Форум » АРХИВ » Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 70) » Ответить
Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 70)
lavr: Сайт Инициативной группы: http://rokossov.narod.ru/ Cоздан отдельный форум для домов по ул. Наримановская и Рокоссовского: http://narimanovskaya.ru/ Для проведения мониторинга по созданию ТСЖ на Погонном проезде, 14 открыт электронный почтовый ящик: rokossov-tsg@mail.ru . Убедительная просьба сообщить фамилию, № квартиры и желание стать членом ТСЖ. Электронная почта ИГ: rokossov@mail.ru
ASSA: Р 5-8 пишет: Читаю страсти по 42-ому дому и диву даюсь-одни проблемы. Наримановцы и севастопольцы тихо-молча отремонтировались (или ремонтируются) и никаких буч, а здесь, что ни день, то светопреставленье. Отчего? Публика другая собралась на 42 или кто-то снова очень рвётся во власть? Нет, просто у власти по прежнему "борцы за интересы". И так случилось, что на 42 - большинство из них. Их уровень и управленческие навыки - прежние. И мотивация - та же, особенно ту тех, кто постоянно окучивает людей в домах: ВКЛАДЧИК 42-2 пишет: Я так думаю, что идет перетягивание каната, каждый на свою сторону (имею в виду людей, которые причастны к нашим ремонтам) , а причиной всему деньги, которые опять таки же пытаются заработать на нас. И эти люди клинья под ТСЖ давно уже подбивают... Кстати, народ недавно хотел собраться и отметить счастье и радость. Есть ведь повод - пропущенная в конце июля ГОДОВЩИНА ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ ВЕРХУШКОЙ ИГ-2 ОТ ЛУЖКА ПЕРЕД ТЕЛЕКАМЕРАМИ.
ВКЛАДЧИК 42-2: Yan пишет: Больших денег труба стоит или стена? По мимо этой стены и трубы было еще множество различных неприятностей и бесконтрольных трат, которым не было ни конца ни края.
ВКЛАДЧИК 42-2: Yan пишет: ВКЛАДЧИК 42-2 Метод отбора бригады строителей предельно прост- осмотр готового обьекта (с человеком, который в этом понимает), далее определение бюджета мероприятия. В том то и дело, что уж больно нахваливали наши вкладчики этих мастеров, да и видели вроде как работу в конкретной квартире, правда на Наримановской, а на деле получилось ерунда.
ВКЛАДЧИК 42-2: ASSA пишет: И эти люди клинья под ТСЖ давно уже подбивают. Не в коем случае, теперь я уж точно в этом не сомневаюсь. Главное в этом деле порядочность!!!
Мид: ASSA пишет: Нет, просто у власти по прежнему "борцы за интересы". Кого конкретно имеешь в виду? Благодаря большому вкладу некоторых из них, мы сегодня делаем ремонты. Даже сейчас, когда мы получили квартиры, ты и подобные не можете остановиться. Ненависть так и прёт. Раньше это не много раздражало, мешало делу. Теперь просто смешно.
Читатель: На 8-1 совместными усилиями строителей практически добит один из лифтов, тот что с номером 3. Ежедневно либо через день ломается, неоднократно застревали в нем люди. Говорил с диспетчером, а та с мастером - изношен механизм открывания двери. Остался еще один грузовой лифт. А между тем в корпусе и половины квартир не отремонтировано....
data33: мысли вслух: интересно, ск. квартир отремонтировано по Нари 8-1? уж не за горами осень..., когда же все уж основные черновые работы доделают... может тогда все же распаяют мусоропровод... а то ведь в платежках числится дом с мусоропроводом и расчет по квартплате начисляют как за дом именно с таким удобством. Интересно, можно придти в ЕРЦ с просьбой сделать перерасчет, т.к. мусоропровод не функционирует. да лифты с перебоями работают....сейчас при такой жаре подъем без лифта просто нереален. проходя сегодня мимо 42 обратила внимание, что некоторые строители с Нари перекочевали на 42 (во всяком случае много знакомых лиц). ...и не понятно, что с гаражами по Нари...
data33: http://www.mastercity.ru/forumdisplay.php?2-%CE%C1%D9%C8%C9 http://www.mastercity.ru/forum.php думаю многим известен данный сайт. ну а тем, кто на нем ни разу не был, советую "побродить" и изучить поподробнее. вначале изучаем теорию (перед каждым этапом строительных работ), а потом уже ведем задушевные беседы с вашими бригадирами/строителями. и только так. в противном случае будете для ваших строителей бездонной бочкой для выкачивания из вас бабосиков.... а вот информация по этой ссылке мне особо нравится... http://www.mastercity.ru/showthread.php?37200-%CA%E0%EA-%FF-%EB%E0%E6%E0%ED%F3%EB%F1%FF.
люсек: Лавр,была опресовка труб?
Louis: data33 пишет: уж не за горами осень..., когда же все уж основные черновые работы доделают... У нас в доме ещё есть совсем нераспечатанные квартиры. ИМХО это которые "арестованные". Сколько ждать последнего ремонта - неизвестно. С другой стороны опять же ИМХО мусоропровод формально не завязан на ремонт квартир. Иначе был бы нормативный акт, где чётко записано - "мусоропровод не открывать до последнего ремонта (или % ремонта от всех квартир в доме и т.п.)". Если б так было, то были бы официальные акты приёма квартир с обязательной стороной - управляющей комп. (т.е. ДЕЗом), чтоб можно было зафиксировать этот %. Вывод - запечатанный мусоропровод есть инициатива ДЕЗа при нашем молчаливом согласии.
niks: У меня заканчивает работу бригада ребят (шесть человек). Это их шестая квартира на Наримановской (они работали в двух корпусах). Прежде чем начинать ремонт ходил по многим квартирам - они делают лучше всех(из тех, что видел). Делают все от нуля и до конца - электрика, сатехника, перепланировка, стены и потолки - равняют в несколько этапов до зеркально ровной поверхности, стяжка очень хорошая с первого этапа, так они перед укладкой полов ( паркет или ламинат) делают дополнительное выравнивание. т.е. обязательно при всех видах работ присутствует финиш-процесс. Укладка плитки, наклейка обоев, установка сантехники (включая стиральную машину, мойку посуды и т.д.), светильников, оборудование балконов - вообщем все, включая закупку и доставку материалов. Все делается по строительны нормам, без спешки и суеты. Инструментированы очень основательно. У них даже своя переносная сантехника, которую они устанавливают на время работы и на последнем этапе заменяют на вашу. Установят кухню, двери, другое оборудование(что придумает заказчик) - все водит в цену работы. На двухкомнатную квартиру - 2, 5 месяца. Деньги в три этапа, первая выплата через месяц после начала работ, последняя - после сдачи объекта. Стоимость без учета материалов - 6тыс.р/м2. Если кого заинтересует, могу дать телефон для связи.
Сергей П.: lavr пишет: Эта квартира не единственная. Есть проблемы с другими… Первые не качественные квартиры - это только первый звонок, глобальная проблема впереди. По опыту, сложности при ремонте есть всегда, вопрос лишь в том, решаются они или нет. А иначе – чистого рода идеализм о том, что у кого-то может быть все хорошо и сразу. Из свежих примеров: ВКЛАДЧИК 42-2 пишет: В том то и дело, что уж больно нахваливали наши вкладчики этих мастеров, да и видели вроде как работу в конкретной квартире, правда на Наримановской, а на деле получилось ерунда. lavr пишет: По нормам стяжка должна быть не менее 5 см. Иначе она будет не прочной. Какой к чёрту керамзит в такой тонкой стяжке. http://www.beestroy.ru/stp.html : “минимальная толщина стяжки - 3 см”... lavr пишет: И они правы. Они получают оплату за выполненную работу. Ты принимаешь работу у них, оплачиваешь их труд, потом ты сдаёшь работум заказчику и получаешь оплату за их труд и свою прибыль. По условиям договоренностей оплату за труд рабочие получают после приема работ заказчиками и устранения недоделок, так как последнее слово по понятным причинам всегда остается за заказчиками. Житель пишет: : Сергей П., Вам не завидую! Станислав, получив свою долю, уйдёт с обьекта, а Вам с этими людьми жить в одном доме. Все недоделки устраняются в рабочем порядке, и драматизировать здесь стоит вряд ли. Sosed1 пишет: подписывайте договора и прописывайте каждый пункт работ. Без этого иногда возникают действительно серьезные проблемы, в том числе по существенному превышению расходов на материалы, которое по условиям договоров обычно не превышает 10%.
витамин: Предлагаю поменять однушку на Наримановской на большую ж/п. Может есть желающие? Пишите. буду рад!
Yan: Сергей П. пишет: Все недоделки устраняются в рабочем порядке, и драматизировать здесь стоит вряд ли. Сергей П. Всего один пример, был в гостях у знакомого, которому строители (из числа Ваших работников) заделали пожарную сигнализацию на потолке, наглухо.
volk: прорабы и бригадиры ваша война за клиентов зашла слишком далеко. Какого им делать на технических этажах здания взломали замки, сорвали печати и на гадили. Не понятно что ли, что на тех. этажах на ходится оборудование для жизне деятельности здания и доступ туда ограничен. Если не понятно то все ночлеги ваших рабочих после 21.00 прекратятся. Уважаемые собственники жилья если у Вас есть притензии к вашим рабочим составляйте договора с бригадирами или прорабами и пишите жалобы на имя коменданта здания. Будем решать вопрос о за мене имеющихся рабочих. Если коменданта нет, то с жалобами можно обратиться к охране.
соседка: витамин пишет: Предлагаю поменять однушку на Наримановской на большую ж/п. У вас на Наримановской или наоборот, туда хотите?
соседка: ASSA пишет: И эти люди клинья под ТСЖ давно уже подбивают... А что здесь плохого? Очень даже молодцы.
соседка: niks пишет: Стоимость без учета материалов - 6тыс.р/м2. Все правильно, niks. Надо делать один раз хорошо и правильно, а не переделывать, дороже станет.
Tick: К сожалению, в нашей стране стоимость чело-либо не определяет качества.
Xzibit: По поводу собственности на 42. Вчера удалось узнать что инвесконтракт находится в Тендерном комитете уже две недели, это последний этап перед подписанием его Росляком. Во блин контингент вокруг нас живет. Вчера вечером был на 42, вдруг слышу выстрелы, причем из автомата несколько очередей, смотрю в окно гуляющие на площадке люди с детьми разбежались в разные стороны были слышны крики из девятиэтажки, потом приехала милиция. Через некоторое время еще раз посмотрел в окно - милиции нет тихо, обалдеть, криминал кругом.
полная версия страницы