Форум » АРХИВ » Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 15) » Ответить
Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 15)
111:
frenk: гость пишет: А я писал о регистрации права на жилое помещение(прописанное в договоре) после сдачи дома в эксплуатацию в той же самой регистрационной палата собственности Выделено в цитате мною. Извините, или вы придуряетесь, или действительно не понимаете, о чем шла речь. Говоря о невозможности регистрации договоров ДУ или ДУДС я имел ввиду нынешнее состояние их обладателей в ЗВС и на других недостроенных объектах. Эти договоры действительно не регистрируются, просто потому, что регистрировать нечего (дома не построены или не сданы). Поясняю для вас и Тома: после сдачи дома в эксплуатацию у застройщика возникает право собственности на недвижимость, которое он регистрирует в ЕГРП и передаёт это право по договору для переригистрации обладателям соответствующих договоров. Именно так: не после сдачи дома в эксплуатацию, а после возникновения и оформления своего права собственности на квартиры дома, принятого в эксплуатацию. Надеюсь, теперь вы всё поняли.
Том: frenk Вы мощный тормоз. Уважаю.
Том: Что с форумом Славянка? Пишет, что нет форума.
другой гость: frenk пишет: Говоря о невозможности регистрации договоров ДУ или ДУДС я имел ввиду нынешнее состояние их обладателей в ЗВС и на других недостроенных объектах. Эти договоры действительно не регистрируются, просто потому, что регистрировать нечего (дома не построены или не сданы). По вашему выходит, что договора ДДУ по 214 не регистрируют, потому что не построены и не сданы дома, - это чушь полная, ещё когда вы её так безапеляционно утверждаете.
соинвестор-1: Кое кто здесь путает ДДУ с регистрацией права собственности на жилье.
Боцман: Закон Московской области от01.07.2010г. «О защите прав, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных….» прежде всего о том, что все действия муниципальных властей, обеспечивающих защиту прав (а они обязаны это делать) не только подотчётны единому центру—Уполномоченному органу по Московской области, но и обеспечивают максимальную прозрачность своих действий. Для этого же в систему и должна включаться Некоммерческая организация (партнёрство), а никаких ИГ там нет. В статье 4. « Защита прав пострадавших соинвесторов органами местного самоуправления» п1.8 записано—оказывают содействие пострадавшим соинвесторам по вопросам защиты их законных прав и интересов, в том числе при создании ими некоммерческой организации». Негативный опыт ИГ, возникавших из самовыдвиженцев, имеет место быть. В частности, на нашем объекте ЗВС, ИГ деятельно включилась в защиту коммерческих интересов бизнеса. Занялась, при строгой конфиденциальности, перестановками внутри 1-й очереди строительства и перестановками из 1-й очереди во 2-ю и 3-ю. Чтобы освободить энное количество квартир для продажи ООО СВ, ИГ активно занималась отстаиванием интересов ООО СВ в Арбитражных судах. У ООО СВ была цель—добиться того, что должен он всем вкладчикам всего 19 квартир и больше никому ничего не обязан, и ИГ ему помогала. ИГ добивалась через Федеральное правительство освобождение ООО СВ от налогов, т.к. ООО СВ, получив в собственность квартиры, когда-то оплаченные вкладчиками, может, если захочет, подарить квартиры оным вкладчикам . Ещё был какой-то фантастический проект с пятой стороной контракта, который вообще заново предполагал покупку квартир теми же вкладчиками, но при усложнённой процедуре. А началось всё с того, что ИГ составляла реестр пострадавших вкладчиков по ЗВС. Было поручение Администрации ОР. Но очень торопились—нужно было определить, сколько квартир было продано. Для того, чтобы узнать объём, который предстоит включить на рассмотрение ООО СВ—главной стороне контракта 1604. И остановились, когда вкладчиков набралось то ли 704, то ли 707 человек. Можно ли поверить, что ООО СВ не знал, сколько квартир продано? Осталось за бортом более 100 человек. Разве это не в интересах бизнеса? Теперь новый 84-й закон установил порядок. Каждый пострадавший вкладчик подаёт заявление с приложением соответствующих документов в Администрацию ОР и после проверки (сроки проверки регламентированы) его обязаны включить в реестр. Надо ли всех заново перерегестрировать ? Наверное нет, за исключением, может быть тех, у кого изменилось количество комнат, чтобы понять, как они страданули. Ну а ООО СВ нужно будет как-то подвинуться в очередях, чтобы принять новых узаконенных пострадавших вкладчиков. Чтобы не было грязи и беспредела нужно, чтобы интересы пострадавших вкладчиков защищала Некоммерческая организация, имеющая свой устав, руководителей, которые отчитываются перед членами организации, избравшими их. Защита заключается в требовании выполнения законов бизнесом и административными органами. И не может быть никаких сращиваний интересов бизнеса и пострадавших вкладчиков. Эти интересы всегда противоположны. . 15 09 2010 г
НиКа: Прошу объяснить мне,какие договора заключ. с теми 19счастливчиками? Регистрируются они в рег.палате? И какой налог будут они платить?
Лихо: В Москве состоится общеподмосковный митинг обманутых дольщиков 16.09.2010 В понедельник, 20 сентября, в 17.00 состоится общеподмосковный митинг обманутых дольщиков. Митинг организован Московским областным отделением ЛДПР по обращениям граждан участников долевого строительства. На мероприятии будут присутствовать дольщики с разных районов Московской области, включая дольщиков Солнечногорского, Люберецкого, Одинцовского и Подольского районов Подмосковья и Химкинский и Балашихинский городские округа. Цель митинга: усилить и ужесточить контроль со стороны Правительства Московской области за проблемными объектами. Как показывает практика, при вмешательстве Правительства МО в отдельно взятые стройки, ситуация начинает меняться в лучшую сторону, но как только их внимание ослабевает, все возвращается на исходные позиции. Поэтому необходимо каждый раз напоминать насколько остро в Московской области стоит проблема обманутых дольщиков. Как говорят дольщики, чем чаще и больше мы будем кричать о своей проблеме, тем больше шансов въехать в свои квартиры. Место проведения: г.Москва, ул. Земляной вал, 36 (возле здания Министерства строительного комплекса Московской области) _________ ПРИХОДИТЕ ВСЕ КТО МОЖЕТ ! ХВАТИТ ЖДАТЬ !
Степаныч: С ними заключены Договора переуступки права...Договора в Рег.палате не зарегистрированы...Налоги платить не будут..КАК И МЫ ВСЕ!!!!
007700: Ника! Какая Вам разница какие договора заключили с 19 вкладчиками и какие налоги они будут платить? Договора переуступки . В рег.палате не регистрируются. Дом не строится. Что, полегчало? Вот уждействительно не дом, а пристанище для недоучек.
8 916 532 4404: 30 сентября в 19-00 состоится собрание вкладчиков. Приглашаются стороны контракта. Адрес: ДК Заречье (Сколковское ш.) Внимание для автомобилистов! После пересечения кольцевой автодороги в тоннель НЕ въезжать, взять вправо - на сфетофоре под стрелку налево. На общественные расходы просим сдать 300руб. Контактный тел.ИГ - 8-916-532-44-04 Елена Дмитриевна
другой гость: 007700 пишет: Договора переуступки . В рег.палате не регистрируются. ДДУ, заключенные по 214-ФЗ и впоследствие договора переуступки (те, кто купил по ДДУ, а потом захотел продать, т.е. переуступил) все регистрируют в рег. палате. Даже Ваши, но не договора, а решения суда о том, что вы участник долевого строительства регистрируют в рег. палате. Но все вышеперечисленное делается только в том случае, если есть регистрация в рег.палате самого строящегося объекта и первого ДДУ. Скорее всего Ваш объект пока не зарегистрирован в рег.палате и соответственно нет вообще никакой регистрации. Узнать это очень просто. Приходите в рег. палату (местное отделение), пишете стандартное заявление, платите 120-130 рублей (гос.пошлина) и через 3-5 дней получаете ответ.
НиКа: 8 916 532 4404 пишет: 30 сентября в 19-00 состоится собрание вкладчиков. Приглашаются стороны контракта. Адрес: ДК Заречье (Сколковское ш.) Откуда новость? Обзвона не было среди знакомых вкладчиков...
Сергей Владимирович: Собрание будет-мне вчера уже звонили. Предлогаю всем вкладчикам,отправлять сообщения на пейджер Губернатора (оставлять личные данные для этого не требуется). Приглашайте Громова посетить наше собрание(как это было в 2006году) и разрешить проблему нашего "долгостроя" 495-660-10-45 для Громова Прошу вкладчикои зарегистрированых на марфино гип-гип,скинуть туда это сообщение.
соинвестор-1: 8 916 532 4404 - это ИГ.
Том-дом: Соинвесторы, перед собранием набросал письмо для Громова. Давайте почитаем и откорректируем, а на собрании предложим ИГ его подготовить и организовать акцию подачи. Читайте: Губернатору МО Громову от общего собрания обманутых вкладчиков ЖК "Западные ворота столицы" ( Славянка). Доводим до Вашего сведения, что подчиненные Вам чиновники Глава Одинцовского района Гладышев и Министр строительного комплекса Перепелица игнорируют Ваше распоряжение по организации и контролю строительства этого долгостроя. В 2006 году по Вашему указанию была найдена возможность возобновления строительства комплекса. За прошедшие годы стройка могла быть успешно завершена, но ряд объективных причин - финанасовый кризис и пожары, а также субъективная причина - нежелдние чиновников заниматься решением неординарных вопросов. В настоящее время стройка остановлена. Стороны контракта так до сих пор и не знают, как заключить договоры с обманутыми дольщиками, чтобы они были защищены Государством. Они не могут разобраться кто за что отвечает и кому что делать. Мы требум отрешить от должностей этих чиновников, которые дискредитируют Вас как Губернатора и не заслуживают Вашего доверия. Собрание вкладчиков ЖК "Западные ворота столицы"
Том-дом: Подтверждаю инфу о собрании - мне звонила моя обзвонщица. Собрание точно будет и говорят, что приглашены стороны контракта.
Сергей Владимирович: Том-дом пишет: набросал письмо для Громова Необходимо добавить про договора!!!
Том-дом: Сергей Владимирович Да я написал про договора, а чего еще то про них написать?
гость_ЗВС: Подскажите, какие есть варианты добраться до ДК Заречье на общественном транспорте и сколько это может занять времени в четверг вечером?
полная версия страницы