Форум » АРХИВ » г.Серпухов (Часть 6) (продолжение) » Ответить
г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)
рузанна:
ник: alecs я подразумевал счастье в кавычках
ник: очевидец всё очень печально, если вы так думаете, ведь у вас даже построенного дома нет , в котором можно отсудить долю, что вы можете заложить, ничего, чем вы рискуете- дыркой от бублика. Вот другие корпуса, если не заплатят - рискуют квартирами.
Rofer: ник пишет: Вот другие корпуса, если не заплатят - рискуют квартирами. Нет. Все рискуют одинаково.
pol69: Физическое состояние объекта 21.07.10г. № п/п Наименование Выполнено Примечание 1 Жилой дом №1 переменной этажности (6-8-10-12-10-8-6) Бетонные работы 30% 2 Жилой дом №2 (8-этажный 3-секционный) Коробка 100% Кровля 100% Отделка мест общего пользования 40% Внутренние сантехнические работы 25% Внутренние электромонтажные работы 10% Провода затянуты в панели до розеток 3 Жилой дом №3 (6-этажный 4-секционный со сборно-монолитной 8-этажной угловой вставкой) Коробка 100% Кровля 100% Отделка мест общего пользования – Внутренние сантехнические работы 25% Внутренние электромонтажные работы 10% Провода затянуты в панели до розеток 4 Жилой дом №4 (7-этажный 3-секционный) – 100% 5 Жилой дом №5 (12-этажный 1-секционный) Коробка 100% Кровля – Отделка мест общего пользования – Внутренние сантехнические работы – Внутренние электромонтажные работы 10% Провода затянуты в панели до розеток 6 Инженерные сети и сооружения ТП №1 Смонтировано здание и оборудование, необходима пуско-наладка ТП №2 – ВНС Коробка смонтирована, кровля выполнена Оборудование не смонтировано и не закуплено Ливневая внеквартальная канализация 100% Ливневая внутриквартальная канализация – Водопровод внеквартальный 95% Не выполнены 2-е врезки Водопровод внутриквартальный – Канализация хозфекальная внеквартальная 100% Канализация хозфекальная внутриквартальная – Газопровод внеквартальный 70% Газопровод внутриквартальный – Внеквартальные сети теплоснабжения 75% Внутриквартальные сети теплоснабжения – Внеквартальные сети электроснабжения 0% Внутриквартальные сети электроснабжения 0%
Rofer: Анита пишет: Нам предлагают конкретный выход из ситуации-ТСЖ А что Вы будете делать с теми, кто не вступит в ТСЖ. Заставить вступить Вы их не сможете. Если придётся за что-то доплачивать, не членов ТСЖ Вы не сможете обязать это делать. А право на квартиру у них остаётся. Вот Вы за них и будете платить, а они получат готовое. Всё настолько запутано, что принимать решение можно, по-моему, только ознакомившись со всеми документами, в том числе согласованными проектами документов. И цифры, цифры обязательно.
Rofer: pol69 пишет: Физическое состояние объекта 21.07.10г. Цитата с сайта информационного портала Серпухова (http://myserpukhov.ru/nedvigimost/nedvklad/infoub.php): «В результате длительного переговорного процесса права и обязанности по инвестиционному контракту и договору аренды были переуступлены ОАО «Корпорация Главмособлстрой» (дополнительное соглашение №2 от 19.12.2005г., протокол от 16.11.2005г., Договор о сотрудничестве между КТ «Социальная инициатива и К» и ОАО «Корпорация Главмособлстрой») при этом Администрация города отказалась от муниципальной доли в размере 12% общей площади объекта (4100кв.м. стоимостью, ориентировочно, - 123 млн.руб.)». О каком Договоре о сотрудничестве между КТ СИиК и Главмособлстрой идёт речь? Может быть, они до сих пор сотрудничают…? На поле дураков.
Анжела: Какие действия необходимо осуществить дольщику, которого приглашают вступить в ТСЖ на стадии незавершенного строительства, если имеются предпосылки к фиктивному банкротству Заказчика, организованного с целью создания на базе недостроя финансово-строительной пирамиды. Наши рекомендации: А) Рассматривать это предложение как сигнал, что ваши инвестиции в конкретном инвестиционном проекте «строительство квартиры либо нежилого помещения» или уже обесценились или находятся под угрозой захвата новым Заказчиком. Б) Проверить кто организовал ТСЖ и с какой целью (т.е. проверить на предмет не они ли организовали банкротство Заказчика). В) Сколько участников официально зарегистрировано в ТСЖ, является ли они дольщиками, выполнили ли они свои финансовые обязательства по ДДУ. Г) Проверить есть ли в числе членов ТСЖ – юридические лица, ранее принимавшие участие в строительстве Объекта. Как правило, это те же подрядчики – инвесторы, которые желают ещё раз получить деньги за уже проведенные и оплаченные работы. Д) Ознакомиться с Уставом ТСЖ на предмет отсутствия положения о возможности членов ТСЖ достроит Объект или построить другой за свой счет, или за кредитные средства. Такие положения подменяют ответственность нерадивого Заказчика – Инвестора и администрации на Ваше коллективное соглашение. Такие положения являются кабальными. Е) Установить какие решения организаторами ТСЖ уже приняты до вашего вступления в ТСЖ. Знайте, что после того, как вы подпишите заявление о вступление в ТСЖ, на вас распространяются принятые ранее решения «товарищей» в полном объеме. Ж) Поинтересуйтесь до подписания заявления о вступлении, у тех, кто уже вступил в ТСЖ, обладают ли они реальными правами, есть ли у них подтверждающие документы. З) Обратить особое внимание: оформляются ли сборы денег в ТСЖ финансовыми документами с указанием основания и целей, на которые они собираются?
Один из вкладчиков: Пока мы все обсуждаем, быть ТСЖ или не быть, появилась новая идея! ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА, МЫ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ОТ АДМИНИСТРАЦИИ СМЕНЫ ЗАСТРОЙЩИКА!!! как это было в свое время с КТ «СИиК». А вот в каком виде требовать – это другой вопрос!!!???
dolja: Протокол собрания участников долевого строительства жилья по ул.Чернышевского – Захаркина (застройщик – ОАО «Корпорация Главмособлстрой») г.Серпухов 19.09.10г. Присутствовали: Жданов П.В. - Глава города Серпухова; Тюргашкин А.В. - заместитель главы администрации города; Колосов И.В. - начальник управления архитектры и строительства администрации города; Шпаковская Е.И. ¬- начальник юридического отдела администрации города; Еремин А.К. ¬ советник главы города. На собрании присутствовали 158 участников долевого строительства объекта и членов их семей. П.В.Жданов проинформировал о работе, проделанной за истекший период. Подписан договор купли-продажи контрольного пакета акций ОАО «Корпорация Главмособлстрой». На сегодняшний день остро стоит вопрос назначения нового генерального директора ОАО «КГМОС» (прежний генеральный директор Казакова О.А. направила заявление об уходе с поста по электронной почте), так как это связано с отзывом искового заявления о банкротстве. С председателем правления «КБ «Инвестторгбанк» обсуждены вопросы дальнейших действий. Следующий необходимый шаг — создание товарищества собственников жилья, на которое должна быть оформлена переуступка прав и обязанностей по аренде земельного участка и инвестиционному контракту по объекту. Это необходимо сделать с целью освобождения объекта от долговых обязательств ОАО «КГМОС», в том числе от обязательств по всем другим стройкам. Сегодня необходимо назначить дату совещания, на котором будет принято решение по ТСЖ. На предложение Жданова П.В. дольщикам о назначении генерального директора ОАО «КГМОС», дольщики (большинством голосов из присутствующих на собрании) высказали желание о том, чтобы гендиректор был назначен Администрацией города. П.В.Жданов пообещал, что генеральный директор будет назначен в течение недели. Следующее общее собрание решено провести 26.09.10г. в 19-00ч. Глава города П.В.Жданов Протокол вела: Заместитель начальника УАиС, начальник отдела строительства Е.Н.Левина
dolja: Протоколы все меньше по объему и меньше.... "П.В.Жданов проинформировал о работе, проделанной за истекший период." Видно по этому докладу, что на объект никто и не заходит. Да и на предыдущем собрании было сказано, что работы приостановлены ( НЕ ПОНЯТНО ПОЧЕМУ).
один из: ИГ, уточните время начала собрания 26 числа. ЖПВ говорил о 19.00, вы - о 18.00.
dоlja: Как и в прошлый раз, Глава подъедит к 19-00. Многие дольщики попросили собраться опять по ранише в 18-00. Но зал в это время открыт не будет.
Rofer: dolja пишет: Следующий необходимый шаг — создание товарищества собственников жилья, на которое должна быть оформлена переуступка прав и обязанностей по аренде земельного участка и инвестиционному контракту по объекту. Что и требовалось понять. Теперь вместо ГМОС все материальные и финансовые обязательства, юридическую и моральную ответственность за объект будет нести ТСЖ. ТСЖ будет нанимать директоров (которые будут меняться, как и прежде) и подрядные строительные организации (которые будут тянуть из членов ТСЖ всё больше и больше денег). В итоге, кто-то, возможно, вселится в дома, например в 4-й корпус (правда, документов на право собственности они не получат), а кто-то (большинство) останется у разбитого корыта. Так что вопрос о том, почему администрация не хочет найти другого застройщика вместо ГМОСа, остаётся открытым. И почему бы администрации (у которой 75% акций и которая теперь является фактически владельцем объекта) не заключить с ГМОС тот договор, который она предлагает Товариществу?
salamandra: Rofer, спасибо Вам за толкование. Я всецело с Вами согласна. И дай бог, чтоб большинство из нас уразумели главные моменты ситуации. Но и уразуметь- это одно.Надо ещё и действовать сообразно выявленному раскладу!!! Дай бог, чтоб это собрание было поворотным пунктом в лучшую сторону. Надо смелее вести диалог с администрацией!!!!!!!
salamandra: Спасибо всем, кто ведёт активную работу, чтоб разрубить этот узел неразберихи!!! Анжела! Вам отдельное спасибо за информацию! Один из вкладчиков! Дельное предложение по части нового застройщика- на мой взгляд! Ирина Владимировна! Не теряйте энтузиазма !
alecs-s: Rofer пишет: Так что вопрос о том, почему администрация не хочет найти другого застройщика вместо ГМОСа, остаётся открытым По словам администрации, предпологается, что достраивать объект будет фирма "Партнерство" принадлежащие, так же как "Инвестторгбанк" группе "ИТБ Финанс".
трое из ларца: еше раз призываю- в начале пусть решат не решенные проблемы, а потом идут на выборы/перевыборы. Пусть наконец-то поймут те кто ЛЕЗУТ во власть ради обогащения (от Москвы до самых до окраин), что это нам решать кто будет во власти, а не им. Пора просыпаться, а не идти как стадо (извиняюсь за выражение) за любыми обещаниями и идиотскими предложениями!
dolja: Так как раз даже перед выборами НАМ НИКТО НИЧЕГО НЕ ОБЕЩАЕТ. Поэтому "Трое из ларца" прав : НАДО делать соответствующие выводы.
бор: Вы совершенно правы. Стоит только создать ТСЖ а дальше нас никто спрашивать не будет. Все будет решать правление.
Ответ: ТСЖ - HET!!!
полная версия страницы