Форум » Форум соинвесторов строительных компаний » г. Владивосток » Ответить

г. Владивосток

Спецназ ВМФ:

Ответов - 6

реалист: ИА "REGNUM" Дольщиков домов из Владивостока обманули? 24.10.2005 02:08 Во Владивостоке долевые собственники 3-х домов могут остаться без квартир, и без вложенных денег, так как компания-застройщик была признана банкротом. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 24 октября в управлении архитектуры города. Дома по улицам Нейбута, 83, Авроровская, 24 и Океанский проспект,133 имеют шанс так и остаться недостроем из-за разорения строительной компании "Примстройинвест". Что касается дома по улице Нейбута, то здесь идет прокурорская проверка по обращениям граждан. Как оказалось, квартиры в этом доме продавались по несколько раз, и в итоге потенциальных жильцов стало больше, чем запланировано квартир. Недострой по улице Авроровской заброшен и судьба его пока неизвестна. Дому по Океанскому проспекту, находящемся в элитном районе Владивостока, повезло больше. Собственники недостроенной многоэтажки создали товарищество собственников жилья, и самостоятельно начали искать нового застройщика, который доведет до конца построенную уже "коробку". Но, чтобы достроить этот дом собственникам необходимо будет доплатить по 200 долларов за каждый квадратный метр. http://www.regnum.ru/news/primorie/532906.html

Спецназ ВМФ: Спасибо за инфу!

реалист: ТВЦ - 23 КАНАЛ 13 апреля 2004 Старый деревянный дом на Океанском проспекте может оказаться погребенным рядом с новой многоэтажкой. Продолжается строительство нового дома по адресу Океанский проспект, 133. Напомним, что возведение этого многоэтажного здания сопровождается массой проблем. Вопрос о расселении людей, проживающих в частном доме по соседству (Океанский пр-т, 129б), до сих пор остается открытым. Два года назад ООО «Примстройинвест» пообещало расселить жителей этого домика, после чего снести его. Время идет, а жильцов до сих пор не расселяют, хотя строители уже сломали надворный туалет, сарай для хранения дров и угля и выкопали огромный котлован в трех метрах от дома. Людям приходится мириться с ужасными условиями проживания, так как денег на их расселение, как заявили работники строительной компании, нет. Из-за того, что почва постепенно оттаивает, накренились забор и одна стена дома, а ведь это - начало разрушений. Впереди сезон дождей, и жильцы опасаются, что дом будет смыт потоком прямо в строительный котлован. http://www.tvc23.ru/index.htm?cont=long&id=15&year=2004&today=13&month=04


реалист: ЭАЦ "Доступное жилье" при ГД РФ В новострой - из долгостроя. Владивостокские строители взялись за недостроенные дома 19.12.2006 Долгостроев во Владивостоке всегда было хоть отбавляй. Однако сегодня ситуация меняется прямо на глазах - инвесторы-строители готовы брать долгострои и в короткие сроки доводить их до ума. Причин существования долгостроев во Владивостоке множество. Одни пришли к нам из прошлого, когда на строительство новых объектов из госбюджета выделялось столько средств, что строители из года в год не успевали их осваивать. Затянувшееся строительство других было обусловлено галопирующей инфляцией, которая обесценивала выделявшиеся на строительство средства. Начатые тогда во Владивостоке жилые дома надолго были заброшены и зачастую строились по 6-10 лет. Сегодня объектов с такой историей почти не осталось. Хотя несколько найти можно - "монолитка" на ул. Владикавказской, 9-этажный кирпичный дом на ул. Шилкинской, кирпичная 14-этажка в районе ул. Невельского... К этим домам стоит добавить несколько застывших после банкротства "Примстройинвеста" - это панельная 10-этажка на ул. Нейбута, кирпичная 15-этажка на ул. Авроровской и 1-я очередь кирпичного 16-этажного здания по Океанскому проспекту, 133. Однако это долгострои уже нового поколения. То есть, и сегодня есть такая возможность: превратить новострой в долгострой. Однако и.о. зав. отделения госархстройнадзора управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры Игорь ВЕРХОВОДОВ считает, что драматизировать ситуацию не стоит, потому что сама основа для существования долгостроев в городе в принципе подорвана. Сегодня инвестору-строителю выгоднее взять и достроить уже начатое ранее здание, чем приниматься за новое. Причин тому несколько. Самая главная - это земля. Сегодня никто не даст инвестору приглянувшийся участок земли без проведения земельного конкурса. Да и не так уж много этих свободных участков. А взять недострой - это в какой-то степени решение земельной проблемы. Вторая причина кроется в вопросе о строительстве коммунальной инфраструктуры. Сегодня З5-40% всех расходов от себестоимости строительства жилого здания - это стоимость подключения его к инженерным сетям, что в итоге существенно удорожает ввод. А участки, на которых все-таки начиналось строительство незавершенных объектов, достаточно хорошо обеспечены инфраструктурой и не требуют больших дополнительных вложений. Эти и другие причины и приводят к тому, что за долгострои берутся и доводят до ума. Как, например, кирпичный кооперативный дом в районе ф. "Заря", или ту же 17-этажную "монолитку" одного из дальзаводских кооперативов, строительство которой недавно возобновилось на ул. Владикавказской, 10-этажной панельной блок-секции с кирпичной вставкой на ул.Карбышева и пр. Но есть факторы, которые все-таки "консервируют" долгострои. Как отметил Игорь Верховодов, сегодня власти города практически не имеют никаких рычагов воздействия, чтобы вывести долгострой из "ступора" или же спросить со строителей за качество работы. Отдел ГАСН лишился прежних более суровых полномочий, когда он мог приостанавливать строительство, которое велось с нарушением технологий. Сегодня у него осталась роль "наблюдателя", который если видит вопиющие нарушения, то может исключительно лишь поднять вопрос через судебное вмешательство. Что нередко и делается. Сроки строительства нового жилого дома сегодня напрямую зависят от финансовых возможностей и добропорядочности застройщика. Чиновники городской администрации считают, что они не вправе отказать в разрешении строить жилье организации, которая имеет все нормативно-проектные документы, лицензии и участки земли. Одних подозрений, что она будет строить непорядочно и некачественно, для отказа недостаточно. В целом сегодня долгострои возникают почти исключительно в тех ситуациях, когда закон "не видит" правопреемника обанкротившегося застройщика или же не может повлиять на то, чтобы испытывающая финансовые трудности компания продолжала строительство. А это в основном связано с куплей-продажей бизнеса, и торг между продавцом и потенциальными покупателями может продолжаться до бесконечности. Новый закон о долевом строительстве, конечно, уменьшил эти риски, но не исключил. Прежде в классификацию долгостроев попадали практически все объекты, строительство которых не выдерживалось в нормативные сроки. Даже если задержка шла всего на несколько месяцев. Если этот критерий применить в оценке строительства объектов и сегодня, то немногие застройщики похвастались бы, что они без какого-либо обмана дольщиков выдержали нормативные сроки. Хотя закон требует выдерживать их и предусматривает санкции к тем, кто срывает ввод в разрекламированный срок. Постепенно "разруливаются" последние долгострои. Завершается доработка документации, и вместе со второй очередью дома будет вводиться "примстройинвестовская" часть здания по Океанскому проспекту, 133. Этим сегодня серьезно занят созданный жильцами кондоминиум. Есть надежда, что в скором времени жильцам дома на ул. Нейбута, строившегося этой же компанией, удастся справиться с недоделками и дооформить документацию по этому объекту. Сложнее, но тоже не безнадежна ситуация с домом на Авроровской, по которому дольщики оформляют свои права с помощью суда Фрунзенского района г. Владивостока, и где также есть серьезные судебные споры. Правда, пока так и не определилась компания-преемник, которая будет достраивать это здание. И пока в городскую администрацию по достройке этого объекта никто так и не обращался. По дому на ул. Шилкинской, где ранее заказчиком был обанкротившийся "Промстройбанк", дела получше - право на достройку передано ПО "Дебют", и на объект уже вернулись строители. Сейчас "утрясается" право на земельный участок, который ранее был предоставлен банку в бессрочное пользование. По закону это право нельзя передавать. Ведется поиск выхода из этого правового тупика. Российское законодательство уже "оттачивается" под "единый объект недвижимости", и в конечном итоге проблема, конечно, решится. Заказчиком по кирпичному дому на ул. Невельской выступает воинская часть. Стройка замерла на уровне третьего этажа. Пришлось остановиться из-за недостатка финансирования. Но здесь тоже есть надежда, что объект оживет, и если не сами военные, то какая-либо инвестиционно-строительная фирма сможет завершить начатое. Сложнее, конечно, проблема с нежилыми долгостроями, среди которых можно назвать таких "монстров", как очистные и канализация г. Владивостока, объекты водоснабжения Пушкинской депрессии и пр. Все это, особенно учитывая перспективу превращения Владивостока в 5-7 миллионный мегаполис, надо ускоренно строить. Впрочем, это отдельная тема. "Золотой Рог". http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=17145

pereputin: Краевая газета "Утро России" Обманутые вкладчики Владивостока получают деньги Дата: 10/09/2006 Тема: № 127-128 (3574-3575) от 24.08.2006 г. Продолжается регистрация граждан для производства компенсационных выплат вкладчикам, пострадавшим от деятельности нелицензированных компаний. Как сообщает РИА "Восток-Медиа" со ссылкой на управление по исполнению программ по поддержке населения администрации города, решением попечительского совета Федерального общественно-государственного фонда по защите прав вкладчиков и акционеров с июня 2006 года выплата компенсаций для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны составляет 50 тысяч рублей на одного вкладчика. Еще одним преимуществом при выплате компенсации обманутым вкладчикам стала возможность получить деньги наследникам. Учтены теперь и интересы тех граждан, кто ранее обращался в суд с просьбой воздействовать на нелицензированные компании. Сейчас этим гражданам уже нет необходимости собирать полный пакет документов, достаточно принести решение суда, где действия компании признаны незаконными. Как отметил начальник управления по исполнению программ по поддержке населения администрации города Валерий Феданов, за 2005 год 2115 жителей Владивостока получили компенсационные выплаты на сумму 2 382 178 руб. В 2006 году уже 1778 владивостокцев получили компенсации на сумму 1 689 051 руб., но эти суммы были начислены еще из предыдущих размеров компенсаций - 5 тысяч рублей (для ветеранов и инвалидов ВОВ) и 1 тысяча рублей (для остальных категорий). С увеличением выплат - 50 и 10 тысяч, соответственно - итоговая выплачиваемая сумма станет значительно больше. Как пояснили в управлении по исполнению программ по поддержке населения, сотрудниками управления формируются списки на основании предоставленных документов, после чего материалы отправляются в Москву в Федеральный общественно-государственный фонд по защите прав вкладчиков и акционеров. Там осуществляется проверка и подготовка ведомостей на проведение выплат. Лица, сведения о которых недостоверны или неполны, а также внесены в списки повторно, исключаются. Список компаний, которые не исполнили свои обязательства перед акционерами и вкладчиками, насчитывает 451 организацию, что на 73 больше, чем по итогам прошлого года. Консультацию по правам вкладчиков можно получить в отделах социальной защиты населения: Фрунзенский район - 22-33-62 Ленинский район - 26-84-12 Первомайский район - 27-85-63 Первореченский район - 36-42-28 Советский район - 31-85-25. http://www.ytroross.ru/modules.php?name=News&file=print&sid=2259

pereputin: твЦентр Пятница, 21 июля 2006 г. 21:07. Строительство в зоне массового захоронения Строительство нового жилья у нас в стране становится самой скандальной отраслью промышленности. И вот сообщение из Владивостока. Там многоквартирный дом возводится в самом прямом смысле на костях. Огороженная забором стройплощадка расположена на улице Овчинникова во Владивостоке. Одна из городских строительных компаний решила возвести здесь многоэтажный жилой дом. Когда рабочие приступили к рытью котлована, окрестные жители стали свидетелями картины, достойной фильма ужасов. Нелли Орлова, жительница Владивостока: «Когда они стали разрывать, там было большое количество костей. Черепа, большие кости ног». Нина Золотова, жительница Владивостока: «Складывали в полотно, в кучу. А потом в какой-то ящик сыпали. А уже куда это девали, я не знаю». Потрясенные жители района потребовали от местных властей запретить стройку. Их поддержали приморские краеведы. Они считают, что здесь в годы сталинских репрессий были казнены и похоронены политзаключенные. В их числе поэт Осип Мандельштам, который был расстрелян во Владивостоке. Продолжать здесь жилое строительство - это кощунство. Влагенолий Клименко, краевед: «Получается надругательство над нашими предками. Это некрасивый факт. Мне кажется, здесь разумно было бы разбить сквер хороший. Поставить небольшую часовенку, чтобы люди могли отдыхать, помолиться». С горожанами согласна и краевая природоохранная прокуратура. Юлия Ульященко, помощник прокурора: «Если в ходе строительных работ будет установлено, что они проводятся на месте ранее неизвестного захоронения, то земельный участок должен быть рекультивирован, должно быть проведено перезахоронение. И приступать к строительству на данном земельном участке можно только через 20 лет». По настоянию правоохранительных органов работы на стройплощадке приостановлены. Однако руководство строительной компании (которое, кстати, категорически не желает общаться с прессой) сдаваться не собирается и вскоре намерено оспорить прокурорский запрет в суде. У этой неприятной истории есть еще один скандальный нюанс. Серьезные претензии правоохранительных органов и общественности самих строителей, похоже, мало волнуют. Хотя судьба этой стройки на улице Овчинникова оказалась под вопросом, в еще не возведенном доме уже бойко продаются квартиры. Так что обманутых вкладчиков, которых во Владивостоке и так немало, в скором времени может стать значительно больше. http://www.tvc.ru/center/index/id/70502016580000.html



полная версия страницы