Форум » АРХИВ » г.Серпухов (Часть 6) (продолжение) » Ответить
г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)
рузанна:
достали!: Однодольщики в Минрегионе.15.12.2010.
один из: Тут пытаются некоторым людям, купившим в ГМОС, внушить мысль, что дольщики, покупавшие в СИ, платили мало. Поднимите серпуховские газеты, и вы увидите, что метр в соседнем коттеджном поселке в 2003-4 годах стоил тогда столько же, как у нас на Чернышевской, а дома на Осенней продавались на 20 долларов за метр дороже, но они были уже готовыми.
один из: Так как не все читают сайт Однодольщики (http://www.odnodolshiki.ru/home.php), выкладываем с него полезную информацию. ОДНОДОЛЬЩИКИ в Минрегионразвития Сегодня в Минрегион были приглашены представители тех ИГ, кто был на приеме у Королевского в августе этого года. Были представители Московских объектов, Подмосковных, из региональных представителей был Василий Алексеенко-общественное движение "Дольщики Самары", от ОДНОДОЛЬЩИКОВ были мы с Игорем. Сегодняшняя встреча носила информационный характер, как со стороны дольщиков , так и со стороны представителей координационного совета. Были выслушаны предложения дольщиков, многие старались донести до зам.министра прежде всего свою проблему и это понятно, но Минрегиону поставлена задача найти системный подход к решению проблем уже существующих и постараться предусмотреть меры на будущее, что бы искоренить раз и навсегда проблему обмана в долевом строительстве. Сроки решения проблемы до конца 2012 года. Нас, понятно, больше всего волнует решение проблем уже существующих. Королевский признал, что проблема затронула 72 региона РФ. И в десятке лидеров конечно Московская область. Королевский дал поручение своим подчиненным изучить опыт всех регионов, как положительный так и отрицательный. Выявить лидера по числу обманутых дольщиков в стране. Рассмотреть законы, принятые региональными правительствами. В частности зам.министра Строительного комплекса Московской области А.А.Чугунов, рассказал что в сентябре 2010 г принят закон «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области». Необходимость принятия документа вызвана отсутствием в настоящее время полномочий у подмосковных органов власти, органов МСУ по защите прав дольщиков строительства жилья, а также отсутствием четких определений таких понятий, как «пострадавшие соинвесторы», «проблемный объект» и ряда других. «Законопроект вводит в правовое поле эти понятия. Он содержит перечень мероприятий, которые могут осуществлять органы МСУ и госвласти Подмосковья по защите прав пострадавших дольщиков», - отметил он. Например, в документе предусматриваются меры по поддержке обманутых соинвесторов, предусматривающие привлечение нового инвестора и компенсацию понесенных затрат путем предоставления компенсационного земельного участка, оптимизацию технических условий, снижение доли в инвестпроекте. Кроме того, законопроект предусматривает введение перечня проблемных объектов и реестра пострадавших соинвесторов. «Принятие закона позволит выстроить систему учета проблемных объектов и пострадавших соинвесторов, а также регламентировать работу властей по защите прав соинвесторов». Поэтому Внимание! дольщики Подмосковья! Всем Главам муниципальных образований даны указания составить подробный реестр проблемных объектов на территории Московской области. Кстати мы в Щербинке уже завершаем работу над этим РЕЕСТРОМ. Мы вышли с инициативой к нашей администрации, когда данный закон был еще проектом и администрация нас поддержала. Минрегион намерен составить реестр проблемных объектов по всей России, произвести своеобразную ревизию дольщиков, с тем чтобы определиться с количеством дольщиков, характером проблем, схемах обмана, в том числе, изучив закон, принятый Мособлдумой. Минрегион готов включить в состав координационного совета представителя ОДНОДОЛЬЩИКОВ Игоря Гульева. Но для этого было предложено зарегистрировать движение в Минюсте. На примере «Оргкомитета обманутых дольщиков», возглавляемого Светланой Дроздовой и не имеющего госрегистрации мы высказались, что организация общественного движения не требует обязательной регистрации. Тем более, что у нашего движения есть Устав, есть атрибуты движения (Логотип, бланк, печать), а главное РЕАЛЬНАЯ ПОДДЕРЖКА ЛЮДЕЙ. С этим Королевский согласился, но для того, что бы понять какое количество дольщиков поддерживает ДВИЖЕНИЕ, нам нужно заручиться поддержкой дольщиков. Для чего нужно собрать протоколы собраний дольщиков, где бы ВЫ поддержали Движение и присоединились бы к движению «Однодольщиков»( об этом мы писали изначально) Так же Королевский сказал, что необходимо в каждом регионе создать свое региональное отделение, для лучшей координации действий. Не отвергалось, практически ни одно предложение. Мы высказали в том числе предположение о возможности предоставления квартир дольщикам наиболее проблемных объектов, взамен переуступки их прежнего договора. Это предложение не было полностью отвергнуто, но потребуется изучение законодательной базы. Королевский сказал, что сейчас ежегодно строится до 60 млн.кв.м жилья, а по предварительным подсчетам дольщикам необходимо предоставить 4,5 млн. кв.м, и он лично считает, что и этот вариант имеет право на жизнь. Было высказано предложение прописать ФЕДЕРАЛЬНЫЙ закон о защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство жилья, но этот закон должен учитывать прежде всего защиту участников долевого строительства жилья, чьи договоры были заключены до вступления в силу 214 ФЗ, что бы не получилось, что закон принят, но опять не имеет к нам никакого отношения, т.к не имеет обратной силы. Предложено разобраться с терминологией. Что такое обманутый дольщик (определение). Что такое "проблемный объект" (определение, критерии, категория проблемности и т.д.) Будет изучен опыт регионов в части решения проблем обманутых дольщиков для того, чтобы положительные и эффективные методы применять в других проблемных регионах. Регионам будет поставлен план, согласно которому каждый регион должен решать проблему. Константин Юрьевич Королевский уверяет, что к халтурщикам будут применяться жесткие репрессии. Я заверил, что дольщики в стороне тоже не останутся.. Стоит отметить, что на федеральные средства дольщикам пока рассчитывать не стоит. Минрегиону нужны свежие идеи (в правовом русле), как можно оперативно решать и решить проблему. Правительство Московской области озабочено нашими требованиями на митинге об отставке Губернатора, а Правительство Москвы недовольно высказываниями в адрес Ресина. Был поднят вопрос о несовершенстве 214 ФЗ. Затронули тему ЖСК и 214 ФЗ. То есть, когда застройщик создает ЖСК, отдает весь объем площадей для реализации в ЖСК, а ЖСК начинает продавать квартиры путем включения дольщиков в кооператив. Таким образом, реализация по такой схеме не попадает под действие 214 ФЗ. В ходе дискуссии мной было сказано, что 214 ФЗ несовершенен, по существу не работает. У застройщиков велик соблазн нецелевого использования средств дольщиков.. на что одним из участников совещания был задан вопрос, а читал ли я 214 ФЗ? Согласно закону, застройщик обязан каждый квартал подавать финансовую отчетность в контролирующие органы. На все эти доводы я попытался возразить, что отчетность иногда "рисуется" и выводы, сделанные на основании финансовой отчетности застройщика, не всегда могут соответствовать реальному положению дел, финансовой устойчивости компании. Общеизвестно, что во многих случаях 214й закон застройщики обходят. Получается следущее. Если прочитать 214 ФЗ, то что, закон заработает..? То есть, законы не работают, потому что эти законы не читают дольщики... Интересно... Кстати, А. А. Чугунов рассказал, что после вступления 214 ФЗ в силу, в Московской области появилось только три проблемных объекта. Интересно, это правда? Или речь идет о застройщиках, которые строили по 214 ФЗ? Депутатов Госдумы на совещании не было, поэтому совещание носило ознакомительный характер. Также, успел рассказать о вредных процедурах банкротств застройщиков и о том, как многих дольщиков вынуждают через ЖСК достраивать свои дома самостоятельно. Попросили подготовить предложения о приостановке банкроств, а мой собеседник рассказал, что в Госдуму внесены поправки к закону о банкротстве. Было обещано, что поправками с нами поделятся (для ознакомления).
полная версия страницы