Форум » АРХИВ » Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 70) » Ответить
Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 70)
lavr: Сайт Инициативной группы: http://rokossov.narod.ru/ Cоздан отдельный форум для домов по ул. Наримановская и Рокоссовского: http://narimanovskaya.ru/ Для проведения мониторинга по созданию ТСЖ на Погонном проезде, 14 открыт электронный почтовый ящик: rokossov-tsg@mail.ru . Убедительная просьба сообщить фамилию, № квартиры и желание стать членом ТСЖ. Электронная почта ИГ: rokossov@mail.ru
Louis: хм пишет: а согласно каким документам нельзя? ИМХО, ППМ (РПМ и т.д.). Возможно даже не один. Наверняка в гаранте-консультанте найти можно. Или на mos.ru
putnik3m: ВНЛ пишет: А можно поподробнее о возвращении. Некоторое время назад метр моей квартиры на Наримановской стоил около 112 тыс руб, а метр на Рокоссовского 5-8 - около 90 тыс. Продаем свою однушку 50 кв м, покупаем двушку 60 кв .м. без доплаты. Мне понравилась двушка 70 кв м., пришлось доплатить. Можно конечно с квиком в суды и на баррикады, но я сделал так. Louis пишет: Как же всё-таки Вы обошли 3-хлетний период нехилых налогов с продажи недвижимости? Если не секрет, конечно Секрета нет, есть Налоговый Кодекс. Сейчас 3-хлетнего периода в том смысле, что Вы имеете в виду, нет. Так что продолжительность владения квартирой перед продажей для исчисления НДФЛ уже значения не имеет. Налоговый период по НДФЛ год, так что результат станет виден только после 1 апреля 2011 года. А как сделать чтоб НДФЛа с этой сделки не возникло - это искусство риэлтера.
Дик: putnik3m Можно поподробней? Ведь это видимо секрет для нас, а не для профи. Поэтому чего боятся? Вопрос 1. После владения квартирой 3 года всё равно надо платить налог? 2. Если оценил 1или не помню на сегодня 2 млн. раньше не платили налог. А сейчас?
putnik3m: 1. Да, сейчас освобождение от уплаты налога при продаже квартиры, которой владел более 3 лет, не действует, 2. Налог платите с реально полученного дохода, который можете уменьшить на сумму расходов, понесенных при получении этого дохода. Все это необходимо указать в налоговой декларации. Данные о сумме сделки при продаже в налоговую любезно предоставит регистрационная палата, от которой вы получите Свидетельство о регистрации. Так что с доходной частью особых проблем не предвидится. Расходную часть вам нужно документально подтвердить. Например продали квартиру за 3 млн, а в "СИ" уплатили 1 млн, тогда 2 млн и будет налоговая база по НДФЛ, т.е придется уплатить 2 млн * 13% = 260 тыс. Кроме того на уплаченный в "СИ" миллион нужно предоставить документальное подтверждение. На мой взгляд, поскольку речь идет о декларации (т.е. заявлении) вполне достаточно копий договора и документа о платеже. А точно скажут в налоговой по месту вашей постоянной регистрации.
Пассат: putnik3m пишет: Да, сейчас освобождение от уплаты налога при продаже квартиры, которой владел более 3 лет, не действует действует. Ст. 217 НК РФ. Зачем вам вообще платить налог, если вы всё равно продаёте квартиру по фиктивной цене? Ставьте уж тогда сумму 1 млн. в договоре.
Xzibit: Вниманию вклачиков 42 ! В Префектуре ВАО удалось выяснить судьбу Инвестконтракта. Он был подписан 27 июля 2010 года и оформлен 29 июля 2010 г. По информации из ДЖП документы для оформления собственности города будут поданы до 15 августа, срок оформления собственности – до 15 сентября. После этой даты собственность начнут передавать нам. Внимание ! Завтра 11 августа в доме начнется заполнение системы отопления, поэтому еще раз всем проверить в своих квартирах наличие батарей на своих местах ! Также по возможности обеспечить присутствие кого-либо в квартире во избежание крупных протечек.
Дик: putnik3m Откуда инфа? Что скажете о посте Пассата?
Дик: putnik3m И ещё. Этот налог был введён для затруднения спекуляций. Но если все будут платить этот налог, то это просто бардак и произвол. Если я продал одну квартиру и хочу купить другую, то неужели я должен буду заплатить такой а....й налог? Это, даже в нашем идиотском государстве, уже слишком. Поэтому возникают сомнения. И потом, такой произвол не отразился нигде в печати и СМИ. Это странно, так как затрагивает миллионы людей и тормозит развитие стройиндустрии, на которой сейчас жируют многие наши хозяева. И ещё, как можно сравнить цены нынешние и 20летней давности?
Aneta: alexx пишет: Спасибо за отклик, скажите, а у охранникков есть ключи? Или у кого они находятся? Вот главный вопрос. Заранее благодарен за ответ. alexx, ну вы как маленький! Это как раз не главный вопрос , а второстепенный! уже бы давно сходили и посмотрели свою квартиру. Подойдите к коменданту он заседает в вашем подъезде или к охране ( если коменданта не будет), ключи выдает комендант, но и у охраны к ним допуск есть( если просто посмотреть) по крайней мере первый раз я смотрела квартиру без коменданта и каких либо документов на квартиру.
Victor_Tal: Уважаемый niks, о возможности встречи по поводу ремонта квартиры просьба направить информацию по адресу tvexpo@nm.ru. С уважением, Виктор
Aneta: lavr пишет: Владельца квартиры 222, ураженца Ажербайджана просим прекратить обклейку дверей лифтов объявлениями о продаже остатков стройматериалов, оставшихся после ремомта. Убедительная просьба очистить двери лифтов от клея и в дальнейшем перенести данные объявления на доску объявлений. С каждым днем, попадая в подъезд (корп. 2) все больше удивляюсь этому беспределу, то рисуют, то вот клеют, плитку уже отдолбали на полу, а дверях без ручек в проходах пустых банках и прочих отходах ремонта на лестнице вообще молчу. Господа, а ведь НАМ там жить и ремонтом одной квартиры ваши рабочие засирают ВАШ, а точнее НАШ подъезд. Неужели нельзя их как то контролировать, я конечно понимаю, что они с трудом понимают русский язык , но все же!!!!!! Ведь еще больше половины не начали делать ремонт, во что превратиться подъезд потом???? В субботу не могли выйти из подъезда т.к. они останавливают у себя лифт и им плевать, им спускаться удобнее!
Yan: Aneta Ужасает то, что ключи получили менее 50 %, из них половина делает ремонт. 25%, а уже многие помещение общего пользования засраны, лифты ушатаны.
Yan: Aneta пишет: я конечно понимаю, что они с трудом понимают русский язык , но все же!!!!!! Сегодня одному недоумку, русскоговорящему, 5 минут обьяснял, что курить в зоне ожидания лифта нельзя, т.к. это место общего пользования. Он кричал, что про запрет нигде не написано.
Yan: Есть остатки стройматериала. Пескобетон Русеан. 45 мешков по 40кг и около 40 мешков керамзита.
lavr: Yan пишет: Сегодня одному недоумку, русскоговорящему, 5 минут обьяснял, что курить в зоне ожидания лифта нельзя, т.к. это место общего пользования. Он кричал, что про запрет нигде не написано. Предлагаю провести собрание и выработать критерии и регламенты проведения ремонтных работ, нахождение и пропускной режим для нанятых ремонтных бригад. Так-же необходимо составить коллективное письмо в судебные органы на Гаджиева В. К.(прошу юристов составить исковое заявление и отправить мне на эл. почту).
lavr: BOMBA пишет: В управе есть некий господин Субботин (вроде, мне так с аварийки сказали), вот это его водчина, он главный специалист по обслуживанию механизмов в районе, в том числе и наших лифтов просто он не выполняет своих обязанностей. Пора поговорить с Акапянцем. Давно в Управе не собирались. Aneta пишет: В субботу не могли выйти из подъезда т.к. они останавливают у себя лифт и им плевать, им спускаться удобнее! Стасу бесполезно говорить об этом, тема поднималась не однократно. Его помошник Георгий объезжает ремонтируемые квартиры на нескольких этажах, при этом блокирует дверь лифта, чтобы потом не дожидаться подачи лифта. Мало того, он приучил проделывать тоже самое своих многочисленных строителей-чурбанов тупорылых.
volk: ПО поводу строителей-чурбанов если гиви не уберёт сегодня весь свой строительный мусор,то завтра квартиры будем закрывать и выгонять рабочих, так как ломают лифты, не имеют паспортов даже при себе и что самое главное посылают жильцов и ставят им условия за их же деньги. По собранию это правильное решение и чем быстрее оно будет тем лучше.
alexx: Aneta Спасибо
Tick: По собранию согласен, только вряд ли это серьезно изменит ситуацию, поскольку практически все квартиры ремонтируются без постоянного присутствия хозяев, которые приезжают самое частое раз в день. Возможно, как вариант, который я уже предлагал ранее, имеет смысл организовать некое условное ТСЖ (хотя формально мы на это прав не имеем пока). На нем сформировать контролирующую группу, которая бы периодически делала обходы по дому и с помощью охраны изымала пропуска у тех строителей и прорабов, которые чинят бардак в доме.
volk: Это было бы замечательно.
полная версия страницы