Форум » АРХИВ » г.Серпухов (Часть 6) (продолжение) » Ответить
г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)
рузанна:
NP: Я за, что, задели за живое ваши серые схемки? Да, и общаться научитесь, а свой быдлядский жаргон оставьте для подворотни.
Я за: NP пишет : "Послушайте, уважаемый, ГМОС - коммерческая структура (ОАО), заставить его брать лишнюю нагрузку в ущерб себе никто не мог. Раз подписывали инвест. контракт - значит и с учетом нагрузки в виде дольщиков СИ внакладе бы не остались. Но тут удачно грянул кризис 2008 года, ну они под шумок деньги вкладчиков и увели." NP пишет: Я за, что, задели за живое ваши серые схемки? Да, и общаться научитесь, а свой быдлядский жаргон оставьте для подворотни. Граф, объясните как случаются такие превращения? Я имею ввиду превращение из вкладчика СИ в дольщика, которому предлагали серую схемку, а он гордо отказался. Причем все это в течение суток? А чтоб легче понималось насколько я задет серыми схемками, я прямо настаиваю на первом варианте : доказательства в руку и дуй к следователю с заявлением. Хотя учитывая заявление о том, что в ГМОС увели деньги вкладчиков понимаю, что Ваша Светлость персонаж второго варианта.
Арина: Я за пишет: Ваша Светлость персонаж второго варианта. Я за, позвольте дам Вам совет: никогда не мечите бисер перед свиньями даже понарошку. Знаете любопытную истину- чаще всего слово "быдло" в лексиконе самого быдла? Человек настолько презренен, что чужая честь для него ничто. Такие походя растаптывают всех, даже не потрудившись вспомнить на каком основании - " теперь уж не припомню за давностью лет". Думаете он не знает, что в его случае сказав "а" нужно произносить "б"? Он, который поучал всех как можно и нельзя создавать ТСЖ, причем с приведением статей, законов? Но не могу не согласиться с Вашей догадкой о том, что возможно он пациент психиатрической клиники - иначе невозможно объяснить, как можно объявить о преступлении и не позаботиться о доказательствах, ведь провалы в памяти никогда еще не были доказательствами.
гость: dolja пишет: к большому сожалению я не могу доплатить еще 1,5 миллиона рублей за эту квартиру. И только по этой причине буду стучаться куда только смогу. Буду отвлекать от своих обязанностей чиновников. Может быть кто то услышит. dolja, а за что с Вас требуют доплатить полтора миллиона (думаю, условия по своему договору Вы выполнили и договор Вами полностью оплачен)? Вы ведь заключали договор непосредственно с ГМОС (или я ошибаюсь?) в 2007 году, когда уже действовал Закон № 214-ФЗ, следовательно Вы являетесь дольщиком по 214-ФЗ (или на объекте была другая схема?) и Ваш договор зарегистрирован в регистрационной палате прав собственности. Земельный участок, на котором ведётся строительство вашего дома, по 214-ФЗ находится в залоге у зарегистрированных рег.палатой дольщиков, поэтому даже в случае банкротства вашего Застройщика таких дольщиков не могут выбросить на улицу с объекта, к тому же у вас есть все права в суде. А по поводу Вашей надежды:"Буду отвлекать от своих обязанностей чиновников. Может быть кто то услышит."- что толку, если всё упирается в отсутствие финансирования для решения проблемы с обманутыми дольщиками. Много строек сейчас просто заморожено, и это очень плохо для людей, вложившихся в строительство, но ещё хуже, если права людей на своём объекте юридически никак не закреплены.
Гость-1: Арина пишет: Гость, помогите с учетом всех обстоятельств! К сожалению, обстоятельств всех на Вашем объекте не знаю и не узнаю никогда, т.к. единицы и, естественно не дольщики, знают эти все обстоятельства. Но могу лишь(с учетом своего опыта) предположить следующее: 1.Если бывшие вкладчики КТ СИ переоформили свои отношения(заключили новые договора по 214-ФЗ) с новым застройщиком и более того зарегистрировали эти договора в рег.палате, то расторгнуть их невозможно без согласия вкладчика(чего сами понимаете не будет). По этому в этом случае возможно(по моему мнению) только одно - разделение по каждому дому с образованим ТCЖ, переуступка по допу инвестконтракта на дострой каждому ТСЖ по каждому дому. Более того не принять этих бывших вкладчиков КТ СИ в ТСЖ Вы не сможете, если даже будет что-то в Уставе по поводу не приема в члены, все равно через суд эти люди обяжут их принять. Есть вариант конечно и образование одного ТСЖ по всем домам и дострой одним ТСЖ всех домов( для строительства так даже лучше, общие коммуникации, легче выбивать преференции у администрации и т.д.), но мне кажется, что это невозможно, учитывая "природу" наших людей, а именно своя рубаха ближе к телу. Те дольщики, которые покупали у ГМОС и оказались в одном корпусе с бывшими вкладчиками КТ СИ, им неповезло и придется доплачивать больше. 2.Если бывшие вкладчики КТ СИ переоформили свои отношения(заключили новые договора не по 214-ФЗ, либо подписали непонятные юридически бумаги) с новым застройщиком и не зарегистрировали эти договора в рег.палате, то расторгать их нет необходимости, поскольку юридически этих людей нет на объекте. И создав ТСЖ Вы можете на законных основаниях не принимать их в ТСЖ и достраивать дом без них. И в том случае, если кто-то из бывших вкладчиков КТ СИ будет доказать в суде, что он участник долевого строительства, для такого случая у ТСЖ должен быть предусмотрен пункт в Уставе(можно, конечно этот пункт и потом внести, но это сложно, да и опять перерегистрация Устава, лучше сразу), согласно которому этот вкладчик может вступить в ТСЖ при условии доплаты(условия придется просчитывать и прописывать Вам). Данный пункт поможет Вам в суде, в первую очередь суду принять законное решение. 3.Если застройщик взял вкладчиков КТ СИ по какому-то соглашению, по которому ему(застройщику) администрация что-то должна была дать, но не дала, то такое соглашение застройщик легко может расторгнуть. Если же застройщик взял и подписался под обременение, без требований компенсаций, то извините меня, мягко говоря такой застройщик никогда бы не построил Вам дом, поскольку ничего не понимает ни в строительстве, ни в экономике. Есть конечно вариант, что застройщик поверил на слово администрации, а та его кинула. Ну в нашей стране, которая находиться в бандитском капитализме верить на слово нельзя никому. Извините если, что не так.
КотёNа: На заседании суда снова ходатайствовали об отложении дела. Пока неизвестно до какого числа. Господа, перестаньте ругаться! Людям не интересно получать 100 раз в день рассылку с вашим словоблудием.
dolja: У кого есть возможность загрузить здесь статью "Новая мерия взгляд изнутри "?? Ознакомьте нас , пожалуйста.
dolja: гость , с меня никто не требует доплатить полтора миллиона. Но при вступлении в ТСЖ , нам придется раскашелиться именно на такую сумму.Это подтверждают предварительные расчеты.
Гость-1: Добавлю по банкротству. Насколько я понял это только первые суды. И если кредиторы не договорятся в суде(например мировое соглашение, что вряд-ли) будет введено наблюдение- первая процедура при банкротстве(которая вводится до 6-ти месяцев) Судом будет назначен временный управляющий, который реальных прав не имеет(его все, как правило, посылают). Однако без подписи(согласия) этого вр. Управляющего нельзя будет переуступать имущество инвестора(более 5%), чем собственно и является стройка и инвестконтракт. Поэтому переуступка ТСЖ станет более сложной, чем сейчас. Дольщикам(мое мнение) необходимо идти двумя путями одновременно: 1.Обратиться в суд за компенсацией, по 214-ФЗ , за срыв срока окончания строительства. Деньги небольшие, но Вы сможете стать кредитором и наблюдать за процессом, как участник. В данном случае информация – тоже хорошо, которой здесь на форуме нет. 2.Обратиться в суд(несмотря на то, что договор заключен по 214-ФЗ и зарегистрирован) о признании за Вами права собственности на долю в объекте незавершенного строительства(в виде Вашей квартиры) и наложения ареста на эту Вашу квартиру. После этого можно, конечно наблюдать, но результат будет один - доплата. Пример: 100 квартир в доме, инвестор банкрот, введено конкурсное производство, т.е. дом выставлен на продажу, где 90 квартир принадлежат дольщикам(доли по решению суда) и не входят в конкурсную массу. Чтобы дом достроить необходимо деньги с продажи 30 квартир. Такой убыточный объект никто не купит(Вы же понимаете, что нельзя заставить строить богатого за свои деньги, себе в убыток, потому, что у него много денег и девать их некуда) и дом будет стоять, пока сами владельцы(дольщики) наконец не поймут, что это их собственность разваливается и чем дальше, тем хуже и дороже дострой. Хотя не исключаю чудо, что «власть» вдруг выделит незапланированные миллиарды долларов, которых нет, но завтра «вдруг» появятся – чудо ведь.
NP: Я за пишет: Я имею ввиду превращение из вкладчика СИ в дольщика, которому предлагали серую схемку, а он гордо отказался. Причем все это в течение суток? Я не был дольщиком СИ, я заключал договор с ГМОС и оплачивал полностью в ТД ГМОС. А отказался от серой схемы не из гордости, как Вы пишете, а из разума. Одно дело заключать договор с официальной организацией, и совсем другое - с непонятной личностью, да еще с такой фамилией. Хотя менеджер Екатерина уверяла, что проблем с этой схемой не будет и когда подойдет время Гоги подпишет все что требуется. Я за пишет: прямо настаиваю на первом варианте : доказательства в руку и дуй к следователю с заявлением. У следователя я естественно был, как и большинство вкладчиков /надеюсь Вашего ума хватит не спрашивать о чем мы общались/. А настаивайте лучше пустырник, говорят от нервов и волнения помогает:)
Гость-1: dolja пишет: Но при вступлении в ТСЖ , нам придется раскашелиться именно на такую сумму.Это подтверждают предварительные расчеты. Не спешите расслабляться. Когда я пишу, что ТСЖ и доплата - реальный путь, это не значит, что нужно просто написать заявление, вступить в ТСЖ заплатить непонятно кем рассчитанные деньги и ждать. Вероятность того, что Вас обмануть очень большая. По этому, чтобы этого не произошло Вы должны понимать, что ТСЖ -это Вы с единомышленниками у которых одна цель - достроить(а то у председателя может быть цель-заработать). ТСЖ должно быть максимально прозрачно, устав максимально демократичным(а не как сейчас, когда председателя выбирают один раз и навсегда). Вообщем трудностей будет много, но зато будет виден свет в конце туннеля и этот свет будет зависеть только от Вас, а не от чуда.
сосед: Вы читали на однодольщиках про всероссийский митинг дольщиков в центре Москвы?Посмотрите сколько объектов подтвердили участие в массовом митинге.ИГ,может и нам стоит присоединиться?Зайдите на этот сайт.
v: Митинг планируется проводить на Пушкинской площади! 27 ноября в субботу, днём!
dolja: Дольщики!! Давайте соберемся все и поедим на этот митинг. Надо только заказать плакат, где написать "Обманутые дольщики СЕРПУХОВА". ДАВАЙТЕ СОСТАВИМ СПИСКИ, кто реально будет учавствовать в этом мероприятии. Закажем транспорт. Звоните старшим по подъезду. МОСКВИЧИ!! ВЫ НАС СЛЫШИТЕ!! ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ.
dolja: v Митинг планируется проводить на Пушкинской площади! 27 ноября в субботу, днём! ДАЙТЕ ТОЧНУЮ ССЫЛКУ, ГДЕ ОБ ЭТОМ МОЖНО ПОЧИТАТЬ.
v: Дольщики, подтвердившие участие в планируемом митинге: http://www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=344 Вопросы по подготовке к митингу, обсуждаемые в форуме: http://www.odnodolshiki.ru/forum_topic.php?forum_id=5&topic_id=165
v: УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ, ЕСЛИ ВЫ БУДЕТЕ УЧАСТВОВАТЬ ВО ВСЕРОССИЙСКОМ ОБЪЕДИНЁННОМ МИТИНГЕ ДОЛЬЩИКОВ В КОНЦЕ НОЯБРЯ! ПОЖАЛУЙСТА НАПИШИТЕ НАЗВАНИЕ И РАСПОЛОЖЕНИЕ СВОЕГО ОБЪЕКТА АДМИНИСТРАТОРУ (adm@odnodolshiki.ru). ЭТО НУЖНО ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ВАС ВКЛЮЧИЛИ В ПРЕСС-РЕЛИЗ, КОТОРЫЙ БУДЕТ ОТПРАВЛЕН ПО ВСЕМ ИЗВЕСТНЫМ НАМ СМИ. А ТАКЖЕ ДЛЯ ОПЕРАТИВНОГО СОЗВОНА И ВОЗМОЖНО ДРУГИХ НУЖД. РЕГИОНЫ, ЕСЛИ ВЫ БУДЕТЕ ПРОВОДИТЬ В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ МИТИГ У СЕБЯ, ТАК ЖЕ ПРОШУ СООБЩИТЬ ПО ТОМУ ЖЕ ЕМЭЙЛУ ИЛИ В ДАННОМ ФОРУМЕ. ВСЕ РЕГИОНЫ КОТОРЫЕ ПРИМУТ УЧАСТИЕ(НЕ ЗАВИСИМО ОТ КОЛ-ВА УЧАСТНИКОВ) БУДУТ УКАЗАНЫ В ПРЕСС-РЕЛИЗЕ И ИНФОРМАЦИЯ БУДЕТ ОПУБЛИКОВАНА ВО ВСЕХ ВЕДУЩИХ СМИ РОССИИ! С УВАЖЕНИЕМ, ДАНИИЛ ВОЛОДИН
Светлана: dolja - подтверждайте участие нашего объекта в митинге, конечно поедем
dolja: Светлана Я отправила уведомление о том, что МЫ ПРИНИМАЕМ УЧАСТИЕ В МИТИНГЕ. Нужно 20 человек СЕРПУХОВИЧЕЙ. Прошу отзвониться и подтвердить свое согласие. Недостающую атрибутику мы подготовим. Может быть есть кто то, кто владеет видеокамерой. Не плохо было бы снять свой видеоролик. Большая просьба к МОСКВИЧАМ, принять участие в этом мероприятии. Вам легче добраться до места проведения мероприятия.
1: Уважаемый ГОСТЬ-1 ! Ваша информация постоянно заслуживает внимания, это всегда очень ценная информация и своеобразный план действий. Я неоднократно проводил консультации с юристами и они в один голос положительно отзывались на ваши подсказки. Но, к большому сожалению в ИГ вошли не те люди, от которых можно ждать каких-то рациональных решений и действий. На протяжении всего этого периода у председателя ИГ в голове только одна мысль - МИТИНГИ и других рациональных решений нашей проблемы она не видит. Как ни странно у этого человека находятся единомышленники, вероятно такие же близорукие люди как и она. При таком руководстве наши дома останутся стоять в том же виде пока не развалятся . Наступило время, когда от болтовни необходимо переходить к реальным действия. Это прежде всего создание ТСЖ, осмечивание работ, необходимых для ввода корпусов в эксплуатацию и заселение квартир. Доплата по квартирам в 1 – 1,5 млн. руб. чистая фантазия. При грамотном подходе и просчете актуальных работ по корпусам 2,3,4,5, сумма уменьшается в 8-10 раз. Если каждый из нас поймет, что МИТИНГИ и пустая болтовня ни приведет ни к чему, а объединение в ТСЖ по конкретным корпусам и решение насущного вопроса дает нам возможность приступать к ремонту и заселению наших долгожданных квартир. Напоминаю всем, что покупая квартиру, каждый из нас выбирал конкретный корпус и оплачивал за квартиру в этом корпусе, а не за комплекс домов в целом. Хочу еще раз поблагодарить ГОСТЯ-1 за то, что он старается направлять нас на действия, которые приведут к решению нашей проблемы.
полная версия страницы