Форум » АРХИВ » Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 15) (продолжение) » Ответить
Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 15) (продолжение)
111:
Соинвестор: 3 очередь, во всех письмах какие я подписываю есть это требование, просто нужно почаще бывать на митингах.ВСЕ на митинг 27 ноября встречаемся на Пушкинской около плакатов о Западных Воротах, ведите с собой друзей, родственников, массовость играет важную роль!
нп звс: Уважаемые коллеги! Некоммерческое партнерство по защите прав соинвесторов строительства ЖК "Западные ворота столицы" приглашает принять участие во всероссийском санкционированном митинге, который проводит Межрегиональное общественное движение "Однодольщики" с целью: "Обратить внимание Президента РФ, Правительства РФ, государственных и общественных организаций на преступное бездействие в отношении решения проблем обманутых дольщиков России. Призвать Правительство РФ и губернаторов областей предпринять конкретные меры для завершения строительства жилых домов". Митинг состоится 27 ноября в 12-00 на Пушкинской площади. Сбор у транспаранта ЖК "Западные ворота столицы". Правление НП ЗВС
Соинвестор: 2003 и не сомневался я, что у тебя один Димов вминяемый, ведь плывете в одной грязной, продажной лодке и выполняете один ЗАКАЗ!
Димов : Соинвестор пишет: в одной грязной, продажной лодке и выполняете один ЗАКАЗ! Это шизофрения.
2003: Эй ты, Соинвестор, а вместе с тобой Дик и позволяющий себе грязные оскорбления 12345, называющий нас "тварями"! Свои зловонные языки не желаете укоротить? Нет? Так вам помогут вкладчики на очередном собрании! Вы же, как всегда, свои языки на собрании засунете в ....... ну, вы знаете куда... Хотел бы я увидеть воочиию хотя бы одного из вас! В глаза хотел бы посмотреть! Впрочем, наблюдать такое жалкое зрелище, едва ли доставит удовольствие...
2003: 12345! Ты за "тварей" готов ответить ?? Ответишь!! И даже скорей, чем ты предполагаешь...
2003: Эй ты "12345"! Поосторожнее насчет "тварей"!! Если посмеешь еще хотя бы раз опуститься до грязных оскорблений...
Дик: 2003 Тебе конкретно задали вопрос. Давай по существу. Ты можешь ответить? Если не можешь, то спроси у хозяев. А если и хозяева не хотят отвечать, то всем, ещё сомневающимся, окончательно станет всё понятно. Почему не хотят заключать ДОГОВОРА ? Что мешает?
вкладчик си: Грызёмся ребята,а если построят,да делить начнут дело дойдёт до мордобоя и пр. криминала. Если будет допущена несправедливость то точно...точите ножи...
3 очередь?: Я тоже не знаю-плох или хорош 214 ФЗ, но, прежде чем нести деньги в КТ "СИ" , мне неоднократно через СМИ умные высокопоставленные правители заявляли, что этот Закон теперь защитит мою строящуюся собственность. В каком там месте он меня защищает и где есть лазейки -я не знаю, но раз так решило государство и другого ничего не придумало, значит, должен защищать. Значит, договора должны быть оформлены по 214 ФЗ . Дома то построят , но дальше что? Самозахват? Обернут ситуацию так, что мы будем виноваты. Первоначальное требование-это договор ,а потом печки и котлы.
Соинвестор: 2003, ты мне не тыч, замучаешься морды НАМ бить, нас ведь Вами кинутых очень много! А на Ваши спектакли не хожу и Вас кормить не собираюсь, пусть Вас кормят глупые старушки и Ваш "хозяин"
Соинвестор: 2003, ты мне не тыч, замучаешься морды НАМ бить, нас ведь Вами кинутых очень много! А на Ваши спектакли не хожу и Вас кормить не собираюсь, пусть Вас кормят глупые старушки и Ваш "хозяин"
контролер: Не только с нашей ИГ пытаются договориться чиновники. Видимо действительно испугались. С сайта однодольщиков http://www.odnodolshiki.ru/forum_topic.php?forum_id=5&topic_id=165&p=7 [quote=Антонина Лосева] Провокации не исключаю.Вчера было собрание в Щербинке по инициативе Минстроя и Администрации, с участием Инвестора, застройщика, дольщиков...П.С.Перепелица частенько цитировал наш сайт, уже прочитал проект обращения к СМИ, даже сделал ряд дельных замечаний и мы постараемся их учесть в итоговой резолюции и пресс-релизе. Не говоря о Семенове А.М.и рабочей группы Хинштейна.И передачи смотрят по теме дольщиков.О чем это говорит? Что нашу тему невозможно стало не замечать. О своем участии в митинге заявили уже более 60 ИГ в Москве и Московской области. Питер проведет митинг у себя в городе,в Хельсинки и пришлет делегатов в Москву.Ростов и Ростовская область проводят митинг у себя в регионе, выходят Краснодар, Новороссийск, Ижевск, Екатеринбург и Свердловская область и т.д. сейчас могу кого-то не назвать, но в пресс-релизе будут ВСЕ,ВСЕ,ВСЕ!!!Поэтому под любым предлогом нужно попытаться рассеять наш ДРУЖНЫЙ КОЛЛЕКТИВ. То яко-бы лозунги не те, то частушки не понравились и яко бы только поэтому целый объект не пойдет на митинг. .... Кстати сейчас пока мы занимаемся реальной работой,Беляков и Ахметова пиарятся в новой передаче ЖКХ на 1 канале.
возмущеный: Дольщики Москвы просят мэра Собянина отстранить Ресина от должности. У нас в подмосковном правительстве этот пост занимает Перепелица, который намного лучше раздает обещания обманутым дольщикам и вешает лапшу в СМИ и это повторяется каждый год ,но ничего не меняется.Поэтому требование отставки Громова это лучший вариант на митенге 27 ноября . Хотелось бы чтобы такой плакат на митенге был и у правления НП.
Калинин Валерий: Призываю всех принять участие во всероссийском митинге, который проводит Межрегиональное общественное движение "Однодольщики" 27 ноября в 12-00 на Пушкинской площади. Что касается меня, то обязательно буду.
Мария: Калинин Валерий пишет: 27 ноября в 12-00 на Пушкинской площади. Идти необходимо, НП письмо от нашего объекта будет?
Соинвестор: Медведев проведет интернет-прием граждан 95 мнений в блогах Впервые вопросы Медведеву на личном приеме смогут задать по видеосвязи жители всей страны - посетители новых приемных президента, открытие которых должно также состояться в понедельник во всех российских регионах. BBCRussian.com 09:26 Глава государства свяжется со всеми своими новыми приемными, работающими в 83 субъектах РФ, с помощью интернета, сообщил ИТАР-ТАСС сотрудник администрации президента. Росбалт 08:00 Ранее президент заявлял, что лично будет проводить прием граждан страны не реже двух раз в год, в том числе в режиме видеоконференций. РИА Новости 00:08
Боцман: По объекту ЗВС вся чехарда с дольщиками происходит из-за того, что когда-то была осуществлена преступная сделка по земле. 15сентября 1993г. в течение одного дня Корпорацией ООО СВ был оформлен в собственность участок площадью 9,6га. Оформлял Новоивановский исполком и Одинцовская администрация. Оформляли собственность земли на основании мифического договора о сотрудничестве. Окончательный акт подписал А.А. Гусев на типографском бланке администрации ОР, где пропечатана фамилия главы администрации А.Г.Гладышева. До 2001г. никаких действий с участком земли под ЗВС практически не происходило, за исключением того, что по поручению ООО СВ был выполнен в1995г. генплан будущего микрорайона и ООО СВ пытался получить согласование в НИИ ПП г.Москвы (НТС от 15.11.1995г.). В согласовании было отказано по причине невозможности прокладки въездной дороги к участку и трасс коммуникаций, т.к. прокладывать дорогу пришлось бы по землям других владельцев и вопрос этот не был решен (как, впрочем, и на сегодняшний день). Наконец в 2001г. ООО СВ и КТ СИ вступили в договорные отношения в контракте 708. Инвестиционно-строительным контрактом 708 назвать нельзя, т.к. он не содержал материалов разрешительного и согласовательного характера, как-то: Архитектурно-планировочное задание, разрешение администрации на проектирование, перечень согласованных технических условий. Контракт 708 не имел регистрационного номера, т.е. законность его не была подтверждена МСК МО с правовой точки зрения. Заказчик контракта 708—ООО СВ нанял себе исполнителя КТ СИ или управляющую компанию, т.к. сам не имел штата, чтобы работать застройщиком, не имел лицензий, не имел собственных средств и возможности, чтобы получить кредит. В 2002г. был подписан договор 1604, регистрационный номер 89/20-02, между МСК МО, Администрацией ОР и ООО СВ. В этом договоре ООО СВ был обозначен как Инвестор –Заказчик, которому поручено 100% финансирование объекта за 91% получения продукции (имеется ввиду жильё). Админ. ОР и МСК МО не смутило то, что не было технических условий на автодорогу и инженерные коммуникации. Инвестор-Заказчик (ООО СВ) вправе привлекать соинвесторов. Вот он и привлёк за долю в объекте в 70% КТ СИ при условии 100% финансирования средствами КТ СИ и выполнения функций технического заказчика, т.е. выполнения всей дивелоперской работы. Админ. ОР и МСК МО не забыли себя в контракте 1604: Дополнительное соглашение к инвестиционному контракту на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в р-не дер. Марфино Одинцовского р-на Московской обл. от 16 апреля 2002г.№89/20-02 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА СТОРОН. Соотношение раздела имущества по итогам реализации Контракта устанавливаются между Сторонами в следующем порядке: Админ.ОР получает от Инвестора-Заказчика денежные средства в размере 14млн долл.США на день расчёта поэтапно, исходя из этапов, предусмотренных статьёй 4 договора следующими долями : Первый этап—10% Второй этап—40% Третий этап—50% Инвестор- заказчик получает : --100% общей площади …. Там есть ещё некоторые уточняющие детали, а дальше подписи: Первый заместитель министра Е.В. Серёгин Глава Одинцовского района А.Г. Гладышев Президент В.В. Вахания. Это в память о сделке с землёй в 1993г. Это Доп. Согл. не было отменено и действует по прежнему как и Доп. Согл. №3 По ходу событий уже в 2002г. началась продажа квартир. Начал действовать дог. 1604 и Вахания разрешил Карасёву продавать квартиры. Это двойное нарушение—не было разрешения на строительство ( и в прежние времена требовалось прежде всего разрешение на строительство), а потом формально КТ СИ ничего не строил ( по 708 дог. вообще ничего не строилось Кстати разрешение на строительство Гладышев подписал 24.02.2005г.) Можно считать это тройным нарушением, т.к. ООО СВ продавал квартиры, но маскировал их под КТ СИ. В 2005г. после принятия ФЗ 214 банки отказали в кредитовании таких сомнительных компаний как КТ СИ. Уголовное дело на КТ СИ ещё не было возбуждено, а ООО СВ Уведомлением №К-526 от 29.04.2005г. расторг дог.708 по причине срыва сроков выполнения работ КТ СИ более, чем на 4месяца. По Мировому согл., заключённому между ООО СВ и КТ СИ в мае 2007г., ООО СВ признал, что КТ СИ выполнила работ на 72млн.руб. ( из них 54 млн.руб. платёж на развитие инженерных сетей Моск. Обл.), что в свою очередь по закону КТ СИ переуступил пострадавшим вкладчикам. Только в квадратных метрах не по ценам 2003г,(вот хапужничество) а в квадр. м .по ценам 2008г. Всего 19 квартир в результате совместной деятельности КТ СИ и ООО СВ задолжал Вахания вкладчикам, также и по мнению Админ.ОР. Работали ООО СВ и КТ СИ совместно с апреля 2002г по апрель 2005г. ( в том числе продавали квартиры, в количестве 900.) Поскольку никаких претензий со стороны ООО СВ нет к выполнению пункта 4,3 дог.708 : «Стороны самостоятельно и/или по договорённости осуществляют реализацию и распределение своей доли общей площади в строящемся объекте», значит этот пункт выполнялся и свою долю в 30% от собранных денег ООО СВ получил. Что касается фактического выполнения работ, то КТ СИ представлял документы на 600млн.руб. Документы подписаны одной стороной, т.к. ООО СВ в приёмке и оценке работ не участвовал согласно своего положения. По Доп. соглашениям к договору 708 технический надзор, все финансово-экономические операции по объекту, в том числе бухгалтерские, выполнялись КТ СИ без участия ООО СВ. С учётом специфики подготовительного периода (согласования, разрешения), когда не все затраты попадают в официальный отчёт, КТ СИ , если учесть «долю» ООО СВ, затратил на ЗВС больше, чем собрал с вкладчиков. Пока всё досталось ООО СВ, но требуется разобраться с долей вкладчиков. Расставшись с КТ СИ 29.04.2005г. ООО СВ заключил Дог. соинвестирования К-072 с НБМ 5.09.2006г. НБМ должна была выполнять 100% финансирования строительства и функции управляющей компании за долю продукции в 60%. Начался второй круг. В 2007г. 6 августа было подписано Доп. согл. №3 к контракту 1604. Положение дольщиков КТ не изменилось по сравнению с тем, каким оно было определено Мировым согл.—19 квартир законных , остальные—будет видно потом. Если ещё налоги снимут, «будем посмотреть». Но вот положение ООО СВ касательно земельного участка, подкрепились существенно. Чувствуя слабину в вопросе по передачи земли в собственность, ООО СВ заключил договор аренды с Министерством имущественных отношений МО до 31.12.1913г. Об этом весьма пафосно записано в Доп. согл. №3: «….на основе согласования взаимных интересов сторон и соблюдения интересов граждан, вложивших в период действия инвестиционного контракта №708….. 1. Стороны исходят из того, что на момент заключения настоящего Доп..Согл.: 1.1 Для осуществления строительства Инвестиционного объекта, предусмотренного контрактом, Инвестору-Заказчику предоставлен участок площадью 9,19га…до 31.12.2013г.» Видимо сильно повлияло Доп. Согл. о 14млн.долл., а на него в свою очередь повлияла сделка от 1993г. Замкнутый круг. Второй круг закончился. Начинается третий. Неудачника НБМ отправляют подальше. Опять ООО СВ с прибылью остаётся. Теперь его доля будет больше. Объект прибыльный и новый Соинвестор, т.е. управляющая компания—будет. Только следует помнить, что преступления против бюджета срока давности не имеют (земельный участок был госуд.собственностью, принадлежал бюджету).Пусть внесена в цепочку событий маскирующая поправка , аренда, но действующие фигуранты остались те же и махинации продолжаются. Недолго осталось ждать кому, что принадлежит—тем, кто заплатил за свои квадраты или тем, кто умыкнул. Надо только постараться. А вообще совсем непонятно почему исполнитель (КТ СИ) признаётся виновным, а Заказчик (а так же Инвестор-Заказчик), он же ООО СВ не только не виноват, но ещё благотворитель. 23.11.2010г.
Боцман: По объекту ЗВС вся чехарда с дольщиками происходит из-за того, что когда-то была осуществлена преступная сделка по земле. 15сентября 1993г. в течение одного дня Корпорацией ООО СВ был оформлен в собственность участок площадью 9,6га. Оформлял Новоивановский исполком и Одинцовская администрация. Оформляли собственность земли на основании мифического договора о сотрудничестве. Окончательный акт подписал А.А. Гусев на типографском бланке администрации ОР, где пропечатана фамилия главы администрации А.Г.Гладышева. До 2001г. никаких действий с участком земли под ЗВС практически не происходило, за исключением того, что по поручению ООО СВ был выполнен в1995г. генплан будущего микрорайона и ООО СВ пытался получить согласование в НИИ ПП г.Москвы (НТС от 15.11.1995г.). В согласовании было отказано по причине невозможности прокладки въездной дороги к участку и трасс коммуникаций, т.к. прокладывать дорогу пришлось бы по землям других владельцев и вопрос этот не был решен (как, впрочем, и на сегодняшний день). Наконец в 2001г. ООО СВ и КТ СИ вступили в договорные отношения в контракте 708. Инвестиционно-строительным контрактом 708 назвать нельзя, т.к. он не содержал материалов разрешительного и согласовательного характера, как-то: Архитектурно-планировочное задание, разрешение администрации на проектирование, перечень согласованных технических условий. Контракт 708 не имел регистрационного номера, т.е. законность его не была подтверждена МСК МО с правовой точки зрения. Заказчик контракта 708—ООО СВ нанял себе исполнителя КТ СИ или управляющую компанию, т.к. сам не имел штата, чтобы работать застройщиком, не имел лицензий, не имел собственных средств и возможности, чтобы получить кредит. В 2002г. был подписан договор 1604, регистрационный номер 89/20-02, между МСК МО, Администрацией ОР и ООО СВ. В этом договоре ООО СВ был обозначен как Инвестор –Заказчик, которому поручено 100% финансирование объекта за 91% получения продукции (имеется ввиду жильё). Админ. ОР и МСК МО не смутило то, что не было технических условий на автодорогу и инженерные коммуникации. Инвестор-Заказчик (ООО СВ) вправе привлекать соинвесторов. Вот он и привлёк за долю в объекте в 70% КТ СИ при условии 100% финансирования средствами КТ СИ и выполнения функций технического заказчика, т.е. выполнения всей дивелоперской работы. Админ. ОР и МСК МО не забыли себя в контракте 1604: Дополнительное соглашение к инвестиционному контракту на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в р-не дер. Марфино Одинцовского р-на Московской обл. от 16 апреля 2002г.№89/20-02 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА СТОРОН. Соотношение раздела имущества по итогам реализации Контракта устанавливаются между Сторонами в следующем порядке: Админ.ОР получает от Инвестора-Заказчика денежные средства в размере 14млн долл.США на день расчёта поэтапно, исходя из этапов, предусмотренных статьёй 4 договора следующими долями : Первый этап—10% Второй этап—40% Третий этап—50% Инвестор- заказчик получает : --100% общей площади …. Там есть ещё некоторые уточняющие детали, а дальше подписи: Первый заместитель министра Е.В. Серёгин Глава Одинцовского района А.Г. Гладышев Президент В.В. Вахания. Это в память о сделке с землёй в 1993г. Это Доп. Согл. не было отменено и действует по прежнему как и Доп. Согл. №3 По ходу событий уже в 2002г. началась продажа квартир. Начал действовать дог. 1604 и Вахания разрешил Карасёву продавать квартиры. Это двойное нарушение—не было разрешения на строительство ( и в прежние времена требовалось прежде всего разрешение на строительство), а потом формально КТ СИ ничего не строил ( по 708 дог. вообще ничего не строилось Кстати разрешение на строительство Гладышев подписал 24.02.2005г.) Можно считать это тройным нарушением, т.к. ООО СВ продавал квартиры, но маскировал их под КТ СИ. В 2005г. после принятия ФЗ 214 банки отказали в кредитовании таких сомнительных компаний как КТ СИ. Уголовное дело на КТ СИ ещё не было возбуждено, а ООО СВ Уведомлением №К-526 от 29.04.2005г. расторг дог.708 по причине срыва сроков выполнения работ КТ СИ более, чем на 4месяца. По Мировому согл., заключённому между ООО СВ и КТ СИ в мае 2007г., ООО СВ признал, что КТ СИ выполнила работ на 72млн.руб. ( из них 54 млн.руб. платёж на развитие инженерных сетей Моск. Обл.), что в свою очередь по закону КТ СИ переуступил пострадавшим вкладчикам. Только в квадратных метрах не по ценам 2003г,(вот хапужничество) а в квадр. м .по ценам 2008г. Всего 19 квартир в результате совместной деятельности КТ СИ и ООО СВ задолжал Вахания вкладчикам, также и по мнению Админ.ОР. Работали ООО СВ и КТ СИ совместно с апреля 2002г по апрель 2005г. ( в том числе продавали квартиры, в количестве 900.) Поскольку никаких претензий со стороны ООО СВ нет к выполнению пункта 4,3 дог.708 : «Стороны самостоятельно и/или по договорённости осуществляют реализацию и распределение своей доли общей площади в строящемся объекте», значит этот пункт выполнялся и свою долю в 30% от собранных денег ООО СВ получил. Что касается фактического выполнения работ, то КТ СИ представлял документы на 600млн.руб. Документы подписаны одной стороной, т.к. ООО СВ в приёмке и оценке работ не участвовал согласно своего положения. По Доп. соглашениям к договору 708 технический надзор, все финансово-экономические операции по объекту, в том числе бухгалтерские, выполнялись КТ СИ без участия ООО СВ. С учётом специфики подготовительного периода (согласования, разрешения), когда не все затраты попадают в официальный отчёт, КТ СИ , если учесть «долю» ООО СВ, затратил на ЗВС больше, чем собрал с вкладчиков. Пока всё досталось ООО СВ, но требуется разобраться с долей вкладчиков. Расставшись с КТ СИ 29.04.2005г. ООО СВ заключил Дог. соинвестирования К-072 с НБМ 5.09.2006г. НБМ должна была выполнять 100% финансирования строительства и функции управляющей компании за долю продукции в 60%. Начался второй круг. В 2007г. 6 августа было подписано Доп. согл. №3 к контракту 1604. Положение дольщиков КТ не изменилось по сравнению с тем, каким оно было определено Мировым согл.—19 квартир законных , остальные—будет видно потом. Если ещё налоги снимут, «будем посмотреть». Но вот положение ООО СВ касательно земельного участка, подкрепились существенно. Чувствуя слабину в вопросе по передачи земли в собственность, ООО СВ заключил договор аренды с Министерством имущественных отношений МО до 31.12.1913г. Об этом весьма пафосно записано в Доп. согл. №3: «….на основе согласования взаимных интересов сторон и соблюдения интересов граждан, вложивших в период действия инвестиционного контракта №708….. 1. Стороны исходят из того, что на момент заключения настоящего Доп..Согл.: 1.1 Для осуществления строительства Инвестиционного объекта, предусмотренного контрактом, Инвестору-Заказчику предоставлен участок площадью 9,19га…до 31.12.2013г.» Видимо сильно повлияло Доп. Согл. о 14млн.долл., а на него в свою очередь повлияла сделка от 1993г. Замкнутый круг. Второй круг закончился. Начинается третий. Неудачника НБМ отправляют подальше. Опять ООО СВ с прибылью остаётся. Теперь его доля будет больше. Объект прибыльный и новый Соинвестор, т.е. управляющая компания—будет. Только следует помнить, что преступления против бюджета срока давности не имеют (земельный участок был госуд.собственностью, принадлежал бюджету).Пусть внесена в цепочку событий маскирующая поправка , аренда, но действующие фигуранты остались те же и махинации продолжаются. Недолго осталось ждать кому, что принадлежит—тем, кто заплатил за свои квадраты или тем, кто умыкнул. Надо только постараться. А вообще совсем непонятно почему исполнитель (КТ СИ) признаётся виновным, а Заказчик (а так же Инвестор-Заказчик), он же ООО СВ не только не виноват, но ещё благотворитель. 23.11.2010г.
Дик: Боцман Всё, что Вы пишете, наверное правда. Но такое с землёй творилось и твориться повсеместно. Это хороший аргумент для давления на СВ и власти, но это длинный путь, чреватый ещё более долгим затягиванием нашего полубезнадёжного дела. Эта крайняя мера, которую будут использовать те, кто пролетает. А таких будет много.
полная версия страницы