Форум » АРХИВ » п.Октябрьский, объект "Сосновый бор" (часть 15) » Ответить
п.Октябрьский, объект "Сосновый бор" (часть 15)
дольщик: В связи с тем, что нашу ветку удалили - открываю новую. Стройка нашего объекта в режиме реального времени: http://forum.oktyab.ru/index.php?showtopic=6149 Архив. Посёлок Октябрьский, объект «Сосновый бор»: Часть 2: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-240-00000076-000-0-0-1157026439 часть 3: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-210-00000090-000-0-0-1163787893 часть 4: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-180-00000118-000-0-0-1172573080 часть 5: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-180-00000147-000-0-0-1179908266 часть 6: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-150-00000168-000-0-0-1190545845 часть 7: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-120-00000245-000-0-0-1210915499 часть 8: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-90-00000310-000-0-0-1227785162 часть 9: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-90-00000348-000-0-0-1237043527 часть 10: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-90-00000400-000-0-0-1253217058 часть 11: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-60-00000401-000-0-0-1261086906 часть 12: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-60-00000437-000-0-0-1275859195 часть 13: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-30-00000442-000-0-0-1284372972 часть 14: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-0-00000505-000-0-0-1291456361
d-sirius: 1. Риндайл сдаст 1 и 3 корпусы независимо от того,кто был,есть и будет Главой пос.Октябрьский.Если все документы на сдачу корпусов предоставлены и все экспертизы Риндайлом пройдены,то отказ Администрации посёлка будет незаконным и приведёт к судебному разбирательству и принятию корпусов по решению суда.Новый глава это прекрасно понимает,поэтому сопротивление принятию корпусов ничего не даст. 2. Никакие Хинштейны и какие-либо подобные личности не имеют полномочий по принятию или не принятию к сдаче корпусов,поэтому их нежелание может косвенно затормозить процесс,но остановить его не может. 3. Вкатывать огромные деньги в строительство 19-этажного 11 подъездного дома имеет сысл для последующего получения прибыли,которое возможно только при продаже квартир.Следовательно строить и бросать 2 корпус не имеет смысла никакого,-это чистое попадалово.А зачем оно Риндайлу?Это абсолютно нелогично и лишено всякого смысла. 4. Байдуков был пешкой,которым рулили те,кто его на кресло посадил.Есть сомнения?,-попробуйте хоть где-нибудь в какой-нибудь глухомани попытаться "сесть" главой местной Администрации(побалатировавшись на выборах) и тогда вам быстро обоснуют кто вы и что вы и куда не нужно соваться дабы сильно не повредить своё здоровье,а также здоровье родных и близких. 5. Согласно последнему доп. соглашению №7 к Основному Инвестконтракту, Риндайл передаёт Администрации самотёчный коллектор,что видимо и было сделано 6. Что касается долей.Доля жилых помещений,принадлежавшая Администрации составляла 4,7% от 59 075м2 жилых помещений,что составляло 2 776,53м2,которые были переданы Риндайлу.Если эту цифру разделить на средний арифметический метраж квартиры-54м2,то это приблизительно 52 квартиры.Могли бы быть удовлетворены 52 человека плюс-минус(в зависимости от метража каждого)Перезаключили договоры около 100 человек,в том числе поэтому и нужны были доплаты.Неужели непонятно? 7. Доля нежилых помещений Администрации согласно Инвестконтракта - 13% от 3500м2,что составляет 455м2.Если эту долю нежилых помещений передадут Риндайлу,то при перезаключении договоров только на однушки,которые 36,99м2,-этого метража хватит на бесплатные 12 однокомнатных квартир.Нежилые помещения продаются обычно дороже жилых,так что возможно бесплатных 1-комнатных квартир будет штук 15-17 . Так что здесь доплаты могут быть суровее,если желающих будет много,да и готовность корпусов будет диктовать немного иные расклады по экономике. ДУМАЙТЕ!!!
на ночь глядя: ОВЕН пишет: И как же так получилось, что умному ЗАСТРОЙЩИКУ "впарили" свои договора с 30% проплатой(ИПОТЕКА), 50% проплатой, и т. д., как 100% -ники , да с наименьшими процентами. Да еще у них по две квартиры... Это ЗА СЧЕТ ТЕХ ЛЮДЕЙ,КОТОРЫХ ОНИ ПРИВЕЛИ из своего кооператива . Правда ли это. Пожалейте местного, это ж никаких мозгов не хватит понять всю вашу галиматью.
Инициативная группа: Письмо в Минрегион ч.2 Опубликованна на 13-Jan-2011, 15:47 Обновлена: 4 час. назад Игорь Гульев Категория: Все статьи » Дольщики Прошу распечатать, подписать, отсканировать и отправить на эллектронную почту adm@odnodolshiki.ru Министру регионального развития Российской Федерации В.Ф.Басаргину Уважаемый Виктор Федорович! Обманутые дольщики проблемного объекта незавершенного строительства - _ЖК______________________, расположенного по адресу: г. __________________________________________________________________________, строительство которого осуществляется без учёта интересов обманутых вкладчиков, в ___________________ г. доверяют представлять свои интересы на совещаниях по решению проблем обманутых дольщиков проводимых в Министерстве регионального развития членам Совета Межрегионального общественного движения защиты прав участников строительства жилья (ОДНОДОЛЬЩИКИ.RU): Гульеву Игорю Александровичу; Лосевой Антонине Валерьевне; Хондкариан Галине Николаевне; Наумкиной Татьяне Витальевне; Володину Даниилу Владимирович; Мельчекову Виктору Викторовичу. На проблемном объекте насчитывается_________ семей обманутых дольщиков. В течение последних __________ лет Заказчиком, Застройщиком и Землепользователем (выделенное редактировать) не решаются вопросы по выходу из сложившейся чрезвычайной ситуации. До настоящего времени отсутствует: § Программа выхода из сложившейся ситуации с учетом интересов обманутых дольщиков; § Регистрация объекта в списках проблемных объектов; § Исходно-разрешительная документация; § Необходимые технические условия на подключение к внешним коммуникациям; § Положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы; § Отсутствует разрешение на строительство жилого комплекса ____________, выданное администрацией города ____________; § Объект незавершенного строительства без должной консервации простоял под открытым небом более ___________ лет. Объект находится в стадии банкротства и т.д.. Подписи: (расшифровка подписи, указать адрес проживания, телефон для связи, адрес электронной почты, другие электронные контакты, при наличии (Skip, ICQ). С уважением, Лидер Инициативной группы ЖК _________________, соинвестор ____________________ котакты: _________________ подпись ________________ Или другой текст в произвольной форме. Всю информацию см. на сайте WWW.ODNODOLSHIKI.RU
d-sirius: Это неплохо бы сработало,если бы деньги обманутые дольщики на нашем объекте платили бы застройщику.А поскольку деньги платились Соинвестору,который являясь "Товариществом на вере"(Коммандитное товарищество)мог распоряжаться деньгами из общего котла на своё усмотрение(согласно устава Коммандитного Товарищества),то КТ СИ и распорядилось этими деньгами "на своё усмотрение",не переведя их застройщику,тем самым лишив себя прав требования своей не оплаченной доли квартир.....А раз потребовать свою неоплаченную долю КТ СИ не может или не могёт,то и передавать своим вкладчикам,отдавшим деньги в общий котёл "Товарищества на вере" -нечего.Товарищество ведь "на вере",потому так и называется.Более того в Коммандитных Товариществах, вкладчики-коммандисты несут финансовые риски и финансовую ответственность в рамках своей доли в таком товариществе(внесённого вклада),а "Полные Товарищи",какими являлись руководители КТ СИ-несут полную финансовую ответственность и полные финансовые риски. И привязать свою оплошность отдачи денег в юридически особое образование,коим является Коммандитное Товарищество,да к тому же руководство которого осудили за мошенничество по отношению к своим вкладчикам, так вот привязать эту оплошность отдачи денгег в КТ СИ к застройщику-Риндайлу с требованием квартир от него не получится ни у одного чиновника,даже очень высокопоставленного.Только при реальной компенсации Риндайлу,которая возместит его убытки за те квартиры,которые нужно предоставить. К сожалению,на всех объектах (даже КТ СИ,не говоря о других инвесторах-застройщиках) ситуация разная,причём как юридически,так и экономически,поэтому и программа решения везде будет индивидуальной,если нужна реальная программа,либо будут общие совещания и бесконечные рассмотрения и согласования.
ОВЕН: Уважаемый г-н Местный! Оплата была за 1-кв-ру - 30%+ИПОТЕКА-Николаев Игорь Владимирович (310 239,53р) - стало 2 кв-ры, значит, с целью наживы... Тоже оплата за 1-кв-ру была 50% - Пажин Дмитрий Михайлович(398 000, 00р) - стало 2 кв-ры, тоже с целью наживы... Переуступщикам ( в их числе Пименов Д, Химич Ю, Синицин Г- у которого договор почему-то от декабря 2005 г, т.е когда "Соц.инициатива" была объявлена банкротом и договоры уже не заключала т е "левый"договор, и другие переуступщики) через суд надо было доказать ,что их фирма что-то поставляла на объект - песок,цемент или что-то другое. Пажин говорил,что его доплата составляет всего 1 000 000 р. Да по окончанию строительства. Вот и считайте. Никаких 15% годовых они не платили,процент намного меньше, т к привели с собой" баранов" из кооператива, типа Косовой, Прониной, Коваленка и других и брали с собой адвоката. Потом здесь же на этом же сайте Николаев писал,что "впарил "Гончарову свой договор. Вопрос, почему 27 человек идут у вас в списке как согласившиеся на доплаты,ВЕДЬ ОНИ НЕ ДАВАЛИ СОГЛАСИЕ НА ДОПЛАТЫ. на 1 января согласившихся и зарегистрированных остается -53 человека. Но если к ним прибавит этих 27 человек ,0 да еще 15 человек противников зарегистрированных,то получится то другое кол-во человек. По поводу принадлежности к партии Терешина А Н, была неверная инфо, приносим извинения. И последнее --- представлять в МинРегионе обманутых вкладчиков Дроздовой С и Пеньковой В отказано. Еше раз пацанов просим не отвечать . Разговор и вопросы только к г-ну Местному. Спасибо. А слово " впарили" , это выражение сам Николаев писал от радости
inga19: хочу презаключить договор на доплату как это сделать? что куда?
paz: ОВЕН пишет: Еше раз пацанов просим не отвечать Уж позвольте на часть отвечу я так, как вопросы касаются именно меня и вы опять, как с информацией о партийной принадлежности Терешина и Гочарова, сообщаете неверную ин-фу. ОВЕН пишет: Уважаемый г-н Местный! Оплата была за 1-кв-ру - 30%+ИПОТЕКА-Николаев Игорь Владимирович (310 239,53р) - стало 2 кв-ры, значит, с целью наживы... Тоже оплата за 1-кв-ру была 50% - Пажин Дмитрий Михайлович(398 000, 00р) - стало 2 кв-ры, тоже с целью наживы... Ну давай те по порядку. Николев и Пажин с самого начала заключили свои договоры в строгом соответствии с соглашением от 11 сентября 2009 г. на однокомнатные квартиры. Эти новые договора были зарегистрированы в рег. палате. Потом поняв, что они могут себе позволить приобрести и двухкомнатные квартиры первоначальные договоры расторгли и договорившись в Риндайле заключили договоры на двухкомнатные квартиры по схеме рыночная цена за кв.м. (на момент заключения второго договора) минус вложенное в КТ СИ ну и любимый вами плюс. Им также как и всем было зачтено только то, что вложено в КТ СИ. Более того итоговые договоры заключены не по льготной цене за кв. м (прописанной в соглашении от 11 сентября 2009 г), а по рыночной цене. Позвольте узнать в чем их нажива?Опять от вас голословные обвинения и ничего большего. По поводу оплаты Николаева 30% плюс ипотека вы не смогли прочитать его договор или понять то что прочли. Живыми деньгами в кассу КТ СИ он внес именно 310 239,53р. А речи об ипотеке там вообще не было. Его договор был инвестиционно-обменным. Если уж так все хорошо изучали, то потрудились бы хотя бы глянуть на приходно-кассовые ордера. Ну вам похоже смотреть на это не надо, ведь вы же все понимаете по своему. ОВЕН пишет: Переуступщикам ( в их числе Пименов Д, Химич Ю, Синицин Г- у которого договор почему-то от декабря 2005 г, т.е когда "Соц.инициатива" была объявлена банкротом и договоры уже не заключала т е "левый"договор, и другие переуступщики) через суд надо было доказать ,что их фирма что-то поставляла на объект - песок,цемент или что-то другое. Договор Пименова заключен 29.03.2004. Химич- 10.11.2004. Так что извиняйте, КТ СИ работала в полную меру. Более того и Химич и Пименов в суде доказали, что их договоры являются договорами долевого участия, а Пименов еще имеет решение суда, признающее за ним право собственности на объект незавершенного строительства. А насчет того, что переуступщики чего то должны были доказывать, так прочитайте соглашение от 11 сентября 2009 г и найдет там таковые слова. Никто из пострадавших соинвестров СИ (в т.ч. и переуступщики) ничего дополнительного ко всем остальным были доказывать не обязаны. ОВЕН пишет: Пажин говорил,что его доплата составляет всего 1 000 000 р. Позвольте узнать где это я называл конкретную сумму, по лично своему договору? Вы или читать не умеете, или слушать, или понимать услышанное и прочитанное, или все это вместе. Я говорил и писал о примерном размере доплат (назовем их так для того, чтобы вам было проще понять). Считайте сами, при варианте со 100 % оплатой договора с СИ за однушку получаем 31000 руб (стоимость 1 кв.м)Х 37,2 =примерно 1 млн. 150 тыс. руб -минус вложенное в КТ СИ+ 15% годовых и выходим, примерно, на тот самый миллион. Лично в моем случае, все гораздо хуже, т.к. по соглашению от 11 сентября 2009 г, при моей оплате в КТ СИ (примерно 60%), льготная стоимость 1 кв. м составляла 40000 руб.Так что мне, по большой дружбе и с учетом, как Вы сказали привода дополнительных клиентов, высветил вариант с гораздо больше доплатой, чем у основной массы вкладчиков СИ. Однако, овном вы назвали себя не зря. ОВЕН пишет: Никаких 15% годовых они не платили,процент намного меньше, т к привели с собой" баранов" из кооператива, типа Косовой, Прониной, Коваленка и других и брали с собой адвоката. Чушь. Никакой акции приведи с собой друга и получи скидку в Риндайле не проводилось. В ней не было необходимости. Одни ваши фантазии, основанные не понятно на чем. Вам хочется видет мир таким и ничего более. ОВЕН пишет: А слово " впарили" , это выражение сам Николаев писал от радости Конечно "впарили" и в этом я ним согласен. Все те, кто перезаключил свои договора именно "впарили" Риндайлу ничего не значащие бумажки, называемые договора с КТ СИ, да еще по их номиналу, без всякого дисконта. P/S/ Ну и чтобы вас окончательно ввести в состояние кататонии, расскажу вам о том, что в ближайшее время я намерен приобрести у Риндайла (а правильнее у Рискстройинвеста по переуступке) еще одну квартиру, как обычный покупатель со стороны, соотвественно на общих условиях. Тот то у вас, после получения очередной выписки из рег. палаты где за Пажиным Д.М. будут значится две квартиры, появится пища для размышлений за что мне перепала эта вторая квартира и каким образом я объегорил обманутых вкладчиков СИ, в т.ч. и в вашем лице. Начинайте плодить версии.
paz: ОВЕН пишет: на 1 января согласившихся и зарегистрированных остается -53 человека. У вас есть хотя бы среднее образование? Гость-1 вам уже все расписал, причем ни один раз. То ли вашего образования не хватает, чтобы правильно сложить цифры в выписке, а то ли зрение подводит и вы никак не можите сравнить фамилии из реестра пострадавших соинвестров СИ и дольщиков по выписке из рег. палаты . Последнее подтверждает и следующее ваше заявление: ОВЕН пишет: Оплата была за 1-кв-ру - 30%+ИПОТЕКА-Николаев Игорь Владимирович (310 239,53р) - стало 2 кв-ры, значит, с целью наживы... Тоже оплата за 1-кв-ру была 50% - Пажин Дмитрий Михайлович(398 000, 00р) - стало 2 кв-ры, тоже с целью наживы... У Николаева и Пажина никогда не было по две квартиры на объекте Риндайла. Вначале был договор на одну однокомнатную, потом стал договор на одну двухкомнатную. Условия заключения договоров на двухкомнатную квартиру я Вам уже написал выше. Лучше работайте над выпиской и у вас все сойдется. P/S/ Совет, в зависимости от того, какая проблема вас все таки преследует, лечите зрение или закончите учебное заведение, дающее как минимум среднее образование. А главное постарайтесь изменить свою ментальность. Вам почему то упорно кажется что вокруг вас только те, кто норовит обмануть, обуть и поживиться за вас счет. Не мните себя "пупом" Земли, поверьте вы и обманутые вкладчики КТ СИ не относитесь , да и никогда не относились к персонам, за счет которых можно поживиться.
ОВЕН: И взамен получили не дающий гарантии вексель как все или ваш адвокат перезаключил все-таки нормальный договор. Пименов и Химич имеют,вернее ,имели договор переуступки, а "левый" договор только у Синицина. Уважаемый paz! Если наши договора,как вы говорите ничего не значат, почему же столько возни вокруг нас. Да и оплату вы делали опять же отталкиваясь от ничего не значащей бумажки. Лукавите, значат наши договора еще кое-что и квартиры мы получим, если и с доплатой , то с минимальной. Правильно заметили-овны, они упрямые. Мы не только не против,чтобы Вы купили хоть 5 квартир, если есть деньги,почему бы и нет, а то как вы все зло пишете, добрее надо быть!
paz: ОВЕН пишет: И взамен получили не дающий гарантии вексель как все или ваш адвокат перезаключил все-таки нормальный договор. Да никто не получает в итоге вексель. Все заключают договор переуступки прав по договору долевого участия, который регистрируется в рег. палате. За вексель покупается договор с Социальной инициативой, а дальше этот вексель тут же погашается в счет оплаты нового договора. ОВЕН пишет: Уважаемый paz! Если наши договора,как вы говорите ничего не значат, почему же столько возни вокруг нас. Да и оплату вы делали опять же отталкиваясь от ничего не значащей бумажки. Лукавите, значат наши договора еще кое-что и квартиры мы получим, если и с доплатой , то с минимальной. Для того, чтобы сделать вывод о том, что договора с КТ СИ чего то значат, попробуйте по ним чего-нибудь получить. Пока я вижу, что ни суды это не подтвердили, ни Вы сами ничего не получили, одни лишь ваши мечтания. ОВЕН пишет: Мы не только не против,чтобы Вы купили хоть 5 квартир, если есть деньги,почему бы и нет, а то как вы все зло пишете, добрее надо быть! Ничуть. Мне просто надоело читать, когда люди свою домыслы выдают за свершившийся факт. Никакой злобы на вас, поверьте, у меня нет. Пока вы не пересекаете мое жизненное пространство мне абсолютно безразлична ваша судьба. Но как только в результате ваших действий, я могу лишиться чего то своего, я, конечно же, начинаю защищаться. Также как и в том случае, когда обо мне вы начинаете сообщать недостоверную информацию.
вопрос: ОВЕН пишет: представлять в МинРегионе обманутых вкладчиков Дроздовой С и Пеньковой В отказано. кем отказано?
местный: Насчет Пажина, Пименова и т.д они уже сами ответили. А вот насчет векселя Вы не правы. Человек за свой договор получает вексель, что является уже обязательством по уплате денежных средств и он сразу предъявляется к оплате векселедателю. Сумма, которую обязан выплатить векселедатель предъявителю зачитывается как часть оплаты договора. То есть, допустим, Вы пришли в РикСтройИнвест и он купил у вас ваше требование к КТ СИ, за это он должен заплатить вам деньги, он выдает вам вексель удостоверяющий ваше право требовать с него эти деньги. Вы предъявляете вексель в РикСтройИнвест и одновременно заключаете договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Таким образом, по вексельному обязательству РИКСИ должен вам условно 700 тыс. Вы же по своему обязательству по договору уступки должны в РИКСИ условно 1400000. Таким образом взаимным погашением обязательств вы остаетесь должны в РИКСИ 700 тыс. и получаете новый зарегистрированный полноценный договор. Так что, вексель это не пустая бумажка, а средство оплаты вашего первого взноса.
вопрос: ОВЕН пишет: привели с собой" баранов" из кооператива, типа Косовой, Прониной, Коваленка и других Пронина Нина и Синицин перевелись с одного и того же объекта и что интересно одной и той же датой.
paz: вопрос пишет: Пронина Нина и Синицин перевелись с одного и того же объекта и что интересно одной и той же датой. И что? У нас, что по закону было запрещено переводится с одного объекта КТ СИ на другой? Две стороны (Синицын (Панина) и КТ СИ) договорились. Это было их право. При этом насколько мне помниться первый договор с КТ СИ он заключил еще чуть ли не 2003 г. и в счет его оплаты внес "живые" деньги. Потом поняв, что этот первые объект его не устраивает, направил ранее внесенные деньги, на объект Сосновый бор. В чем нарушение? А то что это сделал, когда СИ была на издыхании, Ну так опять же в чем нарушение?
гость: вопрос пишет: Пронина Нина и Синицин перевелись с одного и того же объекта и что интересно одной и той же датой. Это Панина Нина Владимировна, а не Пронина.
гость: ОВЕН пишет: а то как вы все зло пишете, добрее надо быть! Дежа вю: подобные призывы к доброте уже не раз высказывались после неудачных нахрапистых атак.
гость: ОВЕН пишет: Еше раз пацанов просим не отвечать . Разговор и вопросы только к г-ну Местному. на ночь глядя пишет: Пожалейте местного, это ж никаких мозгов не хватит понять всю вашу галиматью. Это точно.
d-sirius: ОВЕН пишет: Лукавите, значат наши договора еще кое-что и квартиры мы получим, если и с доплатой , то с минимальной. -Так оставайтесь с вашими договорами и ждите,когда Карасёв выполнит по ним свои обязательства и даст вам квартиры ,как вы пишите "если и с доплатой,то с минимальной".Если вы не смените сторону своего договора,то доплату вам придётся заносить в КТ СИ,вопрос только за что?Взамен-то ничего КТ СИ предложить вам не сможет. ОВЕН пишет: Правильно заметили-овны, они упрямые. -Главное,чтобы ваше упрямство не оставило вас без квартиры.Рогами ведь в бетонную стену можно стучаться долго, аж до сотрясения мозга(лишь бы было что сотрясать). Вам бы не дрязгами,основанными на домыслах,слухах и неверной информации заниматься,что обычно было в стиле Быхтиной ,а подумать бы над схемой получения квартир,только над реальной схемой,которая будет работать,а не над той,что вам хотелось бы в мечтах.Тратьте время с пользой..... Чиновники за вас схем придумывать не будут,им это вообще не нужно,им нужен сам процесс решения проблемы,чтоб при "деле" быть и вроде как нужным человеком слыть,да и карьеру потихоньку продвигать.Вы -обманутые, чиновников только для использования вас в своих целях и интересуете.Им нужно показать бурную деятельность,дабы подольше на своём месте продержаться и показать,что их "снимать" с должности никак нельзя,поскольку проблема не решена и они нужны людям ну просто "по зарез".Скоро вы это сами поймёте.....
d-sirius: inga19 пишет: хочу презаключить договор на доплату как это сделать? что куда? -Конструктивная и здравая мысль,свяжитесь с Георгием Синицыным,он подскажет как написать заявление,а также поможет с разъяснением схемы. Или позвоните и договорившись по времени и дате,-подъехайте в Риндайл с копией вашего договора и платёжных документов(адрес и телефоны на сайте riksi.ru) и получите схему подписания договора и условия, а дальше решайте.
ОВЕН: Уважаемые вкладчики!и Год только начался, сегодня КРЕЩЕНИЕ,всех с праздником и с хорошими новостями в нашу пользу...
полная версия страницы