Форум » АРХИВ » г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 23) » Ответить
г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 23)
КБП: Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи Общее собрание соинвесторов 3К состоится в 10 час. 14 ноября 2010 г. в школе № 5. Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html Проектная декларация: http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г. http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0 Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112 Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0 Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.) http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0 С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта): http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness ВНИМАНИЕ !!! Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская). Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час. С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20. По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО. Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411 http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40) http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0 http://www.yarea.ru/forum/index.php
охотник: ))) был не прав, заблуждался, ошибку признаю. Наверное все от того, что как раз ЛИЧНО для меня не представляет труда ни проект, ни прокладка кабеля по квартире ( по роду своей деятельности). А про то, что нужно именно ПОНИМАНИЕ всеми сторонами что же именно будет в квартире- я согласен. Кстати, почему я должен удивляться, глядя в зеркало? я там как обычно себя вижу. Не обижаюсь)))))))))
Барбариска: ВГП пишет: Мне то чо! Решайтесь сами. если вам всё равно, зачем волну раньше времени поднимаете? ВГП пишет: Да эта меленькая ягодка просто развлекается да ну?! почитайте Жилищный кодекс, ст. 139, и алфавит вам в помощь!
ХХХ: В связи с тем, что у нас забрали по 5-6м2 нельзя ли за эти деньги сделать электропроводку и стяжку, предложить ПИКу, должна же у нас быть хоть какая то компенсанция.
inform: ХХХ пишет: В связи с тем, что у нас забрали по 5-6м2 нельзя ли за эти деньги сделать электропроводку и стяжку, предложить ПИКу, должна же у нас быть хоть какая то компенсанция. Компенсация за ЧТО? У вас ПИК какие-то деньги брал? Что вам должны компенсировать? И почему юбилейщики без каких-либо компенсаций обошлись, они какие-то другие что-ли или инвестконтракт у них другой был?
КБП: inform пишет: они какие-то другие что-ли или инвестконтракт у них другой был? Они-таки другие, хоть и в одном инвестконтракте. Но при этом им НЕ переделали проект из монолита в панель, НЕ изменили планировки, НЕ смогли "украсть" столько метров, НЕ смогли поставить на ТАКИЕ большие доплаты недоплаченцев , как у нас студийщиков, НЕ кинули на площади нежильцов и совсем НЕ смогли кинуть гаражников, не говоря уже о сроках исполнения обязательств с апреля 2006 года. И вообще, от того, что и как исполнили на Ю., объем прав дольщиков 3К. страдать не должен (читаем букварь - ГК РФ).
Барбариска: а был ли мальчик проект?
КБП: Конечно! Сомневаюсь, что вас об этом не проинформировали. Двое дольщиков 3К. работают в том проектном институте, где СИ заказала проект. Поэтому о состоянии проектной документации мы достаточно хорошо осведомлены.
inform: В ПИКе идёт заключение ДДУ. Есть несколько подписавших и запись к Родину в очередь, на неделю вперёд! Процесс пошёл.
ХХХ: Интересно, а как они квартиры выставляют на продажу как нам или как положено с проводкой и стяжкой и пр., у ПИКа на сайте написано след.: Пластиковые трубы горячего и холодного водоснабжения, счетчики воды, медная электропроводка повышают надежность и удобство эксплуатации дома
Гость-1: КБП пишет: Конечно! Сомневаюсь, что вас об этом не проинформировали. Двое дольщиков 3К. работают в том проектном институте, где СИ заказала проект. Поэтому о состоянии проектной документации мы достаточно хорошо осведомлены. Многое, что было, другое дело, что данный проект не прошел гос. экспертизу и соответственно превратился в бумагу, которая годится только для разжигания костра.
ХХХ: А может ли кто нибудь скинуть ДДУ для ознакомления. Смелый у нас народ, стороительство еле движется, сваи даже не забиты, а они договора подписывают.
inform: ХХХ пишет: А может ли кто нибудь скинуть ДДУ для ознакомления. Смелый у нас народ, стороительство еле движется, сваи даже не забиты, а они договора подписывают. Поднимитесь вверх. На каждой странице форума размещён шаблон ДДУ.
ВГП: Барбариска пишет: да ну?! почитайте Жилищный кодекс, ст. 139, и алфавит вам в помощь! Специально для барабарисовых зарослей: Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах 1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. (более 50% помещений дома будет принадлежать застройщику) 2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. (Застройщик уже провел такое собрание в составе менеджеров под председательством гендиректора, я так думаю) 3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. И что в итоге? Пользуясь помощью алфавита, застройщики создают ТСЖ, а потом приглашают дольщиков в ТСЖ. Разными методами убеждения. Потому думаки и задумались, что эту порочную практику надо прервать изменениями в ЖК. В том числе ст.139. Видно, не я один такой равнодушный. А пока все идет по плану. В смысле, по дышлу закона. Барбар-ка, меняйте ник на "попадья Гапониха" - закон нас пожалеет. охотник пишет: Кстати, почему я должен удивляться, глядя в зеркало? я там как обычно себя вижу. Так вот жеж! На себя не удивляетесь, а на других удивляетесь. А мы все однаковы. Залетели, как говорится. Из-за большого ума. Я вот смотрю на себя в зеркелье и удивляюсь: как это я, старый дурак, не использовал другой вариант покупки квартиры. Он был. Жаба задавила из-за 2000 баксов. Вот и влетел. Давайте-ка дружнее думать. Мысли выдавать. В акциях участвовать. ИГ поддерживать. Такого лидера, как у нас, ни у кого нет. Дайте ему опору-мысль, и он повернет Мытищи на 3К.
makey854: inform, тоесть ПИК начал огитацию на подписание договора. Андрей напиши что там на самом деле с договорами твориться, кто там что подписал. А то ПИК пишет что к нему уже очередь на неделю вперёд. Народ не надо торопиться договор ещё "мокрый" не в нашу пользу.
ннн: ВГП пишет: Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах 1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. (более 50% помещений дома будет принадлежать застройщику) 50% жилых помещений дома принадлежать застройщику не будет, он их продаст. Но в нарушение ЖК навызывает свои услуги, пользуясь несогласованностью действий будущих собственников.
makey854: Интересно это правда или очередная уловка ПИКа.
ВГП: ннн пишет: 50% жилых помещений дома принадлежать застройщику не будет, он их продаст. Но в нарушение ЖК навызывает свои услуги, пользуясь несогласованностью действий будущих собственников. Мы всегда верим в то, во что хотим верить. Вот это слово БУДЕТ размазывает всю законность. С каких пор будет? С момента подписания ДДУ? У нас такого пункта в договоре нет. Просто строка с предупреждением, что будет ТСЖ. С момента подписания передаточного акта? Тогда до этого момента квартиры БУДУТ принадлежать застройщику и он, владея помещениями, полноправно создает и регистрирует ТСЖ и заключает договор с управляющей компанией. Кроме размытой буквы закона существует царица права - правоприменительная практика. А она как раз не в нашу пользу. Таких ТСЖ создано застройщиками уже хренова туча. И никто из власти не оспаривает в суде эту сомнительную законность. Почему? Да потому что этот вопрос политизированный. Политика реформы ЖКХ просто диктует создавать ТСЖ. Суды отключают разум и буквоедски отклоняют протестные иски, следуя этой политике. Как видите, я снова возвращаюсь к тому, что от политики нам не спрятаться, не скрыться. Особенно в этом вопросе. Но главный вопрос не в ТСЖ. А в том, чтобы построили дом и чтобы нам не всучили недострой. А это надо фиксировать в тексте ДДУ уже сейчас.
сам такой: далерт пишет: Что ТСЖ будет состоять из одного собственника, ведь в процессе сдачи дома других собственников долей в домн нет? Не собственники а участники дол.стр-ва будут все, как только заключат новые договора по 214-Фз(естественно с регистрацией в рег.палате), которые вправе создавать ТСЖ в недострое (естественно при согласии застройщика).
ХХХ: Просили же не подписывать договора в имеющейся редакции, доходчиво все объяснили, неужели есть такие, лишь бы подписать незнамо что или это просто утка, чтобы народ начал подписывать
охотник: И всё же! Народ! я понимаю, что есть три процесса, которые должны и могут протекать параллельно : строительство, договора и расселение. Но у нас явный крен в дебатах в сторону именно договоров. А ведь со стройкой- непонятки, с расселение- вообще никакой внятной информации. Мы можем худо- бедно на стройку заглядывать и даже с трудягами поговорить, мы можем как то видеть, что за договора нам предлагают и даже попытаться понять кто что уже подписал. А вот про расселение- как получать информацию? Может быть опросить жильцов этого злосчастного дома, может быть они что расскажут? Ведь, по моему мнению, главное что будет сейчас мешать стройке- именно нерасселенный дом. И уж если его администрация расселит, то она не слезет с ПИКа до окончания строительства. И уж если после расселения стройка не активизируется, то будет очевидно, что именно ПИК не горит желанием строить и будет понятно в адрес кого адресовать наше недовольство и в какую форму его облечь
полная версия страницы