Форум » АРХИВ » г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 21) » Ответить
г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 21)
КБП: Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html Проектная декларация: http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г. http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0 Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112 Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0 ВНИМАНИЕ !!! Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская). Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час. С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20. По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО. Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411 http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40) http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0 http://www.yarea.ru/forum/index.php
гость: sold пишет: А договора без строительства...сами понимаете Полностью Вас понимаю и со многим согласен. Но считал и считаю, что сначала юридическое оформление договоров с людьми(поскольку у людей никаких юридических прав на данное строительство нет, хотя люди от своей юридической неграмотности этого и не понимают), а потом стройка, иначе наверняка будет поздно(во всяком случае для большинства вкладчиков) Ведь Пик со своим большим и высокооплаченным штатом высококвалифицированных юристов тоже использует данную политическую ситуацию и наверняка "поползуется" Вами для достижения своих корыстных целей(что вполне нормально в рыночной экономике). По этому, я считаю, что помогать Пику продолжать строительство и налаживания отношений с администрацией нужно только при одном условии - параллельное улучшение ситуации что-же будет с обманутыми вкладчиками. А именно: если невозможно в данный момент заключить договора по 214-ФЗ(т.к. нет, как я понимаю, полного покета документов, в соответствии с 214-ФЗ), получить письменные заверения(в виде соглашения, где сторонами будут-Администрация и Пик с приложением, в котором будут пофамильно указаны обманутые вкладчики), на каких условиях(условия разные, поскольку люди платили по разному, кто 100%, кто нет и т.д.) и в какие сроки и за какие деньги ПИк на данном строительном объекте и по данному проекту будет заключать договора на квартиры или на возврат денежных средств. Понятно, что это соглашение Вы(Ваши юристы) должны составить сами, поскольку Вы сами пишете и я с Вами полностью согласен, - ни Пику, ни Администрации, ни Хинштейну, ни Президенту - Вы и "нафиг" не нужны.
далерт: гость пишет: и в какие сроки и за какие деньги ПИк на данном строительном объекте и по данному проекту будет заключать договора на квартиры или на возврат денежных средств. Мы дольщики объекта со строительным адреом: 3я Крестьянская д. 60. 61. 62. Нам же придлагают заключать договора объекта со строительным адресом: Микрорайон 20 (смотрите шаблон переланный ПИКом в ИГ). гость пишет: считаю, что сначала юридическое оформление договоров с людьми(поскольку у людей никаких юридических прав на данное строительство нет, хотя люди от своей юридической неграмотности этого и не понимают), а потом стройка, иначе наверняка будет поздно(во всяком случае для большинства вкладчиков) Ведь Пик со своим большим и высокооплаченным штатом высококвалифицированных юристов тоже использует данную политическую ситуацию и наверняка "поползуется" Вами для достижения своих корыстных целей(что вполне нормально в рыночной экономике). Скоро действительно не будет никаких юридических прав.
гость: далерт пишет: Скоро действительно не будет никаких юридических прав. Вы так и не поняли, что у Вас никаких юридических прав уже сейчас нет на тот реальный объект, который будет строить Пик или кто другой. И сами же подтверждаете мои слова(у вас права по адресу 3-я крестьянская, д.60,61,61, которого уже никогда не будет). Уже понемногу начинаете понимать - тоже результат. Используйте полученные знания и тогда для Вас будет "свет в конце тонеля", если будете надеяться на "власть" и "доброго" инвестора - отодвинете этот "свет" надолго, а возможно и навсегда.
гость: Не знаю, что нажал, но сообщение бегает не по моей воле. Прошу меня извинить.
далерт: гость пишет: у вас права по адресу 3-я Крестьянская, д.60,61,62, которого уже никогда не будет). ПИК опубликовал строительную декларацию по строительству дома по адресу: 3-я Крестьянская, д.60,61,62. Смотрите официальный сайт ПИКа http://www.pik-estate.ru (Главная → Недвижимость → Московская область → г. Мытищи → ул. 3-я Крестьянская, корп. 60, 61, 62).
гость: далерт пишет: ПИК опубликовал строительную декларацию по строительству дома по адресу: 3-я Крестьянская, д.60,61,62. Смотрите официальный сайт ПИКа. Вот здесь и начинается самое интересное - адрес, тем более "строительный" может и совпадать(как бы случайно, главное законом не запрещено), а вот проект совсем другой и все ваши права в "мусорную корзину".
гость: Вот опять интерестно - так в проектной декларации стоит д.60,61,62(как у Вас) или корп.60,61,62. Но подчеркиваю, главное не адрес, тем более "строительный, а проект и кто строит и построит и какие обязятельства у него перед Вами и на основании какого договора, - а у Вас одна "бумажка" хуже другой. Подчеркиваю, возможно я ошибаюсь, и у Вас все будет по другому(например, Пик все выполнит на основании "сильно не обязывающих" документов). Но в данном случае, как показывает практика, лучше "перебздеть", чем "недобздеть".
далерт: гость пишет: а вот проект совсем другой и все ваши права в "мусорную корзину". Дайте, пожалуста, ссылку на статью 214 закона.
далерт: гость пишет: так в проектной декларации стоит д.60,61,62(как у Вас) или корп.60,61,62. Да корп.
гость: далерт пишет: Дайте, пожалуста, ссылку на статью 214 закона. А как можно давать ссылку на закон к которому, Вы пока никакого отношения не имеете. Если Вы не знаете, что именно этот закон обратный силы не имеет и все договора, заключенные до 1 апреля 2005 года, а те кто после не соответсвующие по строгим показателям прописанные в законе(в плоть до буквы в названии) - не соответствуют 214-ФЗ. Понятно, что в новом дду по 214-ФЗ адрес будет совпадать с проектным, но у Вас же опять повторяю, не этого договора по 214-ФЗ, не договора по этому(новому) проекту пока нет - о чем я и пытаюсь сказать. И все Ваши попытки реанимировать строительство, лишь попытки помочь не себе, а инвестору и новым дольщикам, которые будут преобретать квартиры по нормальным договорам по 214-ФЗ с регистрацией в рег.палате. И только регистрация (если конечно все сложиться) Вам даст какое-то облегчение. А кто будет строить и когда - это вопрос второй.
гость: далерт пишет: Да корп. Так значит и адрес не совпадает - последняя надежда лопнула.
далерт: гость пишет: но у Вас же опять повторяю, не этого договора по 214-ФЗ, не договора по этому(новому) проекту пока нет - о чем я и пытаюсь сказать. Но есть мировые соглашения с ПИКом о заключении долевого договора. гость пишет: Так значит и адрес не совпадает Совпадает строительный адрес в проектной декларации ср строительным адресом в Трёхсторонниках. Но строительный адрес в шаблоне долевого договора не совпадает со строительным адресом в проектной декларации
гость: далерт пишет: Но есть мировые соглашения с ПИКом о заключении долевого договора. Я уже писал, что данные "мировые соглашения" не содержат четкого обязательства Пика о заключении с вами ДДУ по 214-ФЗ, а лишь о заключении какого-то долевого договора, а на нет и суда нет. далерт пишет: Совпадает строительный адрес в проектной декларации ср строительным адресом в Трёхсторонниках. Но строительный адрес в шаблоне долевого договора не совпадает со строительным адресом в проектной декларации Повторяю адрес может совпадать с кем и чем угодно - в трехстороннике или в пятисемейнике. Главное, если при регистрации в рег. палате будет какое-либо несоответствие - договор не зарегистрируют и подписанный договор, но не зарегистрированный, можно тоже будет выкинуть. Так как закон прямо указывает - не зарегистрированный договор считается не заключенным, будь он подписан хоть Президентом.
охотник: я, если совсем честно, нифига не понимаю в дискуссии по поводу адресов, законов, договоров. Очевидно мне лишь то, что сваи будут задавливать ( какое изящное слово) до снега, потом остановятся, потом мы начнем митинговать, потом попытаются начать расселение , потом месяцев через несколько расселят...уже лето наступит...ну и только потом будет фундамент и этажи начнут возводить. И это еще оптимистичный взгляд на развитие ситуации Все пытаются спорить о собрании по поводу договоров, а я же считаю , что собрание нужно по поводу сроков строительства, по поводу неподписанного допсоглашения между ПИКом и Мытищами и по поводу отсутствия желания расселить мешающий дом. Вот где проблемы, а не в договорах. Очевидно, что сроки объявленные Громову не будут выдержаны...и очень даже не будут. Вопрос- будет ли на это как то реагировать власть. Ответ у меня- не будет. Есть другие мнения? Так что я бы задумался не про редакцию договора, а про то, что во все колокола надо трезвонить о срыве сроков, о нерешении проблем
гость: Чтобы закончить на сегодня. Приведу пример. Вы живете в квартире и имеете право собственности, зарегистрированное в законном порядке. Я прихожу к Вам и говорю у меня есть бумага(трехсторонник, мировое соглашение), что квартира моя. Как вы думаете много у меня шансов получить Вашу квартиру? Примерно тоже самое ждет и Вас, когда Вы пойдете в суд со своими трехсторонниками "слабыми" в правовом отношении бумагами и будете доказывать судье, что покупатель (который имеет полный покет документов-проект.декларацию и др. и зарегистрированный ДДУ в рег.палате) не имеет никаких прав. А Вы, имея на руках целый трехсторонник(который кстати недействителен, если там есть подпись Ген.директора, который не имел на это право- например Кисилев) и более ничего должны получить эту квартиру, которая не совпадает не по одному из параметров(ни по проекту, ни по метражу, ни по адресу). Думайте, господа и делайте правильные выводы.
далерт: гость пишет: Главное, если при регистрации в рег. палате будет какое-либо несоответствие - договор не зарегистрируют Вот и я о том же! Строительный адрес в шаблоне договора не совпадает со строительным адресом по проектной декларации. Такой договор не зарегистрируют!
гость: охотник пишет: Очевидно, что сроки объявленные Громову не будут выдержаны...и очень даже не будут. Вопрос- будет ли на это как то реагировать власть. Ответ у меня- не будет. Есть другие мнения? Вы даже не поняли, что это Громовская пустая бумага, не выполненная не на одном объекте подмосковья, не кем из "власть имущих" и ни когда всерьез не воспринималась и таких пустых бумажек еще будет много. По поводу митинга, митингуйте, если Вам нечего делать или Вы серьезно думаете, что митинг кому-то помог. Таких примеров нет и не будет. А лучше заняться делом и предлагать Пику варианты, а они пусть выбирают. Проигнорировать митинг можно легко, а вот отказаться от варианта, нужно аргументы. И Пик и администрация скорее согласятся на вариант(плохой конечно для вкладчиков,поскольку предусматривает доплаты и не малые, но другого не будет) чтобы Пику скорей построить и получить прибыль, а администрации закрыть проблему, пусть и не для всех.
далерт: гость пишет: должны получить эту квартиру, которая не совпадает не по одному из параметров(ни по проекту, ни по метражу, ни по адресу). Вот и я говорю: проект изменили, метраж изменили. Теперь осталось последнее - изменить строительный адрес. гость пишет: Думайте, господа и делайте правильные выводы. С изменением строительного адреса на микрорайон 20 при подписании договора мы можем, пожалуй, полносью потерять связь со строящимся домом на 3й Крестьянской и, соотвевенно, всякие права на него.
Нюша: По " слабой" в правовом отношении бумаге ( трехстороннике ) , несколько крестьян получили квартиры на Юбилейной.
Frost: sold пишет: Сегодня (10.08.10.) с 20:00 до 20:15 на м. Бабушкинская в центре зала, а затем с 21:00 до 21:30 на станции Мытищи в середине овального перехода через ж/д пути я буду собирать подписи под письмом А я тоже хочу подписаться! А когда еще можно?
полная версия страницы