Форум » АРХИВ » Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 71) » Ответить
Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 71)
lavr: Сайт Инициативной группы: http://rokossov.narod.ru/ Cоздан отдельный форум для домов по ул. Наримановская и Рокоссовского: http://narimanovskaya.ru/ Для проведения мониторинга по созданию ТСЖ на Погонном проезде, 14 открыт электронный почтовый ящик: rokossov-tsg@mail.ru . Убедительная просьба сообщить фамилию, № квартиры и желание стать членом ТСЖ. Электронная почта ИГ: rokossov@mail.ru предыдущая часть
lavr: Ванга пишет: Прораб Стас и его помощник Гиви убежали. Рабочим не заплатили. Сергей Павлов ваши комментарии? Мало того, что не заплатили рабочим, так еще прихватили деньги выданные на материалы. Так-же умудрялись продавать одни и те-же материалы, перенесенные из квартиры в квартиру. Сказывается криминальное прошлое. Но удивительно другое, мало кто из "кинутых" написал заявление в милицию.
lavr: ВКЛАДЧИК 42-2 пишет: цитата: Конечно посоветует, но только я думаю, что цена работников, которых посоветуют врядли Вам понравится, Лавров тоже может посоветовать себя, но вот только цена ремонта за кв.м вам тоже мёдом не покажется. Как Вы заметили, я рекламу себе не делаю. У меня хватает клиентов. Работаю в более высокой ценовой политике. Я ценю свой труд, т. к. качество моей работы на порядок выше, чем среднестатистический уровень. И тем более отличается от той халтуры, которую производил проворовавшийся Стас и Ко и разрекламированной Вами, Оля Завьялова. Не пойму, почему Вас душит жаба, что другие делают лучше, но дороже. Рынок есть рынок. Вам обидно, что не я Вам делаю ремонт, ведь за это надо платить. Вам проше идти по другому пути - делать ремонт и не платить, как поступили с первой бригадой, которая выполнила большую часть чернового ремонта. Затем пришел Стас. И, удивительно, что Вы единственная из многочисленных хозяев квартир, которая смогла кинуть самого Стаса. Моя совесть чиста. Я честно отрабатываю свои деньги. У меня не было ни одного нарекания со стороны заказчиков. А вот Вас, Оля, совесть должна мучать. Вы дали рекламу преступнику. Благодаря Вам многие люди попали в этот спрут. И, к сожалению, в эту ловушку угодили наиболее бедные, социально не защищенные наши уважаемые соседи. Кто из нас прав, рассудит время.
хм: по поводу квитанций по оплате квартиры, я так понимаю за отопление платиться круглогодично, потому как сумма разбивается на 12 месяцев, и заделано это для того что бы не "офигивать" от счетов в зимний период поправте если это не так подскажите как оплачивать электричество и воду? по воде, если еще не выбрана организация по обслуживанию счетчиков
Fredy: По Погонному пришли квитки на оплату за август за наем , ремонт и содержание. ИГ, скажите это мы оплачиваем, да?
glok: я тут отзвонился на 7777777 и там мне сказали, что действительно, счетчики тепла ещё невозможно поставить ибо пока идет работа по учету тепла в разрезе домов. Но я думаю заложиться под это, ибо потом придется пол расковыривать..
гость: Получил ключи у коменданта по Погонному, после того как открыл ФЛС, дали квитанцию на оплату охраны и акт! Нужно ли идти заключать договор С ДЭЗом на комуналку.
Louis: glok пишет: ибо потом придется пол расковыривать Уважаемый glok, ИМХО крайне маловероятно, чтобы всю Москву заставили пол ковырять. Могут только сделать как с водосчётчиками - но здесь цена вопроса гораздо выше, соответственно тогда поставленная цель не будет достигнута. Возможно будет придумано лучшее решение - без расковырки пола. Я здесь не спец, поэтому 1-е, что приходит в голову - счётчик тепла в зоне отвода от "стояка" (это около лифтов)
петрович: Yan посоветуйте serzh.sergiencko@yandex.ru
glok: Louis , около лифтов конечно классно.. но стОимость счетчика будет склонять к его изъятию многих...
Louis: glok пишет: но стОимость счетчика будет склонять к его изъятию многих Да, это я не учёл. Рискну всё ж предположить, что какое-то вполне разумное (главное приемлемое для МИЛЛИОНОВ людей) решение будет найдено
glok: вот я и предлагаю - перед заливкой полов сделать вывод где-то у двери, чтобы если что - потом счетчики вкрячить))
Yan: Кто-нибудь решал вопрос с установкой спутн. тарелки на крыше?
люсек: Просьба откликнуться соседей из 270 квартиры по Погонному проезду;Ваш сосед из 269.Есть тема для разговора. L-44@маil.ru
ОР: На Погонный пришел участковый и из всех квартир выгнал строителей. Ключи от квартир у бригад забрал и отдал на охрану. Охране приказано никого не пускать в дома. Что за беспредельщина? Что теперь делать?
Aneta: ОР пишет: На Погонный пришел участковый и из всех квартир выгнал строителей. Ключи от квартир у бригад забрал и отдал на охрану. Охране приказано никого не пускать в дома. Что за беспредельщина? Что теперь делать? Ачто значит никого? Жильцов тоже не пускать?
ОР: Aneta После 21.00 никого не должно быть. До 21.00 - в квартире может находиться хозяин.
аут: кОР пишет: После 21.00 никого не должно быть. До 21.00 - в квартире может находиться хозяин. На х... такая охрана, что б нас еще и строила
Aneta: ОР пишет: После 21.00 никого не должно быть. До 21.00 - в квартире может находиться хозяин. Ну так давно пора порядок там навести, беспредел это то что творилось там последнее время, это же не дело, понанимали бог знает кого, владельцы не контролируют своих рабочих! В подъезд заходит кто попало, места общего пользования загажены,еще половины не вселились ,а уже двери поломаны, про лифты молчу, бардак полный, охрана ушами хлопает.
Fredy: Кстате, по поводу лифтов монтеры, которые приезжают чинить лифты сказали, что эти "монстры" в шахте вообще не предназначены для жилых домов.
felcint: Наверно участковому срочно понадобились деньги.
Вкладчица СИ: Хочу поблагодарить начальника охраны Погонного проезда дом 14, так как чувствуется, что человек очень порядочный и как говорится на своем месте. Очень внимательный к возникающим проблемам вкладчиков и всегда готов оказать необходимую помощь.
ВНЛ: Вкладчица СИ , так в чем же дело, поблагодарите. Или он хочет стать звездой форума ?
нари: За такую зарплату охрана хорошо справляется со своими обязанностями.если кто-то хочет других результатов-нужно платить больше и спрашивать уже за это.у меня один вопрос к охране:ПОЧЕМУ НА ПОГОННОМ ПОСЛЕ 21 ОСТАЮТСЯ ЧУРКИ?ОБ ЭТОМ УЖЕ СООБЩАЛОСЬ В МИЛИЦИЮ.УВАЖАЕМАЯ ОХРАНА,ХОЧУ НАПОМНИТЬ,ЧТО ЧУРКИ НОЧЬЮ НЕ ДОЛЖНЫ НАХОДИТЬСЯ В ДОМЕ,А ОНИ ЕСТЬ.
volk: Уважаемый внл! Я не понимаю, что вы хотите донести своими словами. Охрана старается оградить жильцов от всевозможных "станиславов" и "гиви". К стати стас это не ты ли работаешь под внл. Если это ты, или твои рекламодатели могу обрадовать сколько ниточке не вейся, а конец один. Я понимаю, что охрана с овд помешала осуществлению твоих коварных планов. Но у тебя остались твои рекламодатели с которыми овд пообщается по любому даже если мы уйдём с этого объекта. И денюшки людям придётся вернуть.
volk: Уважаемый нари! По поводу чурок могу сообщить следующее, что выше упомянутый " станислав " как наверное Вам известно кинул рабочих и жильцов и люди попали в очень плачевную ситуацию, так как заплатили прорабу зарплату рабочих и за материал с чем он и исчез. Поэтому если сейчас выгнать всех чурок после 21.00, которые доделывают ремонт у жильцов, которые естественно нанимались на работу с проживанием то жильцы опять попадут, потому что им придётся нанимать новых рабочих а это естественно дороже. Мы естественно стараемся делать всё,что бы рабочие, прорабы, жильцы составляли договора.
volk: А по поводу" звезды" ей кто то очень скоро станет.
ВНЛ: Опа, мало того, что охранники пасутся на нашем форуме ( ЗАЧЕМ СПРАШИВАЕТСЯ ?), так еще и угражают. Вот так в дальнейшем нам " предложат" управление нашими домами и будут сосать кровь, а с недовольными охрана будет разбираться !!! Будьте бдительны, соседи. В Москве нельзя расслабляться и верить тем, кто рвется к денежному потоку в ЖКХ.
volk: Уважаемый ВНЛ ! Вам никто не угрожает и не собирается. В своё время я тоже попадал в руки мошенников и знаю прекрасно, что чувствует человек в данной ситуации. Зачем мутить воду делают люди ремонт и делают. Может хватит людей мучать им и так уже досталось. Уважаемая вкладчица СИ большое человеческое спасибо за тёплые и добрые слова, как говориться служу жильцам. ВНЛ по поводу управления Вашими домами думаете у меня других забот нет. А по поводу того, охранники пасутся на Вашем форуме не пасутся, а работают в связи не давних событий. У каждого своя работа.
ВНЛ: volk , не стоит преувеличивать роль охраны, подобного уровня. В её обязанности не входит поиск преступников на форуме , ну если вы конечно не отслеживаете интересы жильцов .
volk: Ну вот видите и пришли к обоюдному решению. Чему я очень рад. Спасибо.
ВНЛ: Я здесь с вами ничего решать не собираюсь. Вы лучше ответьте - что вы хотите узнать на нашем форуме ???
Aneta: Кто знает представители оконщиков бывают на Погонном?
glok: кому-то нужны блоки гипсовые на Нари за самовынос?
Yan: Aneta Вы что имеете ввиду?
Yan: ВНЛ пишет: Я здесь с вами ничего решать не собираюсь. Вы лучше ответьте - что вы хотите узнать на нашем форуме ??? На нашем форуме... принято региться, что volk и сделал. Работа volk а и его команды должна поддерживаться жителями дома. А если есть замечания и пожелания, то volk их выслушает.
ВНЛ: Yan а вы у volk[/b а в адвокатах наверное числитесь.
Yan: ВНЛ Я с ним периодически общаюсь.
Aneta: Yan Я имею ввиду к кому насчет проблемм в механизмах открывания окон обращаться, к коменданту?
Tick: Да нормальная охрана. Я думаю, гораздо лучше, чем сидела бы какая-нибудь бабушка и грызла семечки. Понятно, что любого наемного работника или структуру нужно контролировать со стороны работодателя, но иметь дело с адекватными людьми, которые понимают, за что получают деньги, гораздо приятнее.
Yan: Aneta Да. Но боюсь, что шансы не велики. По-моему никому не устраняли оконные системы.У меня на одном окне отсутствовал 1 из 4 штапиков. Написал в акте и тишина. А в чём проблема? У меня два окна плохо закрывались и открывались. Решил проблему тщательной прочисткой профиля от раствора и прочего мусора.
Yan: Кому интересен качественный ремонт, обращайтесь. Возможен просмотр чистовой отделки.
Альпинист: Yan пишет: Кому интересен качественный ремонт, обращайтесь. Возможен просмотр чистовой отделки. Как с Вами связаться?
петрович: Кто-нибудь пробовал ремонт делать с привлечением строительных компаний объявлений от которых много в интернете? В рекламе у них цены такие же как у бригад из стран ближнего зарубежья которые трудятся на Погонном пр. но гарантия на работы и лицензии на все виды работ. В чем тогда фишка? Зачем искать по знакомым? поделитесь опытом у кого есть.
Yan: Альпинист пишет: Как с Вами связаться? yanax@mail.ru /Пишите
lavr: петрович пишет: В рекламе у них цены такие же как у бригад из стран ближнего зарубежья которые трудятся на Погонном пр. но гарантия на работы и лицензии на все виды работ. В чем тогда фишка? Зачем искать по знакомым? А Вы не пробывали спросить в этих фирмах - кто будет работать? Практика показывает - таджики или другие гастарбайтеры. Хотя при подписании договора уверяют, что россияне. Для наглядности возьмем пример ЧП Павлова. Фирма есть, объем большой(был). Ни однога россиянина. И что? Стас в бегах(украл более 1 000 000). Сергей не в состоянии оплатить завершение ремонтов и устранения не качественных ремонтов в сданных квартирах. Результат плачевен не только для пострадавших граждан, но и для самого Сергея. По поводу гарантий. Вы не пробывали предъявить гарантии через год после окончания работ, когда начинает все трескаться и отваливатся? Половина фирм прекратила существование, другая половина будет искать аргументы с причинами отказа устранять брак(не правильная эксплуатация, просадка дома и т. д.). По поводу лицензий. Лицензии на ремонтные работы отменены около 2 лет назад. По поводу цен. В фирмах цена начинается от 7000 до бесконечности, в зависимости от пожеланий и фантазий заказчика. У сергея П. от 4000 в примитивном варианте эконом-класса. У меня 6000-7000 в хорошем качестве с соблюдением всех технологий. Многие наши соседи видели качество моей работы. И, как я уже писал, мне жить в этом доме. И я не смогу смотреть людям в глаза, если что-то сделаю плохо. Поэтому качество работ я ставлю на первое место. Нельзя сравнивать жигули и мерседес. Нельзя сравнивать муниципальную отделку с достойным качественным ремонтом. Только при одинаковом качестве можно сравнивать цены. В нашей ситуации разговор о ценах носит абстрактный характер.
bersev: lavr пишет: У меня 6000-7000 в хорошем качестве с соблюдением всех технологий. lavr пишет: Многие наши соседи видели качество моей работы. Меня заинтересовало. Можно ли организовать просмотр и предметно переговорить о качестве и стоимости работ?
петрович: Лавр! Да я не спорю что у Вас лучше всех и качество и рабочие но осилите ли Вы ремонт всего дома если все будут обращатся только к Вам. Я только спрашиваю совета у людей может кто знает приличных ремонтников за средние деньги ну не всем же нужен и возможен ремонт за 6-7 тыр. а Вы сразу пресекаете все разговоры об альтернативе .
Tick: Да сталкивался с рекламируемыми фирмами. Правда Сергея в том, что ремонт делают гастарбайтеры, хотя и у них ценник растет. А можно найти и славян за умеренные деньги. При этом качество у друзей из СНГ может превосходить славянское. Основная задача владельца квартиры при ремонте контролировать абсолютно все процессы. Абсолютно любая бригада, если ее не контролировать, начинает делать фигню. Это аксиома, кого бы вам ни порекомендовали. И Лавр, наслаждающийся проблемами других, тут не исключение, поскольку выявляющиеся после ремонта косяки можно свалить на все что угодно, хоть на солнце, хоть на ветер.
петрович: Хорошо конечно контролировать если понимаешь в строительстве а если я музыкант и не отличаю шпатель от ротбанда к примеру, как быть?
Aneta: Tick пишет: Основная задача владельца квартиры при ремонте контролировать абсолютно все процессы. Абсолютно любая бригада, если ее не контролировать, начинает делать фигню. Это аксиома, кого бы вам ни порекомендовали И не нужно никаких предоплат и авансов. Сделали часть работ- заплатили, не понравилось как сделали - пусть переделывают или отказывайтесь от их услуг, Оплата поэтапно, никаких авансов. Рекламам верить не надо, на деле надо все выливается в другие деньги, да и вместо фирм лучше брать частника с рекомендациями, не поленитесь посмотреть его предыдущие работы и переговорить с теми, кому они делали ремонт. А цены на рынке от 3500 до 7000 тысяч. И не надо говорить, что за 4000 будет некачественно, а за 7000 полная гарантия. Евроремонт отличается от обычного, и цена работ должна отличаться , т.к. и сами работы отличаются. никто не говорит экономить на электрики или выравнивании полов и п.р. но не всем нужны двухуровневые потолки и прочие выкрутасы евроремонта.
Tick: петрович пишет: Хорошо конечно контролировать если понимаешь в строительстве а если я музыкант и не отличаю шпатель от ротбанда к примеру, как быть? Читайте в интернете форумы по ремонту и отделке. Их сейчас очень много, а иначе по-любому обманут или накосячят. Наша страна сейчас отличается тем, что если нужно что-то сделать нормально, будь то юридические услуги, кулинарные или услуги дворника, нужно это делать самому. Понятно, что на все времени не хватит, но в теории разбираться очень не помешало бы.
Aneta: петрович Прочитайте в интернете ,чем отличается шпатель от ротбанда...если совсем не вникать в ремонт и полагаться на прораба Вас везде нагреют, если только прораб не ваш брат.
петрович: Конкретно никто не может посоветовать приличных рабочих в нашей стране советов?
Aneta: петрович А контролировать вы их будете или тот кто вам насоветует рабочих?
нари: Нашел у себя листовку в почтовом ящике о продаже квартиры на севастопольском 51. За двушку в 65 метров, на 3 этаже и без отделки тетя захотела аш 11,5 млн. рублей. Удачи ей в ее начинаниях, с такими аппетитами она долго ее продавать будет.
сетунь: это точно, цена должна быть обоснованная. на 5-8 за такие деньги можно 2 квартиры купить.
петрович: Aneta я сдаюсь все равно не смогу контролировать рабочих. А Вы почитайте интернет и когда пойдете слушать к примеру вторую симфонию Рахманинова проконтролируйте адажио со второй ноты.
lavr: bersev пишет: Меня заинтересовало. Можно ли организовать просмотр и предметно переговорить о качестве и стоимости работ? Можно. Контакты сброшу в Л.С.
lavr: петрович пишет: Лавр! Да я не спорю что у Вас лучше всех и качество и рабочие но осилите ли Вы ремонт всего дома если все будут обращатся только к Вам. Обращаются многие. Тем, кто просит сделать примитивный ремонт, я отказываю и предлагаю обратиться к другим бригадам. Весь дом я осиливать не собираюсь. Я понимаю, что вести ремонт в более 4 квартирах практически не возможно, поэтому предлагаю подождать тем людям, кто готов ждать месяц- другой. Сейчас я могу набирать заказы на конец сентября - начало октября. Tick пишет: И Лавр, наслаждающийся проблемами других, тут не исключение, Tick ! Тут Вы не правы. Я не наслаждаюсь, а сожалею.
lavr: Aneta пишет: Евроремонт отличается от обычного, и цена работ должна отличаться , т.к. и сами работы отличаются. Совершенно верно. Причем везде в фирмах ценник будет расписан по каждому виду работ, по каждому сантиметру. Цену за квадратный метр по полу можно найти только в рекламном проспекте строительной фирмы. При составлении сметы цена почему-то меняется, причем только в положительную сторону.
Aneta: b]петрович Не путайте божий дар с яичницей. Сравнение не очень точное… Если я пойду в консерваторию, то я отличу, если вместо 2 симфонии Рахманинова мне сыграют четвертую симфонию Чайковского, иначе я просто не понимаю, зачем идти на Рахманинова. Вы думаете все кто занимаются ремонтом своих квартир, (а в течении жизни занимаются ВСЕ) по своей профессии строители? Не Вы же лично будете мешать раствор и штукатурить стены. Я понимаю, что когда занят в сфере искусства, не очень хочется спускаться до бытовых проблем. Но я не знаю, что вам посоветовать в вашем случае. Найдите тогда брата, свата, жену, сестру или друга которому заплатите или подарите абонемент на свой концерт до конца года, чтобы он проконтролировал этот процесс, а вы будете дальше музицировать. Поверьте, не так трудно выяснить, сколько материалов уйдет на квартиру, и каких, было бы желание и время. Если нет ни того, ни другого, то остается только верить на слово той бригаде которую вы найдете. А уж по какой цене вам решать.
data33: Yan пишет: по-моему никому не устраняли оконные системы. Вы не правы. устраняли. если не идут, то требуйте, заваливайте коменданта еще и еще заявлениями, можно и судом пригрозить. очень даже действенно. знаете какая сразу комиссия собирается... а под лежачий камень вода не течет и яблочка на тарелочке с голубой каемочкой Вам никто приносить не собирается. Занимайте активную жизненную позицию. Это относится ко всем жильцам!
Alladine: data33 пишет: Требуйте, заваливайте коменданта еще и еще заявлениями, можно и судом пригрозить. очень даже действенно. Прекрасная жизненная позиция ! А что нужно сделать, чтобы горячая вода появилась ?
data33: Alladine пишет: А что нужно сделать, чтобы горячая вода появилась ? про воду ничего не знаю. а недоделки по окнам точно устраняют. обязаны по закону.
lavr: Alladine пишет: А что нужно сделать, чтобы горячая вода появилась ? Сейчас разбираюсь с этой темой. Предварительное расследование показывает, что строители всё смонтировали и сдали МОЭКу. В нашем доме стоит система, в которую подаётся только холодная вода. Так-же стоят теплообменники, которые нагревают воду от внешних теплоносителей, подающихся МОЭКом. Всё смонтированно и находится в рабочем состоянии. Остался единственный пункт из-за которого мы не получаем горячую воду - это НЕ ПОДПИСАННЫЙ ДОГОВОР ДЕЗа С МОЭК !!! Опять Гаджиев экомомит на нашем жизнеобеспечении. Не пора ли посадить этого "эконома" и обеспечить нам человеческое проживание. В очередной раз призываю всех жильцов усилить поток писем в Прокуратуру с описанием многочисленных злодеяний выше упомянутого чиновника.
сетунь: На погонном во 2 корпусе этаже на 8-12 протекла квартира и затопила нижние до 3 этажа.
Анни: Давайте составим коллективное письмо и все подпишемся!
сетунь: ага, точно, что наши жильцы коллективно умеют делать, так это хрен на все забивать.
бизнесмэн: Какой-то ужас твориться только у нас . Почему на Нари. и Севастоп. нет таких проблем ???
АкА: Скажите, какая именно квартира протекла (какой номер)?
нари: АкА пишет: Скажите, какая именно квартира протекла (какой номер)? сказали же ротозеям, что будет опресовка и нужно затянуть краны и присоединить батареи, а теперь будет разбирательство, если какую-нибудь квартиру со сделанным ремонтом затопили.
АкА: Так у нас все опресованно, мы на 6-м этаже и боимся, чтобы нас не затопило.
хм: бизнесмэн пишет: Какой-то ужас твориться только у нас . Почему на Нари. и Севастоп. нет таких проблем ??? а кто сказал, что нет?
Tick: Смею предположить, что такой ужас творится на любом новом объекте в нашей славной стране, ибо проблема не в объекте или застройщике, а в чиновниках, которые вечно устраивают бардак. Хотя бы потому, что в бардаке проще "отмыть" свою долю.
ирлан : Кого интересует ремонт звоните по тел. 8 903 744 65 44. Проф. строители. Ремонтом занимаемся 15 лет. Сейчас делаем ремонт своей квартиры поэтому можно посмотреть как. Работу делаем без привлечения таджиков а т.к будем соседи то никуда не пропадём.
konstantin: Доброе утро Коллеги! Что нибудь слышно про оформление квартир в собственность? Что говорит гос-жа Пьянкова? Спасибо.
dоlja: Обманутые дольщики г. Серпухова, провели митинг . https://docs.google.com/present/edit?id=0AS92s65EK2DsZGR2dGRocV8xMTE0ZjduM2s3ZmI&hl=en
Альпинист: konstantin пишет: Отправлено: Сегодня 08:10. Заголовок: Доброе утро Коллеги!.. Доброе утро Коллеги! Что нибудь слышно про оформление квартир в собственность? Что говорит гос-жа Пьянкова? Спасибо. Тут: http://rokossov.narod.ru/news.html 10.08.2010 Вниманию вклачиков 42 ! В Префектуре ВАО удалось выяснить судьбу Инвестконтракта. Он был подписан 27 июля 2010 года и оформлен 29 июля 2010 г. По информации из ДЖП документы для оформления собственности города будут поданы до 15 августа, срок оформления собственности – до 15 сентября. После этой даты собственность начнут передавать нам. сегодня только 03.09.2010
felcint: Народ, поделитесь опытом, кто в теме! Есть такие, которые устанавливали "мульти сплит" систему кондиционера? Т.е. когда на один выносной блок навешиваются два, три внутренних блока. Много ли это дороже? Какие подводные камни есть при таком решении? Спасибо.
glok: ну что, может все же нужны кому блоки за самовынос? Нари, корп 1
люсек: Подскажите, кто-нибудь с наримановской получил налоговый вычет и как это происходит?
гость: Интересное объявление. Кто-то продает квартиру на Погонном 14. Как это понимать если сбственность не оформлена????? http://www.gdeetotdom.ru/obj/living/msk/70525248/
Tick: Ну выставили объект на продажу, чтоб рынок изучить и найти потенциальных покупателей. Известно же, что недвижка сейчас продается неделями и месяцами, ибо спрос практически нулевой.
люсек: На перспективу:куплю на погонном 14 (лучше подъезд 2) двушку,можно без отделки.обращаться в кв. 269 по Погонному или по телефону 89055769102.И еще:просьба связаться со мной соседей из 270 квартиры.
Альпинист: Соседи, подскажите пожалуйста: стоит штендер на первом этаже, возле комнаты охраны, ООО «ИГОРИЯ». Ремонт и тп и тд. Кто то с ними делаемт ремонт? Как качество и общее впечатление от сервиса, если так мжно выразится)
Maria: Всем добрый день. Обращаюсь к соседям по Наримановской. Я досихпор не получила свидетельство на квартиру. Панькова не знает почему и гонит самой разбираться на Зеленый проспект. Звоню туда, там не отвечают, может телефон не верный (302-94-91). Подскажите, что делать, может у кого то такая же ситуация есть или была, или кто то туда ездил. Буду признательна за любую помощь и совет. Спасибо.
Панда: Уважаемая Maria , я сама получила свидетельство о регистрации только в августе, хотя сдавала документы в январе. На свидетельстве стоит дата - начало июля, так что, наверное, у вас будет то же самое. Это просто сплошная расхлябанность ДЖП.
Maria: Я сдала документы в декабре.... вот это и озадачивает....
петрович: Господин Лавр! Сегодня заметил наружную трещину на углу 1-го этажа 14-2 который ближе к трамвайным путям может это конечно и мелочь, но счел необходимым обратить Ваше внимание. Еще позвольте поинтересоваться как ведут себя наши бетонные стены в морозы не промерзают ли? Благодарю.
Xzibit: felcint пишет: Народ, поделитесь опытом, кто в теме! Есть такие, которые устанавливали "мульти сплит" систему кондиционера? Т.е. когда на один выносной блок навешиваются два, три внутренних блока. Много ли это дороже? Какие подводные камни есть при таком решении? Спасибо. Я озадачился этим вопросом, в итоге решил эту систему не ставить. По деньгам сама система дороже выходит как ни странно, монтаж дороже так как трассы длиннее, если накроется наружный блок, то соответственно нигде холодить не будет и чего-то там с настройками разной температуры в разных комнатах проблемы (с этим вопросом глубоко не разбирался так как уже решил не ставить)
Панда: Maria , ноги в руки и бегите к Пьянковой, у нее сегодня приемный день для вкладчиков. Кто-нибудь знает про сегодняшнее собрание в 20-00 по Наримановской?
Xzibit: Товарищи по 42, как минимум корпус 1, есть проблема ! Обратите внимание на сечение кабеля идущего от основной трассы к вашему электрическому счетчику. Оно составляет 4 квадрата. Далее от автоматов до квартиры идет десятка. Таким образом, учитывая что у нас электрические плиты в доме, создается реальная пожароопасная обстановка, так как кабель в 4 квадрата никак не потянет планируемые нагрузки. Нужно срочно бить во все колокола, разводка щитков выполнена с нарушениями. У кого есть нормативная база и опыт разбирательства с такими ситуациями, откликнитесь, наш дом реально подвергается опасности !
Anton: по поводу мультисплитов: насколько я понял (тоже хотел себе ставить) все мульти сейчас инверторные, поэтому и дорогие если вы себе планируете инверторные кондеи ставить - имеет смысл ставить мульти если обычные - то это сильно дешевле
suslik: Панда пишет: Кто-нибудь знает про сегодняшнее собрание в 20-00 по Наримановской? Интересно, что за собрание,кто с кем собирается? Кто знает напишите поподробнее, хотя по времени уже не успеть, поздно сообщили.
Avm: Xzibit пишет: Товарищи по 42, как минимум корпус 1, есть проблема ! Обратите внимание на сечение кабеля идущего от основной трассы к вашему электрическому счетчику. Оно составляет 4 квадрата. Далее от автоматов до квартиры идет десятка Все верно. Ввод от этажного кабеля до входного автомата и счетчиков выполнен кабелем не того сечения. На квартиры выделено по 11 с копейками кВт, т.ч. это грубое нарушение сечение должно быть 10-ка. Надо ехать разбираться в Мосэнергосбыт на Фортунатовскую 33/44, который нас обслуживает. После принятия дома у строителей это их зона ответственности. Планирую этим заняться через неделю. О результате расскажу отдельно.
felcint: Спасибо. По поводу дороговизны всё-же преувеличение. Например LG c двумя внутр. блоками в районе 32-33 т. руб. А длинные трассы это впрямь жесть...
felcint: Anton пишет: если вы себе планируете инверторные кондеи ставить - имеет смысл ставить мульти если обычные - то это сильно дешевле Именно так. Конечно, если нет затруднений с финансами, надо ставить только инвертор.
lavr: петрович пишет: Сегодня заметил наружную трещину на углу 1-го этажа 14-2 который ближе к трамвайным путям может это конечно и мелочь, но счел необходимым обратить Ваше внимание. Еще позвольте поинтересоваться как ведут себя наши бетонные стены в морозы не промерзают ли? На трещину не обращал внимание. В понедельник посмотрю. Внутри помещений трещин на монолите нет. Видел единственную трещину на межкомнатной стене в квартире 2 корпуса(стена оштукатурена). Но в этом нет ничего удивительного, т. к. ремонт делает Сергей Павлов. Бетонные стены в прошлую зиму не промерзали, т.к. снаружи они утеплены и оштукатурены.
lavr: Во 2 корпусе чурбаны выломали замки подъездных дверей и оторвали провода электромагнитных замков. Им так удобней заходить в корпус миную охрану. Прошу обратить внимание Сергея П. на своих рабочих, провести с ними разъяснительную беседу и восстановить двери. В противном случае будем вызывать милицию и ФМС. Также прошу Сергея П. не удерживать кабину лифта во время обхода ремонтируемых квартир(как это делали Стас и Гиви, а теперь Сергей П. и его мама). Не жирно ли по пол-часа держать лифт, кагда на 1 этаже стоит толпа возмущенных жителей?
lavr: Xzibit пишет: Обратите внимание на сечение кабеля идущего от основной трассы к вашему электрическому счетчику. Еще хочу обратить внимание, что возле УЗО стоит автоматический выключатель номиналом 20 ампер. Это значит, что вместо положенных 11 киловатт в квартире мощность ограничена 4 киловаттами. При больших нагрузках автомат будет вышибать. Забудьте про духовые шкафы, теплый пол и др.
glok: lavr так сколько ампер положено на однуху, двуху, треху?
novoselka: После ремонта осталось 20 мешков "Ротбанда" по 315 р. за штуку. Погонный 2 подъезд. Обращайтесь по т.8-929-576-52-11.
Р 5-8: ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 9 августа 2010 г. N ШС-37-3/8663@ О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Федеральная налоговая служба в связи с многочисленными обращениями налоговых органов и налогоплательщиков о налогообложении товариществ собственников жилья сообщает следующее. В соответствии со статьей 247 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на прибыль организаций для российских организаций являются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов, определенных в порядке, установленном главой 25 "Налог на прибыль организаций" Кодекса. При определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций не учитываются доходы, поименованные в статье 251 Кодекса, их перечень является исчерпывающим. Согласно пункту 2 статьи 251 Кодекса при определении налоговой базы не учитываются целевые поступления (за исключением целевых поступлений в виде подакцизных товаров), поступившие безвозмездно на содержание и ведение уставной деятельности некоммерческих организаций, к которым отнесены и осуществляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях вступительные и членские взносы. Членами товариществ собственников жилья, жилищно-строительных и жилищных кооперативов (далее - ТСЖ) вносятся обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ. Обязанность внесения таких платежей возникает не в связи с членством в ТСЖ, а в связи с владением и пользованием имуществом в многоквартирном доме. Средства, поступившие от членов ТСЖ в оплату стоимости содержания, обслуживания и ремонта жилого фонда, а также в оплату коммунальных услуг, целевыми поступлениями в смысле пункта 2 статьи 251 Кодекса не являются. Учитывая изложенное, плата членов ТСЖ за услуги (работы) по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории; технической инвентаризации жилого дома; содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; капитальному ремонту жилого дома, а также плата за коммунальные услуги является выручкой от реализации работ, услуг и, соответственно, учитывается ТСЖ при определении налоговой базы по налогу на прибыль организации. При этом для целей налогообложения ТСЖ учитываются расходы, отвечающие требованиям, предусмотренным пунктом 1 статьи 252 Кодекса. Вместе с тем в случае, если в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием членов ТСЖ, на ТСЖ возложены обязанности по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории; технической инвентаризации жилого дома; предоставлению коммунальных услуг; по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; капитальному ремонту жилого дома, и ТСЖ от своего имени заключает договоры с производителями (поставщиками) данных услуг (работ), действуя при этом от имени и за счет членов ТСЖ (то есть является, исходя из договорных обязательств, посредником, закупающим по поручению членов ТСЖ коммунальные услуги, услуги по обеспечению санитарного, противопожарного и технического состояния дома и придомовой территории; услуги по технической инвентаризации жилого дома; услуги по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; услуги по капитальному ремонту жилого дома), то налогообложение налогом на прибыль средств, поступающих на счета ТСЖ от данной посреднической деятельности, осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктом 9 пункта 1 статьи 251 Кодекса, т.е. только в части посреднического, агентского или иного аналогичного вознаграждения ТСЖ за его посреднические, агентские или иные аналогичные услуги. Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса С.Н.ШУЛЬГИН
Лёня Г.: Не хочется каркать, но на месте не получивших свидетельство на собственность и различных дольщиков, предъявляющих дополнительные требования к ДЖП, я бы слегка напрягся. Если к травле Лужкова присоединился 1-й канал и ЕР, то "дело пахнет керосином". http://www.echo.msk.ru/news/710155-echo.html http://www.gzt.ru/topnews/politics/-edinaya-rossiya-obsudit-slozhivshuyusya-vokrug-/324613.html?from=indexshortnews
Avm: lavr пишет: Еще хочу обратить внимание, что возле УЗО стоит автоматический выключатель номиналом 20 ампер. Это значит, что вместо положенных 11 киловатт в квартире мощность ограничена 4 киловаттами. Судя по всем признаком это сборка для временного щитка, который внутри квартиры был смонтирован на 2-х 10-и амперных автоматах. По схеме подключения этот автомат просто лишний.
lavr: Avm пишет: Судя по всем признаком это сборка для временного щитка, который внутри квартиры был смонтирован на 2-х 10-и амперных автоматах. По схеме подключения этот автомат просто лишний. Автомат явно лишний. Но сечение провода соответствует номиналу этого автомата. Если убрать этот автомат и поставить положенный в 63 ампера, то проводка сгорит. Необходимо срочно собираться в префектуре на совещание и вызывать строителей и управляющую компанию. Также необходимо сообщить в Госпожнадзор и Роспотребнадзор. Еще есть претензии к нашим строителям по поводу горячей воды. Оказалось, что они меня ввели в заблуждение и дали ложную информацию, и я необоснованно стал наезжать на ДЕЗ. Но оказалось, строители не передали документацию МОЭКу. 10 дней назад зам главного инженера Строителя-5 уверял меня, что документацию они доделают и передадут дочерней компании МОЭКа. Так-же он клялся, что к концу прошедшей недели горячая вода наконец-то появится в наших домах. Наступила новая неделя, а воды как не было, так и нет. Причем Префектура в курсе событий, но не чешется. Ваши предложения, господа.
Панда: На Наримановской (корп.2) напор горячей воды довольно слабый. И это при условии, что заселены менее половины жильцов. Моя квартира в середине (по этажности). Соседи, напишите, какой у вас напор горячей и холодной воды?
Louis: Панда, зайдите на сайт наримановской, там есть тема об этом. Если в 2-х словах - надо отрегулировать клапаны (рядом с шаровыми кранами)
glok: lavr так какие нормы на треху? Какой автомат и какое сечение кабеля должно входить в квартиру?
lavr: glok пишет: lavr так какие нормы на треху? Какой автомат и какое сечение кабеля должно входить в квартиру? Автомат 63 ампера. Сечение 10 квадратов. Это для любых квартир. И для трехи и для однушки.
Louis: lavr, это Вы пишите только для однофазного электроснабжения квартиры?
Лёня Г.: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/245732/mer_ne_boitsya Помнится когда ушла в отпуск сотрудница ДЖП, которая занималась моими доками на собственность, две недели ни кто этим не занимался. хотя она как начальник давала поручения. А тут мэр.
elka1: Есть ли у кого информация по Рокоссовского- начнется ли когда нибудь оформление в собственность?
4242: Сегодня 15 сентября. Что-нибудь слышно?
lavr: Louis пишет: lavr, это Вы пишите только для однофазного электроснабжения квартиры? А у нас другое не предусмотрено. На удивление всем компитентным людям, кто связан с этим вопросом в москве. Все считают, что на нас сильно сэкономили, вопреки здравому смыслу.
lavr: 4242 пишет: Сегодня 15 сентября. Что-нибудь слышно? Ничего не слышно. Но !!! Город выдает смотровые и распределяет квартиры для очередников или "блотняка" . А Хинштейну Лужок отчитался, что все квартиры на Погонном переданы обманутым дольщикам. Вот молодца!
4242: lavr пишет: Город выдает смотровые и распределяет квартиры для очередников или "блотняка А у вас были сомнения. Ведь почти каждому не додавали метры, и причем немалые. А они в квартиры складывались. Вот их и делят между "очередниками", как вы сказали.
Р 5-8: Как-то не понял по собранию по Наримановской 9-го сентября. Объявление где было? Под протоколом из более 200 квартир 20 подписей. Никто не возражает - собираться, обсуждать нужно - но, хотелось бы гласности или опыт работы втихушку перенимается Не хрошо
Р 5-8: К вопросу о Должностной инструкции. Если уж хотите делать, как положено, начинать нужно с установленной формы документа. Должностная инструкция состоит из 4-х частей: общее положение, обязанности, права и ответственность. В конце инструкции обязатено согласование юриста и место для росписи работников об ознакомлении с нею. Предлагаемая Должностная инструкция по форме - Филькина грамота, как документ серьёзно восприниматься не может, хоть трижды будет хорош по содержанию, а потому - неправомочен.
konstantin: lavr пишет: 4242 пишет: цитата: Сегодня 15 сентября. Что-нибудь слышно? Ничего не слышно. Но !!! Город выдает смотровые и распределяет квартиры для очередников или "блотняка" . А Хинштейну Лужок отчитался, что все квартиры на Погонном переданы обманутым дольщикам. Вот молодца! Так чего мы ждем-то!!!! Давайте собираться и к префектуре,к зданию правилельства Москвы,к Белому дому!!!
Louis: Р 5-8, насколько я понимаю, пока не будет кворума (т.е. более половины от числа квартир) - собрание силы не имеет.
Louis: lavr пишет: А у нас другое не предусмотрено На нари 3-фазка. Наверное, "у нас" это только Погонный пр.
Xzibit: Ура ! Есть новости.
Tick: Однако, интригуете.
Xzibit: Tick пишет: Однако, интригуете. это специально, пока текст пишу
Xzibit: Вниманию вкладчиков 42 ! Началась процедура передачи собственности. В ДЖП ВАО начали приходить документы для ее передачи нам, с чем нас всех и поздравляю ! Следующие вкладчики могут приходить в ДЖП ВАО для оформления договора: Агафонова Г.И. Акинфиев А.А. Аксенова А.В. Баскакова В.И. Бенитес Р.А. Бобанев В.А. Борисов Н.М. Бурлаева В.С. Васильева Р.В. Виноградова Р.С. Воронков Е.И. Габибулаев Т.А. Гриднева С.С. (Федорская О.П.) Дудоров Н.А. Емелина И.В. Кардаш М.В. Качанова Т.А. Клименко В.М. Кобушкин Д.А. Костиков В.В. Казакова Т.М. Лисенкова Е.А. (Лисенков Д.Б.) Данные вкладчики должны явиться в ДЖП ВАО по адресу: ул. 1-я Боевская, д.2/12, каб.№ 13. Прием ведет Авсиенко Ирина Юрьевна с 10.00 до 16.00, обед с 13.00 до 14.00 Приемные дни: завтра(в пятницу), вторник, четверг. В четверг прием будет до 13.00 С собой необходимо иметь: - подлинники договора, доп. соглашений, квитанции об оплате, - решение суда если было, - копия паспорта со страницей о семейном положении, - выписка из домовой книги по месту жительства (где сейчас живете), - Справка из паспортного стола по Погонному 14 о том, что в Вашей квартире никто не зарегистрирован (выдается в ЕИРЦ, чтобы получить справку туда надо предъявить с договор найма). Для лиц, которые придут завтра (в пятницу) полный перечень этих документов приносить не обязательно, те кто пойдет в другие дни, т.е. на следующей неделе, должны принести все указанные документы. Дальнейший порядок действий объяснит Ирина Юрьевна на приеме. Остальные вкладчики – следите за новостями и обновлением списка.
Avm: lavr пишет: Автомат явно лишний. Но сечение провода соответствует номиналу этого автомата. Если убрать этот автомат и поставить положенный в 63 ампера, то проводка сгорит. Необходимо срочно собираться в префектуре на совещание и вызывать строителей и управляющую компанию. Также необходимо сообщить в Госпожнадзор и Роспотребнадзор Энергосбыт на Фортунатовской сегодня открестился от ответственности за сие. Они мол только деньги от абонентов учитывают, а все остальное к эксплуатанту. Наш эксплуатант по электрике ДЕЗ, если я все верно понимаю. На следующей неделе загляну к ним в гости.
Avm: Если кто-то пойдет разбираться по электрике самостоятельно, ссылаться надо на следующие документы: Свод правил по проектированию и строительству СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий", раздел 11, пункт 6. ПРАВИЛА УСТРОЙСТВА ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК (ПУЭ), глава 1, раздел 3, пункт 10, таблица 1.3.4. Подвод от вводного кабеля к счетчику можно считать способом подвода в трубе для двух одножильных проводов.
glok: Avm все равно не понял, где конкретно указано, что в квартиру должен входить 63 автомат и 10 квадратов кабель.
4242: Xzibit , спасибо за новости.
Yan: glok пишет: Avm все равно не понял, где конкретно указано, что в квартиру должен входить 63 автомат и 10 квадратов кабель. 15 КВт/230 Вольт= 65.2 Ампер.
Yan: Xzibit Спасибо за новости!
glok: Yan что за таблицу вы показали и что из нее следует? Опять же - какой кабель (тип кабеля и сечение) реально введен на Нари? Ну нету возможности поехать посмотреть...
Лёня Г.: Дополнение к новостям Прием ведет Авсиенко Ирина Юрьевна Её фамилия Овсиенко.
konstantin: Xzibit Спасибо за новости! Cупер! Всех поздравляю!
Sobol: Xzibit пишет: Справка из паспортного стола по Погонному 14 о том, что в Вашей квартире никто не зарегистрирован (выдается в ЕИРЦ, чтобы получить справку туда надо предъявить с договор найма). Добрый день. Правильно ли я поняла, что, исходя из вышесказанного, ДКН нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО заключить, иначе не получишь справку? Спасибо заранее за ответ
Avm: glok пишет: Avm все равно не понял, где конкретно указано, что в квартиру должен входить 63 автомат и 10 квадратов кабель. На квартиры на Погонном выделено 10 кВт. Входной автомат до счетчика на Погонном установлен 63 А Выдержка из Главы 1.3 ПУЭ в файле выдержка из таблицы.
4242: Avm пишет: Правильно ли я поняла, что, исходя из вышесказанного, ДКН нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО заключить, иначе не получишь справку? Мне дали справку , когда я назвала дом и номер квартиры. Никакого ДКН не спрашивали. Не могу утверждать, может у них в компьютере уже занесены все , кто заключил ДКН, поэтому и не просят бумажку. А может просто дают на адрес. Попробуйте, сходите, времени это заняло немного, только на дорогу, а там не более 5 минут.
Sobol: 4242 СПАСИБО за комментарий
Ирина111: Всем добрый день! Может кто-нибудь располагает информацией. При нашей схеме покупки квартиры в 2002 году у социальной инициативы, будет ли предусмотрен налоговый вычет после оформлении кваритиры в собственность? Спасибо за ранее!! Житель Погонного пр-да 14 к.2
4242: Ирина111 пишет: Может кто-нибудь располагает информацией. При нашей схеме покупки квартиры в 2002 году у социальной инициативы, будет ли предусмотрен налоговый вычет после оформлении кваритиры в собственность? Вопрос тоже мучает. Звонила в свою налоговую. Сказали, что нужны будут документы на собственность и документы, подтверждающие оплату. Зашла к нотариусу, чтоб сделать заверенную копию договора с СИ и платежек, отказал. Сказал, что такой документ не имеет юридической силы. Даже если какой нотариус сделает такую копию, этот документ ничего не будет значить, нужен только подлинник. Замкнутый круг (ведь все эти документы мы отдадим или кто уже отдал). Может кто решил эту проблему, поделитесь.
Капитан: Если нет договора найма как взять справку из ЕИРЦ?
putnik3m: Мы покупали квартиры не у "СИ", а у города в лице ДЖП. И не надо сюда вообще вспоминать "СИ", запутывать инспекторов. В оплату за квартиру мы уступили право требования к "СИ", которое город оценил по номиналу. Цена квартиры установлена в Договоре, оплата произведена через цессию, это тоже есть в Договоре. А к налоговой вопрос - какие документы нужно предоставить для получения вычета по НДФЛ. Капитан пишет: Если нет договора найма как взять справку из ЕИРЦ? А какого рода справку Вы бы хотели получить от ЕИРЦ, если о Вашем существовании у них нет никаких упоминаний? Для получения от них справок нужно не просто договор найма, но еще и договор на коммуналку и у меня потребовали чтобы я заплатил хотя бы за один месяц, хотя выставить счет на этот месяц (месяц еще не закончился) они сами и затруднились.
Yan: Взял справку в ЕИРЦ по предьявлению ДКН и паспорта.
Гость14/1: Сегодня была у Овсиенко, это она дала ЦенныеУказания ЕИРЦ выдать справки, т.к. у ЕИРЦ пока никаких документов на дом нет. Обязательно иметь документы + - Нотариально заверенное заявление от супруга/ги если договор заключен на одного из супругов и сделка с СИ оформлялась во время брака, т.е. на совместно нажитые деньги. В заявлении супруг/га говорит что не против уступки прав требований городу по договору инвестирования № ... от даты ... - Дополнительно надо будет оформить доверенность на сотрудников ДЖП, но это после посещения Овсиенко, т.к. в эту доверенность будет вписан номер договора который вы подпишите - если хотите сразу со всем разделаться, то с собой надо иметь минимум 2700 рублей. 2 госпошлины по 1000р и 700 р на натариуса.
glok: Avm пишет: На квартиры на Погонном выделено 10 кВт. Входной автомат до счетчика на Погонном установлен 63 А Хм. Откуда такой документ?? И почему только 10 кВт? Там же вроде как только 45 ампер получается и какой кабель на погонном реально в квартиру входит?
Avm: glok пишет: Хм. Откуда такой документ?? И почему только 10 кВт? Там же вроде как только 45 ампер получается и какой кабель на погонном реально в квартиру входит? Документ из ДЕЗа вестимо, как в шапке указано. Потому что столько выделено официально. В квартиру на Погонном входит 10 мм2, к счетчику от этажного короба подходит 4 мм2
lavr: Набираю очередную партию квартир для ремонта. Работаю с сегменте хорошего качества. Могу показать готовые работы в нашем доме. С доделками после бракоделов Сергея П и аналогичных горе-мастеров не связываюсь. Ценовая политика в базовом исполнении 6000-7000 руб. за метр квадратный по полу.
Константин: lavr пишет: Ценовая политика в базовом исполнении 6000-7000 руб. за метр квадратный по полу. Это только за работу или с материалами?
lavr: За качественную, квалифицированную работу.
люсек: putnik3m ,подскажите,в каком договоре стоит цена на квартиру и какая? И второе:в договоре указано,что квартира без отделки?
Удивленный: Народ с Наримановской, почитайте сайт Нари. уже кучка доброжелателей собрание провела, охрану наняли за 550 руб. с кв-ры. Теперь видеодомофоны в каждую кв-ру навызывают, ограду и шлагбаумы вокруг домов. У богатых конечно свои заморочки ( как например укрыться от наезда тех или иных структур) , но при чем здесь все остальные. У нас не элитные дома и адрес тоже. Дом - крепость это круто! А из дома выходить будем или как ?
BOMBA: Удивленный пишет: Народ с Наримановской, почитайте сайт Нари. уже кучка доброжелателей собрание провела, охрану наняли за 550 руб. с кв-ры. У нас ведь консъержи от Города сидят нам думаю охрана не нужна эта по крайне-мере пока.
Панда: Почему же это нам не нужна охрана? По вечерам в подъезде проходной двор, туда-сюда шмыгают толпы лиц неопределенной национальности. Я не хочу, чтобы к моему ребенку при входе в квартиру подошли и потребовали открыть дверь аналогичные типы. Плюс к этому - в лифтах перевозится всякая хрень, порядка нет вообще. В общем, охрана нужна! (Я надеюсь, что оплата будет немного подешевле по мере заселения квартир)
Лёня Г.: http://www.gazeta.ru/news/lastnews/2010/09/21/n_1549823.shtml Чиновникам Москвы пора покупать новые портреты в кабинеты
Удивленный: Панда а когда Вы свою квартиру ремонтировали, на чем "всякую хрень" перевозили? К сожалению, мы будем жить в процессе ремонта еще очень долго и никакая охрана не сможет запретить перевозить строительные матерьялы и провожать до квартиры рабочих. Конечно нам нужна инициативная группа, но для того чтобы решать какие то задачи должны собираться больше собственников. А охрану мы можем нанимать сами не платя ДЭЗУ.
нари: putnik3m пишет: Цена квартиры установлена в Договоре, оплата произведена через цессию, это тоже есть в Договоре. А к налоговой вопрос - какие документы нужно предоставить для получения вычета по НДФЛ. А что это за договор такой с ценой, поясните пожалуйста.
putnik3m: люсек пишет: putnik3m ,подскажите,в каком договоре стоит цена на квартиру и какая? И второе:в договоре указано,что квартира без отделки? Это просто Договор №... от... между Вами и Москвой. Цена стоит старая, "СИ"шная. По сути - договор купли-продажи. Что квартира без отделки - в Акте приема-передачи квартиры.
нари: putnik3m пишет: Это просто Договор №... от... между Вами и Москвой. Цена стоит старая, "СИ"шная. По сути - договор купли-продажи. Что квартира без отделки - в Акте приема-передачи квартиры. Спасибо, этот договор получаешь при передаче квартиры в собственность?
Louis: Панда пишет: туда-сюда шмыгают толпы лиц неопределенной национальности Это рабочие. Убрать их можно только остановив ремонты. Никакая охрана здесь Вам не поможет. Также со стройматами в лифтах.
Louis: Удивленный, насколько я понял они хотят всё это сделать чрез ЕПД. Подождём первой платёжки с охраной. По любому, без договора с каждой конкретной кв. этот вопрос не провести. По крайней мере пока отсутствует так горячо любимое некоторыми гражданами ТСЖ.
putnik3m: Да, все это выдает Пьянкова.
нари: putnik3m , спасибо Вам, теперь все понял.
сетунь: lavr пишет: Ничего не слышно. Но !!! Город выдает смотровые и распределяет квартиры для очередников или "блотняка" . А Хинштейну Лужок отчитался, что все квартиры на Погонном переданы обманутым дольщикам. Вот молодца! ИГ Рокоссовского 42. Лавр, квартиры не могут даваться очередникам или переселенцам без отделки. Значит это подковерная возня идет. Я не понимаю людей, которых выпиз -или в Щербинку или на Открытую , что они молчат?
удивленный: Louis пишет: Удивленный, насколько я понял они хотят всё это сделать чрез ЕПД. Подождём первой платёжки с охраной. По любому, без договора с каждой конкретной кв. этот вопрос не провести. По крайней мере пока отсутствует так горячо любимое некоторыми гражданами ТСЖ. У нас и ни такие вопросы проводятся. Когда прийдет платежка, то поздно будет решать вопросы надо будет платить.
Участник: Xzibit пишет: Следующие вкладчики могут приходить в ДЖП ВАО Каковы сроки оформления? Хотя бы приблизительно.
писатель: Удивленный пишет: Народ с Наримановской, почитайте сайт Нари. уже кучка доброжелателей собрание провела, охрану наняли за 550 руб. с кв-ры. Теперь видеодомофоны в каждую кв-ру навызывают, ограду и шлагбаумы вокруг домов. У богатых конечно свои заморочки ( как например укрыться от наезда тех или иных структур) , но при чем здесь все остальные. У нас не элитные дома и адрес тоже. Дом - крепость это круто! А из дома выходить будем или как ? А че удивляться то, когда шло распределение кое - кто косил под обездоленных: типа - живем в гараже или коммуналке, ну а теперь можно показать, что они тоже ни лыком шиты.
сетунь: писатель пишет: когда шло распределение кое - кто косил кто-то косил, а кто-то носил, вот и распределился нормально.
писатель: сетунь пишет: кто-то косил, а кто-то носил, вот и распределился нормально. Короче все в шоколаде
сетунь: писатель пишет: Короче все в шоколаде точно. А такой вопрос: не знаете что будут делать на месте той площадки, где стояли строительные бытовки? Может попытаться сделать там стоянку для наших машин?
Xzibit: сетунь пишет: квартиры не могут даваться очередникам или переселенцам без отделки. Значит это подковерная возня идет Разговаривал с Федотовым некоторое время назад по поводу свободных квартир, он сказал что будут давать очередникам и без отделки, будут предлагать на выбор типа в Щербинке с отделкой или на 42 но без отделки. Каждый решит сам в меру своих интересов и возможностей.
Xzibit: сетунь пишет: А такой вопрос: не знаете что будут делать на месте той площадки, где стояли строительные бытовки? Может попытаться сделать там стоянку для наших машин? пытались, но в управе категорически отказали, так как на этом месте будет расширяться дорога.
Xzibit: сетунь пишет: Я не понимаю людей, которых выпиз -или в Щербинку или на Открытую , что они молчат? все просто, те квартиры которые остались, по своему метражу и комнатности не подходят оставшимся людям, именно поэтому они были распределены в другие места.
сетунь: Xzibit, а в каких корпусах свободные квартиры: в мун или ком?
Xzibit: сетунь пишет: Xzibit, а в каких корпусах свободные квартиры: в мун или ком? я точно не помню, но порядка 60 квартир в первом корпусе не заняты, и начали заниматься очередниками, это в основном маленькие двушки и трешки.
сетунь: Xzibit , не подскажете, а сколько квартир решили передать под переселенцев?
сетунь: Xzibit , не подскажете, а сколько квартир решили передать под переселенцев?
сетунь: Xzibit , Спасибо за ответы.
нари: Xzibit пишет: я точно не помню, но порядка 60 квартир в первом корпусе не заняты, и начали заниматься очередниками, отлично, т.е. тот еще контингент может подобраться, так что можно не удивляться, если в соседях окажется алкоголик-дебошир.
Tick: Вряд ли. Алкоголик-дебошир скорее выберет квартиру с отделкой, но в Щербинке.
нари: Tick , не факт. Квартира в Москве дороже, ее можно продать, купить жилье дешевле, а деньги пропить. Многие алкаголики хоть и быдло, а денежки считать умеют. Также (это не избежно) при переезде из бараков и комуналок будут завезены таракана, возможно клопы или мыши.
Зина: нари пишет: Tick , не факт. Квартира в Москве дороже, ее можно продать, купить жилье дешевле, а деньги пропить. Многие алкаголики хоть и быдло, а денежки считать умеют. Также (это не избежно) при переезде из бараков и комуналок будут завезены таракана, возможно клопы или мыши. А что в Москве еще бараки есть?
Yan: нари пишет: Также (это не избежно) при переезде из бараков и комуналок будут завезены таракана, возможно клопы или мыши. Вы забыли про сифилис и чесотку. Перечисленная Вами категория едет в Бутово, Щербинку и Балашиху. 99% жителей Суворовская улица и Электрозаводская улица получили эти адреса. В наши дома попадут не самые бедные очередники.ИМХО.
нари: Yan ., я только за. Нужны здравые и понимающие люди для решения общих проблем и создания тсж. Я сейчас получается, что некоторые жильцы и за охрану не платят, жалко им 400 рублей. Не дай Бог такие будут зкаселяться.
нари: Зина , вы новости когда-нибудь смотрите по телевизору или только сериалы?
Зина: Неаа. У меня телика нет, но бараки все больше в провинции кажись. Вы небось оттуда?
нари: Зина пишет: Вы небось оттуда? бы бы от туда - 2 квартиры не получил бы.
Зина: Надо быть ближе к народу, коли выбрали пролетарский район
малыш: Для Зины. Это с чего вдруг район Богородское стал пролетарским? Посмотрите по рынку недвижимости, по доходу населения, по рейтингу школ и детских садов. Район находится в одной ценовой категории с Останкинским, Бабушкинским, Ярославским районами, а это одни из дорогих и элитных районов, следующих за района ЦАО .
Зина: малыш с того что в недавнем прошлом здесь давали квартиры рабочим с предприятий района, да с той-же соседней промышленной зоны В Гольяново. Может быть в перспективе из Богородского что-то приличное и получиться, но сейчас извините реально это никак на элитный район не катит
малыш: Великий, Вы, Зина, пессимист, вот что. И всё же по всем рейтингам Богородское один из лучших районов. В частности, профильные школы лучшие в Москве именно в нашем районе.
Студент: Насчет ТСЖ: я лично все больше склоняюсь к тому, что это не самая хорошая идея. Смотрите, что получается: сейчас ДЭЗ, который скоро станет ООО, обслуживает несколько десятков домов. Образованное ТСЖ будет обслуживать один дом. Исходя из синергитического эффекта, стоимость обслуживания в ДЭЗе должна быть дешевле в силу охвата больших объемов работы. Понятно, что чиновники имеют специфическую способность "осваивать" бюджеты любых размеров, но ежели их периодически трясти, то, думаю, может получиться неплохой результат.
Зина: малыш ну почему же пессимист, наоборот! Просто посмотрите вокруг ... Вы наверно не москвич
малыш: Для Зины. Просто много работаю со статистикой, разного рода опросами, агентствами недвижимости... Богородское уже относится к классу элитного жилья. Смотрите - чистый воздух, тишина - промышленные предприятия достаточно далеко, с одной стороны лосиноостровский заповедник, с другой Сокольники, больших автомобильных дорог со множеством машин НЕТ, достаточное количество магазинов, садиков, школ, техникумов, институтов. Недостаток один - трамвайное сообщение не отделено от автомобильной части дороги.
Зина: малыш это аргументы для тех кто плохо знает москву. А с магазинами Вы вообще загнули.
малыш: А этим в общем-то и отличается спальный район от всех других. Вам, что некуда сходить за продуктами? У меня, например, в пределах 15 минут пешей ходьбы по крайней мере 5 крупных продуктовых магазинов. За одеждой или чем погабаритнее каждый день не ходят.
Зина: малыш по вашему Богородское спальный район? Вы вообще где живете на Наримановской ? Может мы о разных районах говорим7
Мишель: малыш пишет: В частности, профильные школы лучшие в Москве именно в нашем районе. Ой, ну школы- это моя больная тема на сегодняшний момент, не могу промолчать.... Сейчас живу на границе ЗАО и ЮЗАО, да и ЦАО недалеко. Так вот как не старалась найти хоть одну приличную школу в Богородском , чтоб она ну хоть немного была приближена по уровню к нашим недалеко находящимся гимназиям, так и не смогла. к сожалению. Поделитесь номером "лучшей профильной школы", плз
Yan: Не совсем Богородское, но недалеко: Гимназия №1505, 2-ая Пугачевская ул., дом 6. Одна из сильных в ВАО.
Мишель: Yan спасибо, буду иметь ввиду
123456789: сетунь пишет: точно. А такой вопрос: не знаете что будут делать на месте той площадки, где стояли строительные бытовки? Может попытаться сделать там стоянку для наших машин? не смешите)) эта земля давно уже к рукам прибрана)) и там будет стоянка, тока для чужих машин))
123456789: Yan пишет: Не совсем Богородское, но недалеко: Гимназия №1505, 2-ая Пугачевская ул., дом 6. Одна из сильных в ВАО. вы это утверждаете по информации из газет или у вас там детишки учатся?)) все зависит от того, какие именно требования предъявляет Мишель к школе: отделку, комфорт и красоту или какие то другие параметры... Действительно, много школ в Богородском сильные, есть с 98% поступлением на бюджетные места в институт, но к сожалению все здания (за некоторым исключением) постройка середины прошлого века. и еще немного про район: да, в районе много жителей -рабочих, что называется от станка, беда была раньше с экологией (сейчас все хорошо), до сих большие проблемы с поликлиникой взрослой да и детская не намного лучше... район старый, много жителей пенсионеров, но в категорию спальных районов он не попадает... к сожалению с преступностью тоже не очень хорошо..., но вы же все покупали квартиры в этом районе и шли на этот шаг осознанно, так что же теперь хаить то, что сами выбрали ? о_0.. непонятно.....
нари: 123456789 пишет: не смешите)) эта земля давно уже к рукам прибрана)) и там будет стоянка, тока для чужих машин)) не надо просто так молоть языком
Tick: Школы в районе действительно сильные. Если для кого-то престиж школы определяется датой строительства, тогда лучше переезжать в Бутово. :-) Что касается преступности, то она у нас гораздо ниже, чем в тех же спальных районах, где полно гопоты. Опять же это связано с тем, что в районе много пенсионеров. Я сейчас живу в пятиэтажке, так когда в подъезде жили одни бабушки, было все культурно и аккуратно. Сейчас же по мере их ухода в иной мир квартиры заселяются всякими непонятными элементами, ну и как следствие, подъезд превратился в помойку. Исходя из этого с ужасом думаю о том, что будет в нашем районе по мере строительства новых высотных домов.
Tick: Кстати, к вопросу о ремонте на 42-м. Я себе сделал черновой ремонт под поклейку обоев и окраску. В целом доволен качеством и ценой (около 4 тыс./кв.м за работу). Сначала у меня работал небезызвестный Стас уже ближе к концу своего существования на стройке, но потом удачно подвернулась эта бригада. Хотя в бригаде в основном работают товарищи из СНГ, их адекватность и мой постоянный контроль обернулись нормальными результатами. Так что если кому интересно, могу порекомендовать.
ред: Сильные школы в районе это конечно хорошо, но не всем они нужны... А больше похвастаться похоже не чем. Может кто знает, как планируют застраивать район вокруг. На площади стоят какие то развалины уже сколько и никто похоже не собирается их сносить. Опять же бывший хим завод, а по Краснобогатырской вдоль реки какие то холупы. Хотели увидеть в инете. градостроительный план - не удалось.
Tick: Прально, отвратительный у нас район, поэтому переезжайте в какой-нибудь другой. А мы уж тут помучаемся как-нибудь. :-)
Yan: 123456789 пишет: вы это утверждаете по информации из газет или у вас там детишки учатся?)) все зависит от того, какие именно требования предъявляет Мишель к школе: отделку, комфорт и красоту или какие то другие параметры... Я это знаю, т.к. в эту гимназию стремятся попасть все отличники Преображенки. Выпускники поступают МВТУ, МГУ, МФА и т.п. Критерий подбора школы- это уровень знаний, а не комфорт и красота.
Yan: Tick пишет: Школы в районе действительно сильные. Если для кого-то престиж школы определяется датой строительства, тогда лучше переезжать в Бутово. :-) Школа №1254, 9-ая рота, дом 14. Год постройки 2003. Школа 1452, тоже не старая.
люсек: Иг, есть инфа по новым спискам по собственности?
Xzibit: люсек пишет: Иг, есть инфа по новым спискам по собственности? В ДЖП сказали что будут завтра.
Xzibit: Вообще самая крутая школа находится в Сокольниках, ул. Большая Остроумовская д. 7 гимназия №1752, туда ездят со всего района, от нас можно на трамвае. Когда я там учился (у школы номер был 367) туда ездил мальчик из дома который находится напротив Погонного 14.
Alladine: Xzibit пишет: Вообще самая крутая школа находится в Сокольниках, ул. Большая Остроумовская д. 7 гимназия №1752 Она теперь "Ломоносовская" Когда я там учился (у школы номер был 367) туда ездил мальчик из дома который находится напротив Погонного 14. А теперь я вожу туда сына с Погонного 14.
Yan: Alladine пишет: Она теперь "Ломоносовская" Очень модный бренд нынче. Не хочу принижать достижений школы, но это 4 или 5 по счету Ломоносовская.
Мишель: 123456789 пишет: все зависит от того, какие именно требования предъявляет Мишель к школе: отделку, комфорт и красоту или какие то другие параметры... Вы это серьезно? Считаете, что для кого- то отделка имеет первостепенное значение?Я вполне обычный адекватный человек, для меня хорошая школа- эта та, где все выпускники, или почти все, поступают в проверенные временем учебные заведения на бюджет. Чтоб ученикам давали возможность получать твердые знания и развиваться. Как, например, школа 192, 710,лицей"Вторая школа", 1514, 1567, 1535 и т.д.т..д.Год постройки не имеет значения, хотя, желательно конечно, чтоб в классах не пахло туалетами...Всю жизнь жила там, где живу сейчас; в ВАО не знаю ни расположения улиц, ни тем более школ(( Посмотрела отзывы о 1505, они очень неоднозначные... 1752- это ж вроде прогимназия, раз начинается на 17 ? А вообще, огромное спасибо всем ответившим)) Наверно, не всё так плохо, как мне сначала представилось
Студент: Проблема в том, что вы--"вполне обычный адекватный человек", которых с каждым годом в нашей стране все меньше, благодаря усилиям властей и их СМИ. И я предполагаю, что еще лет через 5 родители будут выбирать школу по тому, какого цвета на ее окнах висят шторы: гламурные розовенькие или убогие серые. :-(((
Зина: Xzibit пишет: Вообще самая крутая школа находится в Сокольниках, ул. Большая Остроумовская д. 7 гимназия №1752, туда ездят со всего района, от нас можно на трамвае. Когда я там учился (у школы номер был 367) туда ездил мальчик из дома который находится напротив Погонного 14. А Xzibit ничего прикольный такой, глядишь в районе размножаться похожие Xzibitики
Бздынь: Прекрасная школа № 1360 на Краснобогатырской с математическим уклоном. Прошлогодние выпускники набрали на ЕГЭ по 90-95 баллов, все поступили в престижные ВУЗы Москвы, в основном в Бауманку и МГУ. Учительский состав очень хороший, все дружелюбные и легко идут на контакт с родителями. Школа работает триместрами, а не четвертями, в каждом триместре есть неделя дополнительных каникул. Но требования к знания детей очень высоки. Если ребенок привык в другой школе учиться самотеком и плыть по течению, то в эту школу лучше не соваться, не потянет нагрузки. Где можно узнать новые списки по собственности. Очень интересно, когда же наконец наши документы поступят, уже почти год ждем.
ред: Ну окончили МГТУ и Бауманку, а дальше что ? Менеджер по впариванию какой нибудь х-ни...
Louis: ред пишет: Ну окончили МГТУ и Бауманку, а дальше что ? МГТУ и Бауманка одно и то же. На ХреноВпароМанагеров там не готовят. Даже если бы и готовили, вполне нужная профессия. Как выясняется.
ред: Louis пишет: МГТУ и Бауманка одно и то же. Ой извининяюся одну буковку лишнюю написал. А по моему торгашей перебор.
Tick: Дык это уже зависит от политики нашего государства. Я после МИФИ с удовольствием бы пошел по специальности работать, если б предложили поболее 200 долларов (в ценах 2002 года). Опять же хочется, чтобы дети выросли адекватными образованными людьми, а не гопотой и наркоманами.
ГВОЗДЬ: Граждане, кто ремонтом занимается, подскажите плиз стоит ли покупать ванну Новокузнецкого завода Универсал ?
ред: Tick пишет: Дык это уже зависит от политики нашего государства. Я после МИФИ с удовольствием бы пошел по специальности работать Так я о том - же. Диплом это хорошо, а два еще лучше! Но главное что в итоге...
Р 5-8: попали в дерьмо, так не чирикайте
lavr: Господа! В среду во 2 корпусе была организована облава на рабочих, устроенная сотрудниками местного опорного пункта милиции. Цель облавы - снятие наличных денег с рабочих и хозяев квартир. В нарушении Законодательства иностранных граждан доставили не в УФМС, а в местный опорный пункт, где и производился побор. Руководил всем этим беспределом главный участковый данного опорного пункта майор ... . На тех, кто отказывался платить дань данному майору, составлялся протокол. Причем протокол составлялся на тех граждан, у которых документы были в полном порядке. Майор требовал, чтобы граждане подписывали его лживые строчки в протоколе, а в противном случае он обещал их депортировать. ( Если не подпишешь, я тебя допортирую. А потом подавай в суд на меня - вот его слова). В пятницу сотрудниками местного опорного пункта поход за деньгами в наш дом продолжился. Я не сторонник защиты нелегалов. Я их противник. Но я хочу навести порядок в нашем доме. И я хочу, чтобы оборотни в пагонах забыли о поборах, а занялись своими прямыми обязанностями - обеспечением нашей безопосности. Сейчас есть несколько человек, готовых дать показания против сотрудников местного опорного пункта в Отдел собственной безопасности, Прокуратуру и Суд. Жду ваших коментариев.
Xzibit: Специальный выпуск ночных новостей на сайте ИГ ! http://rokossov.narod.ru/news.html
Бздынь: Почему на сайте инициативной группы стали выкладывать только новости по 42 дому? А как же Открытое шоссе и Наримановская?
участник4: Подскажите, по квитанциям, которые присылают регулярно на Погонный пр.14 просто тупо платим, или?Сначала это было отопление, теперь сдержание по 29р за м.кв. На Преображенке содержание стоит 9р\м.кв.
Aneta: Подскажите, пожалуйста, какое нужно заявление, если на момент покупки квартиры я не состояла в браке, а сейчас вот уже полгода состою?
elka1: Уважаемый Xzibit, Проясните, пожалуйста,если возможно: Вы пишете, что приезжать на заключение Договора с ДЖП надо уже с готовыми документами. А как же оформлять доверенность на сотрудников ДЖП, если нет номера и даты договора, о котором говорится в Доверенности? Или доверенность уже после надо довозить?
Sobol: Aneta пишет: Подскажите, пожалуйста, какое нужно заявление, если на момент покупки квартиры я не состояла в браке, а сейчас вот уже полгода состою? Присоединяюсь к вопросу. Нужна ли доверенность на супруга, если на момент покупки квартиры в СИ брак не был оформлен.
Anton: Sobol пишет: Присоединяюсь к вопросу. Нужна ли доверенность на супруга, если на момент покупки квартиры в СИ брак не был оформл мне тоже это важно
Xzibit: elka1 пишет: Уважаемый Xzibit, Проясните, пожалуйста,если возможно: Вы пишете, что приезжать на заключение Договора с ДЖП надо уже с готовыми документами. А как же оформлять доверенность на сотрудников ДЖП, если нет номера и даты договора, о котором говорится в Доверенности? Или доверенность уже после надо довозить? номер и дату договора туда вносить не надо, об этом только что уточнил в ДЖП.
Xzibit: Sobol пишет: Присоединяюсь к вопросу. Нужна ли доверенность на супруга, если на момент покупки квартиры в СИ брак не был оформлен. не путайте доверенность и согласие. Позже на сайте будет вывешена инструкция по этому поводу.
петрович: Господин Xzibit ! Позвольте задать несколько вопросов по порядку сдачи документов : 1. Сдаем оригиналы договоров допов и квитанций получаем ли за них какие-то расписки(не приведи господь потеряют)? 2. Много было разговоров по поводу того что потом сдается в налоговую для налогового вычета если можно четко разъяснить эту позицию ведь уже часть людей прошла этим путем. 3.Раньше кроме выписки из домовой книги по месту регистрации требовали копию финансово-лицевого счета нужно ли сейчас? 4. Образец доверенности получать в ДЖП или самому печатать с сайта? 5.Раньше требовалось согласие супруги на приобретение квартиры а теперь пишете про переуступку прав требований по договору это разные вещи? Спасибо!
Xzibit: Внимание ! Для организации приема вкладчиков необходимы люди готовые помочь с обзвоном, кто готов помочь просьба скинуть контакты на почту ИГ rokossov@mail.ru
Xzibit: Новости на сайте ИГ ! http://rokossov.narod.ru/news.html
12434: Да, район-то хороший – БЫЛ, в Советское время, и не только пролетарский. Многие переехали сюда из центра (расселяли интелегенцию, коммуналки, в центре). За последние 10 лет похужел, Черкизон сделал свое дело. 80% жилья – Аренда, поэтому жить с торгашами становится опасно, а район-то хороший.
Xzibit: петрович пишет: Господин Xzibit ! Позвольте задать несколько вопросов по порядку сдачи документов : 1. Сдаем оригиналы договоров допов и квитанций получаем ли за них какие-то расписки(не приведи господь потеряют)? Пока не знаю, попробую уточнить. 2. Много было разговоров по поводу того что потом сдается в налоговую для налогового вычета если можно четко разъяснить эту позицию ведь уже часть людей прошла этим путем. здесь на форуме про это писали, если кто соберет информацию и предоставит, я готов выжить на сайте. 3.Раньше кроме выписки из домовой книги по месту регистрации требовали копию финансово-лицевого счета нужно ли сейчас? тоже уточню. 4. Образец доверенности получать в ДЖП или самому печатать с сайта? с сайта. 5.Раньше требовалось согласие супруги на приобретение квартиры а теперь пишете про переуступку прав требований по договору это разные вещи? образец согласия обещали позже передать, я делал согласие на переуступку и на оформление в собственность (все в одном документе)
4242: Xzibit пишет: 3.Раньше кроме выписки из домовой книги по месту регистрации требовали копию финансово-лицевого счета нужно ли сейчас? тоже уточню. Xzibit пишет: 3.Раньше кроме выписки из домовой книги по месту регистрации требовали копию финансово-лицевого счета нужно ли сейчас? Сейчас вместо выписки из домовой книги и копии финансово-лицевого счета выдается один документ под названием единый жилищный документ.
Xzibit: Ответы на часто задаваемые вопросы: Дадут ли в ДЖП расписку о получении документов ? - дадут, будет составляться акт передачи. Нужно ли предоставлять финансово-лицевой счет ? - нет. Почему две одинаковых квитанции ? - одна квитанция за сделку, одна за регистрацию права. Сколько платить многоквартирникам ? - если квартиры прописаны в одном договоре, то будет одна сделка, соответственно платить за нее одну квитанцию на 1 тыс. руб. и по одной квитанции за каждую квартиру для регистрации права. Например: если у Вас в договоре прописаны две квартиры, то заплатить будет нужно три квитанции по 1 тыс. руб. - если квартиры оформлены в разных договорах, то платить и за сделку и за регистрацию отдельно, т.е. если у Вас два договора на две квартиры (в каждом договоре по одной), то платить четыре квитанции по 1 тыс. руб.
Gena: Пожалуйста, подскажите телефон Овсиенко.
Anton: я правильно понимаю, что документы можно готовить и тем, кого в списках еще нет. сотрудники оформлять ведь те же будут?
Xzibit: Скачайте новый Список необходимых документов (добавились копии к пунктам 1 и 2) http://rokossov.narod.ru/news.html
Xzibit: Anton пишет: я правильно понимаю, что документы можно готовить и тем, кого в списках еще нет. сотрудники оформлять ведь те же будут? да, причем это произойдет совсем скоро.
Xzibit: Медведев отправил Лужкова в отставку http://interfax.ru/politics/txt.asp?id=157074
Лёня Г.: Ну вот и свершилось. Кепку сняли. Ребята с Погонного бегите бегом ДЖП. Время работает против Вас.
Анни: Могут переиграть с собственностью?
Xzibit: Лёня Г. пишет: Ну вот и свершилось. Кепку сняли. Ребята с Погонного бегите бегом ДЖП. Время работает против Вас. Не надо поднимать панику, решение проблемы поручал Лужкову Путин, так что я думаю нас не кинут.
Tick: Согласен. До выборов недалеко, и вряд ли им нужны сейчас новые волнения среди народа, тем более что еще не совсем понятно, как обыватель воспримет отставку кепки.
Xzibit: Обновлена информация на сайте http://rokossov.narod.ru/news.html
Aneta: Xzibit Правильно ли я поняла, если на момент покупки квартиры брак у меня не был заключен, а на момент доплаты в бюджет суммы в районе 100 000 рублей, мой супруг должен оформить согласие?
Aneta: т.е. на момент доплаты брак был заключен.
нари: Внимание ! Для организации приема вкладчиков необходимы люди готовые помочь с обзвоном, кто готов помочь просьба скинуть контакты на почту ИГ rokossov@mail.ru каким обзвоном? пусть каждый идет по своему усмотрению.
Xzibit: Aneta пишет: Xzibit Правильно ли я поняла, если на момент покупки квартиры брак у меня не был заключен, а на момент доплаты в бюджет суммы в районе 100 000 рублей, мой супруг должен оформить согласие? Aneta пишет: т.е. на момент доплаты брак был заключен. должен
Xzibit: нари пишет: каким обзвоном? пусть каждый идет по своему усмотрению. ДЖП-шники просят упорядочить посещение, хотя я предложил свободное посещение так как не известно когда кто какие документы полностью соберет.
нари: Xzibit пишет: ДЖП-шники просят упорядочить посещение, хотя я предложил свободное посещение так как не известно когда кто какие документы полностью соберет ничего путного из этого не выйдет, вспомните, мы это уже проходили. еще вопрос: сказали, что примерно 60 квартир отдадут переселенцам/очередникам, нас в списке уже больше 90 и это не все. Уже получается больше 150 человек, а квартир 144(по-моему)
Лёня Г.: Анни: Могут переиграть с собственностью? Обещал Путину Лужков. Насчет собственности вряд-ли переиграют, но с какой скоростью будут исполнять указания бывшего начальника? Плюс могут начаться чиновничьи маневры, типа анализа прошлого периода, подготовки справок новому начальству, сокращения штатов сотрудников .... и так до бесконечности.
elka1: А на Бевской приемные дни вторник, черверг пятница с 10 до 16? Или и в другие дни принимают?
Xzibit: нари пишет: ничего путного из этого не выйдет, вспомните, мы это уже проходили. еще вопрос: сказали, что примерно 60 квартир отдадут переселенцам/очередникам, нас в списке уже больше 90 и это не все. Уже получается больше 150 человек, а квартир 144(по-моему) квартир 308, а нас около 250
Xzibit: elka1 пишет: А на Бевской приемные дни вторник, черверг пятница с 10 до 16? Или и в другие дни принимают? на Боевской только по вторникам
Лёня Г.: "Я как президент РФ утратил доверие к Юрию Михайловичу Лужкову в качестве мэра Москвы", - заявил Медведев. http://lenta.ru/news/2010/09/28/medvedev/ Такая формулировка грозит анализом деятельности Лужкова.
Aneta: Леня Г, Вы свою собственность оформили, я так понимаю?Хватит народ на уши поднимать и сеять панику на форуме, скажите еще, что у нари теперь квартиры отберут. если начнут анализировать деятельность Лужкова. Xzibit - Спасибо за ответ!
нари: Лёня Г. у вас на Севе никто однушку не продает, не слышали?
Tick: Такая формулировка грозит только копанием под саму кепку, а наши квартиры--мелочь по сравнению с объемом его "семейного подряда".
Участник: Соседи, кто прошёл оформление, напишите подробно, когда дают, цитата- Справка из паспортного стола по Погонному 14 о том, что в Вашей квартире никто не зарегистрирован (выдается в ЕИРЦ (ГДЕ?), чтобы получить справку туда надо предъявить договор найма). За какое время оформились полностью?
Лёня Г.: Лёня Г. у вас на Севе никто однушку не продает, не слышали? Обратитесь к ИГ. Есть квартиры, которые не ремонтируют. Похоже пойдут под продажу. Телефоны были на сайте Рокоссовского.
Xzibit: Опять ... отставка http://www.rian.ru/caricature/20100928/280040498.html
Tick: Жалко, что ресина назначили врио. Его надо было сразу паровозом услать туда же.
Aneta: http://www.ljplus.ru/img4/_/t/_trap_/s640x480.jpg
Ренат: Участник пишет: когда дают, цитата- Справка из паспортного стола по Погонному 14 о том, что в Вашей квартире никто не зарегистрирован (выдается в ЕИРЦ (ГДЕ?), чтобы получить справку туда надо предъявить договор найма). За какое время оформились полностью? Присоединяюсь к вопросу. Для получения справки надо еще заключить договор найма? А где это делается?
Участник: Ренат пишет: А где это делается? http://rokossov.narod.ru/ В начале страницы сайт ИГ. Это уже делалось давно.
Капитан: Уважаемая ИГ! Спасибо большое за справочную информацию по оформлению собственности и прошу подсказать: 1. Сколько копий документов/квитанций надо делать? 2. Как я понял запрашивать заранее для включения в довренность № договора не надо? 2. Огромная просьба выложить образец доверенности в Word формате. Спасибо.
Бздынь: На Наримановской включили сегодня отопление. Проверяйте протечки.
Xzibit: Граждане, почитайте дополнения и пояснения к списку необходимых документов http://rokossov.narod.ru/news.html
Xzibit: Специально для господина Черемушкина из ДЖП просили передать: не забудьте документы об оплате излишков !
Панда: По поводу охраны на Наримановской. Я вначале была "за", но увидевши сумму за охрану - порядка 700 рублей, теперь резко против. Это слишком много, в начале речь шла о 450 руб. с квартиры. Сегодня охрана сидит (2 корпус). Кто будет оплачивать?!
АкА: Поздравляю наримановцев с теплом! А по Погонному на счет горячей воды и отопления слышно что-нибудь? А то уже слегка холодновато.
suslik: Панда пишет: По поводу охраны на Наримановской. Я вначале была "за", но увидевши сумму за охрану - порядка 700 рублей, теперь резко против. Это слишком много, в начале речь шла о 450 руб. с квартиры. Сегодня охрана сидит (2 корпус). Кто будет оплачивать?! Абсолютно согласен, ПО-МОЕМУ это слишком 700 руб./месяц, не понятно за что? Предлагаю поднять этот вопрос, и тоже согласен на 450 руб.
Бздынь: В первом корпусе по Наримановской уже обнаружена одна протечка системы отопления. Еще раз обращаю внимание - необходимо всем проверить свои квартиры на этот счет.
Бздынь: 450 рублей за охрану на Наримановской, это из расчета на все 144 квартиры, а у нас есть люди, которые по каким-то причинам до сих пор не получили ключи от квартир. Только что разговарила с начальником ЧОПа, который сел в наш дом. Оплата охраны будет включена в квитанции по оплате квартир и составить 420-450 рублей в месяц.
Бздынь: Кстати, на http://narimanovskaya.ru для жителей дома по Наримановской 8 информация выкладывается более оперативно, чем сюда и вопросы там решаются конкретные, Так что дорогие соседи присоединяйтесь к нам на сайте дома.
хм: С САЙТА НАРИМАНОВСКАЯ.РУ ВНИМАНИЕ для хозяев квартир ПЕРВОГО корпуса. Назрела необходимость проведения общего собрания корпуса. Предлагаю провести это собрание завтра, т.е. 02 октября, этак часов в 17. Вопросы: 1. сбор денег на оплату охраны, 2. выяснение вопроса кем и когда была выбрана старшая по нашему дому некая Елена Михайловна, 3. выбор команды представителей (ну или пресловутых СТАРШИХ по дому), способных решать общие проблемы корпуса, 4. уборка фасадной крыши над первым этажом, 5. контроль выполнения строительного режима в вечернее время, наведение порядка и чистоты на этажах, в частности, своевременная уборка строительного мусора. 6. другие организационные вопросы. Большая просьба к старшему по второму корпусу присутствовать на этом собрании для разъяснения ситуации с наймом охраны и по другим вопросам, решенным на первом собрании жильцов.
Xzibit: АкА пишет: Поздравляю наримановцев с теплом! А по Погонному на счет горячей воды и отопления слышно что-нибудь? А то уже слегка холодновато. сегодня отопление включают
Xzibit: Капитан пишет: Уважаемая ИГ! Спасибо большое за справочную информацию по оформлению собственности и прошу подсказать: 1. Сколько копий документов/квитанций надо делать? 2. Как я понял запрашивать заранее для включения в довренность № договора не надо? 2. Огромная просьба выложить образец доверенности в Word формате. Спасибо. 1. одну 2. нет, его вообще там не будет 3. у меня нет, сделайте и я выложу.
АкА: А про горячую воду - это счастье когда ждать?
Бздынь: Бздынь пишет: В первом корпусе по Наримановской уже обнаружена одна протечка системы отопления. Еще раз обращаю внимание - необходимо всем проверить свои квартиры на этот счет. В догонку к этому сообщению. Протечка произошла покрайней мере с 17 этажа и до 14 включительно. Не исключено, что начало этой протечки выше 17 этажа. Сантехник почему то решил перекрыть водянные стояки, а не ввод системы отопления в квартиры. Хотя скорее всего протечка из-за включения отопления.
lyzhnik: Подскажите: Если на момент заключения договора был женат, потом развелся. Сейчас в браке не состою. 1. Нужно делать "заявление об отсутствии брака"? И менять в заявление "я сообщаю что в зарегестрированном браке не состою" и убрать " на момент заключения ..... " 2. Делать согласие. Но бывшая жена может не дать согласие, что тогда?!
Гость14/1: сегодня в первом корпусе по погонному отопление включили но почему то не везде. У нас есть только в кухне. в обоих комнатах нет. Кто может подсказать почему стояк не подключили?
СветМ42: Во втором подъезде по Погонному отопление включили, но с радиатора на кухонном стояке пришлось стравливать воздух (без этого не грел)..
4242: СветМ42 пишет: Огромная просьба выложить образец доверенности в Word формате. Спасибо. 1. одну 2. нет, его вообще там не будет 3. у меня нет, сделайте и я выложу. Нотариус Осокина. Б-р Рокоссовского дом 6 в мебельном магазине. Нужен только паспорт и номер квартиры. У нее в компе уже все данные забиты. Она сразу спрашивает вы обманутый вкладчик . В выходные не работает. В будние с 10. Я сегодня была в 10 первая. 15 минут и все дела. 700 руб. Образец доверенности на сайте как раз от нее. Так что никакой WORD не нужен.
niks: Хорошая бригада, делают абсолютно все и очень качественно (работали и у меня), унас на Наримановской уже более полутора лет, в активе 9 квартир. Т 8-926-354-71-28, спросить Василия.
Бздынь: Пришла осень с перепадами температур и атмосферного давления, и пора вспомнить причину зависания лифтов прошедшей зимой и весной. Наши лифты боятся сквозняков, поэтому пора начать контролировать плотное закрывание всех дверей в холле первого этажа, на этажах возле лифтовых кабин, выходы на пожарную лестницу и не оставлять надолго открытыми двери квартир. Так же не забываем о перегрузках лифтов стройматериалами. Иначе будем подолгу ожидать лифты и бригаду их ремонтирующую. Это касается и Прогонного 14 и Наримановской 8. Жители Прогонного 14 поделитесь впечатлениями от работы охраны в вашем доме, пожалуйста.
люсек: СветМ42 пишет: Во втором подъезде по Погонному отопление включили, но с радиатора на кухонном стояке пришлось стравливать воздух (без этого не грел).. у меня такая же проблема, нужно стравить воздух, так как радиатор не греет. Подскажите как это сделать, что нужно отвинтить?
Участник: люсек пишет: Подскажите как это сделать, что нужно отвинтить? Отвинтить нужно голову сантехникам, запитку правильно нужно делать, снизу вверх. Это их проблемы, вызывайте, всё оплачено!
lavr: люсек пишет: у меня такая же проблема, нужно стравить воздух, так как радиатор не греет. Подскажите как это сделать, что нужно отвинтить? Необходимо открый кран на нижней трубе и выкручивать колпачек на верхней. Через несколько секунд вы увидите результат. Этот колпачек служит для ограничения подачи воды. Им вы можете отрегулировать температуру радиатора отопления.
4242: lavr пишет: Необходимо открый кран на нижней трубе и выкручивать колпачек на верхней. Через несколько секунд вы увидите результат. Этот колпачек служит для ограничения подачи воды. Им вы можете отрегулировать температуру радиатора отопления. Все это проделали. Две батареи теплые. А одна холодная. Причем совсем холная. Муж говорит, нужно воздух спускать. Завтра поедем, будем пробовать.
СветМ42: Кроме крана на нижней трубе и регулятора на верхней (которые необходимо открыть) есть ещё кран маевского (при помощи которого и выпустил воздух собравшийся в радиаторе). Воздух был только в одном приборе отопления - не в уровне стоит, с остальными проблем нет..
Капитан: Спасибо!
Fredy: Сегодня, наконец-то, договорилась с мастером по окнам по Погонному проезду( окна, установленные строителями). Мастер должен сегодня подъехать во второй половине дня отрегулировать их, так как большие фрамуги с трудом закрываются, так что кто заинтересован присоединяйтесь.
1: Студент пишет: Понятно, что чиновники имеют специфическую способность "осваивать" бюджеты любых размеров, но ежели их периодически трясти, то, думаю, может получиться неплохой результат. трясти придётся свой кошелёк... две башни достаточный объём для обслуживания , чтоб любых подрядчиков ужать по ценам. ООО ДЭЗ вам будем выставлять счета с учётом прибыли, и не малой. только при этом к вам будет приходить всё тот же пъяный сантехник Саша, и так же через ж..у всё делать...
полная версия страницы