер, комендантша или кто там не знаю, через две минуты стояла у нашей двери, сразу предупредила: на фасад дома вешать запрещено. Но мы и не собирались нарушать, мы его прилепили на балкон. На балконе можно.
Tick: А кто-нибудь выяснял юридическое обоснование запрета вывешивания кондиционеров на фасады? А то как-то странно: на некоторых новых домах можно вешать, на других нельзя. Или это зависит только от пожеланий местной администрации?
ВНЛ: Tick пишет: А то как-то странно: на некоторых новых домах можно вешать, на других нельзя. Или это зависит только от пожеланий местной администрации? Похоже так и есть. Правда надо сказать, что если будем делать дыры в фасаде, то влага ремонты может подпортить. соседка вы какой кондиционер установили, если не секрет, довольны ?
putnik3m: Забавно что наша ветка называется Бульвар Рокоссовского 5-8, 42. А от этих адресов ничего не осталось. Погонный, Наримановская, Севастопольский. А на 5-8 блоки В и Г почти закончили отливать, блок А заливают 4-5 этажи, блок Б пока не приступали. Желающие "расшириться" могут получить то что хотят, много свободных однушек и двушек, трешки и четверки в блоке А почти все раскупили. Любопытно, кто-нибудь кроме меня вернулся на Рокоссовского 5-8?
Tick: ВНЛ пишет: Похоже так и есть. Правда надо сказать, что если будем делать дыры в фасаде, то влага ремонты может подпортить. соседка вы какой кондиционер установили, если не секрет, довольны ? Так ведь в фасаде все дыры монтажной пеной залепляются.
ВНЛ: putnik3m пишет: А на 5-8 блоки В и Г почти закончили отливать, блок А заливают 4-5 этажи, блок Б пока не приступали. Желающие "расшириться" могут получить то что хотят, много свободных однушек и двушек, трешки и четверки в блоке А почти все раскупили. Любопытно, кто-нибудь кроме меня вернулся на Рокоссовского 5-8? А можно поподробнее о возвращении.
ВНЛ: Tick пишет: Так ведь в фасаде все дыры монтажной пеной залепляются. Знаю, что и без кондиционера у некоторых зимой в квартире стены чернели в процессе штукатурки , т.к. строители кое где съэкономили наверно на утеплителе.
соседка: ВНЛ пишет: соседка вы какой кондиционер установили, если не секрет, довольны ? Панасоник. Не то слово- довольны, без него даже и не знаю как можно было бы находиться в квартире . Сравнивать с другими кондюшиками не могу. т.к не имела других, но то, что он нужен, это точно. В связи с глобальным потеплением, а уж про дым и говорить не хочу. Вчера спасаться от дыма уехали на Наримановку, и скажу : отлично. Мы еще поменяли стеклопакеты на балконе, дыма совсем не чувствовалось.
alexx: Я пока ещё не заключил ДКН. Как попасть в квартиру, у кого и в течение какого времени (со скольки до скольки) можно их получить? Письмо о выделении квартиры подойдёт? Документы с БТИ? Буду благодарен за ответ.
Louis: ВНЛ пишет: Не у всех лоджии имеются к сожалению ВНЛ, конечно я имел ввиду и балконы тоже. Судя по плану, на Нари у всех кв. выше 2 эт. имеется хоть маленький балкончик о 4м реальной площади. Возможно, на 2-м можно ставить на козырёк и его не будет видно?
Louis: putnik3m пишет: Любопытно, кто-нибудь кроме меня вернулся на Рокоссовского 5-8? Как же всё-таки Вы обошли 3-хлетний период нехилых налогов с продажи недвижимости? Если не секрет, конечно
lavr: ВНЛ пишет: Господа, очень актуальная тема - как будем кондиционеры ставить, если нельзя нарушать фасад на Нари ? Вкладчики "Стройиндустрии" пошли таким путем: заказали проект точек размешения кондиционеров на всё здание. Проект обошелся примерно 200 000 руб. Нам надо пойти таким-же путём. Но кто возьмется за это?
петрович: Уважаемый НИКС как Вам удобнее встретиться? Спасибо!
alexx: Я пока ещё не заключил ДКН. Как попасть в квартиру, у кого и в течение какого времени (со скольки до скольки) можно их получить? Письмо о выделении квартиры подойдёт? Документы с БТИ? Буду благодарен за ответ. Забыл добавить - Погонный, 1 корпус
glok: коллеги, кто что думает: вот о чем примерно идет речь: Также устанавливается обязанность собственников зданий (строений, сооружений) до 1 января 2011 года завершить оснащение их счетчиками воды, газа, тепловой энергии, электроэнергии. С 1 января 2012 года собственники жилых домов (помещений в многоквартирных домах) обязаны обеспечить оснащение домов такими приборами, а многоквартирные дома - коллективными приборами учета воды, тепловой и электроэнергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета. Кто-то будет заморачиваться???
Aneta: alexx пишет: пока ещё не заключил ДКН. Как попасть в квартиру, у кого и в течение какого времени (со скольки до скольки) можно их получить? Письмо о выделении квартиры подойдёт? Документы с БТИ? Буду благодарен за ответ. Забыл добавить - Погонный, 1 корпус Чтобы попасть в квартиру, достаточно договориться с охранником оставляете ему паспорт и идете смотреть квартиру, но это для того чтобы посмотреть. А так процедура получения ключей уже описана 100 раз, заключаете ДКН, открываете ФЛС и идете к коменданту, не забудьте отксерить паспорт и ДКН.
Благодарная: Я бы хотела сказать слова огромной благодарности членам нашей инициативной группы - несколько дней назад стала счастливой обладательницей свидетельства о собственности на квартиру. Вы провели колоссальную работу и во многом благодаря Вам мы получили наши квартиры. СПАСИБО ВАМ!!!
lavr: Господа, мы становимся пассивными. Или от жары и дыма, или расслабились от счастья получения ключей. Но пора вернуться к реалии и перейти к новой фазе борьбы. Теперь с местными обслуживающими и контролирующими организациями. Названия их не для кого не секрет. Услуги, которые они предоставляют(а правильнее назвать не предоставляют) всем известны - Это в первую очередь навязанная Префектурой ВАО управляющая компания ДЕЗ Богородское. Начальник выше упомянутой организации просто издевается над нами. Не смотря на то, что ключи начали выдовать более двух месяцев назад, он до сих пор не проплачивает ОТИСу обслуживание лифтов на Погонном 14. Если в 1 корпусе часть лифтов более- менее работают, то во 2 корпусе процент работы единственного лифта уступает проценту простоя. Люди по несколько часов, а порой по 2 суток не могут попасть в свои квартиры. 1 лифт не работает по причине снятия запчастей для затыкания дыр другого объекта. 2 лифт требует серьёзной наладки, а наладчик будет через неделю. 3 ломается минимум 3 раза в день. К Мосотису проблемы предъявить не можем, т. к. они оплату не получают и приезжают на исправление поломки не понятно по каким мативам. Предлагаю всем владельцам квартир, особенно высоких этажей написать на Гаджиева В.К. в Прокуратуру, Управу Богородское, Префектуру ВАО, МЧС, Роспотребнадзор, Путину, Медведеву и другие инстанции с просьбой уволить данного руководителя и возбудить против него уголовное дело по факту хищения средств, полученных на содержание нашего комплекса. Про уборку мест общественного пользования, вывоз мусора и выставление "левых" счетов я не говорю. Это отдельная тема.
lavr: Владельца квартиры 222, ураженца Ажербайджана просим прекратить обклейку дверей лифтов объявлениями о продаже остатков стройматериалов, оставшихся после ремомта. Убедительная просьба очистить двери лифтов от клея и в дальнейшем перенести данные объявления на доску объявлений.
alexx: Aneta пишет: Чтобы попасть в квартиру, достаточно договориться с охранником оставляете ему паспорт и идете смотреть квартиру, но это для того чтобы посмотреть. Спасибо за отклик, скажите, а у охранникков есть ключи? Или у кого они находятся? Вот главный вопрос. Заранее благодарен за ответ.
Лёня Г.: Спасибо за отклик, скажите, а у охранникков есть ключи? Победитель конкурса "шутки на злобу дня".
BOMBA: lavr пишет: 1 лифт не работает по причине снятия запчастей для затыкания дыр другого объекта. 2 лифт требует серьёзной наладки, а наладчик будет через неделю. 3 ломается минимум 3 раза в день. В управе есть некий господин Субботин (вроде, мне так с аварийки сказали), вот это его водчина, он главный специалист по обслуживанию механизмов в районе, в том числе и наших лифтов просто он не выполняет своих обязанностей.
Tick: Значит буду требовать увольнения и Гаджиева, и Субботина. :-)
хм: ВНЛ пишет: Господа, очень актуальная тема - как будем кондиционеры ставить, если нельзя нарушать фасад на Нари ? а согласно каким документам нельзя?
Louis: хм пишет: а согласно каким документам нельзя? ИМХО, ППМ (РПМ и т.д.). Возможно даже не один. Наверняка в гаранте-консультанте найти можно. Или на mos.ru
putnik3m: ВНЛ пишет: А можно поподробнее о возвращении. Некоторое время назад метр моей квартиры на Наримановской стоил около 112 тыс руб, а метр на Рокоссовского 5-8 - около 90 тыс. Продаем свою однушку 50 кв м, покупаем двушку 60 кв .м. без доплаты. Мне понравилась двушка 70 кв м., пришлось доплатить. Можно конечно с квиком в суды и на баррикады, но я сделал так. Louis пишет: Как же всё-таки Вы обошли 3-хлетний период нехилых налогов с продажи недвижимости? Если не секрет, конечно Секрета нет, есть Налоговый Кодекс. Сейчас 3-хлетнего периода в том смысле, что Вы имеете в виду, нет. Так что продолжительность владения квартирой перед продажей для исчисления НДФЛ уже значения не имеет. Налоговый период по НДФЛ год, так что результат станет виден только после 1 апреля 2011 года. А как сделать чтоб НДФЛа с этой сделки не возникло - это искусство риэлтера.
Дик: putnik3m Можно поподробней? Ведь это видимо секрет для нас, а не для профи. Поэтому чего боятся? Вопрос 1. После владения квартирой 3 года всё равно надо платить налог? 2. Если оценил 1или не помню на сегодня 2 млн. раньше не платили налог. А сейчас?
putnik3m: 1. Да, сейчас освобождение от уплаты налога при продаже квартиры, которой владел более 3 лет, не действует, 2. Налог платите с реально полученного дохода, который можете уменьшить на сумму расходов, понесенных при получении этого дохода. Все это необходимо указать в налоговой декларации. Данные о сумме сделки при продаже в налоговую любезно предоставит регистрационная палата, от которой вы получите Свидетельство о регистрации. Так что с доходной частью особых проблем не предвидится. Расходную часть вам нужно документально подтвердить. Например продали квартиру за 3 млн, а в "СИ" уплатили 1 млн, тогда 2 млн и будет налоговая база по НДФЛ, т.е придется уплатить 2 млн * 13% = 260 тыс. Кроме того на уплаченный в "СИ" миллион нужно предоставить документальное подтверждение. На мой взгляд, поскольку речь идет о декларации (т.е. заявлении) вполне достаточно копий договора и документа о платеже. А точно скажут в налоговой по месту вашей постоянной регистрации.
Пассат: putnik3m пишет: Да, сейчас освобождение от уплаты налога при продаже квартиры, которой владел более 3 лет, не действует действует. Ст. 217 НК РФ. Зачем вам вообще платить налог, если вы всё равно продаёте квартиру по фиктивной цене? Ставьте уж тогда сумму 1 млн. в договоре.
Xzibit: Вниманию вклачиков 42 ! В Префектуре ВАО удалось выяснить судьбу Инвестконтракта. Он был подписан 27 июля 2010 года и оформлен 29 июля 2010 г. По информации из ДЖП документы для оформления собственности города будут поданы до 15 августа, срок оформления собственности – до 15 сентября. После этой даты собственность начнут передавать нам. Внимание ! Завтра 11 августа в доме начнется заполнение системы отопления, поэтому еще раз всем проверить в своих квартирах наличие батарей на своих местах ! Также по возможности обеспечить присутствие кого-либо в квартире во избежание крупных протечек.
Дик: putnik3m Откуда инфа? Что скажете о посте Пассата?
Дик: putnik3m И ещё. Этот налог был введён для затруднения спекуляций. Но если все будут платить этот налог, то это просто бардак и произвол. Если я продал одну квартиру и хочу купить другую, то неужели я должен буду заплатить такой а....й налог? Это, даже в нашем идиотском государстве, уже слишком. Поэтому возникают сомнения. И потом, такой произвол не отразился нигде в печати и СМИ. Это странно, так как затрагивает миллионы людей и тормозит развитие стройиндустрии, на которой сейчас жируют многие наши хозяева. И ещё, как можно сравнить цены нынешние и 20летней давности?
Aneta: alexx пишет: Спасибо за отклик, скажите, а у охранникков есть ключи? Или у кого они находятся? Вот главный вопрос. Заранее благодарен за ответ. alexx, ну вы как маленький! Это как раз не главный вопрос , а второстепенный! уже бы давно сходили и посмотрели свою квартиру. Подойдите к коменданту он заседает в вашем подъезде или к охране ( если коменданта не будет), ключи выдает комендант, но и у охраны к ним допуск есть( если просто посмотреть) по крайней мере первый раз я смотрела квартиру без коменданта и каких либо документов на квартиру.
Victor_Tal: Уважаемый niks, о возможности встречи по поводу ремонта квартиры просьба направить информацию по адресу tvexpo@nm.ru. С уважением, Виктор
Aneta: lavr пишет: Владельца квартиры 222, ураженца Ажербайджана просим прекратить обклейку дверей лифтов объявлениями о продаже остатков стройматериалов, оставшихся после ремомта. Убедительная просьба очистить двери лифтов от клея и в дальнейшем перенести данные объявления на доску объявлений. С каждым днем, попадая в подъезд (корп. 2) все больше удивляюсь этому беспределу, то рисуют, то вот клеют, плитку уже отдолбали на полу, а дверях без ручек в проходах пустых банках и прочих отходах ремонта на лестнице вообще молчу. Господа, а ведь НАМ там жить и ремонтом одной квартиры ваши рабочие засирают ВАШ, а точнее НАШ подъезд. Неужели нельзя их как то контролировать, я конечно понимаю, что они с трудом понимают русский язык , но все же!!!!!! Ведь еще больше половины не начали делать ремонт, во что превратиться подъезд потом???? В субботу не могли выйти из подъезда т.к. они останавливают у себя лифт и им плевать, им спускаться удобнее!
Yan: Aneta Ужасает то, что ключи получили менее 50 %, из них половина делает ремонт. 25%, а уже многие помещение общего пользования засраны, лифты ушатаны.
Yan: Aneta пишет: я конечно понимаю, что они с трудом понимают русский язык , но все же!!!!!! Сегодня одному недоумку, русскоговорящему, 5 минут обьяснял, что курить в зоне ожидания лифта нельзя, т.к. это место общего пользования. Он кричал, что про запрет нигде не написано.
Yan: Есть остатки стройматериала. Пескобетон Русеан. 45 мешков по 40кг и около 40 мешков керамзита.
lavr: Yan пишет: Сегодня одному недоумку, русскоговорящему, 5 минут обьяснял, что курить в зоне ожидания лифта нельзя, т.к. это место общего пользования. Он кричал, что про запрет нигде не написано. Предлагаю провести собрание и выработать критерии и регламенты проведения ремонтных работ, нахождение и пропускной режим для нанятых ремонтных бригад. Так-же необходимо составить коллективное письмо в судебные органы на Гаджиева В. К.(прошу юристов составить исковое заявление и отправить мне на эл. почту).
lavr: BOMBA пишет: В управе есть некий господин Субботин (вроде, мне так с аварийки сказали), вот это его водчина, он главный специалист по обслуживанию механизмов в районе, в том числе и наших лифтов просто он не выполняет своих обязанностей. Пора поговорить с Акапянцем. Давно в Управе не собирались. Aneta пишет: В субботу не могли выйти из подъезда т.к. они останавливают у себя лифт и им плевать, им спускаться удобнее! Стасу бесполезно говорить об этом, тема поднималась не однократно. Его помошник Георгий объезжает ремонтируемые квартиры на нескольких этажах, при этом блокирует дверь лифта, чтобы потом не дожидаться подачи лифта. Мало того, он приучил проделывать тоже самое своих многочисленных строителей-чурбанов тупорылых.
volk: ПО поводу строителей-чурбанов если гиви не уберёт сегодня весь свой строительный мусор,то завтра квартиры будем закрывать и выгонять рабочих, так как ломают лифты, не имеют паспортов даже при себе и что самое главное посылают жильцов и ставят им условия за их же деньги. По собранию это правильное решение и чем быстрее оно будет тем лучше.
alexx: Aneta Спасибо
Tick: По собранию согласен, только вряд ли это серьезно изменит ситуацию, поскольку практически все квартиры ремонтируются без постоянного присутствия хозяев, которые приезжают самое частое раз в день. Возможно, как вариант, который я уже предлагал ранее, имеет смысл организовать некое условное ТСЖ (хотя формально мы на это прав не имеем пока). На нем сформировать контролирующую группу, которая бы периодически делала обходы по дому и с помощью охраны изымала пропуска у тех строителей и прорабов, которые чинят бардак в доме.
volk: Это было бы замечательно.
glok: Господа по Наримановской! За незаконно установленные кондиционеры будут штрафовать Спешно покупая кондиционеры этим летом, многие москвичи даже не задумывались о том, что для установки сплит-системы требуется разрешение городских властей, пишет сегодня "РБК daily". Между тем за незаконную установку кондиционеров положен штраф. Как выяснил корреспондент газеты, официальное разрешение на установку кондиционера обойдется как минимум втрое дороже самого оборудования, а ждать его придется до полугода. Речь идет в первую очередь о сплит-системе, один из блоков которой крепится на внешней стене дома. Разрешение выдает районная инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах, и эта услуга является бесплатной. Однако в Мосжилинспекцию необходимо предоставить целую кипу документов, сбор которых обойдется в круглую сумму. Как рассказали в Бюро технической инвентаризации (БТИ), стоимость услуги составляет 80-90 тыс. руб. Большая часть этих средств достанется службам, проверяющим шумоизоляцию, пожарную безопасность, экологичность и т.д. Сбор документов в БТИ растянется на три-четыре месяца. Затем приходит очередь согласования с архитектурно-планировочным управлением округа. Проектировка и согласование занимают месяц и стоят порядка 5 тыс. руб. По окончании процедуры управление выдает одобренный проект, который следует принести в Мосжилинспекцию вместе с его копией. На последнем этапе в инспекцию должны явиться все жильцы квартиры, а если человек приходит один, при нем должны быть нотариально заверенные доверенности, подтверждающие, что остальные жильцы не против установки кондиционера. Через 20 дней разрешение наконец выдается. Не каждый москвич решится пройти все инстанции и тем более выложить за разрешение до 100 тыс. руб., поэтому в большинстве случаев кондиционеры устанавливаются без согласований. Главное, чтобы оборудование не тревожило соседей, говорит пресс-секретарь Общества защиты прав потребителей Юлия Шарапова. По ее словам, в случае жалоб жилинспекция может вынести постановление о выявлении недостатков установки кондиционера и определить срок их устранения. "Как правило, обладатели кондиционеров успевают пройти все инстанции и добиться узаконивания своих аппаратов. Если же постановление остается проигнорированным, по окончании срока сотрудники жилинспекции снимают систему", - рассказала Ю.Шарапова. По ее данным, штраф за незаконную установку кондиционера составляет порядка 2 тыс. руб. Может мы на весь дом получим данное разрешение??? Необязательно сразу ставить кондиционеры, но ведь всем их захочется иметь... Сброиться, сделать разрешение по всему дому - думаю, так будет дешевле... Если что - могу сам провентилировать эту тему..
хм: glok пишет: Как рассказали в Бюро технической инвентаризации (БТИ), стоимость услуги составляет 80-90 тыс. руб. Большая часть этих средств достанется службам, проверяющим шумоизоляцию, пожарную безопасность, экологичность и т.д. Сбор документов в БТИ растянется на три-четыре месяца. большие сомнения возникают))) есть ли в Москве такие люди которые за разрешения установки кондея в квартиру отвалили 100 тыс
glok: я цитировал это отсюда: http://top.rbc.ru/retail/12/08/2010/449220.shtml
Альпинист: Xzibit пишет: Внимание ! Завтра 11 августа в доме начнется заполнение системы отопления, поэтому еще раз всем проверить в своих квартирах наличие батарей на своих местах ! Также по возможности обеспечить присутствие кого-либо в квартире во избежание крупных протечек. Заезжали вчера вечером. Охранник сообщил, что: "вроде что то делали, но обжимали воздухом, а не водой". Как понять течет /потечет, не ясно...
Fredy: Если кто-то может посоветовать электрика по разумным ценам буду очень благодарна.
Fredy: Уважаемые будущие соседи по Погонному проезду, в связи с прошедшими разборками на нашем объекте, связанные с борьбой за клиента, т.е за нас с вами, цены на строительные работы возросли в 5-10 раз. Если вчера, к примеру, еще можно было отштукатурить потолок и стены за 70 000 руб ( в трешке), то сегодня та же услуга у той же дамы стоит около 500 000 руб!!! Во как!!! А все потому, что убрали всех конкурентов.
Yan: Fredy пишет: Уважаемые будущие соседи по Погонному проезду, в связи с прошедшими разборками на нашем объекте, связанные с борьбой за клиента, т.е за нас с вами, цены на строительные работы возросли в 5-10 раз. Если вчера, к примеру, еще можно было отштукатурить потолок и стены за 70 000 руб ( в трешке), то сегодня та же услуга у той же дамы стоит около 500 000 руб!!! Во как!!! А все потому, что убрали всех конкурентов. Она наверно пошутила. 6-6,5 тысяч рублей за кв.м. по полу- это стандартная расценка за хороший комплексный ремонт.
Sobol: Fredy пишет: Во как!!! А все потому, что убрали всех конкурентов. А что заставляет Вас брать эту бригаду? Предложений на рынке строительных услуг вагон и маленькая тележка. А обязать пользоваться услугами так называемого "монополиста" никто не может.
Tick: Кстати, да. Убрали жуликов и бездельников. А если вы найдете нормальную бригаду на стороне, многие потенциальные соседи вам потом спасибо скажут.
Fredy: Tick пишет: Убрали жуликов и бездельников. А если вы найдете нормальную бригаду на стороне, многие потенциальные соседи вам потом спасибо скажут. Естественно нужно нанимать рабочих со стороны, причем нашли уже москвичей с нормальными расценками и хорошим отзывом ( их работу видела лично).
Филя: Соседи, а кто имел дело с бригадой армян во главе с Карэном на Нари., стоит ли их нанимать ?
Rec: Филя пишет: Соседи, а кто имел дело с бригадой армян во главе с Карэном на Нари., стоит ли их нанимать ? Если это та бригада, которая делала ремонт у меня, то я за них всеми конечностями - порядочнее и профессиональнее ремонтников я не встречал
Ванга: Прораб Стас и его помощник Гиви убежали. Рабочим не заплатили. Сергей Павлов ваши комментарии?
Филя: Rec пишет: Если это та бригада, которая делала ремонт у меня, то я за них всеми конечностями - порядочнее и профессиональнее ремонтников я не встречал Спасибо, но все-же хотелось бы поточнее. Вы в 1 кор. на Нари. и Карэн - бригадир так ??
volk: Уважаемый Fredy если у Вас есть информация по бригаде которая за вышает цены на ремонт пользуясь тем, что многие собственники попали в неприятную ситуацию из-за того, что стас и гиви исчезли с объекта очень прошу Вас сообщить на охрану. Будем прощаться с этими рабочими.
Rec: Абсолютно точно: 1 корпус, кв. 140, Карен - бригадир Сейчас он делает еще несколько квартир на Нари
Филя: Rec спасибо.
suslik: Rec пишет: Абсолютно точно: 1 корпус, кв. 140, Карен - бригадир Сейчас он делает еще несколько квартир на Нари Огромная просьба, если не жалко дать координаты этого Карена мне на электронный адрес. Хотелось бы тоже пообщаться по интересующему нас вопросу.
Alladine: Прошу откликнуться тех, у кого работает прораб Лида.
Лёня Г.: Ванга: Прораб Стас и его помощник Гиви убежали. Рабочим не заплатили. Сергей Павлов ваши комментарии? Объявление: «Честный и смелый мастер делает ремонты любой сложности и не боится признать свои ошибки»
Панда: Соседи по Наримановской, 1) нужно что-то решать с охраной - вечером подъезд не охраняется, полно лиц непонятной национальности. По предварительной информации, можно договориться с ЧОПом (частным охранным агентством), стоимость охраны будет приблизительно 400 руб/месяц с квартиры. Но пропустит ли Гаджиев такой вариант, нанять неизвестный ему ЧОП? Либо можно нанять вторую консьержку - дежурить по вечерам. Но как решить вопрос с оплатой? 2) Мне в платежке за июль-август выставили цену приблизительно 870 руб/мес. за отопление. Какое отопление - на улице и в квартире было 50 градусов жары! Скажите, по Нарим. у всех такие платежки, или надо идти ругаться в ЕГРЦ? Может, надо нам собрать собрание жильцов по Нари - где-нибудь в сентябре, и обсудить вопрос с охраной?
Aneta: Господа, где получить акт разграничения балансовой принадлежности по электрики?
digger: Я бы хотела сказать слова огромной благодарности членам нашей инициативной группы - несколько дней назад стала счастливой обладательницей свидетельства о собственности на квартиру. Скажите , пожалуйста, когда вы сдавали полный пакет документов? Вас пригласили на подписание или нужно самим постоянно звонить, узнавать? Подскажите пожалуйста, по каким телефонам или к кому обратиться по данному вопросу. Заранее благодарны. Наши Вам поздравления.
Irbis: Подскажите, пожалуйста, где можно оплатить за охрану на Погонном и свет?
Louis: Панда пишет: нужно что-то решать с охраной - вечером подъезд не охраняется, полно лиц непонятной национальности Возможно это значит, что особая охрана снята. ПМ оплачивает работу охраны в рамках общего обслуживания дома по будням утром и днём (вроде до 6 вечера). Вот возможно у всех нас кончились особые договора с ДЕЗом - отдельную охрану и сняли. Вот есть ли она днём в будни - не знаю...
ВНЛ: Панда пишет: Либо можно нанять вторую консьержку - дежурить по вечерам. Но как решить вопрос с оплатой? Зачем нам ЧОПы? Нужна одна коньержка, которая будет жить и соответственно дежурить круглосуточно в очень приличном помещении для охраны, это практикуется почти везде по Москве и стоит гораздо дешевле 400 руб/мес. Если наш комендант живет в подсобном помещении наших домов, то консьержке сам бог велел. Не забывайте, что мы собственники, а не Гаджиев и решать такие вопросы нам. Но для этого рано еще успокаиваться. Надо собираться и обсуждать проблемы и решать самим. А пока Гаджиев и подобные будут пользоваться нашей разобщенностью. С платежками по оплате ком.усл. действительно надо разбираться - что за тарифы, откуда ?
volk: За охрану на погонном оплатить можно так подойти к коменданту и взять квиток на оплату охранных услуг 400 рублей в месяц.
volk: Уважаемые наримановцы ! Обращается к Вам представитель ЧОПа "ГРЭПС-2", который охраняет объект по адресу: Погонный проезд, дом 14. Стоимость наших услуг составляет 400 рублей с квартиры. можно нанять вторую консьержку, но у консьержки обязанности пропускного режима и она никогда не будет гонять вокруг подъезда и прилегающей территории лиц не понятной национальности. Договориться можно естественно с любым ЧОПом и Гаджиев В.К естественно не решает какому ЧОПу куда зайти. По погонному ситуация такая у них пока нет своего ТСЖ, поэтому договор составлен через ДЕЗ. Но если Вам нужна официальная охрана и у Вас своё ТСЖ, то мы можем составить договор на оказание охранных услуг на прямую с председателем ТСЖ. телефон для связи:89169224291 или подойти Погонный проезд, дом 14 и пообщаться с начальником охраны данного объекта и ознакомиться с качеством предоставляемых услуг.
петрович: Товарищ Волк! А если подойти к Вам с просьбой найти порядочных и добросовестных рабочих для ремонта Вы сможете поспособствовать? Спасибо.
ВНЛ: Вот это оперативность у volk - наверно спит и видит наш объект. Считаю что постоянная консьержка лучше нескольких охранников и намного дешевле, чем содержать ЧОП . У нас 154 кв. умножаем на 400руб. = 61600руб. А консьержка за половину этого еще и уборку в холе будет делать и реально каждого жильца знать и цветочки поливать. А если охранник будет кого - то вокруг дома гонять, то подъезд будет без охраны.
ВНЛ: петрович пишет: Товарищ Волк! А если подойти к Вам с просьбой найти порядочных и добросовестных рабочих для ремонта Вы сможете поспособствовать? Спасибо. конечно поспособствует
Yan: петрович Могу посоветовать бригаду.
suslik: Панда пишет: Может, надо нам собрать собрание жильцов по Нари - где-нибудь в сентябре, и обсудить вопрос с охраной? Двумя руками "за", собраться в сентябре и обсудить вопрос с охраной (нормальная ставка 400руб./мес). Народ пора просыпаться. Панда пишет: Мне в платежке за июль-август выставили цену приблизительно 870 руб/мес. за отопление. Какое отопление - на улице и в квартире было 50 градусов жары! Скажите, по Нарим. у всех такие платежки, или надо идти ругаться в ЕГРЦ? У меня такая же фигня (792 руб. за отопление), в корне не согласен, готов идти и сообща биться за пересмотр тарифов.
ВКЛАДЧИК 42-2: петрович пишет: Товарищ Волк! А если подойти к Вам с просьбой найти порядочных и добросовестных рабочих для ремонта Вы сможете поспособствовать? Спасибо. Конечно посоветует, но только я думаю, что цена работников, которых посоветуют врядли Вам понравится, Лавров тоже может посоветовать себя, но вот только цена ремонта за кв.м вам тоже мёдом не покажется.
Yan: ВКЛАДЧИК 42-2 пишет: Конечно посоветует, но только я думаю, что цена работников, которых посоветуют врядли Вам понравится, Лавров тоже может посоветовать себя, но вот только цена ремонта за кв.м вам тоже мёдом не покажется. Смотря с чем сравнивать?
lavr: ВКЛАДЧИК 42-2 пишет: Конечно посоветует, но только я думаю, что цена работников, которых посоветуют врядли Вам понравится, Лавров тоже может посоветовать себя, но вот только цена ремонта за кв.м вам тоже мёдом не покажется. Как Вы заметили, я рекламу себе не делаю. У меня хватает клиентов. Работаю в более высокой ценовой политике. Я ценю свой труд, т. к. качество моей работы на порядок выше, чем среднестатистический уровень. И тем более отличается от той халтуры, которую производил проворовавшийся Стас и Ко и разрекламированной Вами, Оля Завьялова. Не пойму, почему Вас душит жаба, что другие делают лучше, но дороже. Рынок есть рынок. Вам обидно, что не я Вам делаю ремонт, ведь за это надо платить. Вам проше идти по другому пути - делать ремонт и не платить, как поступили с первой бригадой, которая выполнила большую часть чернового ремонта. Затем пришел Стас. И, удивительно, что Вы единственная из многочисленных хозяев квартир, которая смогла кинуть самого Стаса. Моя совесть чиста. Я честно отрабатываю свои деньги. У меня не было ни одного нарекания со стороны заказчиков. А вот Вас, Оля, совесть должна мучать. Вы дали рекламу преступнику. Благодаря Вам многие люди попали в этот спрут. И, к сожалению, в эту ловушку угодили наиболее бедные, социально не защищенные наши уважаемые соседи. Кто из нас прав, рассудит время.
полная версия страницы